Пошаговая инструкция, как оформлять землю в собственность

Пошаговая инструкция оформление земли в собственность

Пошаговая инструкция, как оформлять землю в собственность

Оформление права собственности на недвижимость: пошаговая инструкция Вопросы, рассмотренные в материале: Как происходит оформление права собственности на недвижимость? С чего начать оформление права собственности на недвижимость? В каком порядке оформляется право собственности на недвижимость? Какие документы необходимо предоставить для оформления права собственности на земельный участок, строение, на квартиру? Куда можно подать документы для оформления права собственности на недвижимость? Какие изменения коснулись процедуры оформления права собственности на недвижимость с 1 января года?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оформление земли из аренды в собственность пошаговая инструкция
  • Земля даром: как получить участок и оформить в собственность
  • Оформление земли в собственность 2019 пошаговая инструкция россия
  • Оформление земельных участков в собственность
  • Процедура оформления земли в собственность
  • Земля даром: как получить участок и оформить в собственность
  • Регистрация и оформление права собственности в МФЦ
  • Пошаговая инструкция получения земельного участка

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как приватизировать землю? Часть 1

Оформление земли из аренды в собственность пошаговая инструкция

Также не облагается пошлиной регистрация в отношении земель: государственного и муниципального владения; используемых для северного оленеводства; регионов, вступающих в состав РФ пример — Республика Крым.

Не подлежит уплате пошлины регистрация, вызванная необходимостью узаконить обременение или какие-либо изменения в законодательстве, обязывающих нынешних собственников проводить регистрационные действия.

Порядок для участков до года Подготовительный этап, включающий в себя документальную работу, может длиться до нескольких месяцев. Причина — сбор документов зачастую сопровождается получением кадастрового плана.

Оформление участка земли в собственность, который был приобретен до изменения земельного законодательства год , сопряжено с получением кадастрового паспорта.

Процедура получения паспорта упрощается, если имеется межевание участка. Владельцу достаточно подать заявление кадастровому регистратору, оплатить услугу и получить паспорт через 10 дней.

Но, в силу загруженности сотрудников, возможно увеличение срока, особенно в регионах. Уточнять конечную дату необходимо индивидуально. Если нет межевания При отсутствии межевания участка, проведение землеустроительных работ полностью возлагается на владельца, что повышает стоимость оформления земли в собственность.

По сути, межевание — это определение и закрепление нормативным актом границ участка. Наличие согласованных границ означает отсутствие споров с соседями и согласованность в вопросе меж. Имеющиеся споры необходимо предварительно решить в суде.

Землеустроительные работы выполняются частными компаниями. Комплекс работ включает: сбор и анализ документации геодезической, картографической ; составление плана участка; нанесение на план необходимых меток и коммуникаций; оформление межевого плана.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.

Если нет правоустанавливающих бумаг В ситуации, когда надо провести оформление земли в собственность в году, но нет в наличии оригиналов правоустанавливающих документов, либо же они представлены не должным образом, нужно прежде их получить или восстановить.

В зависимости от ситуации действовать необходимо по-разному. Возможные варианты: Восстановить утерянные оригиналы. Это применимо к случаям, когда правоустанавливающий документ выдавался госорганом или организацией и возможна выдача дубликата.

Провести перезаключение договора купли-продажи. Для этого надо иметь контактные данные продавца, что проблематично, если сделка совершалась давно. Узаконить сделку в судебном порядке подача искового заявления в суд — инструкция.

Вариант подходит тем, у кого оформление земли в частную собственность прошло по старым правилам без оформления соглашения и на руках имеет, допустим, только членскую книжку. Провести общую приватизацию с последующим выделением. Это актуально владельцам участков, полученных в собственность посредством выделения части в садоводческом обществе.

Шаг 3: порядок регистрации земли в собственность Процедура оформления земли в собственность позволяет обращаться с заявлением собственнику либо его представителю по доверенности.

Сдача документов собранных документов. Получение расписки от сотрудника регистратора. Повторный визит для получения свидетельства. Порядок оформления земли в собственность предусматривает временные рамки регистрации в виде дней.

Однако могут быть исключения. Точную дату получения свидетельства сотрудник регистратора указывает на расписке при сдаче документов. Получить бланк свидетельства может заявитель либо его представитель.

Предоставление паспорта при этом обязательно.

Ограничения и запреты на регистрацию права собственности на землю Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации.

На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить. Это участки: задействованные либо возможно будут задействованы для нужд ВС РФ; входящие в заповедные территории.

Для граждан, проводящих оформление земли в собственность в году, пошаговая инструкция дает базовое понимание процедуры, объясняет порядок подготовки документов, а также требования к их составлению. Но надо учитывать, что каждое оформление земельного участка, оформление земли в собственность индивидуально, единого алгоритма, подходящего ко всем случаям, нет.

Источник: https://hotel-laguiole.com/trudovoe-pravo/poshagovaya-instruktsiya-oformlenie-zemli-v-sobstvennost.php

Пошаговая инструкция оформления земли в собственность

Пошаговая инструкция, как оформлять землю в собственность
Хочу жить за городом Эксперты говорят

список документов для оформления участка, участок

Оформление земли в собственность – это выполнение комплекса юридических действий, направленных на передачу прав на часть (отрезок) земли от бывшего владельца новому собственнику.
Оформление земли в собственность начинается с определения способа получения земельного участка.

Возможные следующие способы приобретения земельного участка:

⦁ Заключение договора купли-продажи;⦁ Осуществление приватизации;⦁ Оформление договора ренты;⦁ Получение дарственной;⦁ В ходе обмена;

⦁ Получение наследства.

Льготные категории граждан могут оформить земельный участок бесплатно. Это инвалиды и участники ВОВ, многодетные семьи, молодые специалисты, которые получили образование и работают в сельском хозяйстве и т.п.

в отношении земель для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), садоводства и огородничества, а также ведения ЛПХ (личное подсобное хозяйство).

Важно помнить, что если у гражданина имеются какие-либо льготы, согласно которым тот имеет право оформить участок на себя бесплатно, он не освобождается от иных выплат, таких, например, как оплата кадастровых работ. В подобном случае гражданин все также обязан предоставить полный пакет документов.

Рассмотрим пошаговую инструкцию оформления земли в собственность при покупке участка.

Шаг 1 . Проверка земельного участка на юридическую чистоту

Уделите особое внимание типу земли, на которой расположен земельный участок, так как в России существуют определенные ограничения на некоторые типы земель, а именно ограничения по их переводу в частную собственность. Ограничения имеют:

⦁ Земли общего пользования;⦁ Государственные национальные парки и заповедники;⦁ Особо охраняемые объекты и земли лесного и водного фонда;⦁ Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам России, а также другим Воинским формированиям и военным судам;⦁ Зоны отчуждения;⦁ Хранилища опасных веществ;

⦁ Территории кладбищ.

Также акцентируем внимание на перечне документов, которые продавец обязан предоставитьпокупателю:⦁ Паспорт продавца или учредительные документы в том случае, если продавцом выступает юридическое лицо;

⦁ Документы, свидетельствующие о наличии права собственности продавца на участок.

Далее покупателю земельного участка необходимо получить расширенную выписку из Реестра, где содержится подробная информация о приобретаемой земле и данные о продавце. Вся информация в представленной выписке из Регистрационной службы недвижимого имущества должна полностью совпадать с предоставляемой продавцом информацией.

Важно собрать дополнительную информацию о земельном участке, в которую входят данные о:

⦁ Предыдущих собственниках земли;⦁ Предыдущих сделках с участком;⦁ Анализе законности возникновения права собственности у текущего собственника;⦁ Наличии обременений;⦁ Результатах межевания;⦁ Судебных спорах относительно отчуждаемого участка;

⦁ Составе земель.

Можно также получить информацию об ограничениях в Роснедвижимости, а для получения данных о перспективах и возможностях использования участка обратиться в муниципальный отдел архитектуры. В них входят:

⦁ Планы строительства автодорожной сети;⦁ Планы строительства промышленных объектов;⦁ Наличие подземных инженерных коммуникаций;

⦁ Ограничения пользования в муниципальных нуждах.

Существует такое понятие как «обременение земельного участка» — ограничения, наложенные на его возможное использование: аренда, сервитут, арест.

 Как правило, обременение земельного участка налагается на основании закона или подзаконного акта, устанавливающего ограничения на использование земли в ходе договора либо решения суда.

Чтобы получить информацию об обременениях на земельный участок, необходимо обратиться в Росреестр и заказать выписку.

Обременение земельного участка в виде сервитута (право ограниченного использования не принадлежащего земельного участка) может возникнуть в нижеследующих случаях:

⦁ На исходных положениях нормативных правовых актов;⦁ На основе договора между собственниками;⦁ На основе актов, принятых местными органами самоуправления;⦁ На основании, исходящим из судебного решения;

⦁ При иных обстоятельствах, предусмотренных законом.

В случае если на приобретаемом участке земли вы планируете осуществлять постройку дома, вам необходима исполнительная съемка участка земли. С ее помощью подтверждается точность и правильность проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек.

Осуществлением исполнительной съемки участка земли занимаются профессионалы-геодезисты. Чтобы выполнить данную процедуру, необходимо обратиться за помощью в землеустроительную организацию. Как правило, на проведение работ и подготовку документа уходит порядка месяца.

Для непосредственной регистрацииземельного участка это не является обязательной процедурой, исполнительную съемку вы можете произвести позднее после приобретения участка.
Важным моментом является обозначение границ участка. Границы участка определяются межевыми знаками (колышками).

Случаются такие ситуации, когда на участке по каким-либо причинам не выставлены межевые знаки. В этом случае необходимо вызвать геодезиста и подписать с ним Акт выполненных работ. Форму и размеры участка на местности специалист определяет с помощью тахеометра или GPS приемника, имеющего связь с Росреестром.

Стоимость такой услуги зависит от площади, от количества углов на участке и удаленности участка, а также срочности выезда специалиста. На подачу документов, на регистрацию наличие выставленных межевых знаков не влияет.

Шаг 2. Покупка земельного участка

Данные, которые прописываются в договоре купли-продажи и на которые необходимо обратить особое внимание:

⦁ Описание объекта;⦁ Адрес участка;⦁ Размер участка и расположение его границ;⦁ Номер кадастрового учета;⦁ Вид разрешенного использования;⦁ Указание документов, подтверждающих право собственности на участок предыдущего владельца;⦁ Стоимость участка;

⦁ Личные данные участников договора (ФИО, номер и серия паспорта, дата выдачи и адрес регистрации).

В случае приобретения земельного участка, который арендован у муниципалитета, требуется получить постановление главы об отчуждении земли. Для этого необходимо обратиться в администрацию и предоставить заявление о желании выкупить и оплатить землю по предъявляемой стоимости.

Когда дано положительное решение, представители администрации оформляют договор купли-продажи или передачи участка. Уже на основании данного договора можно начинать оформлять право собственности в РосРеестре.

Если в случае покупки на арендованном участке под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) уже зарегистрирован жилой дом, владелец может пройти через упрощенную процедуру выкупа земли без проведения торгов. Для этого необходимо подписать договор и заплатить указанную сумму.

Шаг 3. Подготовка документов для процесса оформления

Основные документы, необходимые для оформления земли в собственность:⦁ Документ, удостоверяющий личность;⦁ Доверенность, заверенная нотариусом, если от имени заинтересованного лица выступает представитель.

Обязательным правоустанавливающим документом при регистрации, необходимым для оформления земли в собственность, является документ, закрепляющий способ получения земельного участка.

К таким документам можно отнести нижеследующие:⦁ Свидетельство о вступлении в наследство;⦁ Договор купли-продажи;⦁ Акт о приватизации;⦁ Дарственная.

Отсутствие данного документа лишает регистратора основания для оформления на вас земельного участка.

Шаг 4. Процесс оформления документов

Исходя из своей многолетней успешной практики по сопровождению процесса оформления земли в собственность, специалист службы сервиса компании «ФАКТ» Тукало Нина рекомендует соблюдать нижеследующий порядок действий, соответствующий всем требованиям законодательства Российской Федерации на 2018 – 2019 годы.

Итак, после сбора и проверки всех документов начинается процесс их оформления. Он включает в себя:

⦁ Подготовку пакета документов и их подачу в Федеральный орган регистрации в электронной форме или на бумажном носителе, а именно:⦁ посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через МФЦ;⦁ посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;⦁ в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии с законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральным законом:с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», посредством единого портала государственных и муниципальных услуг (функций), или официального сайта, или иных информационных технологий взаимодействия с органом регистрации прав.⦁ Заполнение заявления в соответствии с установленной формой.⦁ Оплату госпошлины в установленном размере.⦁ Отслеживание готовности документов. Это осуществляется посредством Описи с номером, которая выдается непосредственно после подачи. Данный номер позволяет отслеживать процедуру регистрации на сайте РосРеестра.⦁ Ожидание анализа поступившей документации представителями государственного органа.

⦁ Получение документа о внесении отметки в ЕГРП, а также (в случае перехода права собственности на основании договора купли-продажи) зарегистрированный договор купли-продажи.

Екатерина Лубяная, кредитный специалист компании «ФАКТ», объясняет, что возможна в том числе и регистрация земельного участка в ходе приобретения его черезипотеку:
«Регистрация может быть классической, когда документы предоставляются на бумажном носителе, так и электронной с дистанционным предоставлением документов.  Если участок приобретается через ипотеку, то на момент подачи документов на регистрацию банком уже проверяется его «юридическая чистота» и в срок до двух недель вы становитесь счастливым обладателем недвижимости».

Сократить срок регистрации от 3 до 7 дней можно, используя услугу электронной регистрации. Этот сервис предлагают, как банки в рамках ипотеки или без нее, так и компании, специализирующиеся в сфере электронного документооборота».

Таким образом, подводя итог, еще раз перечислим все шаги по оформлению земли в собственность:
⦁ Шаг 1. Проверка земельного участка на юридическую чистоту;
⦁ Шаг 2. Покупка земельного участка;
⦁ Шаг 3. Подготовка документов для процесса оформления;
⦁ Шаг 4. Процесс оформления документов.

Главное в данном деле – внимательность, последовательность и терпение. Рекомендуется особенно тщательно подойти к сбору и оформлению документов, не полениться лишний раз проверить правильность заполненных данных и наличие всех требуемых печатей. Как правило, весь срок оформления может занимать около двух-трех недель, но в отдельных случаях возможен и более долгий срок.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/sredalife/poshagovaia-instrukciia-oformleniia-zemli-v-sobstvennost-5d480f5178125e00ad2ebaf9

Как оформить участок земли

Пошаговая инструкция, как оформлять землю в собственность

Как грамотно оформить земельный участок в частную собственность? Пошаговая инструкция оформления участка в собственность 2019. Какие земли нельзя переводить в. Порядок регистрации права собственности на земельный участок с подробной инструкций. Требования к оформлению и подаче документов, а также сроки и стоимость процедуры.

Где можно оформить

Вид государственного учреждения, куда необходимо обращаться заявителю, зависит от того, каким способом приобретается земля.

Так, если участок находится в собственности муниципалитета или государства (не у физического лица), требуется обращение в Комитет по управлению имуществом соответствующего муниципального образования. При визите потребуются паспорт и его ксерокопия.

По результатам рассмотрения заявки Комитет выдаст разрешение на передачу участка новоиспеченному владельцу.

После межевания и формирования плана нужно оформить кадастровый паспорт. На основании данного документа участок будет внесен в Единый кадастр. Конкретному участку будет присвоен уникальный идентификационный номер, позволяющий определить его среди сотен других.

После этой процедуры муниципалитет и будущий собственник заключают ДКП. Если участок был получен в рамках наследования или же ранее был выдан муниципальным образованием, то составление ДКП не требуется.

Неважно, у кого приобретается участок – у физического или юридического лица. Конечным этапом будет подача необходимой документации:

  • либо непосредственно в территориальное подразделение Росреестра;
  • либо через многофункциональный центр предоставления госуслуг.

Сроки оказания услуги через МФЦ обычно чуть выше, так как вся документация и сведения о заявителе передаются сотрудниками центра в Росреестр, на что необходимо определенное время. При обращении напрямую в Росреестр, свидетельство о регистрации можно получить быстрее.

Сколько стоит

Если прибегнуть к профессиональной помощи юристов, занимающихся вопросами регистрации земель, услуга обойдется примерно в 10-15 тысяч рублей – в зависимости от конкретного региона и ценовой политики юридической компании.

В некоторых случаях, процедура может обойтись и дороже – около 20000 рублей придется заплатить в случае регистрации прав на земли коммерческого назначения.

Отметим, что квалифицированные юристы окажут поддержку не только в процедуре регистрации права собственности, но также помогут собрать и составить все необходимые документы. Некоторые юридические компании предлагают услугу по полному ведению дела доверителя от начала и до самого конца.

Первый шаг нашей инструкции начинается, конечно же. со сбора документов.

Какие нужны документы для оформления участка земли в собственность? Оформление права собственности на землю невозможно без подготовки пакета бумаг заявителя.

Для упрощения понимания перечень сдаваемых документов, закрепленный на законодательном уровне, можно разделить на обязательные для всех и специфические бумаги, зависящие от пути приобретения участка в собственность.

Перечень документов

Общие для всех заявителей:

  • кадастровый паспорт;
  • заявление (можно скачать здесь);
  • личный паспорт + копия.

Ниже образец заявления — лицевая и оборотная сторона:

Кроме этого каждый заявитель предоставляет подтверждение оплаты услуг регистрации – квитанцию.

Стоимость регистрации:

  • 2 000 руб. для граждан;
  • 22 000 руб. для организаций.

Специфические документы, необходимые чтобы произвести оформление свидетельства на право собственности на землю, зависят от пути получения участка. То есть, это правоустанавливающие документы, подтверждающие, что заявитель имеет право владения. Вариации различны:

  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • договор купли-продажи;
  • акт о приватизации;
  • дарственная;
  • прочее.

Если квартира приватизирована на троих кто собственник какой части этого жилья? Как распределяются доли, какие права есть у их владельцев? Раскрыты особенности процесса приватизации. Читать подробнее

Получение кадастрового плана

За получением кадастрового плана владельцу участка нужно обращаться в территориальный кадастровый орган с соответствующим заявлением, квитанцией об уплате государственной пошлины и удостоверением личности.

Если нет неопределенности с границами участка, и все сведения о данном земельном участке уже имеются в кадастре, получение кадастрового плана занимает около 10 дней после подачи заявления о его выдаче (хотя на практике этот срок зачастую увеличивается).

Гораздо сложнее обстоит ситуация, если какие-то сведения об участке отсутствуют в кадастре. В этом случае кадастровый орган выдает справку, в которой указывается перечень дополнительных документов, необходимых для составления полноценного кадастрового плана.

Чаще всего для уточнения месторасположения границ земельного участка или других сведений владельцу участка приходится за свой счет проводить землеустроительные работы, а именно процедуру межевания.

Межевание, то есть описание участка с определением его границ, осуществляется специальными коммерческими организациями. В рамках этой процедуры владельцу земли придется согласовать расположение границ своего участка с соседями. Если же с обладателями соседних участков договориться о границах не удается, то необходимо этот вопрос разрешать в суде.

Работы по межеванию обычно включают сбор информации об участке, а также сбор и обработку картографической, геодезической и другой документации, связанной с перераспределением и использованием земель, составление плана с отображением всех объектов и т.д. Такие работы занимают определенное время и, как правило, требуют финансовых затрат.

После проведения всех необходимых землеустроительных работ владельцу участка нужно вновь обратиться в кадастровый орган для получения кадастрового паспорта со следующими документами:

  • описание земельного участка;
  • правоустанавливающий документ на участок земли;
  • запрос на проведение кадастрового учета.

Сам кадастровый учет осуществляется бесплатно в течение 30 дней, после чего территориальный кадастровый орган выдает на земельный участок кадастровую выписку либо кадастровый паспорт.

Скачать и распечатать бланк договора аренды квартиры для дальнейшего использования.

Как правильно оформить договор дарения доли в квартире своему родственнику, можно узнать из этой статьи.

Какие земли запрещено переводить в частную собственность?

Согласно пункту 4 статьи 27 Земельного кодекса и пункту 8 статьи 28 Федерального закона от , если именуемая земля ограничена по использованию или снята с оборота, она не может быть передана в частную собственность.

Перечень таких земель:

  • Территории кладбищ;
  • Земли общего пользования;
  • Особо охраняемые объекты и земли из лесного и водного фонда;
  • Земли, находящиеся под объектами, принадлежащими Вооруженным Силам РФ, а также другим Воинским формированиям, военным судам;
  • Государственные национальные парки, заповедники.

Определенные особенности имеет оформление земельных участков, выделенных в аренду под индивидуальное жилищное строительство. В этом случае, чтобы перевести арендованную землю в собственность, нужно:

  • построить индивидуальный жилой дом;
  • зарегистрировать право собственности на дом;
  • обратиться со свидетельством о регистрации жилого дома в администрацию, которая должна перевести арендованную землю в собственность.

Таким образом, оформление земельных участков в собственность имеет достаточно много нюансов и требует соблюдения определенных правил и норм законодательства.

Отсутствие необходимых знаний может существенно увеличить временные и финансовые затраты на приватизацию земли.

Поэтому лучше подготовиться к данному процессу заранее, внимательно изучив нормативные акты или обратившись за консультацией к профессиональным юристам.

Источник: https://centrallawyerhouse.ru/kak-oformit-uchastok-zemli.html

Пошаговая Инструкция: «Как получить и оформить земельный участок»

Пошаговая инструкция, как оформлять землю в собственность

Пошаговая Инструкция:

«Как получить и оформит земельный участок».

Проект отвода земельного участка в собственность или приватизация земли

Согласно положениям ст. 50 Закона Украины “О землеустройстве” проект землеустройства по отводу земельного участка обязательно составляется, среди прочего, в случае формирования новых земельных участков (в т.ч. приватизация или аренда земельного участка).

Проект землеустройства является одной из важных стадий оформления земельного участка в собственность.

Ниже указан пошаговый порядок отвода земельного участка в собственность. С первого до последнего шага порядок выглядит следующим образом.

1 шаг. Получение разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка

Для получения разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка в собственность необходимо обратиться с ходатайством (заявлением) в одной из следующих организаций:

  • местной (сельской, городской) совет, если земельный участок находится в пределах населенного пункта;
  • районной государственной администрации, если земельный участок находится за пределами населенного пункта;
  • областного управления Госземагентства, если земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения и находится за пределами населенного пункта.

Одна из указанных выше организаций обязана рассмотреть заявление и принять решение о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства. При этом к заявлению необходимо также добавить:

  • выкопировку из утвержденного генерального плана населенного пункта или детального плана территории (является общедоступным и предоставляется соответствующим местным советом по запросу заинтересованных лиц).Примечание: с 16.10.2013 г. является необязательным для территорий, для которых не разработаны такие планы;
  • копию паспорта;
  • копию идентификационного номера.

По следующей ссылке вы можете посмотреть ориентировочный текст готового решения о даче разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка.

2 шаг. Изготовление и согласование проекта землеустройства

После получения решения местного совета с разрешением на изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка, Вам необходимо обратиться к соответствующей землеустроительной организации, в штате которой работают сертифицированные инженеры-землеустроители, инженеры-геодезисты с целью разработки и организации согласования проекта землеустройства. Разработанный землеустроителями проект землеустройства подлежит согласованию в следующих организациях:

  • местное управление Госземагентства;
  • местный отдел архитектуры и градостроительства;
  • другие организации (органы лесхоза, водхоза, охраны культурного наследия, экологии и т.д.) в отдельных индивидуальных случаях.

3 шаг. Регистрация земельного участка в кадастре (ГЗК)

С 1 января 2013 государственные акты о праве собственности на земельный участок больше не выдаются. Со вступлением в силу Закона Украины “О государственном земельном кадастре” теперь регистрация права собственности на земельный участок проходит в два этапа:

  • регистрация непосредственно земельного участка в Государственном земельном кадастре (ГЗК)
  • регистрация права собственности на земельный участок в районной (городской) регистрационной службе Укргосреестра.

Для регистрации земельного участка в ГЗК, владелец или его представитель (например, землеустроительная организация) подает местному государственному кадастровому регистратору следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • согласованный и утвержденный проект землеустройства по отводу земельного участка;
  • специальный электронный обменный файл (XML – файл);

В результате регистрации земельного участка в ГЗК, государственный кадастровый регистратор присваивает земельному участку кадастровый номер.

После получения кадастрового номера необходимо получить соответствующую выписку (вытяг) из кадастра, который в дальнейшем будет основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

По следующей ссылке, Вы сможете найти ориентировочный перечень документов для получения выписки (вытяга) из кадастра о регистрации земельного участка.

4 шаг. Утверждение проекта отвода земельного участка

После получения положительных заключений по проекту землеустройства от вышеуказанных учреждений и организаций, необходимо обратиться в тот же местный совет (райгосадминистрацию, областное управление Госземагентства), который предоставлял разрешение на разработку проекта землеустройства, и получить решение об утверждении проекта землеустройства. Указанный совет (другой орган) обязан в течение 14 дней, после получения согласованного проекта землеустройства, принять решение о его утверждении. По следующей ссылке Вы можете посмотреть приблизительный текст решения об утверждении проекта землеустройства об отводе земельного участка.

5 шаг. Регистрация права собственности на земельный участок в регистрационной службе Укргосреестра

Для получения свидетельства о праве собственности на земельный участок Вам необходимо обратиться в регистрационную службу по месту нахождения земельного участка и представить следующий пакет документов:

  • оригинал решения местного совета об утверждении проекта землеустройства;
  • оригинал выписки из кадастра о регистрации земельного участка;
  • копия паспорта;
  • копия идентификационного номера;
  • квитанции об оплате услуг регистрации.

В результате регистрации государственным регистратором права собственности на земельный участок выдается свидетельство и/или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Более детально порядок регистрации земельного участка в Укргосреестре описан в нашей статье Регистрация права на земельный участок в Укргосреестре, порядок 2014.

Юридический Центр «Алекс» – работаем для Вас!

+38 (044) 280-85-50
FAX:+38 (044) 280-56-30
+38 (067) 408-65-88
+38 (050) 462-19-88
office@alextr.org

Источник: https://protocol.ua/ru/zemlevidvid/

Оформление земли в собственность: Пошаговая инструкция. Через суд

Пошаговая инструкция, как оформлять землю в собственность

Право собственности на земельный участок говорит о юридической возможности на основании действующего законодательства не только владеть, но также распоряжаться определенными объектами земельной недвижимости.

Земля – это один из специфических и уникальных объектов имущества, поэтому правила и основные моменты оформления собственности от других процессов отличается своими уникальными особенностями оформления и регистрации.

На территории России создан специализированный реестр, в рамках которого содержится вся необходимая информация о всех участках земельной недвижимости, которые не только официально оформлены, но также и являются официально зарегистрированными.

Также в реестре есть вся основная информация о владельцах этих земельных участках, а также об ограничениях пользования этими земельными участками, территориальных размерах и других особенностях, включая также и кадастровый номер, который присваивается участку.

В каких случаях производится оформление земли в собственность

Вообще существует две ситуации, при которых это возможно. Эти две ситуации отличаются лишь тем, что процессы оформления осуществляются по отношению к юридически зарегистрированным земельным участкам или же по отношению к тем участкам, которые на данный момент еще не являются юридическим объектом земельной недвижимости.

Когда появляется необходимость оформления прав через суд

Кроме того, важность переоформления собственнических прав на земельный объект недвижимости возникает в таких случаях, как:

  1. Вступление одного или нескольких граждан в права наследства на землю;
  2. Передача объекта на основании гражданского договора;
  3. Перевод участка, который эксплуатируется на по праву владения участком земли без сроков, их формирования и их соблюдения;
  4. Оформление того земельного участка, который используется на основании арендного договора как с муниципальными, так и государственными органами. В большинстве случаев это такие участки земельной государственной недвижимости, где расположены какие-либо сооружения, являющиеся чьей-либо гражданской собственностью.

Ключевые моменты оформления земли в собственность

Если говорить об общих временных интервалах для регистрации земли как объекта частной собственности, то они составляют 30 суток с того самого дня, как было получено соответствующее заявление, а также все остальные необходимые документы для этого. Также важно отметить и то, что традиционные свидетельства не недвижимый земельный объект не выдаются, начиная с 2017-го года.

Важный момент: факты собственности регистрируются на основании электронного вида, а вся необходимая информация и документальные данные об объекте земельной недвижимости, а также данные о зарегистрированных прав можно лично и при соответствующих данных узнать из соответствующей выписки со всеми подробными информационными данными.

Стоимость заключения и оформления такой справки вместе с размерами госпошлины на оформление земли составляет 2 тысячи рублей для физических лиц, а также 22 тысячи для юридических компании.

Оформление земли пошаговая инструкция

Ниже будут разобраны различные ситуации, при которых важно знать пошаговую инструкцию по оформлению земли в личную собственность.

Ситуация с наследованием

У процессов оформления земли в рамках наследования есть свои уникальные особенности. Однако самая важна особенность заключается в том, от кого именно будет происходить наследование земельного участка.

Также крайне важно, будет ли речь идти о наследовании земельного участка в рамках завещания или в рамках действующего законодательства.

Еще один момент, о котором необходимо помнить и который необходимо соблюдать, касается количества наследников-претендентов.

Потенциальный собственник при оформлении земли в рамках наследования должен выполнить такие действия как:

  1. Подготовить все необходимые и важные для оформления процедуры документы. В частности, в данном случае речь идет о таких обязательных документах, как документ, удостоверяющий личность, а также свидетельство о смерти гражданина, являющегося наследователем. Еще необходимо предоставить свидетельство о рождении гражданина (в тех случаях, когда наследником являются близкие и родственники), а также завещание (оно в обязательном порядке закрепляется нотариусом), кадастровый план и паспорт. Если же есть и другие претенденты, то необходимо предъявить соглашение о разделе земли;
  2. Записаться к нотариусу. При этом необходимо назначать время и день, и явиться в назначенный срок. К назначенному сроку необходимо не только явиться, но и принести с собой все необходимые копии и оригиналы документов (необходимо иметь в виду и то, что обращаться к нотариусу возможно лишь в течение полугода с момента открытия официально наследства. В том случае, если этот полугодичный срок будет пропущен или нарушен, необходимо в срочном и установленном порядке его восстановить;
  3. Результат приема у нотариуса – получение специализированного документа. Этот документ является свидетельством о том, что человек, который является его заявителем, имеет право на получения наследства и наследования. В соответствии с данным свидетельством будет ясно, какая именно часть и на каком основании должна будет принадлежать наследнику и быть ему передана;
  4. После этого нужно оплатить госпошлину на оформление земли. Это необходимо для того, чтобы соответствующими структурами и органами были приняты соответствующие действия согласно действующим тарифам. Для того, чтобы получить те реквизиты, которые важны и используются для оплаты госпошлины нужно обратиться непосредственно в саму регистрационную палату. Там можно найти всю необходимую информацию;
  5. Обратиться с заполненным заявлением в государственную палату и ее территориальные органы. Гражданин-заявитель, находясь на приеме у квалифицированного специалиста данного органа необходимо предоставить все необходимые свидетельства на то, чтобы получить объект наследования.

Оформление участка в рамках гражданского договора. Оформление земли в Москве

Помимо того, что земля передается человеку в рамках завещания, ее также могут передать в рамках гражданских правоотношений, если земля будет являться их объектом.

При все при этом оформление права собственности будет происходит в рамках или дарения, или в рамках купли-продажи участка.

Для оформления передачи в таких случаях нужно уделить внимание тому, как и при каких условиях будет составляться договор.

Алгоритм действий при этом будет следующим:

  1. Заключение установленного договора с четким указанием характеристик участка, на основании которого этот самый участок можно будет точно идентифицировать и выделить. Среди таких характеристик будут выступать такие данные, как кадастровый норме и любая другая информация, которая есть в выписке государственного реестра. Также к договору необходимо предоставить правильно оформленное приложение кадастровой карты участка, в котором этот участок будет выделяться цветными линиями по периметру. Это также важно в том случае, если оформление земли будет осуществляться в рамках долевой собственности;
  2. Предоставление в органы и структуры регистрационной палаты установленного заявления о регистрации права собственности, а также о копиях и документах, являющихся обязательными. Среди таких должны быть: квитанция оплаты госпошлины, кадастровая выписка, договор, а также удостоверения личности как продавца, так и покупателя;
  3. Оформление и получение расписки о передаче всех собранных документов с последующим окончанием регистрации в течение 30 суток. На данный момент активно начали использовать усовершенствованные технологии, поэтому о том, что регистрационные действия были завершены, заявитель может узнать посредством SMS-сообщений.

Перевод я в право личной собственности. Оформление земли и документы

С чего же необходимо начать оформление земли, если ранее она была передана в бессрочное пользование? Для начала нужно собрать все документальные доказательства передачи участка в подобное пользование государственными органами.

Важный момент: Если же таких документов как полностью, так и частично найти не выйдет, то необходимо подготовить другие материалы и доказательства, включая показания свидетелей, документы и об оплате и другие документы.

Если же все документы на месте, то алгоритм действий такой:

  1. Оформление и предоставление заявление в органы и отделения регистрационной палаты. Также важно приложить такие документы, как паспорт гражданина-заявителя, а также квитанцию об успешной и полной оплате услуг государственных органов, кадастровый земельный план и все необходимые доказательства того, что участок получен в рамках бессрочного пользование. При отказе можно попробовать обратиться в судебные органы;
  2. В случае положительного решения через суд регистрационная палата должна будет совершить необходимые действия. Срок оформления – 30 дней.

Оформление земли, арендованной у органов госвласти. Оформление земли и документы

Если гражданин арендовал землю у муниципалитета и построил на ней дом и гараж, он все же может потерять земельный участок, хотя постройки останутся за ним. Для того, чтобы не допустить этого, необходимо зарегистрировать землю как объект частной собственности. Для того, чтобы сделать это, необходимо:

  1. Написать заявление в государственные органы. Речь идет о тех органах, которые занимались производством оформления земли. Участок на данный момент принадлежит именно этим органам;
  2. В заявлении нужно указать просьбу о том, чтобы землю передали в собственность. При этом важно отметить на территории этой арендуемой земле находится здание;
  3. В течение 2 недель органы должны будут рассмотреть заявление, по итогам которых орган может или отказать в передаче, или же передать землю за плату или на безвозмездной основе.

Оформление земли пошаговая инструкция, если земля ничья

Если же речь идет о той земле, которая никак не зарегистрирована и, даже более того, вообще не существует в виде правового объекта, то здесь список действий будет другим и более сложным.

Для регистрации земли в таких случаях необходимо:

  1. Определить границы участка, а также удостовериться в том, что юридические оформление этой территории возможно. Для этого нужно обратиться в кадастровую палату. Там можно узнать всю информацию об объекте и территории – чей этот участок, к какой категории земель он относится и другие данные. Все ответы нужно сохранить;
  2. Если участок оказался ненужным и бесхозным, то необходимо составить заявление в муниципальные органы, занимающиеся распоряжением земельных территорий в рамках муниципального образования. К заявлению нужно приложить ответ от кадастровой палаты о том, что участок свободен и может стать собственностью заявителя;
  3. Далее есть два сценария. Если объект не интересен администрации, хоть и является муниципальной собственностью, то органы МСУ могут продать его или сдать землю в аренду. Делается это через процедуру купли-продажи. А если земля вообще не отмечена, то в случае положительного ответа нужно будет подождать еще один год. После этого администрация займется юридическим признанием территории и передаст ее заявителю;
  4. После того, как прошел год, участок станет административной собственностью. После этого его отдают на продажу заявителю. Но для того, чтобы получить землю, нужно провести ее межевание, а также составить кадастровый паспорт через БТИ;
  5. После получения договора купли-продажи, плана участка и кадастрового паспорта можно перейти к оформлению собственности земли.

Консультация и помощь юриста

Для того, чтобы оформление земли в Москве прошло быстро и качественного, рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Юрист, имеющий достаточный опыт и квалификацию, способен в кратчайшие сроки подготовить все необходимые документы для оформления земли, а также представлять интересы своего клиента и завершить спор как в досудебном, так и в судебном порядке.

После этого человек сможет без проблем оформить земельный участок как объект личной собственности, и начать использовать его по своему усмотрению, включая дарение, передача в наследство и включая другие процессы, которые могут быть связаны с земельным участком.

При этом у гражданина, обратившегося к юридическому специалисту, будет время на то, чтобы заняться своими собственными делами во время сбора всех необходимых документов.

Важно! По всем вопросам оформления и переоформления земли в собственность, если не знаете, что делать и куда обращаться:

Звоните 8-800-777-32-63.

Или можете задать вопрос в любом сплывающем окне, для того, что бы юрист по вашему вопросу смог Вам максимально быстро ответить и проконсультировать.

Юристы по земельным вопросам, и адвокаты, кто зарегистрирован на Российском Юридическом Портале, постараются Вам помочь с практической точки зрения в сложившемся вопросе и проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам.

оформление земли собственность пошаговая инструкция суд

Источник: https://jur24pro.ru/sotsialnye-programmy/oformlenie-zemli-v-sobstvennost-poshagovaya-instruktsiya-cherez-sud-262008/

Бастион Права
Добавить комментарий