Как получить субсидию на ипотеку от государства

Как получить 450 000 ₽ от государства на погашение ипотеки

Как получить субсидию на ипотеку от государства

В июне 2019 года был принят Закон о погашении части задолженности по ипотеке для многодетных семей. Государство выплатит часть ипотечного долга — до 450 000 ₽ — тем семьям, в которых родился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Осенью банки начали приём документов для оформления льготы.

Деньги не выдают на руки, ими нельзя перекрыть другой займ. Если долг по ипотеке был меньше 450 000 ₽, разница пойдёт на погашение процентов. Если долг больше, то остаток нужно будет выплачивать заёмщику.

Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года — это означает, что в программе участвуют все кредитные договоры до этого срока. Например, вы взяли ипотеку в 2012 году, третий ребёнок родился в апреле 2019 года — вы имеете право на субсидию. Если ипотека оформлена в валюте — не страшно, банк пересчитает сумму по курсу на дату досрочного погашения кредита.

Субсидией можно воспользоваться один раз и только по одному кредитному договору. Детей, которые участвовали в оформлении льготы, не учитывают при оформлении субсидии по другому ипотечному договору. Например, мама и папа в разводе, у них двое общих детей.

Каждый из родителей снова создал семью, оформил ипотеку, и у каждого из них родился третий ребёнок. Право на субсидию имеет и мама, и папа — у каждого трое детей.

Если мама первой подаст заявление на погашение ипотечного долга и укажет в нём своих детей, общих с бывшим мужем, то папа уже не сможет этого сделать. Кто первый — тот и получит субсидию.

С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 ₽ (13% с 450 000 ₽).

Субсидию можно использовать вместе с материнским капиталом, тогда общая сумма льготы может быть больше 900 000 ₽. Если вы уже использовали материнский капитал, субсидия вам всё равно полагается — это разные льготы.

Кто может получить субсидию

Субсидию может получить тот родитель, у которого есть ипотека и у которого появился третий или последующий ребёнок в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года. Учитывают только родных и усыновлённых детей — опека не участвует в программе. 

Родитель, который получает субсидию, и его дети должны быть гражданами РФ. Не относятся к программе дети, в отношении которых родителя лишили родительских прав или отменили усыновление. Умерший ребёнок считается — родителю нужно предоставить свидетельство о его рождении и смерти.

Возраст остальных детей не имеет значения — главное, чтобы третий (четвёртый, пятый) ребёнок был рожден или усыновлен с 2019 по 2022 год. Статус многодетной семьи не обязателен, условия быть в браке тоже нет — право на льготу имеет и мать-одиночка, и отец в разводе.

Какая недвижимость участвует в программе

Государство выплатит часть долга за ипотеку любой жилой недвижимости или участка под строительство. Это может быть:

  • дом;
  • жилое помещение;
  • земельный участок под индивидуальное строительство;
  • квартира в новостройке;
  • квартира на вторичном рынке.

Субсидию не выдадут, если ипотека оформлена на строительство недвижимости, а не покупку. Даже если все остальные условия соблюдены. 

Договор рефинансирования участвует в программе. Если вы делали рефинансирование ипотеки, то право на субсидию у вас сохраняется.

Субсидирование от государства — это хорошая помощь для многодетных семей. Однако следует помнить, что индексация этой субсидии не предусмотрена, поэтому если в семье возникают обстоятельства, в которых есть возможность получить поддержку, то ими следует воспользоваться.

В сочетании с другими программами господдержки эта субсидия позволяет приобрести объект недвижимости за минимальную сумму, а значит, шансов обрести заветные квадратные метры у многих семей становится больше. 

Какие документы нужны для оформления субсидии

Заявление на оформление субсидии и пакет документов нужно подать в кредитную организацию, которая оформила ипотечный договор. 

Что входит в пакет документов:

Договоры. У заёмщика должны быть оригиналы договоров — кредитного на получение ипотеки, купли-продажи недвижимости или Договора участия в долевом строительстве. Если оригиналы утеряны, дубликаты можно запросить повторно в банке, выдавшем ипотеку, и в Росреестре. Эта услуга платная, за сведения из ЕГРН надо будет заплатить 300 ₽. Выписка будет отправлена в течение 3 дней.

Если было рефинансирование, то дополнительно к Договору рефинансирования надо приложить договор по первоначальному ипотечному кредиту.

Свидетельство о рождении. На свидетельстве о рождении ребёнка должна стоять печать о гражданстве — её поставят в паспортном столе по месту жительства.

Печать не нужна, если в свидетельство о рождении ребёнка вписано гражданство матери и отца, и дети отмечены в паспорте родителя, но банк может отказать в оформлении, если её нет.

Поэтому лучше перестраховаться и заранее сделать отметку. Свидетельства о рождении всех детей нужно заверить нотариально.

Если у детей есть паспорт, то дополнительно надо сделать ксерокопию всех его страниц.

Документы, подтверждающие материнство или отцовство для усыновлённых детей — свидетельство об усыновлении или решение суда об усыновлении. Банк может потребовать нотариально заверенную копию этих документов.

Паспорт или документ, удостоверяющий личность. Потребуется ксерокопия всех страниц паспорта, включая пустые. Нотариально заверять паспорт не нужно.

Страховые свидетельства. Нужны оригиналы и копии СНИЛС всех участников — заявителя, созаёмщика и детей.

Согласие на обработку персональных данных. Это заявление вам выдадут в банке. Согласие потребуется от заёмщика, созаёмщика и детей, которым больше 14 лет.

Заявление о погашении кредита. Заявление пишут в произвольной форме. Его можно написать в отделении банка — сотрудник поможет его составить.

Заявление на предоставление субсидии в произвольной форме

Заявление пишет тот, кто является родителем троих или более детей. Если ипотечный договор заключён не на него, то он обязательно должен быть указан созаёмщиком.

В некоторых банках нет понятия «созаёмщик» — в кредитном договоре написано «поручитель». Это не одно и то же, поручитель не может претендовать на субсидию, и количество его детей не учитывают. 

Если вы проходите как поручитель, то чтобы получить льготу, нужно сначала рефинансировать ипотеку в другом банке и указать себя в качестве созаёмщика.

Банк может запросить дополнительные документы, если сведений в основных документах окажется недостаточно. Это может быть заграничный паспорт, военный билет, документ, который показывает, сколько человек зарегистрировано в жилом помещении, свидетельство о рождении самого заявителя и прочее.

Кто отвечает за выплату субсидий

Субсидии распределяет оператор программы — Дом.рф. Он проверяет соответствие документов Правилам и перечисляет деньги на погашение ипотеки кредитной организации. 

Схема выплаты субсидии:

Вы передаёте документы в банк → банк проверяет их и отправляет в Дом.РФ → Дом.РФ тоже их проверяет и → перечисляет субсидию в банк → банк погашает часть ипотеки.

За оформление льготы ничего платить не нужно — процедура бесплатна. Если банк не принимает документы, затягивает оформление, требует заплатить комиссию или происходит ещё что-то, то жалуйтесь в Дом.рф — он разберётся.

Телефон горячей линии — 8-800-775-11-22. По России звонок бесплатный.

Как долго рассматривают заявление

Кредитная организация, которая оформила ипотеку, должна проверить и отправить документы в Дом.рф в течение 7 рабочих дней.

Дом.рф тоже должен рассмотреть документы в течение 7 рабочих дней и, если всё в порядке, перечислить деньги в течение 5 рабочих дней. То есть от момента подачи заявления до получения субсидии должно пройти не больше 19 рабочих дней.

Это по закону. По факту сроки могут (и будут) увеличены в связи с большим количеством поступающих документов.

Итак, подытожим.

Чтобы получить субсидию 450 000 ₽ на погашение ипотеки:

  • Вы и ваши дети должны быть гражданами РФ.
  • Третий или последующий ребёнок должен родиться в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года.
  • Ипотечный договор должен быть заключён до 1 июля 2023 года.
  • Субсидию можно использовать одновременно с материнским капиталом.
  • В пакете документов — оригиналы договоров на ипотеку, купли-продажи или рефинансирования, копии паспортов, СНИЛС, нотариально заверенные свидетельства о рождении каждого ребёнка.
  • Документы принимает банк, который выдал ипотеку. 
  • Жаловаться на действия или бездействие банка нужно оператору программы Дом.рф через сайт или по горячей линии 8-800-775-11-22.

Наталья Фейн

Источник: https://www.sravni.ru/text/2019/10/21/kak-poluchit-450-000--ot-gosudarstva-na-pogashenie-ipoteki/

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Надеюсь, что за это время многие из вас уже купили себе квартиры!

А те читатели, кто по названию блога понял о чем пойдёт речь и, возможно, сейчас «стоит в очереди на получение субсидии» найдут ответы на свои вопросы.

Итак, молодая семья, возрастом родителей до 35 лет, в 2008 году стала участником подпрограммы «Молодая семья» для получения субсидии на улучшение жилищных условий.

Очередь подошла только в 2016 году, то есть семья 8 лет ждала от министерства заветной выплаты, чтобы купить себе недвижимость((( Если бы не событие, которое продвинуло нашу молодую семью в очереди, то, к сожалению, субсидию, скорее всего, не удалось бы получить до 35 лет. Собственно, с этого и начинается мой рассказ о том, как молодая семья из пяти человек (мама, папа, трое детей) приобретала квартиру с использованием госсубсидии.

Чем руководствуется министерство и как рассчитывает региональный коэффициент субсидии для меня пока неясно, но в Иркутске на семью из пяти человек её размер составляет 1 243 620 (один миллион двести сорок три тысячи шестьсот двадцать) рублей.

Можно уже рассчитывать на приобретение малогабаритной квартиры! Становясь в очередь подпрограммы «Молодая семья» необходимо предоставить пакет документов, включающий в себя подтверждающие справки о том, что в собственности у вас нет никакой недвижимости, и что ранее не было.

Если перед тем как стать участником программы, вы продали свою квартиру, то министерство (соцзащиту) такой вариант не устроит и НУЖДАЮЩИМИСЯ вас не признают.

Это относится также к владению долей, наследств и так далее. Вся муть (я не ошибся и это не Т9) в том, что по нормативам соцзащиты на семью из пяти человек должно приходиться не менее 75 квадратных метров общей площади квартиры, которую семья приобретает в качестве улучшения.

Поверьте, проверить информацию о том, есть ли у гражданина право требования на какую-либо недвижимость на территории РФ, очень легко! Из расчёта 15 квадратных метров на одного человека.

Больше шансов о признании нуждающейся у той семьи, у которой в собственности нет ничего, ни дачи, ни земельного участка, ни гаража и даже автомобиля. Нашей молодой семье выдали свидетельство о праве получения субсидии на сумму, чуть больше миллиона рублей. Это норматив для Иркутска, возможно, в каждом городе свои нормы по количеству квадратных метров квартиры.

Если в обсуждении кто-то расскажет про другие города — Ангарск, Усолье-сибирское, Красноярск и другие, буду признателен!

Как получить субсидию на погашение ипотеки от государства

Мы с вами видим, что деньги министерство выделяет, но купить на них квадратные метры на территории Иркутска, например, невозможно.

Направить средства на приобретение квартиры в деревянном доме соцзащита не позволит и в такой сделке откажет. Теоретически да, но практически за эти деньги вы купите более менее благоустроенную дачу.

Субсидию можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке.

И это практически единственный выход использовать субсидию на приобретение квартиры, площадью 75 квадратных метров.

Второй способ — помощь бабушек, дедушек и остальных богатых родственников, то есть по факту «добить» недостающую сумму наличкой. К примеру, самая недорогая квартира, которую я показал нашей молодой семье, обошлась бы в 4 200 000 (четыре миллиона двести тысяч) рублей.

Да, можно было бы купить дешевле, в другом районе и другом состоянии. Далее я тезисно расскажу об основных этапах приобретения квартиры, где первоначальный взнос — это субсидия, а основная сумма — кредитные средства банка.

Это наиболее распространённый вариант покупки квартиры семьёй, стоящей в очереди на улучшение жилищных условий.

1) у вас на руках от министерства должно быть уведомление, что вы имеете право на получение субсидии; 2) оформляете ипотеку в банке, прилагая к пакету документов это уведомление; 3) после одобрения нужной суммы необходимо в банке затребовать также уведомление о том, что банк одобряет кредит; 4) банковское уведомление несём в соцзащиту для получения сертификата, подтверждающего ваше право на субсидию.

Копии относим в соцзащиту; 9) ваш продавец ждёт перечисления денежных средств по субсидии.

В теории, если документы оформлены верно и прошли проверку, то субсидию перечислят в течение 10 дней с момента подачи документов.

На практике возникают у участников сделки различные трудности во времени, ошибках в ДКП, а также банковской бюрократии.

Государственная программа «Молодая семья» учреждена для оказания поддержки новоиспеченным российским семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для каждого региона существуют свои законодательные особенности.

В Северной Столице вопрос расширения жилплощади особенно актуален.

В данной статье мы расскажем петербуржцам о том, кто может принять участие в программе и что для этого нужно.

Суть программы «Молодая семья» состоит в том, что молодые семейные пары, претендующие на улучшение условий проживания, могут приобрести жилую недвижимость на льготных условиях.

В городе Санкт-Петербурге программа подразделяется на городскую и федеральную.

Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.

Программа «Молодая семья» в 2017 году по-прежнему актуальна.

Рассмотрим подробнее, какие условия предъявляются соискателям городской программы «Молодежи – доступное жилье».

Субсидии на ипотеку в 2018 году. –

На практике возникают у участников сделки различные трудности во времени, ошибках в ДКП, а также банковской бюрократии.

Государственная программа «Молодая семья» учреждена для оказания поддержки новоиспеченным российским семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Для каждого региона существуют свои законодательные особенности.

В Северной Столице вопрос расширения жилплощади особенно актуален.

В данной статье мы расскажем петербуржцам о том, кто может принять участие в программе и что для этого нужно.

Суть программы «Молодая семья» состоит в том, что молодые семейные пары, претендующие на улучшение условий проживания, могут приобрести жилую недвижимость на льготных условиях.

В городе Санкт-Петербурге программа подразделяется на городскую и федеральную.

Обе этих программы существуют параллельно и различаются по размерам выплат и условиям.

Программа «Молодая семья» в 2017 году по-прежнему актуальна.

Рассмотрим подробнее, какие условия предъявляются соискателям городской программы «Молодежи – доступное жилье».

Как получить субсидию на ипотеку от государства основные условия и

Под действие данной программы попадают следующие категории петербуржцев: Все претенденты, по умолчанию, должны быть официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Семейная пара должна постоянно проживать в Санкт-Петербурге и иметь регистрацию по одному адресу.

В случае, если российское гражданство имеется в наличии лишь у одного из супругов, при начислении социальной выплаты будет учитываться только это лицо.

Первоочередное право на получение государственной субсидии имеют: Если семья приобретает жилье непосредственно у оператора программы, гражданам предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 10 лет.

Первоначальный взнос в этом случае равняется 30 % от расчетной стоимости жилья.

В том случае, если в период участия в программе семья пополнилась еще одним ребенком, на него также предоставляется социальная выплата в размере 5 % от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость жилья отличается от фактической цены, которую гражданин выплачивает при покупке.

Расчетная стоимость зависит от следующих составляющих: (например: 42 м² – для семьи из двух человек, 18 м² на человека для семьи из 3-х или более человек (если в семье есть ребенок).

Среднерыночная стоимость одного квадратного метра (зависит от региона).

Стоимость жилья можно определить по формуле: Ст Ж = Н x РЖ, где Ст Ж – расчетная стоимость жилья; Н – норматив стоимости 1 м² общей площади жилого помещения по муниципальному образованию; РЖ – размер общей площади жилья.

Петербуржцы, ставшие участниками программы «Молодая семья могут воспользоваться материнским капиталом, если второму ребенку или последующим детям уже исполнилось три года.

В случае, если молодое семейство обременено ипотекой по этой программе, материнский капитал для погашения основного долга или выплате процентов нужно использовать до того, как второй ребенок или последующие дети достигнут возраста трех лет.

В рамках федеральной программы для многодетных семей с шестью и более детьми предусмотрена 100% компенсация расчетной стоимости жилья.

Следует помнить, что между расчетной и фактической ценой существует разница.

Именно ее и следует доплатить многодетной семье, но уже из собственных средств.

Программа «Молодая семья» включает в себя приобретение жилья в ипотеку с помощью государства.

Ипотечная ссуда субсидируется из федерального и городского бюджетов. Но жилищная программа и ипотека «Сбербанка» «Молодая семья» – это не одно и то же!

Основное отличие состоит в том, что программа «Сбербанка» предоставляет право на ипотеку для всех категорий граждан. Копии вышеперечисленных документов должны быть нотариально заверены.

Льготы «очередникам» по этой программе не предусмотрены. В противном случае они могут быть приняты только при предъявлении оригинала.

Несвоевременная оплата услуг ЖКХ сегодня является достаточно распространенным явлением.

Причин тому несколько: подорожание услуг, падение уровня доходов населения, предоставление услуг некачественных и нерегулярных.

Как получить субсидию на ипотеку?

Неуплата грозит наложением санкций – от начисления пени до ареста имущества и даже выселения.

Если у абонента установлен прибор учета, оплату можно вносить непосредственно в кассу ресурсопоставляющей организации.

Кроме того, статья 155 ЖК РФ регламентирует дополнительные условия внесения платы за коммунальные услуги: Обязанность внесения платы за услуги у гражданина возникает сразу же после того, как было зарегистрировано право собственности.

То есть, человек купил или обменял квартиру, получил свидетельство на право собственности и с этого дня оплата «коммуналки» — его прямая обязанность.

Необходимость оплаты потребленных комуслуг четко прописана в Жилищном кодексе РФ.

Причем необходимость оплаты имеют жильцы и приватизированных, и муниципальных квартир в равной степени.

Согласно ЖК РФ, неплательщиком потребитель признается, если в течение 90 дней не произвел ни единого платежа за коммунальные услуги.

После 6 месяцев отсутствия поступления средств неплательщик считается злостным.

Но и тут есть свои особенности: Из приватизированной квартиры выселить жильцов непросто, особенно если квартира – единственное пригодное для жизни помещение.

А вот отключить свет или газ, если собственник не платит за коммунальные услуги, гораздо легче.

Неуплата грозит наложением санкций – от начисления пени до ареста имущества и даже выселения.

Если у абонента установлен прибор учета, оплату можно вносить непосредственно в кассу ресурсопоставляющей организации.

Кроме того, статья 155 ЖК РФ регламентирует дополнительные условия внесения платы за коммунальные услуги: Обязанность внесения платы за услуги у гражданина возникает сразу же после того, как было зарегистрировано право собственности.

То есть, человек купил или обменял квартиру, получил свидетельство на право собственности и с этого дня оплата «коммуналки» — его прямая обязанность.

Необходимость оплаты потребленных комуслуг четко прописана в Жилищном кодексе РФ.

Причем необходимость оплаты имеют жильцы и приватизированных, и муниципальных квартир в равной степени.

Согласно ЖК РФ, неплательщиком потребитель признается, если в течение 90 дней не произвел ни единого платежа за коммунальные услуги.

После 6 месяцев отсутствия поступления средств неплательщик считается злостным.

Но и тут есть свои особенности: Из приватизированной квартиры выселить жильцов непросто, особенно если квартира – единственное пригодное для жизни помещение.

А вот отключить свет или газ, если собственник не платит за коммунальные услуги, гораздо легче.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/documents/kak-poluchit-subsidiyu-na-ipoteku-ot-gosudarstva

Ипотека с господдержкой: берем льготный кредит

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Статья подготовлена компанией Ипотека Live. Если требуется помощь в ипотеке с господдержкой, обращайтесь, а также Вы можете пройти экспресс-тест для оценки ваших шансов на ипотеку. Спасибо, полезного чтения.

Однако не каждого ждет финансовая поддержка из бюджета: для этого надо соответствовать определенным критериям. Как и кто может получить субсидию на ипотеку в 2018 году, расскажем далее.

Ипотека для бюджетников и молодых специалистов

На господдержку при оформлении ипотеки могут рассчитывать следующие категории граждан: 

  • молодые специалисты и медработники, которые отработали не менее года в сельской местности, могут оформить субсидию на сельское жилье; 
  • государственные служащие; 
  • бюджетники. 

Льготники вправе получить компенсацию до 20% от стоимости жилья и сниженную ставку в размере 8,5%. Выплачивать субсидии на приобретение недвижимости должен региональный бюджет.

Поэтому в регионах, где ощущается нехватка средств, программы помощи молодым специалистам и бюджетникам финансируются плохо. Гораздо лучше обстоят дела в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях. Точно узнать условия получения господдержки можно в местной администрации.

Особо отметим, что в 2018 году была отменена программа помощи учителям в покупке квартир, поскольку выросла средняя зарплата работников образовательной отрасли. 

Работникам бюджетной сферы банки предлагают оформить льготный кредит со сниженной ставкой и невысоким порогом первоначального взноса. Чтобы максимально сэкономить на ставке, следует изучить несколько кредитных предложений и сравнить условия. 

Как получить субсидию на ипотеку семье

Президент России неоднократно заявлял о необходимости поддерживать семьи и увеличивать рождаемость в стране. Нет детей — нет России. Но заводить семью без отдельного жилья рискуют немногие. Поэтому поддержка молодых и многодетных семей в 2018 году — приоритетное направление для государственного бюджета. 

Сегодня семейные пары и родители-одиночки могут получить субсидии на ипотеку по нескольким государственным программам: 

  • если супруги не старше 35 лет и признаны нуждающимися в жилье, они имеют право на компенсацию до 35% стоимости квартиры. Для этого нужно встать в очередь на жилье. Когда в семье есть дети, размер субсидии возрастет до 40% от учетной стоимости недвижимости; 
  • если в семье рождаются второй и (или) третий ребенок до 2023 года, родители могут оформить или перекредитовать жилищный заем по низкой ставке в 6%. Льготный период длится от 3 до 8 лет; 
  • материнский капитал положен каждой семье, где появляется второй ребенок. Сертификат можно использовать для оплаты первоначального взноса и погашения долга по ранее взятому жилищному займу. 

Важно: супругам должно быть не более 35 лет каждому на момент получения жилья по очереди. Что касается второй программы, она рассчитана только на покупателей новостроек. Взять ипотеку под 6% на вторичную квартиру нельзя. 

Чтобы привлечь клиентов, банки предлагают специальные ипотечные программы для молодых семей. Для участия не нужно рожать в срок и стоять в очереди — достаточно иметь средства на первоначальный взнос и стабильный доход.

Ипотека для военных

Военнослужащие в России имеют право стать участниками накопительно-ипотечной системы. За работу НИС отвечает специальное ведомство — ФГКУ «Росвоенипотека». НИС В 2005 году пришла на смену строительству ведомственного жилья. Получить жилищную субсидию в рамках НИС могут: 

  • военные, служившие по контракту до 2005 года; 
  • военнослужащие, которые начали служить после старта программы; 
  • офицеры, подписавшие контракт не ранее 2005 года; 
  • офицеры со стажем службы не менее 3-х лет на момент старта программы. 

Чтобы стать участником НИС, военнослужащему нужно подать рапорт командиру части. После этого на имя заявителя заводится индивидуальный счет в НИС, а военнослужащему присваивается уникальный номер.

Ежегодно государство перечисляет на счета НИС определенную сумму. Размер отчислений каждый год индексируется. В 2017 году сумма составила чуть более 260 141 рублей, в 2018 размер выплаты составит 268 465 рублей.

 

Право на целевой жилищный заем у участника НИС появляется через 3 года после накопления средств на счете. После этого военнослужащий может воспользоваться государственной субсидией.

После того, как заемщик выберет квартиру, заключается трехсторонний договор между покупателем, банком и ведомством «Росвоенипотека». Отчисления со счета НИС переводятся в ипотечный банк.

Отметим, что не все кредитные организации работают с военной ипотекой.

Накопительно-ипотечная система имеет много преимуществ: 

  • можно купить новостройку или жилье на вторичном рынке; 
  • покупаемая квартира может располагаться в любом уголке России; 
  • наличие в собственности у военнослужащего или членов его семьи недвижимого имущества не влияет на право стать участником НИС; 
  • для оплаты можно добавить свои средства. 

Чтобы совместить субсидию с выгодными условиями займа, доверьте подбор кредита ипотечному брокеру «Ипотека Live». Звоните и узнайте, почему 95% наших клиентов довольны своим жилищным кредитом. 

Источник: https://ipotekalive.ru/articles/privileges/kak-poluchit-subsidiyu-na-ipoteku/

Государственная субсидия на ипотечный кредит

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Но для ипотеки нужен стабильный и высокий доход. Он есть не у всех россиян. Для менее богатых хорошим подспорьем может стать субсидия. Как ее получить? Об этом рассказываем в этой статье. Можно ли получить субсидию, если есть ипотека Наша страна и отдельные регионы предлагают социальные программы субсидирования для облегчения погашения ипотечного кредита.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Социальная поддержка молодых семей в России
  • Субсидии по ипотеке
  • Какие бывают субсидии по ипотеке?
  • Открой секреты получения государственной помощи в ипотеке по программе «Молодая семья».
  • Как получить субсидию на ипотеку от государства
  • Выделение субсидии на приобретение жилья при ипотеке
  • Кредит по программе «Ипотека для медицинских работников»
  • Ипотека с привлечением государственных субсидий в 2019 году

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Льготы по ипотеке для молодых семей и после рождения ребенка

Социальная поддержка молодых семей в России

Кроме хорошего заработка, надо иметь еще и собственные накопления на первоначальный взнос и уплату прочих дополнительных расходов при оформлении ипотечного кредита.

Если же учесть, что многие из желающих купить квартиру вынуждены при этом снимать жилье, то груз просто неподъемный. Помочь решить проблему улучшения жилищных условий призваны целевые государственные субсидии, предназначенные для отдельных категорий граждан: Семьям с детьми: В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря г.

N ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” при рождении усыновлении второго, третьего или последующего ребенка в период с 1 января года по 31 декабря года мать родившегося ребенка имеет право на материнский капитал, сумма которого в году равна ,0 рублей. В соответствии с Федеральным законом от 20 августа г.

N ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” намечен перевод обязательств государства перед военнослужащими в жилищной сфере из натуральной формы предоставление квартиры в денежную форму, который предусматривает возможность предоставления военнослужащему целевого жилищного займа, а согласно Федеральному закону от Правила расчета субсидии для приобретения или строительства жилого помещения жилых помещений , предоставляемой военнослужащим – гражданам Российской Федерации и иным лицам в соответствии с Федеральным законом “О статусе военнослужащих” утверждены Постановлением Правительства РФ от 3 февраля г.

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля г.

N 63 “О предоставлении федеральным государственным гражданским служащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения” федеральные госслужащие получили право получения единовременной субсидии на приобретение жилья, которая может быть использована в счет погашения долга и или уплаты процентов по кредитам или займам включая ипотечные на приобретение жилья за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам , в том числе по кредитам или займам, обязательство по которым возникло у гражданского служащего до возникновения права на получение единовременной выплаты.

Такие меры государственной поддержки снижают бремя нагрузки заемщика и в значительной степени увеличивают его кредитные возможности. Российское Правительство, используя опыт других стран, работает и над другими способами мобилизации средств для жилищного строительства и кредитования.

В частности, над использованием жилищных накоплений граждан через систему накопительных жилищных счетов. Такой эксперимент идет сейчас в Краснодарском крае в соответствии с Законом Краснодарского края от 7. N КЗ “Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае”.

При этом минимальный предельный взнос физического лица, на который начисляется субсидия, устанавливается в размере руб.

Условием использования субсидии на цели улучшения жилья признается документально подтвержденный Претендентом факт приобретения или строительства жилья на территории Краснодарского края в течение 6-ти месяцев со дня окончания срока действия договора вклада, в том числе с помощью привлечения ипотечного жилищного кредита.

Эксперимент имеет хорошие перспективы для развития накопительной ипотеки в целом по стране и в настоящее время накопительная ипотека хорошо зарекомендовала себя в Ростовской области и готовится к внедрению накопительно-ипотечная система в Чеченской республике.

Книги по жилищному кредитованию Секрет ипотечного счастья Издательство: Эта книга рассказывает о том, как в наше сложное время взять ипотеку при очень скромных доходах и быстро её отдать. Главный герой повествования – простой молодой человек с позитивным взглядом на жизнь и чётко поставленными целями.

Следуя правильным приоритетам и не боясь воплощать самые неожиданные решения, он достигает того, чего хочет в короткие сроки. Для тех, кто стремится не только ставить цели, но и достигать их Формирование ипотеки в догоняющих экономиках.

Проблема трансплантации институтов Издательство: Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации импорта институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания

Субсидии по ипотеке

Поиск Субсидирование ипотеки в году Сегодня перед многими жителями России остро стоит вопрос приобретения собственного жилья.

К сожалению, не все могут позволить себе накопить необходимую сумму, поэтому обращаются в банки для оформления ипотеки. Государство и лично президент страны В.

Путин со своей стороны также пытаются всячески помогать гражданам в данном вопросе. Для этого были разработаны программы, которые позволяют компенсировать часть затрат.

Размер субсидии для помощь в выплате ипотеки в году.

Субсидия на погашение ипотечного кредита Субсидия на погашение ипотечного кредита Банки. В России существует несколько категорий населения, которые имеют возможность получить субсидию на ипотеку.

Итак, кому же положена субсидия на погашение ипотечного кредита? Средства на первоначальный взнос по ипотечному кредиту выдаются молодым семьям, в которых возраст и мужа, и жены не превышает 35 лет. Необходимость в получении государственной помощи должна быть официально подтверждена.

Материнский семейный капитал также является одним из видов социальной выплаты. По закону эти денежные средства могут быть потрачены, помимо прочего, на улучшение жилищных условий, в том числе на погашение ипотечного кредита.

Открой секреты получения государственной помощи в ипотеке по программе «Молодая семья»

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1.

Скажите, а где получить субсидию в оренбурге на погашение ипотеки многодетной семье после 35 лет? Добрый день! По всем вопросам обращайтесь в администрацию района – по месту жительства.

Мы с женой купили квартиру в ипотеку.

Предоставление субсидий отдельным категориям работников бюджетной сферы при ипотечном жилищном кредитовании 1.

Лишение поддержки ждет и тех, кто утаил от комиссии сведения об условиях проживания, месте работы, изменениях в семейном плане, иных аспектах, необходимых для признания льготником.

Самостоятельное решение проблемы предполагает выбытие из очереди, но в некоторых случаях оформление субсидии возможно, даже если льготник становиться обладателем квартиры, купленной в ипотеку.

Так, например, молодые супруги, не имеющие на момент получения ипотечной льготы детей, при их появлении получают дополнительную материальную помощь.

Важным фактором будет сохранение потребности в жилье, соответствующем установленным нормативам, то есть приобретенная жилплощадь должна быть меньше 15 кв. Положена ли субсидия при покупке квартиры в ипотеку Выделяемая государством денежная сумма примерно от тысяч рублей до 1 млн.

Выделение субсидии на приобретение жилья при ипотеке

Инициатор разработки и также главный куратор Программы — Правительство РФ. В рамках проекта предусмотрены мероприятия на годы. Ипотечная поддержка граждан предусматривает два варианта: Предусмотрено выделение сертификатов для более чем семей.

Основное направление проекта — возведение доступного жилья экономического класса в сегменте ИЖС с выделением земельного участка. Целевая группа населения — молодые семьи, специалисты востребованных профессий на селе , многодетные семьи , граждане возраста лет. Проект реализуется в 70 субъектах РФ.

Приобрести дом с участком можно за счет собственных средств или ипотечного кредитования.

для государственных гражданских служащих Новосибирской области и муниципальных Для получения права на субсидию при ипотечном жилищном кредитного решения о предоставлении ипотечного жилищного кредита.

В некоторых программах можно принять участие, если заемщик уже пользуется ипотекой, в других изначально нужно получить субсидию, а затем оформить кредит. Ниже приведенные программы будут рассмотрены более детально.

Жилище Помимо предоставления скидки на процентную ставку, участникам могут дополнительно предоставить сертификат на приобретение в собственность квартиры, дома.

Обычно, такие льготы предоставляют сиротам, многодетным семьям, одиноким матерям, инвалидам и работникам бюджетных сфер.

Ипотека с привлечением государственных субсидий в 2019 году

Средства, которые получают граждане, могут направляться не только на погашение основного долга, но и использоваться в качестве первоначального взноса. Предоставляемое субсидирование делится на федеральное и региональное.

То есть человек может использовать материнский капитал в качестве первого взноса, после чего оформить региональное субсидирование по программе помощи молодым семьям и перекрыть большую часть кредита. Данная программа действует во всех регионах страны, а площадь, которая приобретается в ипотеку, может быть как первичной, так и вторичной.

Но покупаемая квартира должна быть не только построена, но и введена в эксплуатацию. По стране действует пять основных программ по субсидированию — это:

Некоторые категории граждан вправе рассчитывать на получение жилищных сертификатов для приобретения жилого дома или квартиры.

Ипотека 6 процентов Реструктуризация ипотеки с помощью государства. Программа господдержки ипотеки — это целый набор инструментов от государства, который позволяет оформить ипотеку на более выгодных, чем на рынке, условиях определенным нуждающимся и социально значимым категориям населения.

Также ипотека с государственной поддержкой — это комплекс мер со стороны государства, направленный на помощь ипотечным заемщикам быстрее погасить ипотечный кредит за счет специальных субсидий, льгот и сертификатов.

Далее будем разбирать более подробно ипотечное кредитование с государственной поддержкой и вы узнаете как получить ипотеку с господдержкой именно в вашей конкретной ситуации. Субсидирование ипотечной ставки.

Одинокие матери; Работники бюджетной сферы — педагоги, медики и т. К тому же его доход обязан соответствовать требованиям финансовой организации и позволять погасить весь оставшийся кредит.

Для получения денежного сертификата клиенту необходимо написать заявление в жилищный фонд или любой другой орган исполнительной власти.

При этом он обязан представить документы, подтверждающие право на получение выплат.

Источник: https://ferienwohnrechte.com/zemelnoe-pravo/gosudarstvennaya-subsidiya-na-ipotechniy-kredit.php

7 льгот по ипотеке, которые можно получить от государства

Как получить субсидию на ипотеку от государства

Кто может получить: супруги, каждый из которых не старше 35 лет, или неполная семья, в которой есть ребёнок, а его родителю не более 35 лет. Также нужно соответствовать нескольким критериям:

  • на одного человека должна приходиться площадь жилья меньше установленной нормы (в каждом регионе норма своя, например, в Москве — 10 метров);

  • семья должна состоять на учёте как нуждающаяся в улучшении жилищных условий;

  • и иметь достаточный доход для покупки квартиры в кредит. 

Для участия в программе нужно встать в очередь в администрации населённого пункта по месту жительства. В итоге молодая семья может получить:

  • 30% от средней стоимости жилья (норматив стоимости жилья рассчитывается по каждому муниципалитету), если нет детей;

  • 35% от стоимости жилья, если есть хотя бы один ребёнок или если семья неполная.  

Нужно учитывать, что большую квартиру за счёт государства купить не получится. Величину субсидии будут рассчитывать исходя из норматива. Для семей из двух человек — 42 кв. м, если в семье три и более человек — 60 кв. м. 

Жильё можно купить в новостройке или на вторичном рынке. Деньги не выдают на руки, а переводят безналичным путём продавцу недвижимости.   

Подробнее в постановлении Правительства. 

Ипотека по ставке до 6% для семей с двумя и более детьми 

Кто может оформить: семьи, в которых с 2018 по 2022 год родился второй или последующий ребёнок. Купить жильё можно только в новостройке, исключение действует для жителей Дальнего Востока: они также могут купить квартиру на вторичном рынке. 

Для жителей Дальнего Востока ставка по кредиту не может быть выше 5% годовых, а для всех остальных регионов — 6%.   

Для покупки жилья понадобится первоначальный взнос в размере 20% стоимости жилья (можно использовать материнский капитал). Максимальная сумма кредита ограничена 12 миллионами ₽ в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в остальных регионах лимит — 6 миллионов ₽. 

Для получения льготной ипотеки помимо стандартного набора документов нужно предоставить свидетельства о рождении детей заёмщиков и иные документы, которые подтверждают российское гражданство детей, если об этом не сказано в свидетельстве о рождении.

Найти кредит по низкой ставке

Калькулятор ипотеки

Субсидия до 450 000 ₽ на погашение ипотеки

Кто может получить: заёмщик, у которого в период с 2019 до 2022 года родился или им был усыновлён/удочерён третий или последующий ребёнок.

За субсидией нужно обращаться в банк, где был оформлен ипотечный кредит. Для подтверждения права на льготу нужно приложить свидетельства о рождении детей и подтверждение их российского гражданства.

Заявление могут рассматривать в течение 16 дней. Если оно будет одобрено, то деньги поступят на кредитный счёт в течение 5 рабочих дней. Ими можно частично или полностью погасить ипотечный кредит.

 

Подробнее в постановлении Правительства.   

Военная ипотека 

Кто может оформить: военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе не менее трёх лет. Они могут оформить кредит на покупку жилья — военную ипотеку.

Пока служат в армии, государство направляет на погашение их кредита определённую сумму. В 2019 году она составляет 280 010 ₽ в год (в дальнейшем её могут увеличить).

Такую ипотеку нужно выплатить, пока заёмщику не исполнится 45 лет. 

Купить можно любое жильё в хорошем состоянии (дом должен быть построен не раньше 1970 года). Если квартира дороже суммы, выделяемой государством, то оставшуюся часть средств придётся выплатить самостоятельно. 

Подробнее на сайте Русвоенипотеки.    

Материнский капитал 

Кто может получить: человек или семья, у которой появился второй или последующий ребёнок. В 2019 году размер материнского капитала составляет 453 026 ₽. Эти деньги можно потратить на:

  • Покупку жилья, его строительство, первоначальный взнос по ипотеке или на погашение жилищного кредита, в том числе и процентов по нему. 

  • Оплату образования детей.

  • Пенсионные накопления матери.

  • Социальную адаптацию детей с ограниченными возможностями. 

Получить сертификат на материнский капитал можно в Пенсионном фонде или через личный кабинет на Госуслугах.  

Читайте по теме: 9 вещей, которые вы не знали о портале «Госуслуги»

Кто может получить: каждый, кто платит налог на доходы физических лиц по ставке 13%. Существует два вида налоговых вычетов при покупке жилья:

  • 13% от стоимости жилья, но не больше 260 тысяч ₽, при покупке квартиры, дома или земельного участка;

  • 13% с процентов, уплаченных по ипотеке, но не больше 390 тысяч ₽. 

Так каждый покупатель недвижимости (то есть каждый, у кого в ней есть доля) может вернуть до 650 000 ₽ налогов, которые ранее заплатил государству.

Кто может получить: любой заёмщик по ипотеке, если:

  • размер кредита не превышает 15 миллионов ₽ (пока сумма установлена на этом уровне);

  • кредит оформлен на единственное жильё;

  • ранее условия кредита по требованию заёмщика не менялись;

  • заёмщик находится в трудной жизненной ситуации: у него нет работы, он признан инвалидом первой или второй группы, у него имеется временная нетрудоспособность более двух месяцев подряд, его среднемесячный доход снизился на 30% или у него появился как минимум ещё один иждивенец.   

Кредитные каникулы предоставляются на любой срок по усмотрению заёмщика, но не более чем на шесть месяцев. Для получения ипотечных каникул нужно написать заявление в банк и приложить документы, которые доказывают возникновение трудной жизненной ситуации.

Читайте по теме: Новые правила: как уйти на ипотечные каникулы

Максим Глазков

Источник: https://www.sravni.ru/text/2019/10/1/7-lgot-po-ipoteke-kotorye-mozhno-poluchit-ot-gosudarstva/

Бастион Права
Добавить комментарий