Шум от ремонта соседей

Шум от ремонта соседей закон москва

Шум от ремонта соседей

В таких случаях и приходит на помощь законодательство, накладывающее административную ответственность на безответственных граждан и защищающее права на тихую жизнь и спокойствие их соседей.

Проблема громких соседей актуальна для всех регионов РФ. Участникам конфликта редко удается договориться и разрешить сложившуюся ситуацию мирным путем. Знание закона о тишине позволяет гражданину наказать нарушителя по всей строгости.

Какие действия считаются нарушением тишины и что считается шумом?

В Московской области действует свой Закон об обеспечении тишины и покоя на территории Московской области N 16/2014-ОЗ от 7 марта 2014 года в редакции на 18 июля 2018 года.

Заявление можно отправить по почте или на сайте ведомства. Если рядом строят дом Строители имеют право заниматься шумными работами с 07:00 до 23:00.

Сотрудники управляющей организации от своего имени могут обратиться в суд, и заставить нарушителя платить штраф, возмещать ущерб, если например, мусор засорил инженерные коммуникации. Дверь перекрывает вход Если дверь перекрывает вход в чужую квартиру, то налицо нарушение норм пожарной безопасности.

Прежде чем планировать проведение ремонтных работ, гражданину следует изучить закон и все внесенные в него поправки. Подготовленность поможет избежать конфликтных ситуаций с соседями и знать свои права. Законодательством РФ предусмотрено, что ремонтные работы должны начинаться в 9.00 и заканчивать в 19.00.

В связи с тем, что понятие «громкий звук» является образным, законодатель предусмотрел более конкретное выражение шума. Единицей измерения звука устанавливается децибел.

Пример, как понять уровень шума в децибелах: машинная сигнализация вблизи жилого дома издает звуки на 80-100 дБ.

Какие часы тишины по закону? Согласно СанПиН (и в Москве) это промежуток 23.00 — 7.00, но в регионах вечерний предел сдвигается иногда до 22.00, утренний – до 8.00.

По законодательству уровень шума в частных жилых помещениях измеряется в децибелах. Для разного времени суток установлены свои рамки.

Их можно выполнять с 9.00 до 19.00 в будние дни, с 10.00 до 19.00 по субботам. В воскресенье шумные ремонтные работы производить запрещено. Настоящие ограничения к ремонтным работам не действуют в течение шести месяцев со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Иными словами, на ремонтные работы в построенных новостройках отводится шесть месяцев, когда можно шуметь круглосуточно.

Шум возникает также при сломе перегородок, прокладывании борозд в стенах для разного рода кабелей, работах по креплению подвесного потолка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Но если громкая музыка или включенный перфоратор не дают отдыхать регулярно, даже в выходные дни или вечерние часы, такая ситуация требует разрешения.

Граждане, проживающие в многоквартирном доме, вправе начинать ремонтные работы с понедельника по пятницу с 9 часов. Вывозить строительный мусор разрешается не раньше 8 часов утра и не позже 22.00.

Со скольки можно шуметь в квартире? До какого времени соседи по вечерам могут делать ремонт? Кроме этих двух вопросов закон о тишине освещает еще некоторые аспекты, регламентирующие строительные и ремонтные работы.

Поскольку нарушение законодательства предусматривает административную ответственность, то соблюдение закона контролируют сотрудники полиции. Однако не всегда дело может дойти до данной инстанции или ограничиться ей.

Со скольки можно шуметь в квартире? До какого времени соседи по вечерам могут делать ремонт? Кроме этих двух вопросов закон о тишине освещает еще некоторые аспекты, регламентирующие строительные и ремонтные работы.

Для удачных действий в этом направлении надо знать свои права. Мы расскажем о нормативных актах, на которые можно при этом ссылаться.

Нормы жилищного законодательства разрешают собственникам жилых помещений производить необходимый ремонт квартир, а при необходимости и определенные виды строительных работ. Однако, должен быть обеспечен установленный законом уровень шума, а также время начала и окончания работ, нарушающих тишину.

Со скольки и до скольки можно делать ремонт в квартире

В нем отражен допустимый уровень шума. В соответствии с положением вышеуказанной нормы, значение показателя не может превышать 40 децибел. Норма действует с 7 до 23 часов.

Если компании собираются рядом с торговой точкой, попросите сотрудников правоохранительных органов проверить, соблюдает ли она запрет на продажу алкоголя по ночам. Если не дает покоя автомобильный гул Если от звуков автомобильного, железнодорожного или воздушного транспорта не спасают окна с шумоизоляцией, обратитесь в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы.

Данный параметр для квартир описан в СанПиНе 2.1.2.2645-10. В дневное время уровень шума не должен превышать 55 дБА, а в ночное 45 дБА. Последняя редакция СНиПа допускает днем отклонение от приведенного параметра на 5 дБА.

При проведении ремонта в учет необходимо брать некоторые правила. К таковым относятся:

  1. Соблюдение правил о предельном количестве децибел в будни и будние дни для того чтобы не нарушать покоя граждан.
  2. Изучение регионального законодательства на предмет выявления норм о том, что в выходные дни работы в квартире производить нельзя (ограничения могут налагаться официальными постановлениями правительств регионов).
  3. При ремонте необходимо соблюдать градостроительные нормы и правила.
  4. Без специального разрешения нельзя при ремонте использовать взрывоопасные и легко воспламеняющиеся вещества.

Допустимый уровень шумов и вибраций в жилых помещениях регламентирован санитарно-эпидемиологическими нормами и ГОСТами. Они основываются на исследованиях, которые показали вредное влияние на человеческий организм повышенного уровня шумов.

Допустимые уровни шума в квартире и штрафы за их превышение

Закон разделяет возможность шуметь в будние, выходные и праздничные дни. Период свободного от ограничений времени установлен законодательством Москвы. Делать перестановку, играть с собакой и сверлить стены можно будние дни в определенное время:

  • с 09.00 до 13.00;
  • с 15.00 до 19.00.

Превышать установленный уровень шума в праздничные дни возможно в следующих случаях:

  • в субботу;
  • при проведении ремонтных работ, связанных с безопасностью жильцов;
  • предотвращения и ликвидация стихийных действий;
  • при проведении мероприятий религиозными организациями.

Нельзя заграждать проходы, лестницы, лифты. Не заграждайте пути эвакуации жильцов в чрезвычайных ситуациях. Не причиняйте ущерб смежным помещениям. Упаковывайте стройматериалы правильно – поместите мусор в мешки или пакеты.

Проживание в многоквартирном доме подразумевает, помимо других нюансов, еще и выстраивание взаимоотношений с соседями.

Законодательством определены часы, в которые можно заниматься шумными ремонтными работами в квартире многоэтажного дома.

Как бороться с шумными соседями, которые ведут длительные ремонтные работы в поздние часы, в выходные.

В выходные дни и праздники, которые установлены на общегосударственном уровне, проводить ремонтные и строительные работы – запрещено. Это касается всех регионов страны без исключения. Общепринято, что выходными днями являются суббота и воскресенье.

Граждане, проживающие в многоквартирном доме, страдают от шума больше всего. Из-за тонких стен и близко расположенных друг к друг квартир, люди слышат любые шорохи соседей. Знание положений законодательного акта о тишине в многоквартирном доме, позволяет жильцам отстаивать свои права на комфортное проживание.

Указанные правовые акты устанавливают классификацию шумов, перечень звуков, допустимых для звучания в МКД днём и ночью, периоды покоя, а также ответственность физических и юридических лиц за нарушение данного законодательства.

Как заставить соседей соблюдать правила

Я проштудировал законы, что бы узнать в какое время можно ремонтировать квартиру. Единого закона для городов РФ, в котором указываются нормы по шуму, разрешенное время проведения ремонта квартир нет. В некоторых федеральных законах и вовсе указываются пункты, противоречащие друг другу.

Окончание ремонтных работ также напрямую связано с окончание рабочего времени. Плюс еще время, которое необходимо затратить, чтобы добраться домой. Поэтому, закончены ремонтные работы должны быть до наступления 19 часов. Отдельные регионы разрешают проводить ремонт на час дольше. Однако, это зависит от специфики региона.

Например, в вечернее время в России уровень шума не должен превышать 45 децибел, а в дневные часы – 55 децибел. Важно помнить, что ремонтные работы должны быть закончены в предусмотренный срок. В одних регионах – это 3 месяца, в других – 4 или даже пять. В период ремонта издаваемый шум не должен превышать 40 дБА. А слишком громкий и вибрирующий инструмент применять нельзя.

Что делать, если соседи нарушают закон о тишине. Как бороться с шумом

Жители крупных городов живут среди постоянных источников шума: автомагистраль, стройплощадка, шум заводов и ТЭЦ, гул от разговора людей в общественных местах и т.д. Шумовое загрязнение города – это не только одна из важнейших экологических проблем, но и причина заболеваний нервной системы и других проблем со здоровьем у людей.

Отличное знание нормативных актов в области согласований (все говорят, мы же ссылаемся на конкретные законы).

После нескольких неудачных вариантов были внесены изменения в новый закон о тишине:

  • ночное время – это период с 23.00 по 07.00;
  • дополнили перечень работ, которые относятся к шумным;
  • установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт в праздничные и воскресные дни;
  • период для шумных действий составляет с 09.00 до 19.00;
  • с 13.00 по 15.00 установлен час тишины;

Как не нарушить закон и отношения с соседями при проведении ремонта в квартире

Как правило, в обед или иное время, признанное обеденным, шумные работы производить нельзя. Если это правило нарушается, то предусмотрена ответственность в соответствие с кодексом об административных правонарушениях (КОАП).

Единого законодательного акта, который бы регулировал вопросы соблюдения тишины, в Российской Федерации, не принято. Такое положение вынуждает каждый регион устанавливать свои правила и время, когда возможно проведение работ, издающих повышенный шум.

Конечно можно! Как уже было сказано, в соответствии с федеральным законодательством, нарушать тишину можно с 10.00 до 22.00.

Источник: http://bfzurist.ru/novosti/11748-shum-ot-remonta-sosedey-zakon-moskva.html

Шум во время ремонта квартиры – как выжить соседям?

Шум от ремонта соседей

Как говорится, «худшее, что можно пожелать врагу, – это ремонт». И дело не только в расходах.

Ремонт – это всегда затяжной процесс, который сопровождается длительными неудобствами как для владельцев помещения, так и для окружающих (особенно соседей).

А самой большой проблемой во время его проведения является шум, который создают инструменты и не очень опытные мастера. Однако в конечном итоге вся ответственность ложится на владельцев жилья.

Так все же, как делать ремонт правильно, не причиняя дискомфорта соседям?

Для этого нужно всего лишь выполнить два условия: 1) вписаться в действующие нормативно-правовые ограничения; 2) минимизировать громкость во время ремонта.

Законодательные рамки

Спокойствие соседей от шума и криков оберегается государством.

Два правовых акта (Закон Украины «Об обеспечении санитарного и эпидемиологического благополучия населения» и Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Кабинета Министров Украины №45) запрещают проводить громкие ремонтные работы в рабочие дни с 21:00 до 08:00, а в выходные – круглосуточно.

Допустимый уровень шума также урегулирован. Согласно санитарным нормам разрешенная громкость днем составляет 55 дБ (соответствует шуму шоссе с умеренным движением), а ночью – 40 дБ (звук обычного разговора).

Однако вредным для соседей шум Вашего ремонта считается только в том случае, если он превышает указанную норму в их помещении. То есть шуметь в своем жилище можно и сильнее, главное, чтобы в квартире соседей отголосок не превышал допустимого уровня.

Кстати, громкость большинства электроинструментов колеблется в пределах от 85 до 100 дБ.

В законодательстве заложено и наказание за несоблюдение установленных норм (правда только при условии, что соседи вызовут полицию и пожалуются).

Кодексом Украины об административных правонарушениях предусмотрено предупреждение или штраф в размере от 85 до 255 грн., а при повторном нарушении в течение года – возможен штраф до 510 грн. с конфискацией оборудования, которое создает шум.

Однако материальные потери могут быть значительно больше, если соседи в судебном порядке докажут причиненный шумом моральный ущерб.

Однако каждое правило имеет свои исключения. Если заранее наладить контакт с соседями, предупредить о начале ремонта, договориться о периодах в течение дня, когда можно шуметь, а когда – не стоит, то выгода будет двойной: и ремонт будет продвигаться без нареканий на шум (даже в выходные дни), и добрососедские отношения сохранятся.

Минимизация шума во время ремонта

Уменьшение громкости во время ремонта – дело не из легких. Но ради общего блага попробовать стоит. Что для этого можно сделать?

  1. Использовать качественное оборудование. Даже лучший американский или японский перфоратор создает немалый шум, однако он точно будет меньшим, чем у дешевого китайского аналога. Поэтому целесообразно пользоваться современными качественными инструментами.
  2. Четко планировать шумные работы. Действия, связанные с созданием шума, лучше выполнять за один-два подхода, чем растягивать на целый день. При этом следует согласовать с соседями, когда именно дискомфорт от этого для них будет наименьшим.
  3. Нанять профессиональную ремонтную бригаду. Переплата за услуги профессионалов, по сравнению с осуществлением ремонта самостоятельно, будет компенсирована минимизацией дискомфорта (и не только шумового), а также скоростью и качеством самого ремонта. Найти действительно профессиональных ремонтников в столице сегодня нелегко (большинство на заработках в ближнем и дальнем зарубежье), но компания Рантье – сервис для владельцев жилья – точно предоставит опытную и проверенную ремонтную бригаду, которая быстро и качественно выполнит ремонт в Вашей квартире. Более того, компания Рантье – сервис для владельцев жилья – проконтролирует ход выполнения работ, возьмет ответственность за весь процесс ремонта (в том числе и за проблемы с соседями во время ремонта) и предоставит гарантии на выполненную работу.

Итак, планируя ремонт, можно тратить деньги на качественные инструменты, волноваться за соблюдение буквы закона, рисковать доброжелательными отношениями с соседями и прочее, а можно нанять профессионалов и передать все хлопоты им. Выбор за Вами!

Источник: https://www.rentier.kiev.ua/shum-vo-vremya-remonta-kvartiry-kak-vyzhit-sosedyam/

Что делать, когда шумят соседи:

Шум от ремонта соседей

Утро недоброе – когда вы просыпаетесь от звука дрели сверху или шумных соседей, которые с утра пораньше решили выяснить отношения, да так, чтобы весь район слышал. 

Есть ли управа на шумных жителей многоэтажного дома и как бороться за право на тишину по закону – о всех нюансах и законодательной базе я вам расскажу в этой статье. 

“Законом о тишине” в Украине можно считать закон “Об обеспечении санитарного и эпидемического благополучия населения”.

А именно, в статье 24 вышеуказанного закона установлен запрет на шум в ночное время (с 22 до 8 часов утра) в жилых домах и придомовых территориях.

Что запрещается?

  • пользование звуковоспроизводящей аппаратурой и другими источниками бытового шума;
  • запуск салютов, фейерверков, а также использование пиротехники;
  • громкое пение, музыка и крики.

Но это не означает, что вам в указанное время вообще шуметь не разрешается. Согласно Государственным строительным нормам, в Украине установлен следующий уровень допустимого шума:

  • уровень шума в квартире в ночное время, с 23 до 7 часов, составляет 45 ДБА (довольно слышно, как обычный разговор);
  • нормы шума в квартире в дневное время, с 7 до 23 часов, – 55 ДБА.

​*Для сравнения – звук танцевальной музыки в ночном клубе – 110 децибел.

Примечательно, что в отдельных населенных пунктах нормы прописывают местные власти. 

Согласно решения Киевского городского совета от 25.12.2008 г. № 1051/1051 “О правилах благоустройства г. Киева”, в нашей столице установлены такие нормы шума:

  • допустимый шум в квартире в ночное время составляет 30 ДБА;
  • в дневное время – 40 ДБА.

Все эти правила установлены не только для жилых домов, но и касаются торговых точек, ночных клубов, заведений общественного питания и во время проведения концертов, фестивалей и других праздников. 

Когда можно включать перфоратор и делать ремонт?

Если ваши соседи начинают ремонт в будний день в 08:00 – не стоит злиться, ведь по закону они имеют на это право. И даже если звуки дрели слышны в субботу – сосед тоже не нарушает закон. Согласно статье 73 КЗоТ Украины, общим выходным днем считается только воскресенье. 

Терпеть “приятные” звуки строительства придется с 8 утра и до 21.00. 

Но если на субботу или другой будний день выпадает праздник, запрещается проводить ремонтные работы. 

Важно: Местные правила, ограничивающие время и уровень шума, могут меняться по всей территории Украины. Например, в Киеве установлен запрет на шум с 19:00 до 8:00, в том числе это касается проведения ремонтных работ.

Что грозит непослушным соседям и какой предусмотрен штраф за нарушение правил?

Согласно статье 182 Кодекса Украины об административных правонарушениях, установлены такие штрафы за нарушение норм:

  • предупреждение (если зафиксировано первое правонарушение);
  • штраф для граждан – от 85 до 255 гривен;
  • штраф для предприятий – от 255 до 510 гривен. 

За повторное нарушение в течение года (если штраф уже выписывали или официально с составлением постановления выносили предупреждение) размеры могут увеличиваться: для граждан штрафы вырастают от 255 до 510 гривен, для предприятий – от 850 до 2 550 гривен, с конфискацией звуковой аппаратуры или других источников шума.

https://www.youtube.com/watch?v=PAHlBp6mTyk

Штрафы выписывают сотрудники полиции, а за повторные нарушения – суды. В обоих случаях нужно вызвать полицию для составления протокола.

Можно ли договориться с соседями и как с ними бороться?

Попытайтесь уладить конфликт мирно, поговорить с соседями, руководствуясь законами Украины. Но если жители дома отказываются идти на мировую, вызывайте полицию или санитарно-эпидемиологическую службу.

Если у правоохранителей не окажется шумомера – дела плохи. В таком случае доказать, что превышен допустимый уровень шума – невозможно. 

А еще перед обращением в полицию позаботьтесь о свидетелях. Они должны подтвердить факт нарушения. Ко всему можете зафиксировать шум с помощью аудиозаписи. В таком случае будет легче доказать вину соседей. 

Допустим, что вы вызвали полицию, зафиксировали уровень превышенного шума и составили протокол, а жильцы дома все равно продолжают шуметь и штраф в 85 гривен им не страшен. Напомните им, что в случае повторного нарушения, законом предусмотрена конфискация аппаратуры. 

В реальной жизни закон не действует? 

Podrobnosti.ua пообщались со столичным юристом Олесей и узнали, что на самом деле бывают сложные случаи и вину соседей не так легко доказать. 

По словам юриста, запись фактов нарушения (аудио или видео) в суде может быть так и не использована, поскольку фиксировал правонарушение не специалист. 

“Старайтесь предупреждать полицию во время вызова, что необходимо будет зафиксировать уровень шума. Тогда у вас будет больше шансов доказать виновность соседей.

Какова процедура, когда уполномоченный орган прибыл на место вызова? Вы пишите заявление, описываете ситуацию, по возможности также записываются показания свидетелей и составляется протокол. На первый раз сосед получит лишь предупреждение.

И, как правило, в скором времени они опять возьмутся за старое. Второй раз все эти процедуры придется пережить заново (заявление, показания соседей и протокол).

Изъять орудие шума не получится! Без разрешения суда такие дела не проходят (а для того, чтобы дойти в суд, нужно экспертное заключение о превышении допустимых норм, куча документов и справок из других организаций). Это время, деньги и нервы! Вы должны быть готовы бороться до конца за справедливость”, – советует киевский юрист.

Поэтому лучше не доводить дело до таких исключительных мер и пытаться договориться на месте о “перемирии” ради совместного комфорта. А знать о своих правах и гражданских обязанностях должен каждый украинец. 

Источник: https://podrobnosti.ua/2284007-chto-delat-kogda-shumjat-sosedi-zakon-o-tishine-v-ukraine-2019-2.html

DOM.RIA – Шумный ремонт: по закону и без конфликтов

Шум от ремонта соседей

Лето считается как временем отпусков, так и периодом для проведения ремонта. Но некоторые работы (новая электрика, установка кондиционеров и многое другое) невозможно представить без громких звуков. Как избежать испорченных отношений с соседями из-за шумного ремонта?

Подготовка к ремонту

Любое переоформление интерьера создает определенный дискомфорт для людей, проживающих в непосредственной близости и стоит заранее задуматься о правилах пользования помещениями жилых домов. Здесь важны несколько моментов:

  • устная договоренность с соседями. Насколько вы хотите портить отношения с соседями из-за желания «побыстрее» сделать ремонт? Стоит ли шум поздно вечером разборок с прочими обитателями дома?
  • оптимизация процесса ремонтных работ. Определенные шаги реально уменьшат производимый шум;
  • буква закона. Украинская нормативно-правовая база довольно четко дает временные рамки для проведения ремонтных работ.

Рассмотрим основные способы уменьшить ваш и соседский стресс во время шумных ремонтных работ.

Шумные ремонтные работы у соседей вызывают всегда неприятные ощущения – шум от перфоратора, удары в стену и постоянные перемещения людей не позволяют насладиться книгой, посмотреть фильм, заснуть или просто заняться делами.

Разновидности ремонта жилья: комплексный, капитальный, косметический – что это

Аналогичные неудобства вы создаете и при проведении ремонта в частном доме, только теперь в невыгодной ситуации оказываются жильцы вокруг.

В этом плане владельцам частных домов намного проще, так как здания находятся на определенном отдалении друг от друга, и шум в большинстве случаев быстро теряет свою интенсивность.

Но в случае с квартирой вибрации расходятся по окружающим этажам, порой многократно усиливаясь, и многие невольно становятся участниками «шумных» перестановок в интерьере.

К работам, которые сопровождают громкие звуки, относятся:

  • сверление (установка навесной бытовой техники, мебели);
  • прокладывание электрической проводки (штробление);
  • укладка паркета;
  • капитальная перепланировка (разрушение перегородок, пробивание проходов) и прочее.

Но что делать, если без этих работ невозможно модернизировать жилое пространство? Постараемся избежать конфликтов с соседями.

Устная договоренность с соседями

Каждый, кто затевает ремонт, или у кого ремонтные работы будут происходить у соседей, хочет чтобы все закончилось как угодно быстрее. Поэтому заблаговременно предупредите всех соседей о намеченной деятельности строительной бригады – это особенно важно, если во время ремонта будут отключения электроэнергии или воды.

Миссия выполнима: пережить ремонт у соседей

Делать это желательно лично, тогда никто из уведомленных не сочтет, что вам все равно на производимый шум и грязь. Также диалог поможет выявить некоторые категории:

  • конфликтные соседи;
  • те, кто уже делает ремонт;
  • семьи с маленькими детьми и прочее.

После получения понимающих взглядов и согласия на проведения работ можно приступать к ремонту.

Если потребуется в силу непредвиденных обстоятельств шуметь в неположенное время, то лучше еще раз обдумайте свой поступок – соседи имеют право пожаловаться в правоохранительные органы, администрацию жилого комплекса или устроить скандал (а ведь вам еще там жить в дальнейшем в отремонтированной квартире).

Оптимизация процесса ремонтных работ

Универсального рецепта, как существенно снизить шум и уменьшить количество пыли во время ремонтных работ, к сожалению, не существует. Но определенные ходы помогут минимизировать дискомфорт для других людей.

Приобретайте качественное оборудование

Использование строительного инструмента сомнительного качества или нуждающегося в техническом обслуживании значительно повышает уровень производимого шума. Современное и технологичное оборудование (дрели, шуруповерты, перфораторы и прочие) позволит завершить ремонтные работы в более короткие сроки и с меньшим количеством прилагаемых усилий.

Спланируйте все работы

Продумайте этапы ремонта заранее – это избавит от траты лишнего времени. Все шумные работы, если это реально, запланируйте в один-два подхода. Соседи проще перенесут несколько часов шума, чем ежечасные громкие строительные звуки на 10-15 минут.

Подберите строительную бригаду

Этот способ актуален, если вы не хотите заниматься ремонтом самостоятельно или решились положиться на профессионалов на конкретном фронте работ. Ответственная ремонтная бригада с хорошими отзывами и портфолио все сделает качественно, быстро, затрачивая минимум ресурсов и усилий.

Не поддавайтесь на провокации

Разумеется, шум, производимый ремонтом, неприятен для соседского слуха, доставляет определенные неудобства. Но это не делает собственника жилья виновным в чем-то или вовсе изгоем общества.

Вы можете идти на компромисс, уступать в чем-то ради нормальных отношений с соседями, но не позволять унижать или мешать. Крики, оскорбления, порча имущества – это не стоит терпеть, а выход следует искать у руководства дома или правоохранительных органов.

Объясните соседям, что ссоры и противодействие (например, выкручивание пробок) проведению ремонту лишь затянут шумные работы на неопределенный срок, а вы этого совсем не хотите.

Кроме выходных и праздников

Источник: https://dom.ria.com/articles/shumnyj-remont-po-zakonu-i-bez-konfliktov-176576.html

Как действовать, если шумят соседи?

Шум от ремонта соседей

Шум относится к нарушению условий проживания граждан. Но шум — понятие относительное, и некоторые граждане называют шумом то, что другим кажется вполне естественным.

Так, кто-то жалуется, что играющие на детской площадке дети — источник нестерпимого шума, хотя большинство воспринимают этот «шум» как нормальное явление.

Кого-то не разбудить даже грохотом работающей во дворе дома газонокосилки, в то время как другие не смогут уснуть от стука дождя за окном.

Законодательство дает специфичное толкование шуму, говоря прежде всего о «шумовых нормах», само определение шума весьма обтекаемо: «шум — упругие колебания в частотном диапазоне, воспринимаемом органом слуха человека, распространяющиеся в виде волн в газообразных средах или образующие в ограниченных областях этих сред стоячие волны».

За нарушение шумовых норм предусмотрена административная ответственность — штраф в размере до 30 базовых величин (то есть до 735 рублей — с 1 января 2018 г.):

если гражданин будет шуметь ночью — с 23 до 7 часов;

если в квартире в любое время будет громко работать телевизор, радио, магнитофон или другое громкоговорящее устройство, шум от которых нарушает покой других граждан в жилом доме;

если ремонт, сопровождающийся шумом и вибрацией, проводится в выходные и праздничные дни, а также в рабочие дни с 19 часов вечера до 9 часов утра.

О том, что делать гражданам, которым шум мешает жить, Порталу коммунальной грамотности рассказала юрисконсульт государственного предприятия «ЖЭУ № 1 Центрального района г. Минска» Вероника КОВАЛЬЧУК.

— Как понять, действительно ли шум, на который жалуются жильцы, является тем самым шумом, за который можно привлечь к ответственности? Кто это может оценить или измерить?

— Существует такое понятие, как допустимый уровень шума. Санитарные нормы, правила и гигиенические нормативы «Шум на рабочих местах, в транспортных средствах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» (пост.

Министерства здравоохранения от 16.11.2011 № 115 — прим.) определяют его как уровень, который не вызывает у человека значительного беспокойства и существенных изменений показателей функционального состояния систем и анализаторов, чувствительных к шуму.

Максимальные допустимые уровни звука в жилых комнатах квартир составляют 55 дБА (с 7 до 23 ч.) и 45 дБА (с 23 до 7 ч.), в жилых комнатах общежитий соответственно 60 и 50 дБА. На территориях, прилегающих к жилым домам, этот показатель составляет 70 и 60 дБА, а к общежитиям — 75 и 65 дБА.

Исследования уровня шума на договорной основе осуществляют органы и учреждения Госсаннадзора и другие юридические и физические лица, аккредитованные на проведение указанных исследований. Если назрела острая ситуация, жильцы могут обратиться в санстанцию, чтобы произвести необходимые замеры.

В свою очередь, эксплуатирующие организации обязаны периодически проверять санитарно-техническое состояние конструкций и элементов жилых домов и своевременно устранять выявленные неисправности, в том числе и реагировать на разрешение проблем излишнего шума, правда, только в свое рабочее время.

— Как действовать жильцам, если они не могут уснуть ночью из-за карнавала в квартире соседа или громких посиделок во дворе?

— Если все же соседи по каким-либо причинам мешают уснуть и причиняют беспокойство, необходимо вызвать милицию. Сотрудники милиции зафиксируют факт нарушения Правил пользования жилыми помещениями, а затем направят материалы в ЖЭУ.

Если, к примеру, кто-то делает ремонт позже установленного времени и на просьбы прекратить не реагирует, его можно привлечь к ответственности, обратившись в ЖЭУ по месту жительства.

Рекомендуется также заручиться поддержкой других соседей или иных лиц, которые смогут подтвердить факт шума, так как нарушители зачастую отказываются признать вину.

Если нарушители — арендаторы, снимающие жилье у соседей, а сами хозяева заняли позицию невмешательства, можно пожаловаться в налоговую или (если постояльцы — иностранцы) в миграционную службу.

— Как часто с подобными жалобами обращаются к вам — в ЖЭУ № 1? Есть ли примечательные случаи, разбирательства в суде и мирные примеры решения конфликтных ситуаций?

— В настоящее время жильцы стали чаще жаловаться на курение в подъезде, повышенный шум и захламление тамбуров. Случаи бывают разные, иногда мирно удается урегулировать конфликт с соседями, а бывает, без суда разрешить ситуацию не получается. Любопытен один из последних конфликтных эпизодов.

Хозяйка квартиры регулярно жаловалась на жильцов снизу, уверяла: те занимаются деревообработкой, ей мешает шум от станков и сильный запах химических веществ. Неоднократно вызывала сотрудников различных инстанций: ЖЭУ, налоговой, милиции, санстанции.

При этом сама стучала молотком по потолку, выражая свое недовольство — многочисленные выбоины на потолке и стенах зафиксировали сотрудники ЖЭУ во время осмотра ее квартиры.

Но факт ведения предпринимательской деятельности соседями не подтвердился, и собственник ниже расположенной квартиры подал заявление на жалобщицу в суд. Суд ее оштрафовал. Больше жалоб не поступало. Во всяком случае — на данный момент.

— Какая роль в подобных ситуациях отведена сотрудникам милиции — как правило, именно милицию, а не мастера ЖКХ, вызывают жильцы, если хотят усмирить буйного соседа?

— Сотрудникам милиции, на мой взгляд, в подобных ситуациях отведена основная роль по установлению виновного лица, поскольку нарушители шумят, как правило, вечером или ночью, а рабочее время у сотрудников ЖЭУ № 1 заканчивается в 18:00.

Но если милиционер укажет в рапорте, что дверь в квартиру нарушителя никто не открыл, а на момент проверки шума не было слышно и т. п.

, то на основании представленных материалов установить личность жильца, нарушающего покой соседей, сотрудники ЖКХ не смогут.

— Кто из сотрудников ЖКХ и других должностных лиц может выписать штраф или принять другие меры по разрешению конфликта?

— Решением администрации Центрального района г. Минска директор государственного предприятия «ЖЭУ № 1 Центрального района г. Минска» как представитель органа, ведущий административный процесс, уполномочен выносить постановление о наложении административного взыскания либо о его прекращении.

Протоколы об административном правонарушении в данном случае могут также составлять уполномоченные должностные лица сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах, а также органов внутренних дел — за шум, сопровождающийся действиями, выражающимися в явном неуважении к обществу (нецензурная брань, оскорбления и т. п.).

— С какими проблемами сталкиваются сотрудники ЖКХ и юристы при разрешении «шумных конфликтов»: несоблюдение сроков, невозможность попасть в квартиру к дебоширу…

— Ведение административного процесса должно проходить строго в соответствии с нормами законодательства.

Это и соблюдение определенного срока подготовки и рассмотрения конфликтной ситуации (не позднее 10 суток со дня начала административного процесса), и своевременное внесение (в течение 3-х суток) данных о привлечении лица к административной ответственности в единый банк данных о правонарушениях с последующей передачей сотрудникам управления внутренних дел.

Однако часто люди сами отказываются оказывать содействие сотрудникам ЖЭУ в установлении виновного лица — не хотят давать свидетельские показания, не пускают в квартиру для составления акта осмотра и т. п., тем самым затрудняя и замедляя процесс рассмотрения данной категории дел.

— Могут ли выселить из квартиры жильцов, регулярно нарушающих покой соседей? Есть ли в белорусском законодательстве такое понятие, как понуждение к переселению, существующее, например, в Германии?

— В отношении собственника жилого помещения законодательством предусмотрено отчуждение жилого помещения, если он нарушал правила пользования им или вспомогательными помещениями, а также уклонялся от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса местный исполнительный и распорядительный орган обязан в письменной форме предупредить собственника о необходимости погасить задолженность либо устранить нарушения, тем более если они повлекли разрушение или порчу жилого помещения.

В этом случае собственнику жилья предписывается сделать ремонт в конкретный срок.

Если собственник не погасил в течение одного месяца с даты получения предупреждения долги по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме и нет возможности погашения долга за счет иного имущества, находящегося в его собственности, либо он продолжает совершать нарушения, либо не провел ремонт по истечении установленного срока, то исполком вправе подать в суд иск о понуждении собственника жилья к его отчуждению.

Если суд примет решение об отчуждении квартиры, собственник обязан произвести ее отчуждение (продать) в течение года с момента вступления в законную силу решения суда. Если же собственник не погасит задолженность и не исполнит решение суда, местный исполнительный и распорядительный орган вправе подать в суд иск о принудительной продаже данного жилого помещения.

Яна ЩУКА

Портал коммунальной грамотности

14 Сен 2018

12355

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/2223-kak-dejstvovat-esli-shumyat-sosedi

Что делать, если шумят соседи

Шум от ремонта соседей

Право на тишину в вашем жилье прописано в Федеральном законе № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

Во многих регионах приняты собственные законы, которые определяют, когда соседи не могут безнаказанно шуметь. Для Москвы часы тишины — с 23:00 до 7:00, для Санкт-Петербурга — с 22:00 до 8:00, для Казани — с 22:00 до 6:00 в будни и с 22:00 до 9:00 в выходные и нерабочие праздничные дни. Иногда местные законы запрещают шуметь не только ночью, но и днём: с 13:00 до 15:00.

Утверждённые предельные нормы шума с 7:00 до 23:00 — до 55 децибел, а с 23:00 до 7:00 — до 45 децибел. На практике наказание грозит за шум свыше 60 децибел: именно он обычно характеризуется на слух как «очень шумно».

Для сравнения:

  1. Разговор в спокойном тоне — это 40–50 децибел.
  2. Крики, детский плач, включённый пылесос — 80–90 децибел.
  3. Разнообразные ремонтные работы — до 100 децибел.
  4. Отбойный молоток, рок-концерт — 120 децибел.

Прежде всего, сходите к ним и спокойно попробуйте договориться. Возможно, люди просто увлеклись, потеряли счёт времени и не подозревают, что мешают вам спать.

Если миром вопрос решить не получается, напомните соседям о том, что за нарушение закона о тишине им грозит штраф. Размеры штрафа различаются в зависимости от региона. Например, в Москве ) гражданам-нарушителям придётся заплатить от 1 000 до 2 000 рублей, а в Санкт-Петербурге — от 500 до 4 000 рублей.

В принципе, любой шум, который превышает нормы громкости: крики, свист, громкие разговоры и музыка, распитие спиртного и шум на лестничной площадке, ремонтные и строительные работы, использование пиротехники и так далее.

Но есть и исключения.

Как правило, шум допустим по каким-то уважительным причинам.

Например, если проводятся аварийные работы или следственные действия, не терпящие отлагательств, обеспечивается жизнедеятельность важных объектов и так далее.

Вызывайте участкового или полицейский наряд. Шум в часы тишины — это административное правонарушение. Возможно, одного визита правоохранителей к соседям будет достаточно.

Имейте в виду: если соседи оказались рецидивистами, то есть нарушали тишину несколько раз в течение года, вы можете потребовать от них компенсации морального и физического вреда в судебном порядке.

Если нарушители — арендаторы, снимающие жильё у ваших соседей, а сами хозяева заняли позицию «Ничего не знаем», можно пожаловаться в налоговую или (если постояльцы иностранцы) в миграционную службу.

Все эти правила действуют и на тех, кто проживает в частных домах.

Позаботьтесь о доказательствах заранее.

  1. Вы можете привлечь на свою сторону других соседей, которые наверняка так же страдают от шума. И написать уже коллективную жалобу, которая считается более весомой.
  2. Зафиксируйте уровень шума. Вызовите специалистов Роспотребнадзора (как правило, они выезжают, если источник шума — кафе или магазин) или сотрудников бюро экспертиз. Эта услуга будет платной.
  3. Запишите буйство соседей на видео или диктофон. Не забудьте отметить на записи дату и время. Чем больше таких аудио- или видеороликов, тем выше шансы, что нарушителей накажут по всей строгости.
  4. Как вариант, попробуйте справиться с замером шума самостоятельно. Помогут в этом мобильные приложения.

Разработчик: David Bannach

Цена: Бесплатно

Жаловаться. Пишите начальникам участкового (руководителю районного ОВД, городского УВД и так далее), обращайтесь в прокуратуру.

Если ремонт длится долго, выход только один: запастись терпением. Но и здесь есть несколько нюансов:

  1. Строительные работы могут длиться непрерывно не более шести часов. В совокупности срок ремонта не может превышать три месяца.
  2. Бригада ремонтников должна работать в определённые часы. Например, в Москве ремонтные работы запрещено проводить с 19:00 до 9:00, с 13:00 до 15:00, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни. Но есть и исключение: запрет на работу в выходной и праздники не действуют, если не прошло полтора года со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.
  3. На проведение глобального и более длительного ремонта жилья с перепланировкой должно быть специальное распоряжение. В нём указываются производимые работы и их сроки. Если у соседей идёт разрешённая перепланировка, они обязаны соблюдать график работ согласно выданному разрешению. Общая продолжительность работ тоже имеет ограничения. Для Москвы это четыре месяца, если иное не предусмотрено распоряжением Мосжилинспекции.

Прежде всего, сообщите об этом соседям: они могут ни о чём не догадываться. Попросите усилить шумоизоляцию, перестелить пол, положить ковёр, не запускать стирку ночью или в часы, когда, например, спит ваш ребёнок.

Обращаться в суд в этом случае, скорее всего, бесполезно: вам будет сложно доказать причинённый моральный вред или иной ущерб.

Во многих регионах официально разрешено пускать салюты с 23:00 31 декабря до 4:00 1 января, а также в дни официальных праздников до 00:00.

В остальные дни, если вы хотите запустить петарды в честь своего дня рождения или годовщины свадьбы, ограничивайтесь разрешёнными часами.

Если вы считаете, что не нарушаете закон о тишине, ищите свидетелей. Вы можете заручиться поддержкой лояльных соседей, которые расскажут полицейским, что вы не виноваты. Помните: именно соседи должны собрать доказательства, которые мы упоминали выше. В противном случае никакие санкции вам не грозят.

Бывает, что соседи жалуются на плач ребёнка или лай собаки. Но, как правило, такие разбирательства очень редко доходят до суда. Обычно всё ограничивается визитом органов опеки (в случае с ребёнком) или участкового, беседой с другими жильцами дома и составлением акта в вашу пользу.

Если же соседи очень настырные, жалуются постоянно, а вы уверены в своей правоте, пожалуйтесь на них сами. Вы можете подать в суд иск о клевете.

Если вы планируете ремонт, особенно длительный, лучше предупредите об этом соседей. Обсудите с ними время, в которое шуметь нежелательно. В этом случае реакция на шум от работающей дрели в воскресенье будет не столь острой.

Наконец, если вы устали от жалоб слишком чутких (или, напротив, от пения и топота очень шумных) соседей, займитесь шумоизоляцией жилья.

Какова программа-минимум по шумоизоляции?

  1. Усовершенствуйте двери. Входную можно обить поролоном и дерматином, установить у неё дополнительный порожек. Металлическую дверь дополнительно защитят декоративные панели из МДФ, которые можно приклеить снаружи. Также уровень шума из подъезда значительно снизит вторая входная дверь.
  2. Обейте стены гипсокартоном с виброизолирующими прокладками, сделайте подвесные потолки. Но учтите: это уменьшит на 10 и более сантиметров размеры вашего жилища.
  3. Сделайте на полу «плавающую» стяжку: от самого пола она отделяется промежуточным слоем из поглощающего звуки материала.
  4. Щели у оконных рам можно заделать резиновыми уплотнителями.
  5. Найдите место, откуда лучше всего доносятся звуки из соседних квартир (это может быть щель за плинтусом, под окном, розетка и так далее) и заделайте её монтажной пеной.

Источник: https://lifehacker.ru/shumyat-sosedi/

Бастион Права
Добавить комментарий