Правила и порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома

Новые правила проведения общего собрания собственников в 2019 году 19863

Правила и порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома

В марте 2019 года вступил в законную силу новый Приказ Минстроя РФ – №44/пр, корректирующий правила проведения собрания собственников в МКД. Помимо новых требований к Протоколу собрания, ведомственный документ определил сроки и порядок передачи решений собрания в органы Госжилнадзора. 

Прежде чем обсудить детали Приказа № 44, давайте вспомним, какие принципиальные вопросы решает собрание собственников. И при каком количестве проавших решение будет считаться законным.

Собрание собственников может решить любые вопросы, связанные с МКД:

  • Сроки проведения годового собрания собственников и порядок уведомления о таком собрании.
  • Выбор способа управления МКД. Предпочесть УК, создать ТСЖ или установить непосредственное управление самими собственниками.
  • Смена управляющей компании.
  • Избрание и переизбрание Совета МКД.
  • Размер платы за содержание и текущий ремонт жилья.
  • Условия заключения договоров с ресурсниками.
  • Сроки и порядок проведения текущего ремонта дома.

Решения по этим вопросам принимаются простым большинством ОТ ЧИСЛА УЧАСТВУЮЩИХ В КОНКРЕТНОМ СОБРАНИИ. То есть если 50% + 1 голос участников данного собрания проали за смену УК или повышение размера платы за содержание и ремонт – то оно правомочно.

Но есть принципиальные вопросы, мнение по которым должны спросить у всех собственников, а не только у тех, кто пришел на собрание.  

Решения по таким важным вопросам должны принимать квалифицированным большинством. То есть голоса считают от ОБЩЕГО ЧИСЛА ГОЛОСОВ СОБСТВЕННИКОВ в МКД.

Вот эти вопросы:

100% от общего числа собственников МКД

Вопросы, связанные с реконструкцией, расширением или перепланировкой в доме, которые уменьшат размер площадей общего имущества МКД.

К примеру, жители решили устроить в неиспользуемой части подвальных помещений спортзал. Или собственник открывает магазин на первом этаже и пристраивает к дому входную группу.

2/3  от общего числа собственников МКД

  • Вопросы, связанные с использованием земельного участка, относящегося к придомовой территории.

К примеру, жители решили ликвидировать или, напротив, организовать парковочные места во дворе. Построить детскую площадку вместо парковки. Огородить дом забором и поставить на входе камеры видеонаблюдения и т.п.

  • Заключение/расторжение договоров на размещение в доме и на доме рекламных конструкций, аренду помещений интернет-провайдерами, телевизионщиками и операторами сотовой связи.
  • Определение способа накопления средств на капремонт (общие котел или специальный счет дома).
  • Изменение сроков проведения капремонта или размера взносов на капремонт.
  • Получение или погашение займа на капремонт.
  • Наделение Совета МКД полномочиями на принятие решений от имени собственников. 

50% + 1 голос от общего числа собственников МКД

  • Вопрос передачи права принимать решения о сроках и порядке проведения текущего ремонта Совету многоквартирного дома.

Это удобно – не надо собирать собрание по вопросу ремонта подъезда или замены почтовых ящиков. Эти решения примет Совет МКД.

  • Определение способа накопления средств на капремонт (общие котел или специальный счет дома). А также выбор собственника, который будет открывать спецсчет и совершать операции с деньгами от имени всех собственников.

Особняком стоит вопрос перевода жилого помещения в нежилое.

Решающим в этом вопросе будет мнение жителей подъезда, в котором находится переводимая квартира.

Если большинство участников собрания проали «за» перевод, но среди жителей подъезда поддерживающих такое решение меньше половины – решение считается не принятым.

!! «За» перевод должно проать большинство «одноподъездников» 

А теперь вернемся к подробностям Приказа № 44. На всех этапах – от инициирования собрания до сдачи оригинала Протокола в Госжилнадзор, необходимо соблюсти важные нюансы.

Правильно уведомляем собственников о собрании

Инициатор должен уведомить всех собственников помещений в МКД не позднее чем за 10 дней до дня его проведения. Основная ошибка на этом этапе обычно заключается в выборе способа уведомления.

Самый простой способ подразумевает размещение объявлений в лифтовых холлах, на доске информации у подъездов или внутри.

Запомните, сообщить собственникам о собрании таким способом можно только в том случае, если решение о подобной форме уведомления было утверждено собственниками на предыдущем собрании.

Если ранее такого решения не принималось, или общее собрание собственников в МКД проводится впервые, этот способ уведомления будет признан незаконным

Как же уведомить соседей правильно?

Либо направить каждому собственнику заказное письмо с уведомлением о вручении, либо вручить уведомление каждому собственнику лично, под роспись. Уведомление должно быть направлено не менее чем за 10 дней до запланированной даты собрания!

Уведомление должно содержать информацию: кто инициатор собрания, форма проведения (очная, очно-заочная, заочная); дата, место и время, повестка; порядок и место ознакомления собственников с результатами.

Если ОСС проводится в очно-заочной или заочной форме, уведомление должно содержать дедлайн окончания приема бюллетеней и адрес, куда эти бюллетени необходимо передавать.

Избегаем незапланированных повесткой вопросов

Даже самые важные вопросы, которые возникли в ходе собрания, но не фигурируют в повестке, рассматривать нельзя. Это будет расцениваться как изменение повестки собрания. Если вопросы, появившиеся в ходе собрания, действительно важны для всех собственников, их придется рассмотреть на новом собрании.

Пишем грамотно и дружим с логикой

Минстрой постановил, что протокол состоит из неких структурных единиц, которые должны излагаться от третьего лица множественного числа: слушали, выступили, постановили, решили.

Текст каждой структурной единицы должен состоять из трех содержательных частей:

а) в части «слушали» указывается фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой собрания, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к Протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса повестки указываются перед словом «слушали»;

б) в части «предложено»» указывается краткое содержание предлагаемого решения по рассматриваемому вопросу, в отношении которого будет проводиться ание. При этом предлагаемое решение должно соответствовать сути обсуждаемого вопроса повестки, а формулировка должна исключать возможность неоднозначного толкования предлагаемого решения;

в) в части «решили (постановили)» указываются решения, принятые собранием по рассмотренному вопросу, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался», с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой и количества , отданных за указанные варианты ания.

Как считаем голоса

Обычно к неправильному подсчету приводят неправильно оформленные решения или недостоверные данные о праве собственности на помещение в МКД.

Количество участников долевой собственности должно соответствовать принадлежащим им долям в праве на жилплощадь. Если один человек или юридическое лицо владеет несколькими помещениями в МКД, проать он может всего один раз. При этом в бюллетене указывается общая площадь помещений, которые принадлежат такому лицу.

Какие сведения нужно учесть при подсчете ? Информацию о лице, участвующем в ании; реквизиты документа, подтверждающего право собственности; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».

Если собственник не отметил ни одной позиции в каком-то из вопросов или, наоборот, проставил несколько галочек, его решение по данному вопросу будет считаться недействительным и не будет учтено при подсчете по этому пункту повестки.

Загодя заботимся о кворуме

Зачастую очное ание оказывается несостоятельным: количество участников не обеспечивает кворума.

Инициатор вынужден прибегнуть к «заочке». Тут стоит помнить: если заранее собственники не были уведомлены, что собрание будет проходить в очно-заочной форме, заочное собрание необходимо будет оформлять как новое. Соответственно заново уведомлять всех и составлять новый протокол по принятым решениям.

Чтобы избежать этой муторной процедуры, лучше сразу предусмотреть общее собрание в очно-заочной форме. В таком случае собственники будут уведомлены единожды. Те, кто не смогут принять участие лично, проголосуют заочно. И, соответственно, будет оформлен один итоговый протокол решения.

Держим слово и не срываем сроков!

Протокол общего собрания составляется в письменной форме в сроки, установленные общим собранием, но не позднее чем через 10 календарных дней с даты подведения итогов собрания.

Датой протокола общего собрания считается дата подведения итогов общего собрания.

Обязательным приложением к протоколу являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в собрании. Обратите внимание, вместо сообщения о проведении ОСС теперь обязательным приложением к протоколу является «копия текста сообщения о проведении общего собрания».

Инициатор собрания обязан передать оригиналы бюллетеней и Протокола в управляющую компанию. В свою очередь УК направляет подлинники в региональный орган Госжилнадзора (ГЖН) в течение 5 рабочих дней с момента получения документов.

При непосредственном управлении домом Протокол собрания направляется инициатором напрямую в ГЖН – не позднее чем через 10 дней со дня окончания общего собрания.

Источник: http://domsovet.tv/instruction/novye-pravila-provedeniya-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-v-2019-godu/

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Правила и порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома
Энциклопедия Сервиса бесплатных юридических консультаций » Жилищное право » ТСЖ и ЖСК » Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

У каждого жильца имеется право на участие в общем собрании, которое не может быть никем ограничено.

Собрание лиц-жильцов помещения – это установленная жилищным кодифицированным законом процедура, которая направлена на принятие того или иного решения. Стоит отметить, что подобные мероприятия должны проводиться на регулярной основе (то есть раз в год).

Если вопрос требует срочного рассмотрения, назначается внеочередное общее собрание собственников. На таком мероприятии решаются вопросы срочного порядка.

Право на участие в общем собрании

У каждого жильца имеется право на участие в общем собрании, которое не может быть никем ограничено.

В качестве инициатора такого мероприятия также может быть любое лицо-жилец, которое владеет помещением на правомочии собственности. Кроме того, в качестве инициатора может выступать и компания управляющего характера, в ведении которой находится этот многоквартирный дом.

Таким образом, право на участие в общем собрании – это достаточно широкое понятие. Фактически право на участие в общем собрании есть у каждого гражданина-собственника, то же самое касается правомочия голоса.

Нормы оповещения о предстоящем общем собрании собственников

Для нормального проведения такой процедуры инициатор должен определенным образом уведомить других лиц. Сделать это организатор обязан за десять дней до момента начала мероприятия (это минимальный срок).

Согласно установленным нормам, для того чтобы организовать мероприятие, нужно отправить уведомление письмом заказного типа всем жильцам.

Если лица-жильцы приняли решения размещать соответствующие объявления на специализированных стендах, то такой метод также допускается.

Однако более надежным представляется вручать документ лично под роспись всем, кто имеет право на участие в общем собрании.

В документе уведомительного типа нужно указать следующие данные:

  • информационные данные о человеке, в том числе и номер его квартиры;
  • методика проведения мероприятия (очная, заочная, смешанная);
  • тема мероприятия;
  • дата и место, куда можно пригласить тех, кто имеет право на участие в общем собрании.

Правила проведения общего собрания жильцов

Существуют определенные правила проведения мероприятия, которые касаются жильцов того или иного дома (в первую очередь многоквартирного). Такие нормативы зафиксированы в законодательстве жилищного типа.

При заочной методике организатор просто проходит по квартирам дома и опрашивает жильцов (необходимо поставить свою подпись). При очном проведении процедуры все, кто имеет право на участие в общем собрании, голосуют лично. При этом лица могут обладать различным количеством .

Точное число зависит от величины площади дома многоквартирного строения, которой владеет тот или иной участник.

При смешанной методике проведения сочетаются оба способа одновременно. На данный момент это самый проверенный и эффективный механизм ания. Дело в том, что практика показывает: в современное время достаточно проблематично собрать всех жильцов для проведения собрания по очной форме. Кто-то слишком занят, кто-то отсутствует дома, поэтому такое ание часто бывает нерезультативным.

Каким образом оформляются результаты

При проведении такого мероприятия важно правильно оформить результаты, чтобы они соответствовали законодательному порядку. Именно для этих целей и существует протокол.

Протокол представляет собой официальную бумагу, которая имеет силу юридической направленности. Протокол в обязательном порядке составляется в письменном виде.

Ниже приведены данные, которые должен содержать протокол по поводу дома многоквартирного строения:

  • дата и то место, которое предназначено для проведения мероприятия;
  • методика проведения (то есть очная, заочная или же смешанная);
  • адрес дома многоквартирного строения, относительно которого и будут решаться определенные вопросы;
  • общая площадь квартир;
  • число лиц, которые посетили данное мероприятие, а также число , которые они отдали;
  • тема мероприятия;
  • результаты опроса;
  • решения, которые были сформулированы по тем или иным вопросам.

Именно такие данные должен содержать протокол, чтобы его признали действительным.

Листы регистрации и бюллетени общего собрания

Протокол – это не единственный документ, который используется при проведении мероприятия, касающегося дома многоквартирного строения. Если ание проводится по очной методике, в обязательном порядке составляется так называемый лист регистрации. В такой документации должны содержаться следующие данные:

  • личные данные каждого участвующего в этой процедуре;
  • номер квартиры, в которой проживает лицо, участвующее в этом собрании;
  • площадь помещений;
  • количество , которое имеется у жильцов помещений;
  • информация о документации правоустанавливающего характера (такие официальные бумаги должны иметься у жильцов помещений).

Если ание проводится по заочной методике, протокол должен сопровождаться бюллетенями. В подобных официальных бумагах указываются следующие сведения:

  • личные данные проавшего участника;
  • сведения о документации, которая является подтверждением правомочия собственности на ту или иную площадь помещений;
  • решения по теме повестки, которые могут быть зафиксированы в виде лаконичных предложений.

После того, как подписан протокол, нужно произвести определенные действия, предусмотренные законодательным порядком. В частности, необходимо на протяжении десяти дней собрать все бюллетени и передать их в компанию управляющего характера.

Кроме того, о результатах проведенного мероприятия в аналогичный срок следует проинформировать всех жильцов (особенно это актуально, если ание проводилось по заочной методике).

При необходимости организатор обязан уведомить и другие учреждения, в том числе и органы муниципалитета. Протокол и другие официальные бумаги следует хранить в архивных органах на протяжении определенного срока, после чего они уничтожаются.

По поводу какого имущества решаются вопросы на общем собрании

В домах многоквартирного типа обязательно имеется имущество, по поводу которого нередко и проводятся подобные мероприятия. Вот это имущество:

  • помещения, которые не входят в понятия квартир и предназначенные для их обслуживания (например, лифты и подвалы).
  • Другие помещения, которые не принадлежат отдельным лицам и предназначены для удовлетворения потребностей социально-бытового порядка. Это могут быть помещения, предназначенные для проведения досуга граждан, творчества культурного характера, какие-либо спортивные объекты и так далее.
  • Крыши, которые ограждают конструкции несущего и ненесущего типа.
  • Участок земельного характера, различное озеленение на нем.

Все вопросы по поводу вышеперечисленного имущества могут решаться исключительно самими гражданами-собственниками. На собрании могут рассматриваться формы управления помещениями, определение дополнительных мест для парковки, сдача в аренду помещений, которые являются свободными, размещение рекламной информации в установленных зонах и так далее.

Для чего необходимо организовать такое мероприятие, как собрание? Дело в том, что такие процедуры позволяют своевременно решать все вопросы по поводу управления имуществом. В большинстве случаев это позволяет также избежать неприятностей, споров и конфликтных ситуаций.

Таким образом, собрание – это нужная мера, которая зафиксирована в жилищном законодательстве. В нормах кодекса определен порядок проведения данной процедуры, способы ания и необходимые документы.

Одним из таких документов выступает протокол, который обладает силой юридической направленности. Именно его можно представлять в судебную инстанцию при возникновении каких-либо конфликтных ситуаций в качестве доказательства по делу.

Вот почему так важно правильно составлять подобную документацию в соответствии с установленными формами.

Провели первое собрание МКД. Наш дом – квартиры, 7 собственников. 55% проали ЗА. Это отказ от услуг ленивой УК, переход на непосредственную форму управления (год назад сделан капремонт, так что больших расходоув не придвидится) и остальные вопросы организационного характера.

45% процентов собственников хоть и пришли на собрание, от участия отказались, типа бойкотировали. Кворум есть, собрание состоялось, решения приняты…и т.д.

Вопрос: Что делать если в дальнейшем 45% будут бойкотировать решения собрания или вообще собрания игнорировать, когда для принятия ккакого то решения по управлению домом потребуется или 2\3 или 100%

Vladimir11.08.2018 18:34

Добрый день! Для более развернутого и объективного вопроса Вам следует обратиться в нашу компанию,предварительно записавшись по телефону,указанному на сайте.Наши специалисты Вам дословно все объяснят и помогут решить Вашу проблему.

Сайботалов Вадим Владимирович12.08.2018 00:15

Задать дополнительный вопрос

Для более развернутого и объективного ответа Вы можете обратиться в нашу компанию.

Дубровина Светлана Борисовна13.08.2018 00:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/tszh/poryadok-provedeniya-obshhego-sobraniya-sobstvennikov-pomeshhenij-v-mnogokvartirnom-dome.html

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Правила и порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома

Новая редакция Ст. 45 ЖК РФ

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа , за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в пункте 4.

5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.

5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум):

1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами от общего числа собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями от общего числа таких собственников;

2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями от общего числа собственников помещений в данном многоквартирном доме.

3.1.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

4.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное ание);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного ания дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на ание, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

6.

Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами от общего количества собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса.

7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Источник: http://jkodeksrf.ru/rzd-2/gl-6/st-45-jk-rf

Тема 15 Правила проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – PDF

Правила и порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома

«Школа потребителя» Урок 3 «Общее собрание собственников помещений орган управления многоквартирным домом» Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным

Подробнее

«Обустрой свой двор»: Проведение общего собрания собственников жилья 2016 1 Что такое общее собрание собственников? Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме это орган управления многоквартирным

Подробнее

Утверждено решением общего собрания собственников помещений в МКД по ул. Караульная, д. 46, от 20.09.2016 Приложение 6 к протоколу от..2016 г. ПОЛОЖЕНИЕ о проведении общего собрания собственников помещений

Подробнее

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. 2 Оглавление Кто может инициировать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме?… 3 Компетенция общего

Подробнее

РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛА ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, ПРОВЕДЕННОМ В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ СОДЕРЖАНИЕ 1. Требования к оформлению протокола общего

Подробнее

МБУ «Контакт-центр» Методические материалы по созданию советов многоквартирных домов г. Ульяновск, 2015 Введение Мы довольно часто задумываемся о том, как нам сделать нашу жизнь лучше, комфортнее. Комфорт

Подробнее

Семинар 9: Практика работы «старшего по дому». Взаимодействие собственников с УК Докладчик: Председатель Общественного движе`ния «Народный контроль в ЖКХ» канд. техн. наук Роман Владимирович Казаков ОБЩЕЕ

Подробнее

Утверждено общим собранием собственников помещений в здании, расположенном по адресу: город Москва, улица Большая Филёвская, дом 4 (Протокол 1 от ) ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ

Подробнее

Проект ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» по вопросу упрощения принятия решений на общих собраниях

Подробнее

Утверждено общим собранием членов ТСН «ОНЛИ» в здании, расположенном по адресу: город Москва, улица Большая Филёвская, дом 4 (Протокол 2 от ) ПОЛОЖЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

Подробнее

Утвержден решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 г. (Протокол общего собрания ) Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

Подробнее

Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса

Подробнее

Примеры форм документов, связанных с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме решений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта Пример 1. Сообщение о проведении общего

Подробнее

ПОРЯДОК подготовки и проведения общих собраний членов ТСЖ «Мечта-1» УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов Товарищества собственников жилья «Мечта-1» (Протокол Общего собрания членов Товарищества собственников

Подробнее

ПАМЯТКА Собственникам помещений в многоквартирном доме, инициативным группам о порядке создания и деятельности Совета многоквартирного дома. Памятка собственникам помещений в многоквартирном доме, инициативным

Подробнее

Дело 2-4751/2015 29 декабря 2015 года город Барнаул Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Железнодорожный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Леонтьевой Т.В.,

Подробнее

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЖЕЛЕЗНОГОРСКА КУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 июля 2006 г. N 958 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИЧЕСКИХ РЕКОМЕНДАЦИЙ ПО УПРАВЛЕНИЮ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ В целях обеспечения реализации

Подробнее

Как провести общее собрание собственников помещений по проведению капитального ремонта многоквартирного дома www.fkr-spb.ru Некоммерческая организация «Фонд региональный оператор капитального ремонта общего

Подробнее

Зарегистрировано в Минюсте России 14 апреля 2016 г. N 41802 МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ ОБЩИХ

Подробнее

Общественный Совет по вопросам ЖКХ при главе городского округа НП «Воронежское Содружество ТСЖ» ПАМЯТКА по проведению общего собрания помещений в многоквартирном доме Что нужно знать собственнику жилья?

Подробнее

Приложение 1 Положение «О порядке принятия решений общим собранием членов СНТ «Клён» путем проведения заочного (очно-заочного) ания». 1. Общие положения. 1.1 Федеральным законом 217 «О ведении садоводства

Подробнее

ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ ЭТИМ ДОМОМ (очная форма проведения) В соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса

Подробнее

Пушкинский городской суд Московской области СУДЕБНЫЕ АКТЫ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.пушкино 24 апреля 2012 года Пушкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи

Подробнее

Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных

Подробнее

примерный образец ПРОЕКТ ПРОТОКОЛА общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г., ул. г. 20 г. Форма проведения: очное собрание / заочное / очно-заочное собрание.

Подробнее

СООБЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД (ПРОСПЕКТ, УЛИЦА) ДОМ В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ. Уважаемые собственник!

Подробнее

Живи Как Хозяин: Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 2017 2 Предисловие Роман Владимирович Казаков, Председатель Координационного совета Межрегионального общественного движения

Подробнее

Администрация городского округа Самара Муниципальное бюджетное учреждение городского округа Самара «Ресурсный центр поддержки развития местного самоуправления» ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МНОГОКВАРТИРНОГО

Подробнее

Общественная палата Самарской области ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ: Как избрать совет многоквартирного дома МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИЮ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО Общим собранием акционеров ОАО «ПУСК» Протокол от “08” мая 2014 года Председатель общего собрания акционеров В.В.Королев ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ АКЦИОНЕРОВ Настоящее положение разработано

Подробнее

Порядок перехода от регионального оператора на специальный счет счет. Описание перехода от регионального оператора на специальный Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое

Подробнее

Приложение 1 к Протоколу общего собрания собственников/владельцев помещений в Многоквартирном доме от 201 года УТВЕРЖДЕНО: Решением общего собрания Собственников/владельцев помещений в многоквартирном

Подробнее

В НОЯБРЕ 2013 ПРИНЯТА РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ официальное опубликование Программы смотрите на сайтах: samregion.ru Правительство Самарской области minenergo.samregion.ru

Подробнее

Уважаемые читатели! Многие из нас не понаслышке знают, как сложно организовать и провести общее собрание собственников. Самым главным в этой работе является соблюдение всех требований, предъявляемых Жилищным

Подробнее

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ПАМЯТКА Собственникам помещений в многоквартирном доме, инициативным группам о порядке создания и деятельности Совета многоквартирного дома. Памятка

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов ТСЖ «Новый город» (Протокол от 2015г.) ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СОЗЫВА И ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ ТСЖ «Новый город» (далее по тексту – ТСЖ) 1. Общие положения 1.1.Настоящее

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО внеочередным Общим собранием акционеров ОАО «Магнит» «25» сентября 2014 года (Протокол б/н от 26 сентября 2014 года) ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ АКЦИОНЕРОВ ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МАГНИТ»

Подробнее

в помощь инициативным жителям Как изменить способ формирования фонда капитального ремонта МКД? Способы формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (фонд формируется в отношении отдельно

Подробнее

«ГАЗПРОМБАНК» (Открытое акционерное общество) УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания акционеров ГПБ (ОАО) 23 июня 2009 г., (протокол 01) ПОЛОЖЕНИЕ об Общем собрании акционеров «Газпромбанк» (Открытое акционерное

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов Ассоциации Саморегулируемой организации «Профессиональный Центр Кадастровых инженеров» Протокол 2 от 02 июня 2017 г. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ АССОЦИАЦИИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ

Подробнее

Создание совета многоквартирного дома (Пошаговая инструкция для инициативной группы) Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО общим собранием акционеров ОАО “Калужский двигатель” 31 мая 2002 года Протокол от 14 июня 2002 года ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ АКЦИОНЕРОВ открытого акционерного общества “Калужский двигатель”

Подробнее

Организация проведения капитального ремонта в многоквартирных домах (пособие для собственников помещений) 2 Оглавление Введение 3 Обязанность формирования фонда капитального ремонта собственниками помещений

Подробнее

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Положение об общем собрании акционеров 1. Настоящее положение Об общем собрании акционеров публичногоо акционерного общества (далее Положение) разработано в соответствии с

Подробнее

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по порядку организации и проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора

Подробнее

ПРОЕКТ У С Т А В А ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ «Семейный» г. Самара 2018 год 1 1 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Товарищество собственников недвижимости «Семейный», именуемое в дальнейшем «Товарищество»

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО: Общим собранием акционеров Протокол от 2002 г. Председатель собрания / / ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ АКЦИОНЕРОВ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА ГОСТИНИЦА КРАСНОЯРСК г. КРАСНОЯРСК 2002 г. ОГЛАВЛЕНИЕ.

Подробнее

1 2 1. Общие положения… 3 2. Действия Регионального оператора… 3 3. Распределение функций…. 4 Приложение 1… 6 Предложение собственникам помещений в многоквартирном доме о сроке начала

Подробнее

Совет депутатов городского округа Лосино Петровский РЕШЕНИЕ от 24.10.2007 39/5 Об утверждении Положения по управлению многоквартирными домами в городском округе Лосино Петровской В соответствии со статьями

Подробнее

Рекомендуемые формы документов СООБЩЕНИЕ 1 о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Республика Крым, (город, район, поселок и т.д., улица, проспект,

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО решением Общего собрания акционеров ПАО «СИБУР Холдинг» от 27 апреля 2017 года (протокол 55) П О Л О Ж Е Н И Е об Общем собрании акционеров Публичного акционерного общества «СИБУР Холдинг» (редакция

Подробнее

Приложение 6 УТВЕРЖДЕНО Общим собранием членов Ассоциации организаций, операторов и специалистов в сфере обращения с отходами «Чистая страна» (протокол 2 от 10 ноября 2016 года) ПОЛОЖЕНИЕ о порядке проведения

Подробнее

1 СОЮЗ «САМОРЕГУЛИРУЕМАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ОТРАСЛЕВОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ РАБОТОДАТЕЛЕЙ «Объединение организаций, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт и снос энергетических

Подробнее

П Р О Е К Т У Т В Е Р Ж Д Е Н О Решением Общего собрания акционеров ОАО «ИК РУСС-ИНВЕСТ» «08» июня 2016 года Протокол 1 от «09» июня 2016 года Председатель Общего собрания акционеров Пороховский А.А. Секретарь

Подробнее

в помощь инициативным жителям Как провести общее собрание собственников помещений, чтобы ваш многоквартирный дом был включен в отбор благоустройства дворовых территорий В РАМКАХ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРИОРИТЕТНОГО

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО Решением Общего собрания членов Ассоциации Саморегулируемая организация «Межрегиональный союз кадастровых инженеров» Протокол от «28» июня 2016 г. ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ Ассоциации

Подробнее

УТВЕРЖДЕНО решением годового Общего собранием акционеров открытого акционерного общества «Северо-Западное пароходство» (Протокол от ) Председатель Собрания акционеров В.В.Касьяненко Секретарь Собрания

Подробнее

Приложение 2 к Методическим рекомендациям Комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Вопрос: выбор способа формирования фонда капитального ремонта

Подробнее

Совет многоквартирного дома как инструмент повышения эффективности управления жилищным фондом Волгоградской области Ломова Мария Николаевна, соискатель ФГОУ ВПО ВолгГАСУ Услуги, оказываемые управляющими

Подробнее

ПАО «Русполимет» Юридический отдел УТВЕРЖДЕНО Решением общего собрания акционеров Открытого акционерного общества «Русполимет» Протокол 13 от 02.06.2016 г. Председатель собрания (Клочай В.В.) м.п. ПОЛОЖЕНИЕ

Подробнее

Приложение 4 к Методическим рекомендациям Комплект документов для проведения общего собрания собственников помещений в. Вопрос: проведение капитального ремонта общего имущества собственников помещений

Подробнее

Источник: https://docplayer.ru/29298697-Tema-15-pravila-provedeniya-obshchego-sobraniya-sobstvennikov-pomeshcheniy-v-mnogokvartirnom-dome.html

Бастион Права
Добавить комментарий