Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Как выселить соседей алкоголиков

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Своя квартира — это то место, где человеку хочется расслабиться после напряженного дня, отдохнуть и просто полежать в тишине. Но не всегда этим простым желаниям судьба осуществиться. И причина тому банальна: шумные соседи.

Согласитесь, что счастливчиков, которым повезло жить в доме с хорошими, адекватными соседями, не так уж и много.

Что делать в таком случае и как выселить соседей, которые не хотят следовать здравому смыслу и идти на компромисс, рассмотрим ниже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как бороться с пьющими соседями?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?
  • Как выселить соседей алкоголиков?
  • Как выселить шумного соседа-алкоголика?
  • Как выселить соседей: алкоголизм, дебош и отсутствие ремонта
  • Способы выселения соседа-алкоголика
  • Порядок и процедура выселения соседа из квартиры
  • Как выселить соседа алкоголика, наркомана или дебошира по закону?
  • Как выселить соседей из квартиры: алкоголиков либо шумных
  • Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения.

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

Соседей не выбирают, и поэтому вынужденное расположение квартиры рядом с алкоголиком никому не доставит удовольствие, тем более, когда шум из соседней жилплощади продолжается до глубокого утра.

Поэтому в случае, когда уговоры и просьбы не помогают, вопрос, как выселить шумных соседей, становится актуальным! Российский законодатель все же предусмотрел ряд мер, которые помогут жителям дома защитить свои интересы и повлиять на соседа-алкоголика.

Поэтому когда соседи систематически нарушают права жильцов, это может являться основанием для их выселения. Но в данной ситуации стоит быть осторожным. Так как выселение является крайней мерой, то оно возможно лишь при установлении факта систематичности.

Систематичность — это неоднократно повторяющееся действие.

Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление.

И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма. Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан.

И организация в нем производственного участка или оборудование помещения для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается.

Но если собственник помещения игнорирует все требования и продолжает использовать помещение вне его прямого назначения, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд.

На основании судебного решения, это помещение будет выставлено на публичные торги, а вырученные деньги будут переданы собственнику.

Еще одним основанием для выселения является бесхозяйственное обращение с жилым помещением.

Это выражается в том, что собственник не делает ремонт, не следит за состоянием квартиры, что, например, может повлиять на других соседей.

К этому же основанию относится незаконная перепланировка квартиры, которая может повлечь, например, разрушение здания. Что же делаем дальше? Во-первых, запасаемся терпением.

Но перед этим им проверяются все факты и возможности разрешения назревшего конфликта более мягким путем. Сначала мы собираем все неопровержимые факты нарушения общественного порядка и прав соседей.

Лучше всего, если при каждом таком нарушении вы будете вызывать полицию, и все это будет фиксироваться на бумаге. Кроме этого, вы можете обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию и запросить у них копию акта проверки помещения; в домоуправляющую компанию или к председателю жилищного кооператива за справкой о задолженности жильца — нарушителя по квартплате.

Запомните, что в суд с заявлением жильцы обратиться не могут. Иск подается только органами местного самоуправления по предварительной жалобе жильцов.

Если в ходе перепланировки квартиры нерадивым собственником были нарушены конструкции дома или ему нанесен ущерб, все это в виде соответствующей технической документации предоставляется в суд.

После продажи квартиры собственника с публичных торгов, из этой суммы будет вычтена сумма на восстановление дома.

Если квартира соседа муниципальная, то жильцам следует идти в жилищный отдел администрации района. На практике встречаются случаи, когда местная администрация отказывается подавать иск в суд, объясняя это различными причинами.

В этом случае необходимо подать жалобы либо вышестоящему руководству, либо в суд о признании бездействия органов власти незаконными, и просьбой обязать их выполнить все необходимые действия по выселению соседей-нарушителей.

Недобросовестные соседи выселяются только по решению суда. Никаких иных актов для выселения законодатель не признает.

А теперь рассмотрим ситуацию, когда общественный порядок нарушают квартиранты, а собственник здесь ни при чем.

В этом случае нужно тщательно изучить договор коммерческого найма жилого помещения на предмет обнаружения условия о выселении в случае несоблюдения норм жилищного законодательства.

Это должен сделать собственник в случае неоднократного указания на данный факт соседями. Но не все квартиранты готовы покинуть жилье в добровольном порядке: в некоторых случаях опять же надо привлекать к делу судебные органы.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что суд не всегда выселяет недобросовестных соседей из принадлежащих им жилых помещений. Но, тем не менее, даже если этого не произойдет, судебная волокита повлияет на соседей-алкоголиков, и они задумаются: а стоит ли пить так много и мешать соседям, ведь в следующий раз суд может встать на сторону соседей.

Спросить юриста: 8 звонок бесплатный. Спросить юриста: звонок бесплатный. Добавить в избранное В избранное. Как выселить соседей? Теперь рассмотрим ситуацию, когда выселить из квартиры необходимо соседа — собственника. Как выселить соседа алкоголика? Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. С условиями обработки персональных данных согласен. Юридическая консультация.

После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру 8 и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать. Новости раздела. Постоянная ссылка.

Может ли сын,в законном порядке затребовать освободить свое жилье от отца систематически употребляющий спиртное и нарушающий покой его семьи с детьми дошкольного возраста,прописки в этом доме отец не имеет,т.

Получить e-mail уведомление об ответе. Подписаться на рассылку. Вы успешно подписались на рассылку.

Как выселить соседей алкоголиков?

Как выселить соседей, снимающих квартиру? Выселение из муниципальной квартиры. Законодательством Российской федерации на сегодняшний день предусмотрена такая мера, как выселение граждан, ведущих аморальный образ жизни и нарушающих покой остальных жильцов.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Соседей не выбирают, и поэтому вынужденное расположение квартиры рядом с алкоголиком никому не доставит удовольствие, тем более, когда шум из соседней жилплощади продолжается до глубокого утра.

Поэтому в случае, когда уговоры и просьбы не помогают, вопрос, как выселить шумных соседей, становится актуальным! Российский законодатель все же предусмотрел ряд мер, которые помогут жителям дома защитить свои интересы и повлиять на соседа-алкоголика.

Поэтому когда соседи систематически нарушают права жильцов, это может являться основанием для их выселения. Но в данной ситуации стоит быть осторожным.

Как выселить шумного соседа-алкоголика?

Несмотря на то, что лишение жилья является крайней мерой, бывают ситуации, когда другого выхода договориться с соседом нет. Если вы оказались в подобной ситуации, стоит подробно узнать, какие ситуации могут выступать основанием для законного выселения соседа и как осуществляется данная процедура.

Выселение из квартиры является последней мерой воздействия на соседа, который своими действиями и поведением создает потенциальную угрозу для жизни и здоровья окружающих. Основаниями для лишения жилплощади могут стать следующие причины:. Соответственно, граждане, злоупотребляющие горячительными напитками, повышают риск возникновения пожара из-за своего асоциального поведения.

Мерами воздействия в данном случае являются:. Последние два наказания являются крайней мерой и для их применения необходимо наличие сильной доказательной базы. Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно:. После подготовки всех доказательств подается исковое заявление в суд, где предъявляются все материалы.

В данном случае основанием для выселения является ведение бесхозяйственной деятельности, которая ведет к порче и разрушению дома.

Как выселить соседей: алкоголизм, дебош и отсутствие ремонта

Люди, злоупотребляющие алкоголем, нередко приносят массу проблем тем, кто живет с ними по соседству: приходится терпеть шумные компании и постоянные неудобства.

Уговоры и прочие попытки навести порядок не помогают, и тогда следует прибегнуть к законным способам утихомиривания дебоширящих соседей или же потребовать выселить их. Согласно статье 17 ЖК РФ , необходимо учитывать права и интересы граждан, которые проживают в жилом помещении.

Когда сосед-алкоголик причиняет неудобства другим людям своим агрессивным поведением, это является весомым основанием для его выселения из квартиры.

Switch to English регистрация.

Выселение соседей — это актуальный вопрос для многих граждан, проживающих во многоквартирных домах.

Ведь известна такая истина, что соседей не выбирают, и некоторым семьям приходится жить бок о бок с алкоголиками, дебоширами и наркоманами.

Но каждый человек должен знать свои права и закон, чтобы можно было при появлении проблемы подать в суд, обосновать свою точку зрения и отстоять свою позицию перед судьёй.

Способы выселения соседа-алкоголика

Покупая квартиру, мы не всегда знаем, кто окажется нашими соседями, поэтому никто не застрахован от того, что рядом будет жить алкоголик, устраивающий до самого утра шумные посиделки, наркоман, устраивающий из своей квартиры притон, либо шумные соседи дебоширы.

Такое соседство приносит одно лишь беспокойство и ненужную нервотрепку, некоторые семьи вынуждены мучиться годами от таких соседей.

Но выход обязательно найдется, и если просьбы, уговоры и увещевания не имеют воздействия на соседа с асоциальным поведением, то возникает актуальный вопрос, как выселить соседей, не дающих нормально жить и нарушающих все мыслимые нормы и правила проживания в многоквартирных домах! Жилищное законодательство Российской Федерации встает на защиту интересов граждан, страдающих от шумных и асоциальных соседей.

.

Порядок и процедура выселения соседа из квартиры

.

Итак, чтобы начать процедуру принудительного выселения, нужно.

.

Как выселить соседей. Необходимые основания, порядок сбора доказательств и выселения

.

.

Источник: https://42media.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-viselit-sosedey-alkogolikov.php

Как выселить шумных соседей, права жильцов, обращение в суд, шумные квартиранты, алкоголики, неплательщики

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Жилищное право > Вопросы ЖКХ > Соседи > Шумные соседи > Как выселить шумных соседей, какие права имеют владельцы квартиры

У вас никогда не возникал вопрос, как выселить шумных соседей?

Если нет, то вы «поймали птицу удачи», и с вами по соседству живут вежливые и добропорядочные люди.

Однако, не каждый может похвастаться улыбчивыми и тихими соседями.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Часто случается так, что соседями могут оказаться, мягко сказать, не очень хорошие люди, которые регулярно нарушают ваш сон, дебоширят, громко слушают музыку или заводят в квартире кошачий питомник, что явно портит воздух.

Многие люди стараются молчать и никак не реагировать на ситуацию.

Когда терпение иссякает, становится вопрос: как добиться выселения шумных соседей или квартирантов, нарушающих тихую и спокойную жизнь. Как выселить соседей которые мешают жить? Попробуем разобраться какими путями можно решить данную проблему.

Приобретая собственность в многоквартирном доме, правообладатель рассчитывает проживать в ней не один десяток лет с максимальным комфортом. Но, к сожалению, неспокойные соседи нарушают эти замыслы.

Подобное течение обстоятельств доставляет дискомфорт, и делает жизнь собственника беспокойной и невыносимой.
Итак, пытаясь добиться тишины из соседних квартир через органы правопорядка, означает иметь при себе документальное подтверждение нарушения.

В случае систематического нарушения права на тишину и покой, владелец квартиры может обратиться в правоохранительные органы с заявлением на нарушителей общественного порядка.

Решая проблемную ситуацию с шумными жильцами, собственнику жилплощади в многоквартирном доме необходимо довести до органов правопорядка, что его право, было нарушено. Соответственно, осуществить правосудие можно опираясь на закон.

Если ваша осведомленность в юриспруденции оставляет желать лучшего, обратитесь за помощью к опытному юристу. Он соберет необходимые доказательства, найдет нужных свидетелей и сможет выступать вашей защитой на судебном разбирательстве.

Право на тишину

Законодательством РФ предусмотрено определение громких соседей, исходя из того, что некоторые действия жильцов и шум от них разрешен законом.

Закон предусматривает немало пунктов, позволяющих обратиться с жалобой в полицию по поводу шума, создаваемого соседями

На сегодняшний день нарушением тишины являются следующие действия:

  • Громкая музыка по вечерам и ночью.
  • Ремонтные работы с применением громких инструментов.
  • Ссоры и ругательства, нарушающие покой в часы отдыха.
  • Сбор граждан в квартире поющих песни на религиозную тему.
  • Перестановка мебели или ее сбор ночью.
  • Завышенная громкость телевизора.
  • Применение приборов бытового назначения, издающих сильный шум.
  • Гулянье, топот от танцев в ночное время.
  • Игры на любых музыкальных инструментах.

Стоит отметить, что в ряде случаев, вы не сможете привлечь к ответственности таких соседей.

Существует, так называемый, вынужденный шум, который допустим по закону, а именно:

  • Устранение неполадок в канализации и водоснабжении.
  • Ликвидация огня.
  • Ремонтные работы линии электропередач и проводок.
  • Ликвидация разрушений и поломок, связанных с природными условиями и стихийными бедствиями.

Что касается права на защиту от порчи имущества, то здесь следует отметить такие незаконные действия жильцов:

  • Использование жилого помещения для производства сырья.
  • Несоблюдение норм техники безопасности.
  • Умышленный урон бытовым коммуникациям.
  • Квартирные перепланировки.

Использование квартиры не по назначению вызывает ряд вопросов у жильцов многоквартирного дома. Естественно, если ваш сосед решит открыть офис в квартире, его действия будут расцениваться, как неправомерные.

Однако сдача жилплощади в аренду не может считаться незаконной. Между прочим, именно временные жильцы, доставляют своим соседям немало хлопот.

Договориться мирным путем о соблюдении тишины получается не всегда. Именно поэтому приходиться идти на иные меры. Как выселить шумных квартирантов соседей и возможно ли вообще выселить жильца? Соседи снимают квартиру и шумят — что делать? Обо всем по порядку.

Как выселить шумных соседей?

Даже если ваши соседи регулярно нарушают ваш покой и тишину, выселить их из квартиры довольно сложно. Для более удачного исхода событий, выселяя описанных соседей, жильцам дома нужно скооперироваться.

Перед составлением искового заявления, важно ознакомиться с законом и убедиться, что действия соседей являются неправомерными. Как бы шумно не вели себя соседи, выселить их из квартиры может только суд.

Выселить из квартиры соседей — дело весьма проблематичное, даже в том случае, если они являются постоянными нарушителями покоя и тишины.

Источник: http://pravozhil.com/zhkh/sosedi/shum/kak-vyselit-shumnyh-sosedej.html

Как выселить шумного соседа-алкоголика?

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Люди, злоупотребляющие алкоголем, нередко приносят массу проблем тем, кто живет с ними по соседству: приходится терпеть шумные компании и постоянные неудобства. Уговоры и прочие попытки навести порядок не помогают, и тогда следует прибегнуть к законным способам утихомиривания дебоширящих соседей или же потребовать выселить их.

Выселяем соседей на законных основаниях

Согласно статье 17 ЖК РФ, необходимо учитывать права и интересы граждан, которые проживают в жилом помещении. Когда сосед-алкоголик причиняет неудобства другим людям своим агрессивным поведением, это является весомым основанием для его выселения из квартиры. Такое возможно при систематическом нарушении покоя, если происходят:

  • противоправные действия;
  • нарушения санитарных норм.

Согласно законодательству, выселение возможно, если:

  • Человек, страдающий алкоголизмом, не участвовал в приватизации жилья.
  • Квартира досталась гражданину в наследство.
  • В суд обращаются люди, которые проживают вместе с дебоширом.

Выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей выполняется в случае:

  • Шумных действий после 23 часов.
  • Ущемления прав других жильцов.
  • Использования своей квартиры не по назначению.
  • Нанесения умышленного вреда жилому фонду.
  • Нарушения пожарной безопасности.
  • Несоответствия поведения социальным нормам.
  • Признания психического расстройства.
  • Хулиганских действий.

СОВЕТ! Чтобы как можно быстрее выселить шумных соседей, необходимо объединиться и решать этот вопрос сообща. Чем больше жильцов участвуют в процессе, тем быстрее получится добиться результата.

Особенности выселения из квартиры

Принудительное выселение дебошира является самой крайней мерой. Желательно уладить конфликты мирным путем. Можно написать беспокойным лицам коллективное письмо и призвать их к соблюдению тишины.

Нетрезвые жильцы также являются гражданами и их права защищены Жилищным кодексом Российской Федерации. Если никакие уговоры не подействуют, тогда придется идти на радикальные меры.

Для начала необходимо определить:

  • Является ли гражданин собственником или проживает в квартире по договору соцнайма.
  • Состав семьи алкоголика, имеются ли у него несовершеннолетние дети.
  • Учитывается состояние здоровья.
  • Важным фактором считается наличие иного жилья.

Препятствием для выселения пьющего человека может стать ребенок-инвалид.

ВНИМАНИЕ! Выселить соседей, снимающих квартиру, возможно только с привлечением собственника жилого помещения, так как содержание этого имущества по закону должен осуществлять исключительно хозяин.

Приватизированной

Если шумный гражданин является единственным собственником жилья, выселить его непросто.

Согласно ЖК, любое жилое помещение предназначается только для проживания. Владелец приватизированной квартиры должен соблюдать правила и не мешать другим.

Если гражданин доставляет проблемы окружающим, продолжая шуметь, то ему выносят предупреждение. При отсутствии желания исправиться, стоит обратиться в суд. По его решению квартира выставляется на торги, деньги получает ее собственник.

ВАЖНО! Когда жилплощадь является единственным жильем, выселение человека невозможно.

Муниципальной

Можно выселить соседей-пьяниц из муниципальной недвижимости, которые живут в квартире на основании договора соцнайма. При нарушении ими спокойствия, жильцы могут написать жалобу участковому. Разбираться с дебоширом будет уже полиция. Можно вызвать комиссию СЭС для проведения проверки состояния жилья.

Если никакие меры не действуют на нарушителей порядка, то тогда уже следует написать заявление в суд.

ВНИМАНИЕ! В случае выселения гражданина через суд, новое жилье ему не предоставляется. Часто это является весомой причиной изменить поведение и уважать чужие права.

Коммунальной

Выселить нетрезвых соседей из коммунальной квартиры можно согласно статье 91 ЖК РФ.

Если сосед по коммуналке мешает жизни и здоровью окружающих граждан, его предупреждают о возможном выселении. Ему устанавливают исправительный срок. В противном случае нужно действовать через суд, вплоть до выселения из коммунальной квартиры.

Без прописки

Когда нарушителем спокойствия является человек, который снимает жилье и не прописан на этой жилплощади, проблема решается собственником. При несоблюдении норм действующего законодательства такого гражданина выселяют из съемной квартиры.

В этом случае влиять на жильца должен арендодатель. При отказе освободить помещение, хозяин вправе решать проблемы в судебном порядке.

Обращаемся в суд

При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду. Для этого потребуются доказательства нарушения спокойствия жильцов. Необходимо собрать больше аргументов о причинении ущерба, это гарантирует больше шансов на получение положительного решения.

Исковое заявление и доказательства

Необходимые документы для предоставления:

  • Показания соседей.
  • Исковое заявление.
  • Протоколы, составленные в полиции.
  • Заключение комиссии СЭС.
  • Документы о неоплате за ЖКУ.
  • Доказательства о порче общественного, личного имущества.
  • Подтверждения аморального поведения.

Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.

Судебная практика

Выселение шумных соседей за нарушение тишины в законном порядке возможно только после проведения судебного процесса. Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия. Выселить собственника, имеющего единственное жилье, невозможно. Нельзя выселить гражданина, если он инвалид.

Суд не всегда идет на крайние меры в отношении беспокойных соседей, проживающих по договору соцнайма. Сам факт судебного разбирательства является отличной мерой воздействия на дебошира. Желание доставлять неудобства жильцам и устраивать шумные посиделки пропадает.

Если не повезло с соседями, необходимо принимать меры, не оставлять без внимания агрессивное и недопустимое поведение. Действовать лучше сообща, коллективно и строго в рамках закона добиваться наведения порядка в своем доме.

Источник: https://rospotrebitel.com/obshhie-voprosy/pretenzionnyj-poryadok/shumnye-sosedi

Подписывайтесь на нас:

Группа вконтакте

Группа в Telegram

Страница в

Группа в Одноклассниках

Дзен

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-vyselit-shumnogo-sosedaalkogolika-5b66e904bd216300a80d2549

Как выселить шумных соседей

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Вам довелось жить в многоэтажном доме? Значит, будьте готовы к тому, что по соседству поселятся люди, которым обязательно понадобится регулярно что-то праздновать, ремонтировать, выяснять отношения и т.д.

К сожалению, сейчас от этого никто не застрахован. Такая проблема, пожалуй, остаётся самой актуальной среди граждан. Но мало кто знает, как её разрешить. Прежде всего, следует помнить: если ваши соседи постоянно шумят, не стоит отвечать им тем же.

Целесообразнее решить вопрос законными методами.

Можно ли выселить соседей

К великой радости наше законодательство предусмотрело некоторые меры, которые помогут людям жить спокойно.

Но для этого недобросовестным соседям вашего дома следует совершить следующее:

– Использовать жильё не по назначению. – Систематически нарушать интересы и права других жителей.

– Бесхозяйственно обращаться с квартирой (комнатой), тем самым, разрушая её.

После совершения соседями именно таких действий принимаются следующие меры:

– Предупреждение. – Штрафные санкции. – Выселение, которое сопровождается лишением права на занимаемую площадь.

– Выселение лиц, которые занимают квартиру по договору социального найма.

Если ваш покой нарушается постоянно — не стоит терпеть. Систематические нарушения интересов и прав жильцов является основанием для их выселения.

Помните: ключевым словом в данном случае является «систематичность». То есть, постоянно повторяющееся действие. Только в данном случае суд может пойти на крайние меры – выселение недобросовестных соседей.

Если соседи начали шуметь, сразу вызывайте полицию. При этом следует учитывать, что наши правозащитники иногда медлят с этим. Поэтому звоните в самом начале шумихи. В этом случае полицейский станет реальным свидетелем правонарушения.

Следующим шагом, который может повлиять на шумных соседей, – вызов участкового. Лучше, если вы представите ему коллективную жалобу, собранную со всех жильцов дома (подъезда, лестничной площадки). В этом случае он сделает предупреждение, пригрозит полицией, или выпишет штраф.

Что, если соседи мешаю спать ночью? В этом случае в нашей стране предусмотрен закон, который не разрешает шуметь в отведённое законом время (23.00-7.00). Поэтому вы смело можете этим руководствоваться. Если после этого соседи не собираются успокаиваться, обращайтесь к участковому и полиции.

Зафиксированных обращений уже несколько? Смело идите в суд. Возможно, вам удастся выселить «надоедливых» соседей. При этом следует иметь при себе ваше заявление с соседскими подписями, свидетельские показания жильцов дома, участкового, полиции и видео или аудио- запись, которые могли бы подтвердить факт нарушения тишины.

Как выселить соседей алкоголиков

Выселить пьющего соседа вполне возможно. Мало того, законодательство чаще всего принимает сторону тех, кто проживает по соседству с пьяницей. Единственным важным моментом является его права на жильё.

Что делать, если алкоголик не обладает какими-либо правами на жильё

Если пьяница не имеет прав на квартиру, то выдворить его вполне возможно. Итак, в каких случаях осуществляется выселение:

– Квартира, в которой проживает злоупотребляющий алкоголем, отдана в собственность не ему, а другим людям (супруге, детям, родителям) вследствие наследства, дарения, договора купли-продажи.

– Квартира, в которой проживает пьяница, приватизирована, но сам он участия в приватизации не принимал.

Важно: на основании ЖК РФ (статья 91) выселить соседа алкоголика Для этого следует подать судебный иск о выселении «буйного» жильца. Это должен сделать человек, права которого регулярно нарушаются неблагополучным соседом, или тот, кто проживает с ним в одном помещении.

Что делать, если алкоголик имеет права на собственность

Здесь осуществить процесс выселения гораздо сложнее. Для начала необходимо разузнать, какими правами на жильё владеет сосед-пьяница.

Если пьющий человек имеет прописку в квартире, которая не приватизирована, то он обладает правами на часть жилья, как и все остальные собственники, даже, если супруги разведены. (ст. 69 п. 4 ЖК РФ). Но шансы на выселение пьяницы всё же есть.

Чтобы выдворить пьяницу, соседям необходимо осуществить следующие действия:

– На основании ЖК РФ (часть 1), подать судебный иск. – Вызвать СЭС, если сосед нарушает гигиенические и санитарные нормы. – Составить коллективное заявление. – По факту правонарушения вызывать полицию и снимать копии составленных протоколов. – Написать жалобу в ЖЭУ.

– Привлечь коммунальные организации к написанию судебного иска на выселение.

Если злоупотребляющий алкоголем имеет прописку в приватизированном жилье, при этом имея права на часть имущества, то на основании ЖК РФ (статья 91), выселить его невозможно.

Как выселить соседей из коммунальной квартиры

Подавать заявление для выселения обязан представитель районной администрации. Основаниями для таких мер являются:

– Использование комнаты в коммуналке не по назначению; – Препятствие к использованию общей ванной комнаты, туалета и кухни. – Порча государственного имущества. – Сдача жилья в аренду. – Не проживание в квартире более полу года без веских причин. – Нарушение общественного порядка.

– Нарушения договора о найме муниципального жилья.

Чтобы выселить неугомонных соседей, достаточно заявления в суд сотрудника жилищно-эксплуатационного хозяйства о том, что они продолжительное время не платят за квартиру.

Если сумма долга за коммунальные услуги не может погаситься с помощью другого имущества, которые судебные приставы могли бы изъять у жильца, то чаще всего это заканчивается для него выселением.

Как правило, срок для погашения долга не более 1 месяца.

Как выписать соседей, снимающих квартиру

Для начала следует поговорить о выселении квартирантов с арендодателем квартиры, который должен обратиться к съёмщикам с просьбой прекратить насаждать другим жителям дома .

Если он отказывается проводить подобную беседу, то обратитесь к соседям по лестничной площадке с просьбой написать жалобу в налоговую службу о том, что арендодатель квартиры укрывается от выплаты налогов. Если и после этого тишина не наступила, смело вызывайте полицию по факту нарушения правопорядка.

Сейчас на эти органы возложена ответственность выявлять факт незаконного проживания. После этого неугомонные соседи точно будут выселены.

Как выселить соседей собственников

В данном случае чаще всего выселяют тех, кто бесхозяйственно обращается со своей квартирой или использует жильё не по назначению.

Если квартира используется для размещения офиса, организации склада, производства какой-либо продукции, то в этом случае могут приниматься меры по выселению. То же самое касается и превышение соседом санитарно гигиенических норм. Процедура будет аналогична вышеописанной.

Сосед самовольно принял решение перестроить или нарушить планировку помещения? Он систематически отказывается принимать меры относительно ликвидации аварийных сетей или оборудования? Это повод для его выселения.

По требованию жилищной инспекции, он должен в сроки от 30 до 90 дней привести квартиру в исходное состояние.

Если этого не произойдёт, представитель жилищной инспекции может обратиться в суд с просьбой выселить «непослушных соседей».

Помните: жаловаться целесообразнее коллективно. Неплохо, если одновременно написать заявление в прокуратуру, которая по факту жалобы должна совершить проверку относительно правовых нарушений.

Образец искового заявления о выселении соседа-алкоголика

В _________________районный суд гор. xxxxx

Истец:__________________________________

(Ф.И.О., адрес)

Ответчик:_______________________________

(Ф.И.О., адрес)

3-ьи лица:_______________________________все совершеннолетние члены семьи истца,проживающие в спорном жилом помещениижилищный орган, в ведении которого

находится жилое помещение

И С К О В О Е  З А Я В Л Е Н И Е
о выселении за невозможностью совместного проживания

Я, ______________________ с семьей из ________ человек проживаю в коммунальной квартире № _______ в доме № ___________ на ул. ________________________________________ гор. Твери и занимаю_____________________________________________________________
(указать какую жилую площадь занимает семья истца)

Ответчик ____________________________________________________ занимает в вышеуказанной квартире_____________________________________________________________________________
(указать какую площадь занимает ответчик)

Ответчик на протяжении длительного времени ведет аморальный образ жизни, нарушает правила общежития, пьянствует, в нетрезвом состоянии устраивает скандалы, выражается нецензурно в присутствии моих малолетних детей, свою комнату содержит в антисанитарном состоянии, создает также антисанитарные условия в местах общего пользования.

В связи с противоправным поведением ответчика к нему неоднократно применялись меры административного и общественного воздействия: (указать подробно когда, какие меры применялись к ответчику: наложение административного взыскания, предупреждения участкового, предупреждения из ЖЭУ).

Однако на принимаемые меры воздействия ответчик не реагирует.

Систематическое нарушение ответчиком правил общежития делает невозможным совместное с ним проживание в квартире.

На основании изложенного, ст. 98 ЖК РФ,

П Р О Ш У :

Выселить ___________________________ из квартиры №______ в доме № _________ по (Ф.И.О. полностью)

ул._______________ гор. Твери без предоставления другого жилого помещения.

Прошу запросить из _________________________________________________________(указать из каких органов суд может запросить сведения о применении к ответчику мервоздействия, если у истца нет на руках этих доказательств )следующие документы:

____________________________________________________________

Прошу вызвать в суд следующих свидетелей : ___________________________________
(список свидетелей с указанием Ф.И.О. и адреса места жительства)

Приложение:

1 Выписка из домовой книги

2 Копия лицевого счета

3 Квитанция об уплате госпошлины

4 Доказательства противоправного поведения ответчика и принимаемых к нему мер воздействия

Дата подачи заявления.

Подпись.

Ремонт своими руками

Источник: https://www.webohrannik.ru/sovetnik/vyselenie/kak-vyselit-shumnykh-sosedej.html

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)?

Возможно ли и как выселить шумных соседей (соседа алкоголика)

Соседей не выбирают, и поэтому вынужденное расположение квартиры рядом с алкоголиком никому не доставит удовольствие, тем более, когда шум из соседней жилплощади продолжается до глубокого утра. Поэтому в случае, когда уговоры и просьбы не помогают, вопрос, как выселить шумных соседей, становится актуальным!

Как выселить соседей?

Российский законодатель все же предусмотрел ряд мер, которые помогут жителям дома защитить свои интересы и повлиять на соседа-алкоголика.

К этим мерам относятся:

  1. административный штраф или предупреждение;
  2. выселение «шумных» соседей, которые занимают квартиру на основании договора социального найма или лишение права собственности на занимаемое помещение.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса, «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей». Поэтому когда соседи систематически нарушают права жильцов, это может являться основанием для их выселения.  Но в данной ситуации стоит быть осторожным.

Так как выселение является крайней мерой, то оно возможно лишь при установлении факта систематичности. Систематичность – это неоднократно повторяющееся действие.

Соответственно, после того, как нарушение произошло один раз, вы должны известить об этом собственника помещения, чтобы он смог повлиять на своих жильцов и не допустить впоследствии таких нарушений (вместо вас это может сделать, например, участковый, которому вы написали заявление).

И если после предупреждения эти нарушения прав и законных интересов соседей не прекратились, смело идите в суд. Это касается случаев, когда квартирой пользуются по договору социального найма.  Еще одной особенностью такого выселения является то, что «выселенному» не предоставляется жилье для проживания.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда выселить из квартиры необходимо соседа – собственника.Жилое помещение, в соответствии с Жилищным кодексом, предназначается для проживания граждан. И организация в нем производственного участка или оборудование помещения для осуществления предпринимательской деятельности, не допускается.

Гражданским кодексом предусмотрено, что если собственником жилого помещения квартира используется не по назначению, то органы местного самоуправления могут его предупредить и попросить устранить все выявленные нарушения (например, «воссоздать» изначальную планировку квартиры в соответствии с техническим паспортом).

Но если собственник помещения игнорирует все требования и продолжает использовать помещение вне его прямого назначения, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд. На основании судебного решения, это помещение будет выставлено на публичные торги, а вырученные деньги будут переданы собственнику.

Еще одним основанием для выселения является бесхозяйственное обращение с жилым помещением. Это выражается в том, что собственник не делает ремонт, не следит за состоянием квартиры, что, например, может повлиять на других соседей. В частности, порча инженерных сетей, «проливка» соседей снизу и т.д. К этому же основанию относится незаконная перепланировка квартиры, которая может повлечь, например, разрушение здания.

Как выселить соседа алкоголика?

Итак, основание для выселения у вас имеется, все необходимые «предварительные» процедуры в виде уведомления соседа о том, чтобы он перестал нарушать общественный порядок, вами соблюдены. Что же делаем дальше? Во-первых, запасаемся терпением.

Ранее уже говорилось о том, что выселение из занимаемой жилплощади – это крайняя мера, которую выбирает суд в качестве «наказания». Но перед этим им проверяются все факты и возможности разрешения назревшего конфликта более мягким путем.

Поэтому чтобы ваши намерения выглядели более «серьезными», «бороться» с нарушителем порядка и спокойствия лучше всем подъездом или хотя бы площадкой. Сначала мы собираем все неопровержимые факты нарушения общественного порядка и прав соседей. Лучше всего, если при каждом таком нарушении вы будете вызывать полицию, и все это будет фиксироваться на бумаге.

Кроме этого, вы можете обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию и запросить у них копию акта проверки помещения; в домоуправляющую компанию или к председателю жилищного кооператива за справкой о задолженности жильца – нарушителя по квартплате. В общем, чем больше на руках имеется свидетельств его «неблагополучности», тем лучше.

Но! Запомните, что в суд с заявлением жильцы обратиться не могут. Иск подается только органами местного самоуправления по предварительной жалобе жильцов. Если в ходе перепланировки квартиры нерадивым собственником были нарушены конструкции дома или ему нанесен ущерб, все это в виде соответствующей технической документации предоставляется в суд.

После продажи квартиры собственника с публичных торгов, из этой суммы будет вычтена сумма на восстановление дома. Если квартира соседа муниципальная, то жильцам следует идти в жилищный отдел администрации района. На практике встречаются случаи, когда местная администрация отказывается подавать иск в суд, объясняя это различными причинами.

В этом случае необходимо подать жалобы либо вышестоящему руководству, либо в суд о признании бездействия органов власти незаконными, и просьбой обязать их выполнить все необходимые действия по выселению соседей-нарушителей.

Выселение соседа-алкоголика через суд: мифы и реальность

Недобросовестные соседи выселяются только по решению суда. Никаких иных актов для выселения законодатель не признает.

Причем, Гражданский кодекс также защищает права нарушителей, хотя и весьма специфическим образом: собственник квартиры не может быть выселен из нее, если жилье является у него единственным и ему «некуда пойти».

А теперь рассмотрим ситуацию, когда общественный порядок нарушают квартиранты, а собственник здесь ни при чем.  В этом случае нужно тщательно изучить договор коммерческого найма жилого помещения на предмет обнаружения условия о выселении в случае несоблюдения норм жилищного законодательства.

Это должен сделать собственник в случае неоднократного указания на данный факт соседями. Но не все квартиранты готовы покинуть жилье в добровольном порядке: в некоторых случаях опять же надо привлекать к делу судебные органы.

На основании вышеизложенного, можно сделать вывод, что суд не всегда выселяет недобросовестных соседей из принадлежащих им жилых помещений. Но, тем не менее, даже если этого не произойдет, судебная волокита повлияет на соседей-алкоголиков, и они задумаются: а стоит ли пить так много и мешать соседям, ведь в следующий раз суд может встать на сторону соседей.

Источник: https://pravobez.ru/articles/vozmozhno-li-i-kak-vyselit-shumnyh-sosedey-soseda-alkogolika.html

Бастион Права
Добавить комментарий