Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРН для приватизации квартиры

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Бланк по форме №2 имеет следующие сведения:

  1. Информацию об остальных участниках процедуры.
  2. Данные о владельце жилого помещения (местная администрация или ведомство).
  3. Число, месяц и год вселения каждого из членов семьи.
  4. Сведения о временном снятии с регистрационного учета (например, осужденных или военнослужащих).
  5. Адрес и технические характеристики квартиры.

Подделать справку о неучастии в приватизации довольно сложно. Документ имеет государственную печать и подпись уполномоченного лица. Срок изготовления Общий срок сбора пакета складывается из времени получения каждого документа.

Справка о неучастии в приватизации выдается в течение 8-10 рабочих дней. Если заказывать выписку из ЕГРН, то придется подождать 3-4 дня. Истечения срока действия выписки о неучастии в приватизации не предусмотрено – она бессрочна.

Выписка из единого государственного реестра недвижимости (егрн)

Внимание Ведь сама приватизация отнимает довольно много времени. Зная сроки изготовления тех или иных справок, удастся немного ускорить процедуру. В среднем выписки установленной формы выдаются в течение 10 дней с момента обращения за ними. Если гражданин заказывает справку из ЕГРП, можно сократить срок ожидания до 3-4 суток.

Зачастую это мошенники. Стоимость Важно также понимать, сколько стоит справка о неучастии в приватизации. Ведь без оплаты пошлины зачастую выписку установленной формы так и не выдадут.


Это нормальное явление. Мы выяснили, где взять справку о неучастии в приватизации.

Но во сколько обойдется эта операция? Ответ зависит от того, куда решил обратиться гражданин с соответствующим запросом.

Справка о неучастии в приватизации

Выписки из ЕГРП на недвижимость больше не предоставляются. Вместо них с 1 января 2018 года Росреестр выдает выписки из ЕГРН на недвижимость.

В связи с этим раскроем вам особенности выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (ЕГРН) в 2018 году, процедуру ее выдачи и кто может подавать документы на ее получение, выдается ли она бесплатно или необходимо оплачивать государственную пошлину. Общие аспекты Постараемся ознакомить вас с данными, что такое выписка из ЕГРН и откуда она берется, а также для чего нужна.

Разберемся с изменениями в законодательстве, разновидностями выписок. Рассмотрим случаи, когда нужна стандартная выписка, а когда – расширенная.
Произошедшие изменения в законодательстве, вступившие в силу с 2018 года, значительно изменили процедуру государственной регистрации, что повлекло за собой изменение процедуры получения выписки.

Документы для приватизации квартиры

/ Жилищные споры / Справка о неучастии в приватизации Просмотров 20

  • 1 Где взять справку о неучастии в приватизации?
  • 2 Какие нужны документы?
  • 3 Образец справки
  • 4 Срок изготовления
  • 5 Стоимость

Приватизация считается выгодным и бесплатным способом приобретения жилья в частную собственность. Однако, чтобы стать обладателем заветной квартиры нужно собрать достаточно обширный пакет с бумагами.

Особняком стоит получение справки о неучастии в приватизации по форме №2 либо универсальной выписки из ЕГРН. Оформление часто ставит людей в тупик – многие попросту не знают, где их получить? Без выписки о неучастии в приватизации квартиры невозможно завершить процедуру – это отнюдь не второстепенный документ.

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

Общедоступными являются сведения из ЕГРН:

  • дата государственной регистрации недвижимости, дата постановки на учет;
  • кадастровый номер объекта, его стоимость;
  • правоустанавливающий документ, на основании которого возникла собственность;
  • сведения о дееспособности владельца, его ФИО без указания паспортных данных и другой конфиденциальной личной информации.

Сколько стоит Различие отмечается в форме выдачи выписки и субъекта, направившего запрос. При подаче заявки гражданами выдача электронной версии обойдется в 300 руб., для организаций – 600 руб.

Бумажная версия обойдется соответственно в 350 руб. и 750 руб. Оплата производится при заказе онлайн с банковской карты или со счетов электронных кошельков либо при помощи мобильных сервисов.

Код об оплате отправляется на адрес почты, указанных при формировании заявки.

Справка о неучастии в приватизации. где взять справку о неучастии в приватизации

Важно Существует вариант обратиться в специализированные фирмы, которые обещают ускорить изготовление справок. Но на практике сроки будут не сильно отличаться. Более того, имеется риск нарваться на мошенников! Стоимость Услуга по выдаче справок о неучастии в приватизации считается бесплатной.

Службы «одного окна» и Росреестр выдают такие документы безвозмездно. Но если заказывать справку в БТИ, то госпошлина за выдачу составит от 200 рублей и более (в зависимости от региона). Оформление выписки из ЕГРН обойдется в сумму 300 рублей – физическим лицам, 950 рублей – организациям.

Сколько стоит приватизация квартиры — читайте в нашем отдельном материале. Таким образом, справка о неучастии в приватизации нужна для подтверждения прав на проведение процедуры – документ выдается в БТИ, Росреестре или в отделениях «Мои документы» (МФЦ). Справка считается бессрочной, т.е.

не имеет срока действия.

Какие сведения содержатся в выписке из егрн на квартиру. порядок ее получения

Бумажный вариант Образцы бумажной выписки (нажмите на картинку для ее увеличения) на квартиру на участок

  • Для физ.лиц стоит 400р и 1100р для юридических.
  • Заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (Регистрационная палата) или в МФЦ; забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Получить можно через 3-5 рабочих дня (бывает дольше).
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ (Многофункциональный Центр/Мои Документы) или Регистрационной палате читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке. Электронный вариант Образцы электронной выписки на квартиру на участок

  • Для физ. лиц стоит 250 р. и 700 р. для юридических.
  • Срок получения выписки зависит от того, где заказывать.

Инструкция заказа и получения выписки из егрн об объекте недвижимости

Перечень на 2018 год следующий:

  • расширенная выписка из домовой книги;
  • копия паспорта/свидетельства о рождении с предъявлением оригинала;
  • письменное заявление от гражданина;
  • доверенность + копия паспорта представителя (в случае оформления через доверенное лицо);
  • прочее.

Список документов небольшой, поэтому его совсем несложно собрать. Желательно сделать копии названных бумаг и дополнить их оригиналами для проверки.

Рекомендуем ознакомиться, какие документы нужны для приватизации квартиры? Образец справки Переоформление муниципального имущества в частную собственность требует выписки установленного образца. Поэтому, чтобы иметь представление о форме, нужно изучить содержание.

Особенности выписки из егрн на квартиру

Она же потребуется в судебных разбирательствах, касающихся недвижимости. В расширенной версии документе, в отличие от простого варианта, дополнительно указывается:

  1. Сведения о собственнике квартиры, где указано, является ли он дееспособным, какой у него правовой статус (владеет помещением самостоятельно, долей недвижимости или на правах совладельца).

    Плюс обозначено, по какому основанию он приобрёл права на жилплощадь (в результате сделки, в качестве наследника, по решению суда и пр.).

  2. Какое именно отделение выдало ему выписку – с указанием на заявлении о получении справки и сведениями, внесёнными заявителем в бланк.

Источник: https://nedvizinform.com/vypiska-iz-egrn-dlya-privatizatsii-kvartiry/

Выписка из ЕГРН: как получить

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРН может потребоваться компании, чтобы уточнить кадастровую стоимость своего здания или помещения. Такие же выписки налоговики будут запрашивать, чтобы проверить правильность расчета имущественных налогов. Получить выписку бесплатно можно на сайте Росреестра, но она будет содержать неполную информацию.

ФНС определилась, что считать недвижимостью для налога

Выписка из ЕГРН: что это такое

Документ, который содержит сведения об объекте недвижимости из Единого Государственного Реестра Недвижимости, называется выписка из ЕГРН.

До 1 января 2017 года такой документ назывался выписка из ЕГРП.

Переименование связано с тем, что с этой даты Единый Государственный Реестр Прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединились в Единый Государственный Реестр Недвижимости.

Выписка включает следующие сведения о недвижимом имуществе:

  • наименование объекта и его описание;
  • кадастровая стоимость;
  • зарегистрированные права;
  • ограничения и обременения;
  • правопритязания, которые есть на момент выписки;
  • заявленные в суде права требования;
  • сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • иные установленные законом сведения (ч. 7 и 8 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

У компаний появился шанс оспорить произвол налоговиков. Верховный суд не допустил, чтобы ФНС признавала недвижимостью любое имущество компаний.

Кому могут предоставить сведения из ЕГРН

Сведения из реестра недвижимости являются общедоступными. Это означает, что предоставить их должны любому желающему. Правда, есть сведения ограниченного доступа.

Они предоставляются лишь правообладателям, их представителям или некоторым установленным законом категориям лиц, к примеру, судам или судебным приставам (ч. 1 и 13 ст. 62 Закона № 218-ФЗ).

К сведениям ограниченного доступа относят:

  • дату получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • содержание правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Сколько стоит выписка из ЕГРН

Получить выписку из ЕГРН можно в бумажном или электронном виде. От этого будет зависеть размер платы. Бесплатно документ можно получить только в отношении кадастровой стоимости объекта.

Выписка на бумаге для физического лица стоит 750 руб., электронная выписка – 300 руб. (приложение № 1 к Приказу Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291). Организации заплатят за бумажную выписку 2200 руб., электронную – 600 руб.

Ваши коллеги также читают

Как заказать выписку из ЕГРН бесплатно

Чтобы получить выписку из ЕГРН онлайн, выберите на сайте Росреестра раздел «Юридическим лицам». Справа в поле «Электронные сервисы» нажмите «Получить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Сформируйте запрос.

Укажите в карточке вид объекта, его кадастровый номер или адрес, способ получения сведений и дату, на которую нужны сведения. Если кадастровая стоимость необходима для расчета налога, укажите «1 января 2019 года», то есть начало налогового периода.

Сообщите сведения о заявителе. Для организаций — это наименование, ИНН, ОГРН, адрес, а также данные о законном или уполномоченном представителе. Для физлиц — ФИО и паспортные данные.

Если заявитель — компания, подпишите запрос электронной подписью и нажмите «Отправить». Сервис сообщит, за каким номером зарегистрирован запрос, и даст ссылку на раздел, в котором можно проверить статус запроса и проверочный код.

Росреестр должен обработать запрос за три рабочих дня (п. 9 ст. 62 Федерального закона от 13.07.15 № 218-ФЗ). В выписке о кадастровой стоимости есть вид и кадастровый номер объекта, кадастровая стоимость, дата, на которую она утверждена, а также дата внесения записи в ЕГРН.

Для платного документа порядок несколько иной. Чтобы получить на сайте Росреестра выписку из ЕГРН, сначала надо подготовить запрос и оплатить выписку.

Форма запроса дана в приложении 2 к Приказу Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968. В запросе укажите ваши данные, а также реквизиты объекта недвижимости, на который вам требуется выписка.

Отметьте, в каком виде вам нужна выписка: в бумажном или электронном.

Затем подайте запрос в Росреестр. Сделать это можно тремя способами: отнести лично в ведомство, направить по почте, отправить в электронном виде через портал Госуслуги или сайт Росреестра.

На сайт gosuslugi.ru выберите услугу «Предоставление выписки из ЕГРН» и отправьте электронный запрос.

На сайте Россреестра зайдите в раздел «Государственные услуги». Выберите услугу «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Вам предложат заполнить запрос в электронном виде.

Срок выдачи выписки – три рабочих дня (п. 9 ст. 62 Закона № 218-ФЗ). Специалисты Росреестра отсчитывают срок с момента, как получили запрос. Если вы оплатили выписку после запроса, срок начинает течь с момента, когда в Росреестр поступили сведения об оплате.

Электронная выписка должна быть заверена усиленной квалифицированной подписью должностного лица Росреестра. На бумажной выписке должна быть живая подпись должностного лица и стоять печать Росрееестра.

Источник: https://www.gazeta-unp.ru/articles/52450-vypiska-iz-egrn-kak-poluchit

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде – как получить онлайн

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос.

орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась – Федеральная регистрационная служба, еще ранее – ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин “ЕГРП” был заменен на “ЕГРН”, под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости и его характеристика;
  • данные о правообладателе;
  • вид права;
  • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;
  • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

  • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа – 750 рублей, а в виде электронного документа – 300 рублей;
  • для юридических лиц в виде бумажного документа – 2200, а в виде электронного документа – 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

  • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);
  • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);
  • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения – арест, залог и т.д.).

Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок

В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.

Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок – арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.

Выписка ЕГРН на квартиру

Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.

В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.

Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.

Кадастровый паспорт на квартиру

В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.

Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.

Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).

Кадастровый паспорт на участок

Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.

В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.

Выписка о переходе прав собственности

В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.

В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.

В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.

Справка об отсутствии в ЕГРН

Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.

В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.

В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.

В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.

Кадастровый паспорт на здание

Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.

Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.

Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.

Кадастровая выписка о земельном участке

Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.

В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).

Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.

Заказ выписки ЕГРП с печатью

Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.

Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.

Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).

Источник: https://online-resource.ru/

Какие отличия выписки из ЕГРП и ЕГРН? Что это?

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

С введение новшеств в законодательство с 2017 года, у многих людей произошла путаница в аббревиатурах и названиях документов, в названия баз данных и существующих реестрах.

На самом деле все очень просто и доступно! Давайте разбираться!

Что такое ЕГРН, ЕГРП, Росреестр и Кадастр Недвижимости? 

Согласно Федеральному закону №218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, с 01 января 2017 – произошло объединение Единого Государственного Реестра Прав и Кадастра Недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. Именно из-за этого нововведения и произошло столько путаницы и недопонимания!

А теперь детальнее о каждом упомянутом сокращении!

Что такое Росреестр?

Росреестр — это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. Это орган исполнительной власти, который организует единую систему кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним. 

Услугами Росреестра можно воспользоваться как в физических отделениях Росреестра, Кадастровой палаты или МФЦ, так и в электронном виде: на официальном сайте Росреестра и на частных сервисах-порталах, которые имеют технические возможности и юридические права.

 Заказать Выписку из Росреестра онлайн

Реестры (базы данных), которые существовали до 1 января 2017 года:

ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним  – государственный информационный ресурс (включающий в себя документы на бумажных и электронных носителях, дела и систему записей по установленной форме в книгах учёта, производимых государственным регистратором), который содержит данные о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д. на территории РФ.

ГКН – Государственный кадастр недвижимости – систематизированная база сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Создано с 1 января 2017 года:

ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) – государственный информационный ресурс, содержащий данные об объектах недвижимости на территории Российской Федерации, на основании данных из ЕГРП и Государственного кадастра недвижимости.

 Т.е. с 1 января 2017 года 2 базы – ЕГРП и ГКН – теперь не существуют по отдельности, а новая, обобщенная база, которая содержит информацию из этих двух реестров, называется ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).

Все данные о действиях с недвижимостью с указанной даты, вносятся в ЕГРН.

Выписка из ЕГРП

Что такое «Выписка» из кадастрового реестра (ЕГРН)? 

Выписка из ЕГРН – это документ, отображающий сведения об объекте недвижимости, включая сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученные из Единого Государственного Реестра Недвижимости на территории Российской Федерации.

Государственная регистрация права в ЕГРН (раздел №2 Выписки из ЕГРН) является единственным доказательством возникновения или перехода прав на объект недвижимости.

 При формировании Выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости, в нее вносятся данные о дате запроса и выдаче выписки, а также, присваивается порядковый номер.

Что еще изменилось со вступлением в силу нового законодательства? 

Со вступлением в силу Федерального закона 218-ФЗ – отменилась выдача некоторых документов, а именно – свидетельства о праве собственности и кадастрового паспорта. Оба эти документа заменяет соответствующая Выписка из ЕГРН.

Важно подчеркнуть, что еще немаловажным изменением, является возложение прямой ответственности на сотрудников Росреестра, которые вносят информацию в ЕГРН. Если ранее, при обнаружении ошибок в зарегистрированном объекте Вы оставались с этой проблемой «один на один», а виновные в этой проблеме могли просто заявить: «Ну так бывает…» 

Источник: https://rosreestr.online/blog/about_documents/kakie-otlichiya-vypiski-iz-egrp-i-egrn.html

Что такое выписка из ЕГРН?

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Приобретение недвижимости всегда было делом серьезным, но сегодня нужно быть особенно бдительными, ведь махинации мошенников становятся все более изощренными.

Выписка из ЕГРН позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок.

Давайте попробуем разобраться, что же такое выписка из ЕГРН, зачем она нужна, какие сведения она содержит и где её заказать? Итак, начнём.

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.).

До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:

  • выписка из ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости) с характеристиками объекта и его планом
  • выписка из ЕГРП (Единый Госреестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним) с информацией о собственниках и обременениях (ипотека, аренда, арест), введенная с 1998 года.

С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права – из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости.

Если заказать выписку из ЕГРН онлайн, то вы сможете оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п.

Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества.

Выписка из ЕГРН о переходе прав требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки. Стоит насторожиться, если переходы прав были частыми без имеющихся на то оснований.

Однако, стоит учесть, что право собственности не всегда бывает зарегистрировано, в таких случаях запись о правах в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет отсутствовать.

Получить информацию о правах, зарегистрированных до 1998 года, можно в районных отделениях Бюро технической инвентаризации или Администрациях районов, поселений и др.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

  • проверить объект недвижимости перед покупкой
  • узнать, кто собственник объекта
  • узнать, кто сосед
  • убедиться, что вы являетесь собственником
  • восстановить потерянные документы
  • предоставить налоговой службе
  • оформить ипотечный кредит
  • оформить право собственности
  • оформить наследство
  • провести межевание
  • уточнить земельные границы
  • проверить, кто арендодатель
  • проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
  • подготовить документы для общего собрания собственников жилья
  • снять обременение
  • предоставить судебным приставам
  • предоставить суду.

Какие сведения содержит выписка?

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

  • данные о правообладателе: ФИО или название юрлица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
  • зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • вид зарегистрированного права;
  • наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
  • кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
  • назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
  • дата подписания выписки и исходящий номер.

Количество информации и разделов выписки будет зависеть от имеющейся информации в базе Росреестра

«Выписка из ЕГРН о переходе прав» содержит информацию о правообладателях объекта, начиная с 1998 года.

Количество информации и разделов выписки будет зависеть от имеющейся информации в базе Росреестра

Где получить выписку из ЕГРН?

Выписку из Единого государственного реестра недвижимого имущества можно заказать следующими способами:

  • Обратиться лично в территориальные отделения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
  • Отправить запрос в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через единый портал государственных услуг.
  • Через онлайн-сервис Kadastr RU.ЕГРН.

Команда «Kadastr RU»

Источник: https://kadastrru.info/ru/blog/chto_takoe_egrn/

Заказ расширенной выписки ЕГРН

Как получить выписку из егрп или егрн на недвижимое имущество

Содержит информацию о характеристиках объекта, текущем собственнике (собственниках), а также имеется ли залог, обременение или арест.

250 руб.

Дополнительно содержит информацию о смене владельцев и переходе прав собственности на объект недвижимости, начиная с 1998 года.

1000 руб.

При покупке пакета 5, 10, 30, 50, 100 или 200 выписок.
Стоимость одной обычной выписки может составить:

60 руб.

По закону выписка из ЕГРН (ЕГРП) не имеет срока давности. Однако, некоторые учреждения, в которые подаётся документ, могут указывать срок её действия по собственному усмотрению. Обычно это 30 дней.

Все

официальные данные Росреестра

24/7

сервис работает круглосуточно

250 руб.

доступная цена за выписку

Гарантия

возврат денег, если заказ не выполнен

В зависимости от статуса данных, которые вам нужно получить, различают обычную и расширенную выписки из ЕГРН на недвижимое имущество.

Ранее подобный документ носил название выписка из ЕГРП и не давал информации со стороны кадастрового учета. На сегодняшний день за такими сведениями обращаются в ЕГРН — объединенную базу, в которой сразу можно получить общую информацию о недвижимости и кадастровом учете.

Обратиться в Росреестр для запроса расширенной выписки из ЕГРН можно только собственникам этого объекта или их представителям по доверенности.

Разберемся подробнее, в чем заключается разница между типами справок и как можно получить документ расширенного содержания.

Обычная и расширенная версии выписки — в чем разница?

Для оформления обычной выписки вам достаточно предоставить письменное заявление либо от собственного лица, либо от лица доверителя, либо от лица компании.

Таким образом, получение этой версии выписки доступно совершенно любому гражданину, а при оформлении справки через онлайн-сервис «КТОТАМ» вам даже не придется предоставлять личные документы.

Однако так можно получить только сведения, которые относятся к классу общедоступных:

  • справочные данные — назначение, адрес, в том числе номер и этаж помещения, площадь и присвоенный кадастровый номер;
  • уточнить, кто является правообладателем (правообладателей, если их несколько) — даже узнать точное ФИО;
  • каким образом и когда было зарегистрировано право собственности;
  • ваше ФИО, как человека, который оформил заявление на запрос данных.

Помимо общих сведений, такая справка содержит данные, которые дадут вам ответы на следующие вопросы:

  • Находится ли недвижимость под обременением?
  • Кто может выдвигать правопритязания на нее?
  • Заявлял ли кто-либо в судебном
  • порядке о правах на нее?

Для многих этой информации достаточно. Однако правообладателю при совершении сделки может понадобиться расширенная версия документа, которая отображает последовательность перехода прав собственности на конкретный недвижимый объект.

Запросив такую справку, вы сможете точно узнать о том, кто в прошлом являлся собственником недвижимости, подтвердить эксклюзивное право собственности и понять, кто по-прежнему может претендовать на правообладание этим объектом.

При этом узнать информацию можно за период, начиная с 1998 года — в этом году была создана единая база.

По сути, расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок представляет собой историческую справку о переходе прав собственности и смене владельцев.

Как правило, при сделках купли-продажи достаточно предоставить выписку обычного формата, однако в некоторых случаях требуется расширенный вариант — если известно о многократной передаче прав собственности.

Какие документы необходимы для получения расширенной выписки?

Список документов для получения данных ограниченного доступа включает следующие позиции:

  • запрос в бумажном или электронном виде, оформленный согласно утвержденной форме;
  • документ, который служит подтверждением личности заявителя;
  • доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос;
  • документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица;
  • документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений (подробный список прописан в п. 43 приказа № 968).

То есть вы должны в этом случае не только предоставить стандартный комплект документов, но и доказать свое право собственности либо право действовать в интересах правообладателя.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

На сегодняшний момент существуют два формата выписки, которые обладают равнозначной юридической силой.

Традиционный вариант — расширенную бумажную выписку из ЕГРН — вы можете заказать следующими способами:

  • лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
  • запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
  • отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.

В этом случае готовности выписки придется ждать от 2 дней до недели, так как организация сначала фиксируют запрос, направляют его в базу, а потом оформляют на бумажном бланке и оповещают вас о готовности.

Другой более удобный способ — заказать расширенную выписку из ЕГРН в электронном формате. Достоверность такого документа будет подтверждать электронная подпись уполномоченного сотрудника органа регистрации.

Оперативный способ оформить электронную выписку — воспользоваться онлайн-сервисом «КТОТАМ»: вы получите официальную информацию из общей базы ЕГРН в течение пары часов, данной услугой можно воспользоваться в любое время днем и ночью.

Также электронный вариант документа можно заказать на официальном сайте или через портал госуслуг, однако тогда его оформление отнимет больше времени.

выписки в зависимости от вида объекта

Познакомимся с содержанием двух основных видов расширенной выписки из ЕГРН:

  • на земельный участок;
  • на квартиру.

И в том и в другом случае указываются точные данные об объекте недвижимости — адрес и район, а также площадь помещения или участка.

  • Для квартиры еще указывается этаж, где она расположена, назначение помещения.
  • Для участка — категория земель и основания для использования, план земельного участка и сведения о его границах с точными координатами.

Также справка дает понимание о кадастровой стоимости объектов, наличии ограничений прав и обременений, данные о собственниках и их долевом участии.

Как уже было указано выше, вы получите и полную информацию о передаче прав собственников от одного к другому с 1998 года.

Итак, можно сделать вывод, что сегодня есть множество способов получения расширенной справки из ЕГРН, но наиболее оперативный из них — услуги онлайн-сервиса. Такая справка нужна не во всех случаях, но многие предпочитают заказать ее, чтобы обладать полной информацией, прежде чем принимать решение о совершении сделки с недвижимостью.

Источник: https://ktotam.pro/rasshirennaya-vypiska-egrn

Бастион Права
Добавить комментарий