Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Если договориться не удается, единственный способ выписать человека из квартиры – обратиться в суд.

Жизнь иногда преподносит неожиданные повороты. Отношения с супругом или родственником могут накалиться, еще вчера любимый и безобидный человек сегодня может начать пить и хулиганить, и ситуация потребует решительного разрешения.

Одним из выходов может быть выписка человека из квартиры. В том случае, если он не собирается соглашаться с таким исходом, есть возможность выписать из квартиры без согласия, но только через суд.

Давайте разберемся, в каких случаях это возможно и что для этого необходимо.

Муниципальное жилье

Собственником муниципальной квартиры является государство или муниципальная власть. Один из тех, кто прописан в такой квартире, выступает в качестве нанимателя жилья – с ним заключен договор социального найма.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель в течение полугода не платит за квартиру, то его и членов его семьи могут в судебном порядке выписать и выселить из квартиры.

Поэтому, если квартплату вовремя не внесет человек, который прописан в квартире, но не является нанимателем, отвечать за это будет все равно наниматель. И выписать такого человека на основании неуплаты, к сожалению, не получится.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, принудительная выписка возможна в следующих случаях:

  • при повреждении или разрушении жильцом помещений;
  • при использовании квартиры не по назначению, то есть не для проживания;
  • при систематическом нарушении жильцом интересов и прав соседей.

Таким образом, если Ваш сожитель дебоширит и пьянствует, его можно выписать. Для этого вначале следует написать жалобу в муниципалитет, то есть собственнику квартиры. На основании жалобы хулигану будет вынесено предупреждение. Если после предупреждения его поведение не изменится, то, согласно ст. 91 ЖК РФ, можно смело подавать заявление в суд и выписывать жильца в принудительном порядке.

После расторжения брака за каждым из супругов остается право пользования муниципальной квартирой. Более того, ст. 71 ЖК РФ указывает, что длительное отсутствие в квартире лица, в ней прописанного, не лишает его этого права. Поэтому нельзя выписать из квартиры без согласия даже фактически не живущего в ней человека.

Выход из ситуации подсказывает ст. 72 ЖК, в соответствии с которой один из супругов может потребовать принудительного обмена неприватизированной квартиры. Другой вариант возможен в том случае, если в собственности лица, которое Вы хотите выписать, находится другое жилье.

Тогда можно обратиться в суд с иском о выселении жильца в связи с его переездом на иное место жительства.

Приватизированное жилье

В случае, если жилье было приватизировано до брака, выписать из квартиры без согласия бывшего супруга (супругу) достаточно просто. В ст. 31 ЖК сказано, что в этом случае право пользования квартирой у него прекращается в тот момент, когда брак с собственником жилья считается расторгнутым.

Как и у всех его родственников (братьев, сестер, теток, племянников и т.п.), если они были прописаны, ведь после развода они перестали быть родственниками собственника жилья.

Если Ваша бывшая половина не хочет выписываться добровольно, смело подавайте иск о выселении в суд, он обязательно будет удовлетворен.

Гораздо более сложная ситуация получается, если квартира приватизируется человеком с согласия остальных лиц, которые в ней прописаны. В том числе, когда приватизация происходит после заключения брака.

В этом случае все лица, прописанные в квартире, сохраняют право на пользование жильем вне зависимости от того, в каких отношениях с собственником они находятся.

И выписать бывшего супруга или родственника, ставшего нежелательным, через суд не получится, согласно все той же ст. 31 ЖК РФ. Здесь можно попытаться действовать только уговорами.

Другие случаи

Иногда возникает вопрос, как выписать человека из квартиры, которую Вам подарили или которую Вы получили в наследство. Это возможно сделать в судебном порядке, поскольку в ст.

292 ГК РФ сказано, что переход права собственности на жилье к другому лицу может служить основанием для прекращения права пользования им.

Но суд может и отклонить иск, если сочтет, что прописанное в квартире лицо не сможет самостоятельно найти себе другое место для проживания.

Другой спорный вопрос касается выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Если он проживает с одним из родителей, а прописан у другого, из муниципальной квартиры его может получиться выписать, а из приватизированной – почти никогда.

Кроме того, следует учитывать, что органы опеки и попечительства не допустят ситуации, когда в результате выписки и последующей прописки в другом месте у ребенка ухудшатся жилищные условия (в первую очередь, метраж жилья).

Без согласия можно выписать из квартиры осужденного после вступления приговора в силу. Однако, вернувшись из мест лишения свободы, выписанное лицо может на законных основаниях вернуть регистрацию или оспорить сделку купли-продажи, если квартира была продана.

Источник: http://xn--h1afidekj.xn--p1ai/articles/article-id-536

Принудительное снятие с регистрационного учета

Рассмотрим вариант с принудительным снятием с регистрационного учета, когда выписать человека без веских оснований не вправе даже владелец жилья.

Основания для снятия с регистрации:

  • жилец длительное время не проживает в квартире;
  • не оплачивает коммунальные платежи;
  • является бывшим супругом без права на жилплощадь или лишенным родительских прав;
  • считается без вести пропавшим.

Лица, которых нельзя снять с регистрационного учета даже в судебном порядке:

  • несовершеннолетние дети;
  • иждивенцы, находящиеся на обеспечении владельца жилья;
  • родственники без определенного места жительства;
  • бывшие супруги, права которых отражает брачный договор.

Выписка жильца, не проживающего в квартире

Довольно распространенная ситуация: человек, зарегистрированный в квартире проживает в другом городе или стране, но не желает выписываться или не придает этому значения. В подобных случаях собственники квартиры пытаются выписать жильца через суд. Однако сделать это непросто, особенно без квалифицированной юридической помощи.

В первую очередь необходимо отсутствие прописанного жильца. Поскольку на практике нередки случаи мошенничества с целью избавиться от прописанного мужа или родственника. Показаний владельца жилья недостаточно, ведь он представляет собой заинтересованное лицо.

Необходимо предоставить более веские доказательства. Например, показания соседей, сведения о новом адресе родственника или бывшего супруга.

Если же гражданин покинул территорию России, выписать его будет еще сложнее. Выписать «в никуда» человека, который в настоящее время проживает за границей, возможно, но сделать это можно строго следуя букве закона и только по решению суда.

Уклонение от уплаты коммунальных платежей

Счета за коммунальные услуги адресованы собственнику. Когда образовывается задолженность, кредиторы незамедлительно выдвигают претензии именно владельцу. Останется ли собственник равнодушным к тому, сколько «мертвых душ» проживает на его квадратных метрах? Едва ли.

Выписать «лишнего» жильца возможно, но такое мероприятие займет немало времени. Следует предварительно вооружиться доказательствами. А именно платежными документами, подтверждающими, что коммунальные услуги на протяжении определенного периода оплачивались исключительно владельцем квартиры.

Выписать бывшего супруга

После расторжения брака жилищные права одного из супругов нередко меняются. Если квартира приобретена, либо унаследована женщиной до заключения брака, после развода бывший муж обязан выписаться, покинуть площадь. Иначе владелица квартиры имеет право подать в суд.

Так же мужчина может поступить, стремясь сохранить недвижимость, купленную на собственные деньги до женитьбы. Легко снять с регистрации бывшую жену можно при отсутствии общих детей. Жена может стать бывшей, ребенок – нет. Выписать его невозможно, а стало быть, мать дочери или сына сохранит регистрацию.

Жилец, пропавший без вести

Гражданина выписывают после признания его без вести пропавшим. Однако судебной практике известны случаи, когда гражданин после внезапного исчезновения, многолетнего отсутствия вдруг неожиданно появлялся. В таких случаях снятие с регистрации в суде довольно быстро оспаривалось.

Необходимые документы

Споры о признании прав одного из жильцов рассматриваются районными судами. К сфере деятельности полиции или мировых судов данные вопросы не относятся.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Обращаться в суд нужно предварительно подготовив все документы и справки. Пакет документов включает:

  • заявление;
  • ксерокопию паспорта;
  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • копию иска для ответчика;
  • выписку из домовой книги;
  • выписку из ЕГРП.

В отдельных случаях понадобится документ, подтверждающий расторжение брака или лишение родительских прав. Независимо от основания иска оплачивается госпошлина в размере 200 рублей.

Квалифицированная юридическая помощь

Выше представлена обобщенная информация о способах и особенностях выписки человека из квартиры без его согласия. Каждый случай уникален. Снятия с регистрации – дело довольно сложное. Справиться с ним без юридического образования, опыта в подобных делах непросто. Решить конфликтную ситуацию без лишней головной боли поможет опытный адвокат.

Чтобы максимально подготовится и учесть все последние изменения в законодательстве, рекомендуем прибегнуть к помощи профессиональных юристов коллегии «Правое дело».

Источник: http://www.pravoedelo.perm.ru/vypisat-iz-kvartiry/

Можно ли выписать человека в мфц

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Можно ли выписать человека без его присутствия? Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях: Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Выписка из квартиры
  • Как выписать из квартиры человека без его согласия?
  • Можно ли выписаться из квартиры в МФЦ или дистанционно через Госуслуги?
  • Выписка из квартиры через МФЦ
  • Можно ли быстро выписать человека из квартиры
  • Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?
  • Представляю 2 способа выписки из квартиры, находясь в другом городе
  • Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?
  • Как выписать умершего из квартиры?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила прописки

Выписка из квартиры

Дистанционно В жизни иногда появляются различные обстоятельства. Например, уезжая в какой-то населенный пункт временно, на какой-то период, приходится оставаться насовсем.

Появляется хорошая работа, покупается новая квартира. Времени поехать и уладить все формальности нет, да и далеко, например. Вот тогда и появляется вопрос, о способах выписаться из жилья, оставшегося в ином регионе.

В этих условиях подходит возможность дистанционного снятия с учета. Чтобы выполнить это, потребуется участие помощника, который по нотариальной доверенности сходит и сдаст заявление от имени выписываемого. В МФЦ предоставляются следующие документы: Образец заявления о снятии с регистрационного учета Эта процедура может занять достаточно много времени — до двух месяцев.

Стоимость также увеличивается за счет необходимости нотариального заверения документов. Не все МФЦ предоставляют такую услугу. Поэтому, перед подачей документов необходимо уточнить в МФЦ возможно ли у них выписаться. Законом предусмотрено ограниченное количество случаев, когда можно передавать свой паспорт посторонним.

Поэтому, поручая кому-то сдать документы на выписку, нужно быть готовым к отказу в предоставлении услуги. Также эта услуга предоставляется дистанционно с помощью портала государственных услуг. Лично Обратиться в МФЦ можно, посетив его лично.

Предпочтительнее заранее уточнить, какие дополнительно документы возможно потребуются, дабы зря не расходовать драгоценное время на многократные визиты.

В стандартных ситуациях, чтобы выписаться из квартиры, в МФЦ предоставляются пакет документов: Его можно заполнить непосредственно при сдаче документов или заранее, скачав с официального сайта УФМС.

Специалист центра выдает расписку, взамен оставленного паспорта. Его оставляют, чтобы проставить штамп о снятии с регистрационного учета. Автоматическая выписка При решении россиянина прописаться в квартиру, нет необходимости отдельно выполнять сначала процедуру выписки из старого жилья, потом оформлять регистрацию на новом месте.

В подобных случаях выписка происходит автоматически. Напоминаем, что зарегистрироваться в квартире без чьих-либо разрешений может только собственник, остальным — только с его разрешения.

Для совершения синхронной прописки и выписки, в МФЦ надо будет предъявить такие документы: Необходимо лично или помощнику с доверенностью прийти в государственное заведение, ведающее регистрацией граждан.

Без согласия выписываемого В редких ситуациях возможно выписать человека из квартиры без его согласия, но только при наличии судебного решения. В отсутствии этого постановления разрешается его снять с учета в ситуациях: Отбытие тюремного срока осужденным. Предоставляется решение суда по уголовному процессу.

Срочная военная служба в ВС РФ. Подтверждается справкой от военкома. Смерти выписываемого человека. К обычному пакету бумаг прилагается свидетельство о смерти.

Порядок снятия с регистрации Чтобы получить в МФЦ услугу снятия гражданина с регистрационного учета, понадобится совсем немного времени. Производится она в следующем порядке: Выбирается удобное для посещения отделение многофункционального центра.

Собирается необходимый комплект документов. Лучше предварительно уточнить их состав согласно конкретной ситуации. Посетить в удобное для гражданина время МФЦ с документами.

Для удобства посетителей и организации рациональной работы сотрудников все отделения МФЦ оборудованы аппаратами электронной очереди. Поэтому, нужно выбрать желаемый вид госуслуги в терминале, получить талончик с номером очереди и дождаться приглашения к специалисту.

Сдать работнику МФЦ подготовленные документы, получить расписку в их приеме, на которой будет указана дата получения результата и номера телефонов для справочной информации.

В указанные в расписке сроки получить оформленные документы. Сроки и оплата Согласно стандартам предоставления госуслуг в МФЦ, на исполнение устанавливаются конкретные сроки исполнения. На госуслугу снятия с постоянного учета отводится три дня после подачи заявления. Время на оформление документов при синхронной прописке и выписке увеличится до шести дней.

Дольше всего по времени происходит процесс дистанционного оформления прописки или выписки. Связано это с тем, что специалистам МФЦ приходится пересылать документы к месту прежней регистрации. Также некоторое время занимает изготовление доверенности.

По законодательству, за услуги по снятию или постановке на учет, госпошлина не взимается. График работы центров. Почти все они начинают работу раньше стандартного рабочего времени в организациях и заканчивают значительно позже. У работающего гражданина есть возможность спланировать посещение в удобное ему время.

Особенности Гражданину, перед сдачей заявления о снятии с регистрационного учета, рекомендуется помнить об особенностях выписки некоторых категорий людей. Например, выписывать, не указывая куда, несовершеннолетнего запрещено. Сделать это разрешается только при обоюдном согласии родителей.

Регистрировать в новой жилплощади обязательно с одним из родителей или с опекунами. Поэтому сотрудники регистрирующих структур могут потребовать дополнительные документы. В заявлении о снятии с регистрации можно не указывать место убытия.

Существуют разнообразные причины для этого, к примеру, продолжительная командировка, учеба и прочее. Поэтому, они не могут служить преградой для получения в паспорте отметки о выписке и листка убытия. Существует законодательное ограничение сроков между снятием и постановкой на постоянный учет.

Разрыв между ними не должен превышать семи дней. Когда меняется постоянная прописка на временную, такой разрыв допускается до трех месяцев. По законодательству гражданин обязан уведомить органы регистрации о месте своего пребывания.

Не соблюдение данных сроков грозит получением штрафа по статье Для граждан размер штрафа составляет от двух до трех тысяч рублей.

Наниматели, собственники жилья физлица заплатят уже от двух до пяти тысяч рублей. Юридические лица штрафуются от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей. Из приведенных вариантов выписки из квартиры через МФЦ, наиболее приемлемым, пожалуй, будет автоматический способ обоюдной выписки и прописки в новое жилье.

При нем меньше тратится времени и финансов на оформление документов. с друзьями:

Как выписать из квартиры человека без его согласия?

Когда может понадобиться выписать человека без его согласия из квартиры? Когда может понадобиться выписать человека из квартиры без его согласия? На самом деле ситуаций может быть очень много. Необходимость в том, чтобы справиться с проблемой может возникнуть, если: Это пример отдельных, но далеко не всех возможных ситуаций.

Часто люди спрашивают, можно ли через МФЦ выписаться из квартиры? В редких ситуациях возможно выписать человека из квартиры без его.

Но, невзирая на это право, законодательство требует, чтобы человек, который собрался переезжать, выполнил ряд условий. Речь идет о выписке с жилплощади, в которой он проживает на данный момент, и последующей прописке на новой жилплощади.

Согласно юридическим нормам, выписка — это процесс снятия человека с регистрационного учета. Это значит, что человек, который переезжает в другой населенный пункт, обязательно должен посетить специальное учреждение местное отделение ФМС России или МФЦ , где его выпишут из занимаемой жилплощади.

Анализируя сложившуюся практику по данному вопросу, можно выделить два варианта выписки: Юридическая процедура и в первом, и во втором случае ничем не отличается. Что же касается последующих действий гражданина РФ, то они будут разными, в зависимости от выбранного варианта.

Рассмотрим подробнее и первый, и второй вариант именно с точки зрения активных действий, которые необходимо совершить заявителю.

Выписка без последующей прописки Часто бывают такие ситуации, что человек уезжает с родного населенного пункта в другой город, который находится на территории России или за границей, но пока не знает, где именно будет жить. В таком случае, его снимают с регистрационного учета без последующей прописки.

Выписка из квартиры через МФЦ

Бумаги, подтверждающие право на выписку, например, справка о задолженности за коммунальные услуги, документ о разводе и т.

Учитываются любые документальные подтверждения справедливости претензий истца и свидетельские показания. С пакетом бумаг нужно обратиться в судебный участок по адресу нахождения жилья.

Паспортисту передаются: Снятие с учета производится за несколько дней, присутствие выписываемого лица не требуется.

Подписывайтесь на канал zen. Она одинакова для всех граждан.

Как выписать умершего из квартиры? Процедуры отличаются друг от друга лишь некоторыми документами. Следует знать, что подать на выписку усопшего следует как можно скорее после смерти.

Прежде всего это надо для того, чтобы подать сведения в коммунальные предприятия и прочие поставляющие услуги.

Также действие необходимо произвести тем, кто планирует распоряжаться помещением умершего: Если умерший имел льготы или же привилегиями по оплате услуг одновременно пользовались и остальные члены его семьи, то несвоевременная подача сведений является нарушением законодательства.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Где получить услугу по снятию с регистрационного учета Снятие с регистрационного учета по месту жительства возможно получить следующими способами: Стоимость При получении услуги вы не будете обязаны что-либо платить.

Если же вы оформляете заочную услугу через доверенное лицо, то придется потратиться на нотариально заверенную доверенность. Средняя стоимость может составлять от рублей за страницу и выше.

Описание процесса выписки через МФЦ и необходимые документы Личное посещение территориального отделения МФЦ Выписка через отделение Многофункционального центра не представляет особой сложности. Разберем подробнее, как выписаться через МФЦ.

Вам потребуется уточнить график работы МФЦ, прийти по предварительной записи, к примеру, записавшись по телефону, или в любое удобное для вас время, взять талон и согласно ему ожидать, когда вас вызовут к окошку, где находится специалист. С собой нужно взять следующие документы:

Как собственникам выписать человека из квартиры без его согласие банка на на регистрацию чужого человека, если жилье в ипотеке.

Сколько стоит Может ли собственник квартиры выписать временно прописанного человека или субъекта с постоянной регистрацией? Закон РФ от Чтобы контролировать такие миграции, создали систему регистрационного учёта, при которой нужно уведомлять каждый раз о своём переезде соответствующие органы. Юристы отмечают, что прописаться намного легче, чем выписаться — процедура выписки из жилья характеризуется большими сложностями и спорными моментами.

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Способы снятия с регистрационного учёта Выписаться реально разными способами. Наиболее распространены следующие: Прописка сразу на новое место жительства. Не нужно сниматься с учёта в предыдущем жилом помещении, достаточно написать заявление о регистрации в новом жилье.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится? Я собственник дома.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: При этом обратиться с заявлением в МФЦ может как само лицо, снимающееся с учета, так и собственник наниматель , предоставивший этому лицу жилое помещение. При этом снятие с учета может быть произведено двумя способами: Обратите внимание: Государственная услуга оказывается бесплатно по территориальному принципу — обратиться нужно в отделение МФЦ по месту проживания пребывания гражданина, снимающегося с регистрационного учета. В качестве заявителей при выписке из жилого помещения детей младше 14 лет или лиц, признанных недееспособными, выступают их законные представители. Шаг 1.

О том, можно ли выписаться из квартиры в никуда , узнаете из нашей статьи. Общая информация Можно ли выписаться из квартиры дистанционно? Регистрацией граждан всегда занимается ФМС и её сотрудники. В некоторых случаях подача документов и заявлений осуществляется при помощи доверенных лиц и государственных организаций.

Источник: https://ferienwohnrechte.com/finansovoe-pravo/mozhno-li-vipisat-cheloveka-v-mfts.php

Выписать человека из квартиры по суду

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Право на жилище. Неприкосновенное право человека, закрепленное в бесчисленных международных и российских документах.

Но иногда право на жилище одного человека затрагивает права других лиц, например, собственника этого самого жилища. Тогда собственникам приходится искать пути, как выселить «лишних людей» со своей территории.

Это могут быть бывшие супруги или вообще посторонние люди, доставшиеся «в наследство» при покупке квартиры.

 Услуга  Сроки Стоимость 
 Выписать из квартиры по решению суда  1 месяц  50.000 рублей

Даже если физически граждане не присутствуют в помещении, они могут быть в нем прописаны, что создает определенные неудобства для собственника. Как их выписать? Или говоря правильно, снять их с регистрационного учета?

Проще, если человек готов выписаться добровольно. Проще с точки зрения процедуры. Но часто случается, что добровольности добиться сложно или невозможно.

Тогда приходится обращаться в суд, а это процесс более затратный по средствам, времени и нервам. Средняя стоимость услуги -60.000 рублей. Но другого законного пути нет.

Повторим: выписать человека без его согласия можно только через суд и при наличии серьезных на то оснований.

Суд сам по себе не занимается выпиской людей, он может признать человека утратившим право пользования помещением. А уже с судебным решением на руках собственник обращается в органы, ведущие регистрационный учет. Там-то и прекратят оспоренную регистрацию.

ВАЖНО!!! грамотно составляйте договора купли-продажи квартиры.

Рассмотрим разные случаи выписки людей по суду.

Смена собственника жилого помещения

Часто встречающаяся в практике ситуация: человек купил квартиру, а оказалось, что жильцы в ней уже есть. Может, о «постояльцах» было известно до сделки, и они обещали выписаться, но не сделали этого. Теперь новый собственник вынужден обращаться в суд, апеллируя к статье 292 ГК РФ.

Однако важно учесть то, как в свое время приватизировали эту квартиру. Возможно, кто-то из проживающих имел на тот момент право на участие в приватизации, но отказался от него, получив тем самым пожизненное право проживания в квартире. В этом случае суд новому собственнику не поможет, и следующему после него тоже.

Такой жилец может пользоваться квартирой до тех пор, пока сам не откажется от своего права, добровольно снявшись с регистрации.

Так же бывают случаи, когда бывший собственник, продав квартиру, сохранил за собой право пользования и проживания в данной квартире, и в этом случае необходимо требовать выписки человека до регистрации сделки (обязательно читайте предыдущие договора купли продажи).

А если в квартире остался прописанным нетрудоспособный гражданин, например, инвалид или пенсионер? Суд может войти в положение и дать жильцу срок для того, чтобы найти себе другое пристанище, но в конце концов снять его с регистрации придется. Если он, конечно, не получил право пожизненного проживания по ходу приватизации.

Еще нюанс, касающийся проживания арендаторов. Поясним на примере. Прежний собственник сдавал квартиру в аренду по договору сроком до конца 2015 года. А в середине 2014 года эту недвижимость продал. Смена собственника не ведет к автоматической отмене договора аренды. Таким образом, прекратить регистрацию квартирантов можно будет только после окончания срока договора аренды.

Выписка бывших членов семьи

Судам приходится рассматривать много дел о прекращении регистрации бывших жен и мужей. Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, то есть не является совместной собственностью семьи, то выписать бывших супругов через суд можно на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Хорошо, если у бывшего члена семьи есть другое жилье, в котором он может быть зарегистрирован. Если нет, суд даст ему время на поиск жилья. Также суд может принять во внимание его тяжелое материальное положение или иные обстоятельства, отсрочив выселение. Однако по истечении назначенного срока, регистрация все равно должна быть прекращена.

Внимание: дети не относятся к бывшим членам семьи. О них мы поговорим далее.

Выписка несовершеннолетних детей

Дети – хоть свои, хоть посторонние – особый случае в плане снятия с регистрации. У суда должны быть очень веские основания, чтобы удовлетворить такой иск.

Суд будет учитывать, проживает ли фактически ребенок в данной квартире, а также куда будет выписан ребенок, какие там условия проживания. Должны быть соблюдены определенные условия.

Так, ребенок должен быть зарегистрирован хотя бы с одним из родителей.

Суд скорее всего привлечет к участию в рассмотрении дела органы опеки и попечительства, которые будут пристально следить за соблюдением прав ребенка. Такие иски требуют серьезной юридической подготовки.

В большинстве случаев, суд наверняка откажет.

Выписка из неприватизированный квартиры

Ст. 91 Жилищного кодекса содержит ответ на вопрос, при каких условиях можно выписать человека из муниципальной квартиры:

  • он дебоширит, нарушает покой и права других жильцов;
  • не оплачивает коммунальные услуги длительное время;
  • использует жилье не по назначению либо его действия ухудшают состояние жилища и т.д.

Процедура выписки из неприватизированного жилья отличается тем, что до обращения в суд истцу придется уведомить собственника о неподобающем поведении жильца. Собственник, то есть муниципальный орган, направит нарушителю письменное предупреждение. Только после этого можно идти в суд.

Наличие указанных выше условий не гарантирует того, что суд примет решение в вашу пользу. Он будет учитывать множество обстоятельств. Например, в случае длительного отсутствия жильца суд подробно выяснит, почему человек не проживает в квартире, добровольно или вынужденно (командировка, служба в армии), постоянно или временно.

«Невыписные»

Выше мы уже называли случаи, в которых выписать человека из квартиры проблематично даже по суду.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Есть и другие категории лиц, которых собственнику придется терпеть на своей территории. Сложными считаются споры с участием лиц, вернувшихся из мест лишения свободы. Что бы убедиться в отсутствии лиц временно отсутствующих, необходимо получить архивную выписку из домовой книги.

Пример. В муниципальной квартире проживала семья: муж, жена и брат мужа. Решили квартиру приватизировать. Брат мужа в приватизации не участвовал, но право проживания сохранил. Проживал, правда, недолго, так как попал в тюрьму. В соответствии с законом, мужчину выписали из квартиры на основании приговора суда.

За время его отсутствия квартиру продали. Вернувшись, бывший заключенный потребовал восстановить его право проживания в квартире и суд эти требования удовлетворил.

Доводы нового собственника, что гражданин не был прописан в квартире на момент продажи, суд не принял, так как добровольного отказа от права пользования жилым помещением не было.

Как видим, жизнь создает сложные и запутанные ситуации. Чтобы избежать судебных разбирательств после покупки недвижимости, лучше убедиться, что в квартире вообще никто не прописан. Хотя в некоторых случаях даже это не гарантирует безопасность сделки, как в примере с бывшим заключенным. Обеспечить глубокую проверку чистоты квартиры могут только специалисты.

Если собственнику все же придется обращаться в суд, он должен быть готов обосновать свое заявление. Стоит воспользоваться помощью квалифицированных юристов, знающих, как собрать и предъявить в суд эффективные аргументы и доказательства.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/vypiska-iz-kvartiry/vypisat-iz-kvartiry-cherez-sud-nyuansy/

Как выписать из квартиры человека, если другого жилья у него нет?

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

В случае отказа добровольно освободить квартиру Вам, вероятнее всего, придется обращаться в суд с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Так, в соответствии с нормами жилищного законодательства, зарегистрировав своего сожителя по месту жительства, Вы предоставили ему помещение для безвозмездного пользования. В настоящее время Вы не желаете предоставлять ему жилое помещение, поэтому его отказ нарушает Ваши права как собственника квартиры.

Попробуйте объяснить ему, что в обоюдных интересах решить вопрос мирным путем. Если он не согласится, то, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, вручите ему письменное требование освободить квартиру с указанием срока.

Если будет отказываться принимать документ, зафиксируйте факт Вашего обращения к нему с использованием технических средств, привлеките свидетелей. Если Ваше требование не будет выполнено в установленный Вами срок, обращайтесь в суд с иском о выселении.

Кроме того, нелишним будет обратиться в полицию в те периоды, когда квартирант злоупотребляет спиртным: наверняка, в этом состоянии он ведет себя не совсем адекватно, нарушает правила общежития. Полиция зафиксирует факт, желательно не один раз, эти доказательства помогут Вам в суде доказать Вашу позицию о необходимости выселить гражданина.

Дает ли «гражданский брак» права на недвижимость?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Отвечает руководитель детективного агентства «Волков и партнеры» Андрей Волков:

Нужно в судебном порядке выселять сожителя и одновременно просить признать его утратившим право пользования. На основании решения суда его снимут с регистрации. В таких случаях необходимо действовать только законными методами, так как любое противоправное действие может повлечь серьезные последствия.

На время судебных тяжб нежелательно жить в этой квартире, чтобы избежать перспективы оказаться на улице. Сожитель, находясь в состоянии опьянения, может пойти на преступление.

Желательно, чтобы на время судебного процесса Вы находились под защитой охранного предприятия, чтобы у сожителя не было возможности причинить Вам вред.

Отвечает управляющий партнер АН «Реком» Светлана Орленко:

Снять человека с регистрационного учета можно в нескольких случаях. Самый частый и понятный случай – снятие с регистрационного учета на основании отрывного талона формы №6. Человек регистрируется по новому месту жительства, а в паспортный стол поступает уведомление об этом.

Если человек, проживающий в квартире, захочет выписаться из нее сам, то снятие с учета происходит на основании предоставления зарегистрированным гражданином заявления.

В иных случаях снятие с регистрационного учета производится на основании получения свидетельства о смерти либо по решению суда.

https://www.youtube.com/watch?v=kUqtC3ZCI6s

Собственник жилья не может выписать прописанного в нем другого человека по своему собственному желанию. Поэтому в данной ситуации единственный выход – это обращение в суд.

Собственнику квартиры необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения жилья, подать исковое заявление и, в случае успешного исхода, отнести судебное решение в МФЦ, где произойдет снятие с регистрационного учета.

Ведение дела в суде разумнее всего в данном случае поручить юристу (адвокату), который сможет грамотно составить исковое заявление и правильно сформулирует основание, по которому сожитель сможет быть выселен и снят с регистрационного учета из квартиры. Однако Вам не стоит полностью устраняться от дела.

Необходимо лично перечитывать каждый документ, составленный юристом, сообщить адвокату все известные факты о проживании этого человека в квартире. Важна каждая деталь. Такой подход убедит суд в важности вопроса для собственника: необходимо добиться эмоционального воздействия на исход дела! Также собственник лично должен пояснить суду важные детали, о которых адвокат может не знать или посчитать их недостаточно существенными.

Можно ли выписать из квартиры одного из собственников?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает младший юрисконсульт ООО «Центр правового обслуживания» Ольга Самсонова:

Регистрация гражданина по месту жительства удостоверяет местонахождение человека и дает ему право пользоваться полагающимися по закону услугами и социальными благами, которые распределены по территориальному признаку.

Поскольку Вы являетесь собственником квартиры, за Вами закрепляется право владеть, пользоваться и распоряжаться своей недвижимостью. У Вашего сожителя нет никаких дополнительных преимуществ по распоряжению Вашей жилплощадью, он может проживать в квартире только с Вашего согласия. Соответственно, Вы можете на законных основаниях потребовать его выселения.

Если мужчина отказывается освободить квартиру добровольно, необходимо, проведя досудебную процедуру урегулирования спора, обращаться в суд. Вопрос о выселении при отсутствии договоренности между собственником и гражданином, зарегистрированным в квартире, решает суд. Как показывает судебная практика, аналогичные споры чаще всего решаются в пользу собственника.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_vypisat_iz_kvartiry_cheloveka_esli_drugogo_zhilya_u_nego_net/7215

Как выписать человека из квартиры

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

В наш век население России часто сталкивается с проблемой выписки человека из квартиры. На это есть разные причины. Привычное нам понятие «Прописка» официально называется «Регистрация по месту жительства» или «Регистрация по месту пребывания».

Как быть, если человек давно уже уехал и живет в другом месте, а по домовой книге числится зарегистрированным в Вашей квартире, и это мешает приватизации или продаже квартиры.

Или конфликтует с родственниками и не вносит свою долю платежей за коммунальные услуги. Или злоупотребляет алкоголем и превратил в ад жизнь своих близких, живущих с ним.

Поэтому встает вопрос – как выписать человека из квартиры без его согласия.

Это непросто. Потому что, каким бы ни был человек, конституционное право на жилище у него есть.

Сама по себе задолженность по оплате за коммунальные услуги не влечет прекращения права пользования жилым помещением. Кто сколько вносит – жильцы сами должны решить соглашением между собой. Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, этих обстоятельств недостаточно.

Как выписать из квартиры собственника помещения

Итак, если квартира в собственности граждан, и неугодный жилец имеет долю в праве собственности, «выписать» его не удастся. Исключение – если доля в праве собственности составляет, к примеру, 1/78 или другую незначительно малую часть, то можно добиваться через суд принудительной продажи этой доли. А также – снятия с регистрационного учета.

Либо, если собственник систематически нарушает права соседей, например, содержит в жилом помещении 50 собак.

В том случае, если неплательщик коммунальных платежей является несовершеннолетним лицом, недееспособным, инвалидом, или относится к какой-либо другой из социально незащищенных групп граждан, то суду надо представлять очень веские доказательства в обоснование своего требования.

Если Вы приобрели квартиру, а в ней зарегистрированы посторонние люди, то на основании статьи 292 Гражданского кодекса РФ можно произвести выселение посторонних лиц и снятие их с регистрационного учета. Это вытекает из полномочий собственника.

Как выписать из неприватизированной (муниципальной) квартиры

Существует много юридических способов выписать человека из квартиры. Если квартира муниципальная, неприватизированная, и человек там давно не живет, Жилищный кодекс позволяет обратиться в суд для снятия с регистрационного учета гражданина, фактически прекратившего исполнение договора социального найма, путем выезда из жилого помещения.

Если квартира имеет статус служебной, надо определить, гражданин имеет первичное право пользования или производное от права того, кому предоставлена квартира.

Например, служебное жилье предоставлено военнослужащему с семьей, члены семьи будут иметь производное право пользования жилым помещением.

И если первичное право пользования прекращается, либо утрачивается родственная связь с правообладателем, то те, кто проживал, могут быть выселены из этой квартиры.

Порядок действий чтобы выписать из квартиры

Снятие с регистрационного учета производится в судебном порядке. Если гражданин долгое время отсутствует, коммунальные платежи и содержание жилья не оплачивает, и его фактическое место жительства неизвестно, требуется сначала провести розыскные мероприятия с помощью полиции.

Обращение в суд производится в форме искового заявления, в котором необходимо сформулировать цель снятия с регистрационного учета- например, для приватизации квартиры, или – для продажи квартиры, или – для иных целей, которые следует указать.

Для того, чтобы суд начал рассматривать исковые требования, необходимо подтвердить свое право на иск, то есть, что наше право нарушено, и для восстановления этого права суду заявлено именно такое требование.

К иску надо приложить документы, среди которых обязательными будут – документы о собственности на жилое помещение, выписка из домовой книги, чтобы подтвердить, кто зарегистрирован в данном жилом помещении, выписка из финансового лицевого счета, чтобы подтвердить характеристики квартиры, документы, которые подтверждают оплату коммунальных услуг, чтобы определить, кто фактически их оплачивал, документы и иные сведения (видеофайлы, фотографии, аудиозаписи, вещественные доказательства), которые подтверждают неправомерное поведение гражданина, против которого мы обращаемся в суд. Судебный процесс проходит состязательно, то есть и истцу, и ответчику необходимо будет доказывать свою позицию по делу всеми допустимыми доказательствами.

Как по суду выписать человек из квартиры

Подача иска сопровождается оплатой государственной пошлины, размер которой определяется Налоговым кодексом РФ. Иск предъявляется в районный или городской суд в соответствии с территориальной подсудностью, то есть – по месту регистрации ответчика.

К иску необходимо приложить его копии в соответствии с тем числом участников спора, который Вы указываете.

Если квартира муниципальная, то обязательным участником будет Администрация муниципального образования или Департамент жилищной политики, которые выступают от имени собственника жилого помещения.

Юристы компании “Правосфера” помогут Вам быстро и грамотно оформить исковую защиту ваших прав, а так же сопроводить вас в судебном процессе по выписке человека из квартиры.

Источник: http://pravo-sfera.ru/pravo/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry/

Бастион Права
Добавить комментарий