Сколько будет стоить приватизация квартиры

Стоимость приватизации квартиры

Сколько будет стоить приватизация квартиры

Приватизацией следует называть переход недвижимого имущества, находящегося в собственности государства, гражданину. До 1 марта 2017 года такая процедура является бесплатной, но оформление документов для перехода права собственности требует затрат.

Приватизацию следует начать с подачи заявления о намерении оформить квартиру в свою собственность. Помимо этого, нужно согласие либо отказ от лиц, прописанных в приватизируемой квартире, а также иные документы на жилое помещение.

Для перехода права собственности на квартиру в регистрирующем органе требуется оплатить соответствующую госпошлину.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона. За оформление приватизации лицом, специализирующимся на ведении таких сделок, плата может составлять от 20 тысяч руб.

Весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем до 3-х месяцев, поэтому следует поторопиться до 1 марта 2017 года.

Что необходимо для приватизации квартиры?

Приватизировать квартиру имеют право те лица, которые проживают в ней на постоянной основе по договору социального найма. Для оформления приватизации необходимо обратиться в МФЦ (многофункциональный центр по месту нахождения такой квартиры) или другой уполномоченный орган.

Документы, которые необходимы для осуществления приватизации:

  • заявления от всех прописанных в квартире (письменное согласие или письменный отказ);
  • паспорт;
  • документ-основание договор социального найма (подлинник);
  • справка о том, что человек не участвовал в приватизации ранее;
  • ордер;
  • распоряжение (выписка) о приватизируемом жилье;
  • техническая документация на жилплощадь — техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета.
  • квитанция об оплате госпошлины.

Кроме этого, в зависимости от конкретной ситуации, понадобятся такие документы как:

  • доверенность, которая удостоверяется нотариусом;
  • свидетельство о смерти — для тех лиц, кто когда-то был вписан в договор социального найма, но скончался до настоящего момента;
  • свидетельства о смене фамилии/имени;
  • разрешение от органов опеки и попечительства — если к данной квартире прописан несовершеннолетний гражданин, находящийся под официальной опекой;

Копии всех этих документов необходимо предоставлять в органы вместе с оригиналами, чтобы сотрудник, принявший документы, смог проверить их подлинность.

Процесс оформления перехода государственной и муниципальной собственности в виде квартир в собственность граждан, а именно заказ некоторых справок, выписок, сбора необходимых документов требует денежных средств.

Оформление различных справок в зависимости от региона России, обычно стоит в среднем 200 рублей. Для осуществления сделки могут затребовать дубликат ордера на вселение или самого договора социального найма. Стоимость их получения обычно не превышает 100 рублей.

Точная стоимость оформления технического паспорта зависит от многих условий и региона нашей страны. Цены варьируются, но в среднем изготовление такого документа в общем обходится в 3-5 тысяч рублей, а при срочном изготовлении цена поднимается в несколько раз и составляет около 15 тысяч рублей.

Стоимость оформления в собственность муниципальных квартир зависит от «объема» документов и конкретной ситуации будущего собственника.

При оформлении квартиры в собственность посредством приватизации, как и в других случаях при смене собственника жилья, уплачивается фиксированная госпошлина. В настоящий момент госпошлина за регистрацию перехода права собственности на квартиру составляет 2000 рублей (пп. 22 ст. 333.33 НК РФ).

Стоит знать, что на основании статьи 333.35 НК РФ, существуют льготы для отдельных категорий граждан. Одними из них являются физические лица, которые признаны малоимущими в соответствии с положениями Жилищным кодексом Российской Федерации.

Квитанция об оплате госпошлины предоставляется работнику Росреестра вместе со всем пакетом документов, требуемым для регистрации права собственности, которое возникло вследствие приватизации жилья.

Сколько стоят услуги приватизации квартиры

Самостоятельное оформление приватизации квартиры для гражданина конечно будет дешевле. Но ведение такой сделки можно доверить определенным специалистам, например, юристам или работникам агентств недвижимости. Обычно оказание подобного рода услуг в среднем в два раза дороже, если сравнить с самостоятельным оформлением.

Однако существуют и положительные моменты:

  1. Заказчик такой услуги не тратит свое время на сборы документации по соответствующим организациям.
  2. Профессионалы знают обо всех тонкостях перехода государственной собственности в руки гражданина, что позволит не переживать будущему собственнику о проведении такой сделки.

При самостоятельном сборе пакета документов придется потратиться в пределах 3-5 тысяч руб., в зависимости от региона.

За полное ведение процесса придется заплатить от 20 тысяч руб. Получение различных справок и выписок, а также госпошлину придется оплатить дополнительно по факту.

Это потребует дополнительных денежных средств от 7 до 10 тысяч руб.

Весь процесс сбора документов занимает в среднем 15 дней. На оформление гос органам отводится 60 календарных дней.

Таким образом, весь процесс приватизации через посредника, начиная с оформления договора с ним, и занимает в среднем около 3-х месяцев.

Прежде всего, для осуществления сделки от лица представителя необходимо оформить нотариальную доверенность. Доверенность оформляет и заверяет нотариус при предъявлении всех необходимых документов.

Стоимость оформления доверенности зависит от содержания, и может варьироваться от 300 до 1000 рублей.

Но если такой документ требуется срочно, за быстроту оформление добавляется 1000-2000 рублей.

Всем известно, что сбор документов может длиться достаточно долго, но для ускорения процесса и предотвращения возможных ошибок (к примеру, несоблюдение сроков действия справок) обратиться к лицам, специализирующимся на оформлении сделок с недвижимостью.

Стоимость оформления приватизации

Здравствуйте! Я уже несколько лет проживаю по договору социального найма. В прошлом году получила наследство — квартиру от матери, которая ее приватизировала еще в 90-х годах.

Имею ли я право приватизировать свое жилье? Сколько потребуется времени на оформление всех документов и какова примерная цена за такую услугу?Квартира, которая досталась Вам от бабушки перешла Вам в порядке наследования.

Свое право приватизации вы не использовали, и поэтому имеете все основания это осуществить, независимо от того, имеется ли у вас в собственности другое жилое помещение или нет.

Стоимость зависит от региона, в котором Вы проживаете, а также от специалиста, который будет заниматься вашими документам. В среднем весь процесс оформления занимает около двух-трех месяцев, а цена будет примерно от 20 тысяч рублей. Цена зависит от конкретной ситуации, от количества собственников и документов.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/stoimost/

Платная приватизация квартиры после марта 2019 стоимость

Сколько будет стоить приватизация квартиры

Приватизация жилых помещений позволяет приобрести на безвозмездной основе в собственность квартиры, комнаты.

Правом на приватизацию обладают граждане, живущие в квартире на основании договора социального найма или ордера. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту: Услуги могут быть предоставлены в электронной форме по действию «одного окна».

Этот принцип заключается в предоставлении государственной или муниципальной услуги после одного обращения человека с запросом.

МФЦ в своей деятельности взаимодействует с органами, которые предоставляют государственные или муниципальные услуги.

Квартира относится к категории жилых помещений, поэтому должна отвечать требованиям статьи 15, ч.

2 ЖК РФ, Постановлению Правительства №47 от 2008 года, рассматривающего вопросы пригодности, непригодности жилого помещения к проживанию в нем граждан.

Приватизация на рынке недвижимого имущества является первичной сделкой.

Она позволяет стать нанимателю (лям) собственником жилого помещения, реализовав государственную программу.

Государство – это согласованно существующий механизм, состоящий из органов власти и управления.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году?

Это организация, работающая по принципу одного окна, позволит снизить временные затраты населения на сбор, подготовку, предоставление документов на приватизацию и сам процесс.

Кроме того, избавит человека от бесконечных очередей из желающих обрести собственность.

В этом состоит несомненное преимущество работы МФЦ.

Многофункциональные центры работают в России с 2013 года.

МФЦ выполняет посреднические функции между государством в лице его органов и населением.

Приватизация, которая проходит через МФЦ, характеризуется быстротой и оперативностью, так как нужные бумаги из различных государственных ведомств сотрудники получают посредством направления соответствующего запроса.

В результате приватизации одноименный договор регистрируется в Росреестре.

Орган выдает гражданину свидетельство о собственности. Этот документ удостоверяет его право на жилплощадь.

С этого момента гражданин становится полноправным владельцем жилья.

Это означает, что он может реализовать три правомочия, которые составляют основу такого понятия, как «право собственности» — владение, пользование, распоряжение. Для начала нужно посетить территориальное подразделение МФЦ, обслуживающее район проживания человека, где находится его квартира.

Любой гражданин России, желающий приватизировать жилье. При помещении МФЦ гражданин обязан предоставить паспорт, а также договор социального найма.

Так как квартиры отдавались государством под социальный найм много лет назад, многие граждане не имеют на руках ордера на жилое помещение.

Ордер – это документ, на основании которого раньше граждане вселялись в жилье.

В настоящее время этот документ не обладает правовой силой — вместо него заключается договор найма.

Но ордер важен с той точки зрения, что часто он является единственным документом, подтверждающим права нанимателей на квартиру.

Ордер восстановить нельзя, но из архивов органа местного самоуправления можно найти документы, подтверждающие передачу жилья. Общее время зависит от срока подготовки определенных документов.

При оформлении приватизации через МФЦ не существует ничего особенного, чтобы отличало эту процедуру от обращения к специализированным юридическим фирмам.

Если их проверка проходит удачно, с человеком связывается по оставленным контактам сотрудник МФЦ.

Следует знать, что многие из них имеют ограниченный срок действия, поэтому тянуть с получением и подготовкой комплекта документов не нужно. В электронном терминале, которым оборудовано каждое из одноименных подразделений, взять талончик. Сайт Госуслуги.

ру – это крупный интернет-портал, через который пользователи могут обратиться за предоставлением большинства услуг. оформляется доверенность на сбор необходимых документов. На этапе их подачи в МФЦ должны присутствовать все участники приватизации, поставить под заявлением свою роспись.

Если гражданин отказывается без причины, не желая оформлять свою волю письменно, то для остальных жильцов путь только один.

Этим действием они выражают согласие на приватизацию. Это судесли несогласный гражданин выражает его в форме отказа, написанного в письменной форме и заверенного нотариально, то, в принципе, никаких помех к приватизации быть не должно.

Человек не хочет приватизировать квартиру, не желает составлять об этом отказ в письменном виде. Процесс займет некоторое время Ребенок становится участником приватизации квартиры, где зарегистрированы его законные представители.

Если это подростки до 14 лет, то органы опеки должны дать разрешение на передачу жилья им в собственность.

Не каждый гражданин выражает согласие на приватизацию. Дополнительно, могут быть сложности и трудности, которые постигнут человека после приватизации.

Стоит понимать, что после получения свидетельства каждый становится собственником доли, либо квартиры целиком.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году – стоимость, госпошлина

Любой гражданин России, желающий приватизировать жилье. При помещении МФЦ гражданин обязан предоставить паспорт, а также договор социального найма.

Так как квартиры отдавались государством под социальный найм много лет назад, многие граждане не имеют на руках ордера на жилое помещение.

Ордер – это документ, на основании которого раньше граждане вселялись в жилье.

В настоящее время этот документ не обладает правовой силой — вместо него заключается договор найма.

Но ордер важен с той точки зрения, что часто он является единственным документом, подтверждающим права нанимателей на квартиру.

Ордер восстановить нельзя, но из архивов органа местного самоуправления можно найти документы, подтверждающие передачу жилья. Общее время зависит от срока подготовки определенных документов.

При оформлении приватизации через МФЦ не существует ничего особенного, чтобы отличало эту процедуру от обращения к специализированным юридическим фирмам.

Если их проверка проходит удачно, с человеком связывается по оставленным контактам сотрудник МФЦ.

Следует знать, что многие из них имеют ограниченный срок действия, поэтому тянуть с получением и подготовкой комплекта документов не нужно. В электронном терминале, которым оборудовано каждое из одноименных подразделений, взять талончик. Сайт Госуслуги.

ру – это крупный интернет-портал, через который пользователи могут обратиться за предоставлением большинства услуг. оформляется доверенность на сбор необходимых документов. На этапе их подачи в МФЦ должны присутствовать все участники приватизации, поставить под заявлением свою роспись.

Если гражданин отказывается без причины, не желая оформлять свою волю письменно, то для остальных жильцов путь только один.

Этим действием они выражают согласие на приватизацию. Это судесли несогласный гражданин выражает его в форме отказа, написанного в письменной форме и заверенного нотариально, то, в принципе, никаких помех к приватизации быть не должно.

Человек не хочет приватизировать квартиру, не желает составлять об этом отказ в письменном виде. Процесс займет некоторое время Ребенок становится участником приватизации квартиры, где зарегистрированы его законные представители.

Если это подростки до 14 лет, то органы опеки должны дать разрешение на передачу жилья им в собственность.

Не каждый гражданин выражает согласие на приватизацию. Дополнительно, могут быть сложности и трудности, которые постигнут человека после приватизации.

Стоит понимать, что после получения свидетельства каждый становится собственником доли, либо квартиры целиком.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2019 году госпошлина

Государство для собственников устанавливает некоторые обязанности, которые они должны выполнять. При процедуре подписания договора приватизации должны присутствовать все участники этого процесса, включая детей от 14 до 18 лет.

Приватизация позволяет обрести нанимателям собственность в виде квартиры, комнаты, либо доли в жилом помещении. Какие сроки бесплатной приватизации жилья, узнайте в статье: сроки приватизации жилья в 2019 году.

Интересуетесь какие плюсы и минусы приватизации квартиры в 2019 году, читайте здесь.

Хотите узнать, какова возможность приватизации служебного жилья, смотрите тут. Основным моментом для многих граждан выступает возможность распоряжаться имуществом — продавать, обменивать квартиру, то есть осуществлять комплекс действий, присущих собственникам жилого помещения, а также иного имущества.

В последнее время достаточно часто в СМИ мелькают новости касательно продления сроков приватизации до 2019 года.

В этой статье мы постараемся разобраться, насколько правдива эта информация.

Начнем с того, что такое приватизация и для чего ее проводят.

Приватизация – это процесс преобразования государственной собственности, который заключается в ее полной или частичной продаже (либо бесплатной передаче) частному лицу.

Основная задача приватизации заключается в усилении конкурентоспособности сферы экономики.

Этот процесс оформления жилья – передача в собственность граждан, фактически используемых ими, жилых помещений.

Процесс бесплатный (без снятия государственной пошлины) и проходит на добровольной основе.

При этом размеры квартиры и ее потребительские качества не берутся в учет.

А теперь вполне закономерный вопрос: зачем же нужна такая процедура в отношении квартиры?

Источник: http://oxbridge.spb.ru/pravo/platnaya-privatizaciya-kvartiry-posle-marta-2019-stoimost

Сколько стоит приватизация квартиры

Сколько будет стоить приватизация квартиры

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.

Обязательные расходы на приватизацию

В обязательном порядке придется оплатить следующее:

  • Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
  • Кадастровый паспорт (200-300 рублей)
  • Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Естественно, эти расходы не идут ни в какое сравнение с рыночной стоимостью жилья, даже в регионах, где оно стоит крайне дешево. Так что приватизацию с полным основанием можно назвать бесплатной.

Дополнительные расходы на приватизацию

Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

  • Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
  • Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
  • Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
  • Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
  • Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое – впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
  • Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.

Расходы на приватизацию через агента или агентство

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно.

Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.

Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.

Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.

Как сэкономить на приватизации

  • Занимайтесь ею самостоятельно
  • Не доплачивайте «за срочность», спокойно ждите, пока будут готовы бесплатные или дешевые справки и прочие документы
  • Заранее ликвидируйте перепланировку (если речь идет о шкафах или дощатых перегородках, сделать это нетрудно самому)
  • Выпишете «лишних» жильцов из квартиры, если она предназначена для продажи после приватизации. Ведь раз вы собираетесь эту квартиру продавать, значит, членам семьи есть, где жить, и смена прописки не должна стать для них проблемой.

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Когда в 1991 началась бесплатная приватизация жилья, это вызвало ажиотаж.

Все бросились приватизировать квартиры, тем более что, согласно тогдашней норме, сделать это бесплатно можно было только до 2004 года.

Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и 2017 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки в нем объявляется бессрочной.

За последние годы участились случаи «расприватизации» – когда люди, ранее приватизировавшие жилье, отказываются от своих прав и возвращаются к условиям социального найма. Почему это происходит?

Дело в том, что приватизация существенно повышает плату за коммунальные услуги, плюс вызывает необходимость оплачивать капитальный ремонт зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и больше.

Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги не могут, но принудительно взыскать долг через суд – запросто. Также приходится ежегодно платить налог на недвижимость.

Это небольшая сумма, но все-таки.

И если люди в принципе не собираются продавать свою квартиру, сдавать в аренду, оставлять по завещанию лицу, не прописанному в ней, приватизация не приносит им никакой выгоды, а только повышает расходы.

Но если вы «расприватизируете» квартиру, заново приватизировать ее бесплатно уже будет нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию.

Поэтому полезный юридический совет – не спешите с бесплатной приватизацией. Занимайтесь этой процедурой только, если вам действительно необходимо полное право собственности на квартиру. Поскольку бесплатная приватизация на данный момент объявлена бессрочной, сделать это вы сможете в любой момент.

Источник: https://prav.io/browse/blogs/zhilishhnye-spory/skolko-stoit-privatizaciya-kvartiry

Что требуется для приватизации

Оплата производится в кассе отделения любого банка. Также можно воспользоваться платёжными терминалами или совершить онлайн перевод. Оплаченные квитанции прилагаются к основному списку документов на приватизацию квартиры.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Суть приватизации прописывается в Федеральном законе №1541-1 (статья 1).

В нормативно-правовом акте отмечается, что собственность должна быть передана в частные руки абсолютно бесплатно. Поэтому само право оформляется на бесплатной основе.

Но заплатить придется за некоторые процедуры, оформление документов, а также регистрацию сделки в Росреестре.

Как сэкономить, приватизируя квартиру

Таким образом, можно сделать вывод, что в этом случае наблюдается увеличение суммы налога. Здесь нужно упомянуть об одном важном моменте: налог на недвижимость является разновидностью местных налогов, поэтому приведенная выше схема действует лишь в некоторых регионах нашей страны.

Задумываясь о приватизации квартиры, люди прикидывают – сколько придется отдать за оформление всех документов? Действительно, приватизация квартиры является бесплатной лишь на бумаге.

На практике существует список обязательных расходов, которые несут абсолютно все граждане. И если прикинуть, то стоимость приватизации жилья требует достаточно серьезных расходов.

О них следует знать заранее, поэтому предлагаем вам ознакомиться с ценами процедуры более детально.

С целью ускорения подготовительного процесса рекомендуется заниматься на всех этапах подготовки одному члену семьи. Для этого нужно определиться с тем, кто будет новым владельцем квартирных метров после завершения.

Если планируется несколько владельцев, то будет определяться доля каждого.

Согласно действующему законодательству приватизация жилплощади является абсолютно бесплатной, однако, за оформление документов, предоставляемых в различные инстанции, придется заплатить определенные деньги. В итоге они могут составить довольно приличную сумму.

Зачем оформлять квартиру и сбор документов

Сколько стоит приватизация квартиры — один из вопросов, возникающих ещё на начальной стадии осуществления приватизируемого процесса жилья. Законодательством определено, что такой процесс для граждан России бесплатный.

Однако подготовка документов, в том числе их оформление в различных инстанциях далеко не бесплатно. Поэтому вопрос о том, сколько будет стоить приватизация квартиры, весьма уместен.

Чтобы вычислить, какое количество денег необходимо для того, чтобы произвести приватизацию, нужно сначала определить, какие документы нужны для оформления квартиры в собственность.

Для участия в торгах заинтересованное лицо должно предоставить в соответствующие структуры некоторые бумаги (заявления на участие и осуществление платной приватизации, справка о внесении задатка, паспорт, согласие супруга и справка об уведомлении муниципалитета) и оплатить 10% от начальной стоимости помещения, выставленного на аукционе.

Основные затраты на приватизацию квартиры в 2019 году:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности – 2 000 рублей с человека.
  • Технический план (поэтажный, экспликация) – стоимость зависит от региона проживания; в среднем – от 1 500 до 15 000 рублей.
  • Кадастровый паспорт – от 2 000 рублей и выше.
  • Справка о составе семьи – выдаётся в ЖЭК или в миграционном отделении; стоимость – 200 рублей.
  • Выписка из лицевого счета – 200 рублей.
  • Выписка из ЕГРН (форма №3) – 200 рублей.
  • Оформление нотариального договора на передачу квартиры – от 1 000 рублей.

Что такое приватизация квартиры

Все дело в том, что при расчетах налога применяются коэффициенты и индексы, которые через определенные промежутки времени повышаются. Из-за того, что эти коэффициенты умножают на оценочную стоимость жилья, происходит увеличение суммы налога.

По этой причине для определения абсолютной величины нового налога на недвижимость необходимо узнать коэффициент, установленный на текущий год, который и нужно использовать для оценочной стоимости.
Теперь ему ее не продать, не отдать никому.

Единственный вариант – приватизация, но она с недавнего времени перестала быть бесплатной.

Юридическая практика говорит о том, что отказ в приватизации – это достаточно частое явление. Оформляется он в письменной форме представителями, занимающимися процессом приватизации жилья.

Для этого предусмотрен специальный бланк, в который вносят личную информацию о заявителе, также его адрес проживания и паспортные данные.Что касается недееспособных лиц, то они также не имеют права самостоятельно приватизировать жилье, но от их имени могут это сделать опекуны.

В таком случае они действуют исключительно в интересах своих подопечных и никакие права на эту жилплощадь в процессе приватизации не приобретают.

Сколько раз можно приватизировать?

Появившаяся Россия с первых дней своего существования решило реформировать основные положения в жилищном праве. Так, начиная с 1992 г. у всех желающих граждан появилась возможность бесплатно приватизировать жилье, прежде принадлежавшее государству или местным органам власти.

Скажем, гражданин является собственником только половины квартиры, при этом, согласно данным БТИ, она имеет оценочную стоимость 500 000 р. В этом случае сумма, которая будет применяться для расчета налога, составит 250 000 р.

, а сам налог будет определяться на основании ставки, которая, согласно вышеуказанным данным, будет составлять 0,1%.

Несовершеннолетние, не утратившие право пользования объектом, обязательно включаются в договор, даже если они там не проживают. В 2019 году есть несколько способов провести процедуру приватизации квартиры. В Москве и Московской области можно обратиться в любой Многофункциональный центр, в Санкт-Петербурге также в МФЦ или напрямую в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Весьма полезно рассмотреть, что такое приватизация, её стоимость и дать ответ на вопрос, как пройти процедуру с наименьшими финансовыми потерями.

Законодательством России отведено на приватизацию два месяца, отсчет которых начинается со дня подачи заявления и полного пакета сопровождающих документов. Иногда эта процедура происходит быстрее, но в большинстве случаев процесс затягивается исключительно из-за трудностей при сборе документов.

Поэтому если приватизировать жилую недвижимость через МФЦ процедура будет быстрее, чем в случае самостоятельной подготовки документации. Каждая из этих бумаг стоит определенных денег. В частности, кадастровый паспорт недвижимости обойдется минимум в тысячу рублей.

Все остальные бумаги находятся приблизительно в этом же ценовом диапазоне, но, как правило, гораздо дешевле.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону.

В основном процесс приватизации продолжается на протяжении 2-х месяцев и включает в себя оформление, рассмотрение и выдачу всех необходимых для этого документов.

Передача жилья в собственность: перспективы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Результатом приватизации является заключение договора, на основании которого граждане получают возможность официально зарегистрировать право на собственность квартиры в ЕГРП (Единый государственный реестр прав).

После получения свидетельства из Росреестра владелец квартиры имеет полное право распоряжаться жилплощадью на свое усмотрение.

Расходы несут все участники приватизации квартиры. Причем государственная пошлина оплачивается каждым из них. Техпаспорт или кадастровый паспорт можно заказать один на всех, а затем сделать копии. Выписки из государственных инстанций также выдаются в индивидуальном порядке.

Многие граждане не имеют большого количества свободного времени или просто не желают тратить свой отдых на сбор всевозможных справок и документов. Поэтому обращаются за помощью в данном вопросе в нотариальные конторы или юридические агентства.

Эта процедура более дорогостоящая, чем самостоятельное оформление приватизации, но значительно экономит время и будет оформлена в соответствии с законодательством.

Налог на приватизируемую квартиру

До какого года можно приватизировать? Так, законодательством предусмотрено, что такой процесс осуществляется бессрочно и на бесплатной основе.

Различают два основных варианта приватизации жилья: самостоятельное и через представителей (например, через агентства). Подавляющее число людей выбирают первый вариант. Тем более, что процедура в принципе ясна и не вызывает сложностей. Однако следует учесть, что при самостоятельном оформлении квартиры нужно учитывать все виды расходов.

Стоимость оформления всех бумаг будет приблизительно одинаковой, только выписка из кадастрового паспорта обойдется немного дороже. Естественно, не во всех случаях собственнику не придется платить денег за приватизацию квартиры. Здесь все зависит от конкретного случая.

К тому же нужно помнить о том, что владельцам приватизированного жилья придется платить определенный налог. Все эти моменты заслуживают особого внимания со стороны владельца квартиры.

Поэтому прежде чем решиться на проведение приватизации жилья, не помешает проконсультироваться по этому вопросу с грамотным юристом.

Источник: http://divizion26.ru/arbitrazhnye-dela/2516-skolko-stoit-privatizaciya-kvartiry.html

Бастион Права
Добавить комментарий