Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Какие нужны документы для подачи иска в суд оформления квартиры собственность

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Признание права собственности на жилую недвижимость дает гражданину возможность сдавать объект в аренду, продавать, передавать по наследству или оформить в дар. Если доказать свои полномочия простым способом не получается или в отделении Росреестра отказываются проводить регистрацию, следует оформить исковое заявление для обращения в суд.

Обращение осуществляется в городской судебный орган. На каких основаниях составляется исковое заявление, какие обязательные условия он должен содержать и другую важную информацию о признании права собственности, рассмотрим в статье более подробно.

Для обращения в судебную инстанцию требуются весомые причины например, ложно оформленный отказ от наследства.

Исковое заявление о праве собственности на дом подается с целью констатации факта принадлежности заявителю-истцу права собственности на названный в заявлении жилой дом. Такое заявление необходимо, когда лицо не может зарегистрировать свое фактическое право на жилую недвижимость в установленном законодателем порядке.

Оценим перспективы дела, бесплатно предоставим рекомендации, касательно способов признания права собственности. Не дадим вашей квартире или машиноместу попасть в конкурсную массу при банкротстве застройщика. Чтобы объект долевого строительства не попал в конкурсную массу при банкротстве застройщика.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, что учесть перед подачей

Наличие документов, подтверждающих факт создания спорного объекта недвижимости как правило, это технические документы БТИ — поэтажный план, экспликация ; 3.

Наличие письменного отказа застройщика передать квартиру участнику долевого строительства. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Недвижимость РИА Новости. Вопрос-ответ – Полезное.

Как оформить право собственности в новостройке, если дом еще не сдан в эксплуатацию?

Задать вопрос. РИА Новости. Лента новостей. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Анисимов А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian.

Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Google.

Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail.

Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Признание права собственности на квартиру или нежилое помещение в новостройке через суд

Наличие документов, подтверждающих факт создания спорного объекта недвижимости как правило, это технические документы БТИ — поэтажный план, экспликация ; 3.

Наличие письменного отказа застройщика передать квартиру участнику долевого строительства. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Исковое заявление о праве собственности на дом

Если компания получила земельный участок, но регистратор отказывает ей в признании права собственности, напишите в исковом заявлении о том, что подтверждает наличие права. В каких случаях может понадобиться обращаться в суд. Судебная защита права не должна подменять порядок, который устанавливает закон ст.

Прежде чем подавать иск, необходимо обратиться в Росреестр за регистрацией права. Порядок и документы можно найти в законе и на сайте Управления Росреестра ст. Росреестр не нарушит права заявителя, если откажет в регистрации по причине неполного комплекта документов. Например, ведомство отказало ИП в регистрации.

Исковое заявление о признании права собственности на жилой дом

К автору любого материала на сайте можно записаться на личную консультацию Телефон для записи:.

Как снизить кадастровую стоимость земельного участка? В ноябре года в Челябинской области утверждены результаты переоценки установления новой кадастр Как проходит судебное заседание? Люди, которым приходится впервые столкнуться с судебным процессом, часто боятся идти в суд. И не удив Как написать исковое заявление в арбитражный суд. Как признать право собственности на объект недвижимости.

Какие нужны документы для раздела квартиры

На практике наибольшее количество проблем связано с оформлением недвижимости. Право собственности на нее возникает с момента государственной регистрации.

Для прохождения этой процедуры необходимо иметь правоустанавливающие документы — договоры, свидетельства о наследстве и т. В случае их отсутствия владелец имущества не может зарегистрировать свои права. Для решения этой проблемы необходимо подать судебный иск.

Признание права собственности через суд производится для установления факта принадлежности лицу определенного имущества.

Супруги разведены в году.

Данная статья будет полезна тому, кто приобрел квартиры в новостройках и по разным причинам, в том числе по вине застройщика не может оформить ее в собственность. Право собственности — если говорить простым языком это закрепленное за гражданином право владения, пользования и распоряжения чем-либо, в нашем же случае, недвижимостью. Например, квартирой, дачей, гаражом, земельным участком и т.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке

Эта услуга для клиентов, которые оформляют право собственности в новостройке, если вам необходимо оформить право собственности на других основаниях – перейдите к соответствующей странице сайта. Регистрация права собственности на недвижимое имущество Киев.

Государственная регистрация прав на недвижимость является необходимым процессом как для граждан, так и для юридических лиц. Процедура проведения регламентируется Законом Украины ” О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений “.

Результатом стало создание Департамента государственной регистрации, который в настоящее время осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

С 1 мая года создан новый орган регистрации недвижимого имущества – Департамент по вопросам регистрации исполнительного органа Киевского городского совета Киевской городской государственной администрации. Обращаем внимание на то, что данный перечень является приблизительным. В зависимости от каждой конкретной ситуации, могут понадобиться дополнительные документы.

Как оформить в собственность квартиру в недостроенном многоквартирном доме?

.

.

.

Источник: https://laresolanaleadership.com/bankovskoe-pravo/kakie-nuzhni-dokumenti-dlya-podachi-iska-v-sud-oformleniya-kvartiri-sobstvennost.php

Как правильно составить исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

В юридическую консультацию «Гарантии» регулярно обращаются люди, которым нужна поддержка в судах, определяющих право собственности. Давайте поговорим подробнее о таких делах. Постараемся объяснить, как поступать, если у вас нет документов на имущество или вы не уверены, кто же законный владелец.

Скажем сразу: во всех спорных или неясных ситуациях нужно обращаться в суд. Потому что по российским законам именно суд занимается такими вещами: подтверждает, что человек — действительно собственник. А не посторонний прохожий

Кто должен подавать иск?

Собственники в России бывают трех видов: это простые люди, разные фирмы/компании и государство (обычно не «государство целиком», а какая-то его часть — орган, министерское подразделение, мэрия, администрация…). Правила для всех одинаковые — в судах они участвуют на равных.

 Обычно стороны спорят между собой, выясняя, кто же из них настоящий собственник. Скажем, все дела с разделом наследства — из этой серии: много желающих, и у каждого свои требования. Или если распадается брак, и бывшие муж с женой делят нажитое.

Распад общего бизнеса иногда выглядит похоже.

Бывает и по-другому. Никто не пытается забрать ваше имущество (частично или целиком), но и вашим его не признают. Например, под разными предлогами не оформляют все нужные документы. Таких дел тоже много — люди постоянно судятся с государством и застройщиками из-за собственного жилья. Когда уже выплатили всю стоимость квартиры, а в числе собственников так и не появились.

Вообще, крупные и серьезные дела о признании права собственности обычно как-то связаны с недвижимостью. Может быть несколько претендентов на один объект или несколько владельцев объекта.

Во втором случае речь о долевой системе, когда хозяев у имущества много, а суд решает, кому какая часть положена (в процентах). Некоторым приходится защищать свою собственность от ошибок.

Не обязательно кто-то хочет присвоить вещи; может получиться, что приставы пытаются их забрать за чужие долги, например. Потому что думают, будто все принадлежит не вам, а должнику. Тоже причина для суда.

Доказать права на имущество

При составлении иска нужно обосновать свои требования. В тексте искового заявления обязательно должна быть ссылка на нормы права которые подтверждают Вашу правоту. В самом общем случае мы ссылаемся на Гражданский кодекс, там есть статья о признании прав и возмещении убытков.

Суд будет решать, действительно ли ваше требование законное, но решение будет основанно не на Ваших словах, а на доказательствах приобщенных к материалам дела (ст. 56 ГПК). Решение суда всегда зависит от доказательств. Поэтому одновременно со своим заявлением вы должны подать документы, которые бы подтверждали все, вами написанное.

Прямо на заседания можно приглашать экспертов, свидетелей — доказательства бывают и такими.

Консультация юриста онлайн

Один из лучших юристов Москвы поможет Вам разобраться с юридической проблемой! Звоните прямо сейчас и получите бесплатную консультацию.

8 (903) 201 11 01

Как подготовить иск

Неправильно оформленное исковое заявление у вас не примут — этот документ составляется по стандартным образцам. Но даже если заявление принято, для благополучного исхода важны дополнительные бумаги. Те самые доказательства, о которых мы рассказывали. Их также нужно подавать сразу, причем прямо в иске (в самом конце) дописывать: «к заявлению прилагаются» — и перечислять списком.

По правилам, для начала судебного процесса вы должны заранее уплатить госпошлину. Квитанцию об уплате положено добавлять в общий пакет документов. Для судов, в которых разбираются права собственности на имущество, размер пошлины меняется, потому что он зависит от стоимости того самого имущества.

Составить иск самостоятельно

Обратитесь к юристу для составления иска. Если вы пишете все сами, убедитесь, что не забыли:

  • указать тот районный/городской  суд, в который вы обращаетесь;
  • назвать себя как исца, причем не просто по имени, но с перечислением полных паспортных данных;
  • указать ответчика или всех ответчиков по очереди (если их несколько) — снова с паспортными данными;
  • указать прочих участников процесса (если они есть).

 Все это пишется в «шапке» заявления, вверху справа. Далее идет сам текст, и в нем нужно изложить:

  • какая ситуация у вас сложилась, чем она вас не устраивает, какую роль играет ответчик;
  • чего вы хотите добиться, какое имущество требуете признать своим;
  • почему суд должен с вами согласиться — здесь понадобятся ссылки на законы (под которые подходят ваши требования) и перечисление доказательств.

Остается добавить список приложений, поставить подпись и отметить дату. Распечатайте (или напишите) несколько экземпляров вашего заявления — по одному на каждого из участников процесса, которых вы перечислили в «шапке».

О собственности и новостройках

К сожалению, появляется все больше дел с новостройками. К нашим юристам обращаются люди, которые купили себе жилье во время строительства. Они благополучно выплатили всю сумму, строители успешно закончили здание – но документы людям не дают.

 В заявлении можно сослаться на статью Гражданского кодекса, посвященную регистрации недвижимости (это 131 статья). Указать, что по статье 11 вы имеете право на защиту в суде, а по статье 218 у вас есть основания, чтобы считать имущество своим.

И непременно используется 219 статья, которая посвящена конкретно новостройкам.

Если у вас есть договор и квитанции, подтверждающие оплату по этому договору, уже можно кое от чего отталкиваться. Полезная вещь — справка из банка, мол, ипотека погашена.

Также в пакет бумаг войдут кадастровые документы, акты, чертежи, выписки из реестра… Какие-то документы добавляют юристы и адвокаты, потому что считают полезными.

А какие-то может потребовать судья уже во время процесса, по своему усмотрению.

Стоимость составления иска

оспошлина доходит до 60000 рублей, в зависимости от дороговизны квартиры. 60000 — это верхняя планка, больше брать запрещено. Для «массового жилья» цена будет около 13000 за первый миллион стоимости плюс по 5000 за каждый следующий миллион.

 Поскольку идет речь об имуществе, которое стоит миллионы рублей, разумно выделить некоторую сумму на юриста! Простой человек легко ошибется даже при сборе нужных документов.

Из-за глупых ошибок есть риск, что придется снова подавать такой же иск (и платить пошлину еще раз).

Образец искового заявления

Для вашего удобства мы разметили заявление разными цветами. Красным выделена «шапка», зеленым — список приложений. Основной текст, как видите, содержит описание ситуации и требование (то, что хочет получить истец).

Исковое заявление

о признании права собственности на квартиру за фактическим владельцем

В соответствии с договором № 35/16-98 от 11 июня 2009 года, который был заключен между мной и ответчиком, я стала участницей долевого строительства многоэтажного здания по адресу Зеленоград, Пихтовый бульвар, 116.

По договору я обязалась выплатить полную стоимость квартиры, а ответчик — построить здание и передать мне квартиру № 52 (подъезд №1, этаж №4, по проекту три комнаты и 67 квадратных метров общей площади). Строительство здания было полностью завершено, а стоимость квартиры — полностью выплачена.

13 апреля 2015 между мной и ответчиком был подписан акт приема-передачи квартиры № 35/16-98-52; также ответчик передал мне ключи.

Однако ответчик до сих пор не зарегистрировал право собственности на построенный жилой дом (по адресу Зеленоград, Пихтовый бульвар, 116) в Росреестре по Москве и Московской области.

В связи с этим я не могу выполнить отчуждение квартиры и зарегистрировать свое право собственности на нее, как требует Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи №№ 223-2, 302-1).

Статья № 310 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недопустимость одностороннего отказа ответчика от его договорных обязательств. Как добросовестный приобретатель недвижимости и с учетом статьи № 11 Гражданского кодекса Российской Федерации,

прошу:

признать мое право собственности на квартиру по адресу Зеленоград, Пихтовый бульвар, дом 116, 52.

К исковому заявлению прилагаются:

  1. Копии искового заявления — 2 экз.
  2. Копия кадастрового паспорта недвижимости
  3. Копия технического паспорта недвижимости
  4. Исполненные банковские платежные поручения на оплату по договору № 35/16-98
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины
  6. Копия договора № 35/16-98 от 11 июня 2009 года между Васильковой В. В. и ООО «Зелзастрой»
  7. Копия акта приема-передачи квартиры № 35/16-98-52 от 13 апреля 2015 года между Васильковой В. В. и ООО «Зелзастрой»

18 мая 2016 года                                                                                                                                  

______________/Василькова В. В.

Олег

Спасибо за помощь в грамотном составлении заявления на признание права собственности на недвижимость. Благодаря вашей помощи, удалось добиться справедливости и решить спор вокруг признания меня собственником квартиры по наследству.

Нина

Благодарна Вам за помощь в защите моих прав на недвижимую собственность, от незаконного посягательства. Без помощи вашей конторы, я бы, наверное, осталась на улице. Спасибо огромное!

Посмотреть все отзывы

Download SocComments v1.3

У вас недостаточно прав для коментирования

Источник: https://pravo-ovk.ru/zhilishchnye-spory/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о признании права собственности недвижимости образец

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Налоговое правоИсковое заявление о признании права собственности недвижимости образец

Когда право собственности на квартиру нужно доказать в суде Право на распоряжение жильем выдает судебный орган по поданному исковому заявлению. Прилагаемые документы, подтверждающие наличие собственности : бумаги о получении наследства; соглашение о купле-продаже; бумаги о дарении.

Если признание права на владение имуществом вызывает у сторон спора конфликтные ситуации, нужно представлять суду исковое заявление о признании права собственности на квартиру.

Владелец квартиры должен обосновать свое право на недвижимость, а также предоставить квитанции об уплате коммунальных платежей, справки о приведении помещения к экологическим и санитарно-гигиеническим нормам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Исковое заявление о праве собственности на квартиру
  • Исковое заявление о признании права собственности на квартиру
  • Как составить иск о признании права собственности
  • Исковые заявления
  • Образец исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Образец искового заявления в суд о признании права собственности

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Иск о признании права собственности отсутствующим. Юрист Петров Антон о собственности в России.

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Выезд на дом юриста, работаю. Правила составления и образец искового заявления в суд о признании права собственности на квартиру.

На квартиру или иное жилое помещение в новостройке или ином доме со стороны третьих лиц имеется, на каких основаниях, почему не было зарегистрировано право собственности ранее, почему. Суды рассматривают иски по изъятию объекта недвижимости из пользования третьих лиц, устранению препятствий по владению своим имуществом и многие другие спорные вопросы.

Поскольку недвижимость всегда представляет собой значительную ценность, то отстаивание своего права на владение важно для каждого собственника. Обращение в суд потребует сбора документальных доказательств, порой свидетельских показаний, а не только устанавливающего права свидетельства.

Основные причины подачи иска Нередки случаи, когда у фактического владельца отсутствуют документы и акты, позволяющие ему пройти стандартную регистрацию.

При обращении в Росреестр необходимо предоставить документ, юридически обосновывающий занесение сведений в государственный реестр. Если поданный на регистрацию пакет документов на объект недвижимости не соответствует нормам, то он будет возвращен заявителю.

Придется обратиться в суд, полученное положительное решение спорного вопроса станет основанием для регистрации недвижимости. Схема в данном случае типична: гражданину предоставился участок земель поселения от организации или муниципалитета.

Участок продан третьему лицу без должного оформления в реестре недвижимости. Возводится домовладение, наступает срок его официального оформления. Узаконить строительство без собственности на земельный участок невозможно. Завещать или распорядиться по закону можно только тем имуществом, которое прошло официальное оформление.

Если владелец находился в стадии оформления или приватизации своего владения, то считается, что его воля отражена в действиях. Наследники имеют право продолжить оформление свидетельств на право собственности.

Иногда имущество не имеет требуемых для наследования документов и претендентам на наследство приходится самостоятельно обращаться в суд и получать разрешение на дальнейшие действия с недвижимостью. Данный перечень не является исчерпывающим, могут возникнуть дополнительные потребности получения судебного постановления.

Судебные тяжбы по недвижимости и спорам заинтересованных лиц длятся порой годами, поскольку вопрос для большинства граждан сугубо болезненный. Правила написания искового заявления Образец искового заявления можно скачать на нашем сайте, мы представили вашему вниманию последний, самый актуальный вариант иска о признании права собственности.

Исковое заявление должно подкрепляться имеющимися у заявителя объекта недвижимости. Для земельных участков, квартир и домов потребуются различные пакеты документов, предъявляемые в Росреестр. Если при обращении к регистратору заявителю было отказано, то в исковом заявлении указывают причины подобных действий.

Несогласие выражается в обоснованных утверждениях, которые подтверждаются соотнесением с законодательными положениями.

Исковое заявление о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о признании права собственности на гараж Иск о признании права собственности — как составить, типовой образец Во-первых, такие документы должен составлять специалист — судебный юрист. Требования к такому исковому заявлению четко изложены в ст.

В соответствии с указанной диспозицией иск должен содержать следующие элементы: реквизиты судебного органа то есть наименование ; сведения о других сторонах дела то есть кто является ответчиком ; описание сути дела; цена и предмет иска дополнительные документы и ссылки на диспозиции закона.

Иск о признании права собственности может быть возвращен судом истцу в том случае, если не соблюдены правила, указанные в диспозиции ст.

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом Исковое заявление о признании права собственности на.

Признание права собственности на объект недвижимости возможно в следующих случаях: объект недвижимости был возведен самовольно; объект был приобретен давно, документы утеряны и не подлежат восстановлению; объект, в отношении которого заключено соглашение о выделении долей в совместной собственности супругов; гараж, который является собственностью гаражного кооператива; наследуемое имущество, при фактическом принятии наследства. Порядок действий Для подачи искового заявления о признании права собственности на объект недвижимости необходимо определить надлежащий судебный орган. Порядок действия для защиты прав фактического владельца имущества в суде: Сбор документации и подготовка искового заявления. Оплата пошлины. Получение решения и его исполнение. Необходимые для суда документы Для подготовки искового заявления необходимо собрать следующие документы: гражданский паспорт заявителя — физического лица; уставные документы заявителя — юридического лица; гражданский паспорт и доверенность представителя юридического лица; гражданский паспорт и ЕГРП заявителя — ИП; квитанция об оплате пошлины; информация, подтверждающая право собственности на спорный объект; квитанции об оплате коммунальных услуги и справка об отсутствии задолженности; техническая и кадастровая документация; информация о приватизации при наличии ; другая информация, по требованию суда. Информация предоставляется в виде копий, заверенных подписью заявителя. Оригиналы документации представляются непосредственно в день судебного заседания. Истец должен представить доказательную базу, руководствуясь которой суд может признать его владельцем имущества. Кроме документальных доказательств, можно привлечь свидетелей.

Исковые заявления

Письмо о прекращении действия сертификата соответствия Образец искового заявления о признании права собственности на кооперативную квартиру Признание права собственности происходит согласно нормам статьи 12 Гражданского кодекса РФ.

Составления искового заявления в суд о признании права собственности на квартиру – от рублей.

Образец искового заявления о праве собственности на квартиру, с учетом последних Право собственности на недвижимое имущество возникает в случаях, предусмотренных Цена иска по признанию права собственности на квартиру определяется ее стоимостью.

Хотя юридическая практика в данной области достаточно обширна, признание права собственности на квартиру всегда требует индивидуального подхода и сопровождается массой сложностей. Образец иска о признании права собственности на квартиру.

Исковое заявление в мировой суд об определении порядка пользования земельным участком, находящимся на праве собственности у сторон не сложился порядок пользования земельным участком Информация о файле Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок, если иначе право не защитить Перед тем как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю, убедитесь, что для обращения есть основания. Суды отмечают, что признание права в судебном порядке — исключительный способ защиты, который применяют, только если иначе действовать невозможно.

Котовского, д. Кр-ск, пр. Ленина, д. Копенево, общей площадью 1 кв. Документы на земельный участок не были выданы.

Образец искового заявления в суд о признании права собственности

Спортивное право Образец искового заявления в суд о признании права собственности Исковое заявление о признании собственности – один из способов судебной защиты наряду с виндикационными и негаторными исками , применяемый законным обладателем имущества к лицу, которое оспаривает данное право.

Чаще всего иск о признании права собственности встречается в наследственном праве, когда наследники оспаривают переходящее по закону либо завещанию имущество. Также подобные иски подаются на государственные организации для признания, например, самовольно построенного владения.

Данная категория дел рассматривается согласно правилам исключительной подсудности – по месту нахождения оспариваемой собственности. Также есть разграничение по стоимости иска – если она составляет менее рублей, то заявление подаётся мировому судье, если больше – соответственно в районный либо городской судом.

В иске необходимо указывать данные об имуществе время и условия приобретения указать законные причины, по которым имущество принадлежит жильцу, привести факты того, что ответчик не согласен с заявляемыми правами.

Образец искового заявления о признании права собственности на долю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Иск о признании права собственности: особенности и образец Иск о признании права собственности: особенности и образец 23 сентября В некоторых случаях признания легитимности владения недвижимостью приходится добиваться через суд. Для этого подается иск о признании права собственности на имущество. О тонкостях составления этого документа — далее. Что должен содержать иск о признании права собственности на имущество?

Как признать недействительным договор дарения квартиры? Как составить иск? Письменное оформление всегда требуется при составлении искового заявления для подачи в суд.

Возможно использование напечатанного бланка, который можно взять в Интернете или непосредственно в судебном органе.

Недопустимо делать исправления в самом документе о признании права собственности на жилой дом или допускать грамматические ошибки при его оформлении.

Компания приобрела здание. Как правильно оформить под ним землю, чтобы не переплатить Признание права отсутствующим как способ защиты гражданских прав применяют в спорах о недвижимости Иск можно подать о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, иной объект недвижимости или прочее имущество.

Прислушается ли к нему суд? Вынесет ли положительное решение в пользу истца? Конечно, право собственности граждан на землю может возникать в силу самых различных причин. Здесь мы рассмотрим одну из причин — наличие на земельном участке жилого дома, принадлежащего гражданину на праве собственности. В данном случае такой земельный участок предназначен для обеспечения обслуживания жилого дома.

Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку: СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности можно по ссылкам ниже: Согласно законодательным нормам, исковое заявление составляется в письменной форме.

Оно должно содержать следующие сведения: наименование судебного органа, в который иск подается; информацию об истце и об ответчике; сведения о том, какое именно право истца было нарушено и каким образом; основания иска, фактическая и юридическая составляющие дела, доказательства; цена иска; информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора; перечень приложенных документов. Бланк можно взять в суде или организации, которая осуществляет юридическую деятельность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Признание права собственности на имущество в судебном порядке

Источник: https://hotel-laguiole.com/nalogovoe-pravo/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-nedvizhimosti-obrazets.php

Образцы исковых заявлений о признании права собственности на квартиру

Исковое заявление о праве собственности на квартиру

Скачать образец искового заявления о праве собственности на квартиру бесплатно в формате Word

Если представить суду правильно составленный иск, при этом приложить к нему имеющиеся у вас доказательства по делу, то в короткие сроки вы сможете оформить право собственности на квартиру.

Заявление составляет гражданин, который владеет данной квартирой. Также истцом может стать лицо, чьи права оспариваются.

Несколько истцов бывает в том случае, когда есть основания для оформления общей собственности.

Оппонентом истца выступает орган власти, не признающий за заявителем его права на недвижимость или гражданин, который также хочет получить права на спорную квартиру.

Третьим лицом в суде при разбирательстве дела выступает управление Росреестра.

Перечень документов, удостоверяющих право собственности:

  • договор купли-продажи (если он не был зарегистрирован вовремя, так как продавец умер или у него не было наследников),
  • удостоверение бюро технической инвентаризации о регистрации объекта (еще совсем недавно именно БТИ оформляли приватизацию),
  • квитанции об оплате коммуналки,
  • бумаги о регистрации в квартире,
  • техническая документация из БТИ.

На цену иска влияет инвентаризационная стоимость объекта. Эти сведения находятся в БТИ.

Основные пункты

Исковое заявление в суд должно состоять из следующих обязательных пунктов:

  • название судебной инстанции, куда подается иск по поводу признания права собственности,
  • сведения о субъектах процесса,
  • часть иска, в которой содержится описание обстоятельств дела,
  • толкование сути нарушений норм закона и интересов заявителя,
  • цена иска,
  • перечень документов, на основании которых заявитель направляет исковое заявление в судебные органы.

Список документов к иску

Важно! Прежде чем составлять заявление в суд с целью признания права собственности на объект недвижимости – квартиру, нужно позаботиться о фактах, которые подтверждают ваше право.

Стороны спора, согласно нормам ГПК, должны в суде доказать обстоятельства, на которые они опирались при выдвижении своих требований. То есть, доказательная база к суду должна быть готова полностью.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Что значит понятие «допустимые доказательства»? В данном случае имеется в виду, что некоторые сведения или примеры подтверждаются только установленными законом способами. Так, если требуется подтверждение общей площади недвижимости, в суд передается техпаспорт на квартиру.

Способы, используемые для подтверждения информации при рассмотрении гражданских дел:

  • комментарии по делу участников судопроизводства,
  • показания свидетелей,
  • письменные обоснования,
  • вещественные доводы,
  • заключение экспертизы.

Когда разбирается спорное дело о правах на недвижимость, требуется большая доказательная база, а также оценки экспертов.

Среди таких бумаг выделяют:

  • бумаги, указывающие на наличие прав на недвижимость (завещание, договор купли-продажи, свидетельства о приватизации),
  • технический паспорт на оспариваемую недвижимость,
  • документы из кадастра.

Показания свидетелей потребуются в случае необходимости подтвердить факт ответственного отношения и ухода за квартирой одной из сторон дела в течение определенного времени.

 Как узнать собственника квартиры по адресу через интернет?

Доводы правоты в споре

Описательная и мотивировочная части иска содержит сведения о содержание спора.

Законом не установлен особый порядок изложения в иске обстоятельств дела. Главное, чтобы после прочтения заявления суду была абсолютно понятна вся ситуация и требования, которые вы выдвигаете.

Заявителю нужно с точностью описать квартиру, выступающую объектом иска. Следует дать данному предмету характеристику, которая позволит его четко обособить.

Когда описывается квартира, истец дает ее технические параметры, сведения из кадастра и кадастровый адрес. Составление иска требует определенных знаний нормативной базы. Если у вас такие знания отсутствуют, будет сложно оформить часть иска, в котором дается ссылка на нормы закона.

Должен ли новый собственник квартиры оплачивать долги старого собственника?

Какой срок прописки после выписки, читайте тут.

Что делать, если собственником дома являешься, а квартира не оформлена, читайте по ссылке: https://novocom.org/zakony-i-prava/zashhita-pokupatelej-nedvizhimosti/zemlya/dom-v-sobstvennosti-a-zemlya-net-chto-delat-i-kak-oformit.html

Важно в документе уточнить, в связи с чем, по вашему мнению, у вас появилось право собственности на недвижимость. Кроме этого, потребуется указать нормы закона, необходимые для восстановления законных прав. Для специалистов подготовить такие сведения будет несложно, чего не скажешь о простом обывателе.

Доказательства, требующиеся при передаче иска о признании права собственности, в суд:

  • Основания приобретения прав собственности,
  • Свидетельские показания (в письменном виде),
  • записи и фотографии.

Чем больше документов, подтверждающих те или иные факты по делу, тем легче будет суду разобраться с сутью проблемы и принять решение.

Если что-то из бумаг пропало, следует немедленно изготовить дубликаты. Сделать это нужно быстрее, так как обычно на процедуру уходит много времени, и одного дня бывает недостаточно.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Требования и цена искового заявления

Требования, выдвигаемые истцом, записываются в просительной (резолютивной) части бумаги. В рассматриваемых исках заявитель требует у суда подтверждения его прав собственности на квартиру (другое движимое и недвижимое имущество).

Требования исковых заявлений, согласно законодательным нормам, распределяются на два вида:

  • имущественные,
  • неимущественные.

Важно! Если в заявлении идет речь об имущественных требованиях, возникает необходимость расчета цены иска. Определение этого показателя осуществляется на основании правил, закрепленных ст. 91 ГПК РФ.

В том случае, когда рассматривается вопрос, касающийся недвижимого имущества, стоимость объекта спора определяется исходя из его инвентаризационной стоимости. Когда данных об инвентаризационной стоимости нет, принято использовать вписанную в договор страхования цену недвижимости.

Стороны дела

Сторонами подобных дел являются два человека. Иногда ситуация требует привлечения третьих лиц. Истцом признается лицо, которое пишет исковое заявление в суд. В документ необходимо вносить его полные личные данные, адрес проживания, место регистрации.

У заявителя есть право не принимать участия в разбирательстве. Он может не только отсутствовать на заседании, но и доверить своему представителю написание искового заявления. Сведения об этом человеке помещаются в «шапку» документа.

Ответчиком в подобных делах выступает гражданин, который не признает право собственности истца на недвижимость.

Сведения о нем также вносятся в иск. В большинстве случаев, ответчиком выступает государственный регистратор, отказывающийся признавать право собственности, и не желающий выдавать истцу соответствующее свидетельство.

Если речь идет о делах по наследству, ответчиком выступает нотариус или другое лицо, не признающее право заявителя на недвижимость. Не всегда истец точно определяет ответчика по делу. Если данное лицо выбрано некорректно, переписывать заявление не придется.

Возможна замена неправильного ответчика. Если допущена неточность с ответчиком, суд начинает разбирать иск заново, с фазы рассмотрения сути дела.

Обратите внимание! Суд имеет право заменить ответчика по иску, но для этого ему потребуется согласие истца.

Часто в подобных разбирательствах участвуют третьи лица. Их вовлекают по инициативе истца или суда. Сведения о данных гражданах или организациях также вносятся в «шапку» документа.

Привлеченные к разбирательству третьи лица объединяются в две группы:

  • имеющие право выдвигать свои требования по иску,
  • лица, у которых нет прав заявлять требования.

Суд может вовлечь в дело третьи лица уже после принятия заявления, но не позже момента вынесения судом первой инстанции соответствующего постановления.

Посмотрите видео. Как признать право собственности:

Срок исковой давности

Существует такое понятие, как «срок исковой давности», то есть период, в течение которого гражданин имеет возможность направить в суд требования о защите своих законных прав либо интересов.

Срок исковой давности для признания права собственности на недвижимое имущество (дом, квартиру, землю) составляет 15 лет.

В тех случаях, когда истец в течение 15 лет владел данным имуществом, ухаживал за ним, оплачивал коммунальные услуги, содержал его, скорее всего, решение по спору насчет признания права собственности будет принято в пользу данного человека.

Случаи разбирательств о признании за человеком прав собственности на гараж. Когда срок в 15 лет закончился, но человек не содержал недвижимость в подобающих условиях, не производил ремонтные работы, решение суда будет не в его пользу.

Чтобы добиться признания прав собственности на недвижимое имущество, нужно составить заявление в суд (в соответствии с юридическими нормами). Решение по делу принимается в судебном процессе после его детального рассмотрения.

 Как проверить обременения на квартиру?

Расчет госпошлины

При передачи в суд заявление, истец обязан оплатить государственную пошлину. Без квитанции об оплате иск не принимается. Ее размер будет устанавливаться согласно текущим требованиям налогового законодательства – НК РФ.

Для этого потребуются сведения о цене иска. Существует четкая сетка расчета размера государственной пошлины, главным исходным расчетным элементом в которой выступает цена иска.

Предлагаем вам ознакомиться с данной таблицей:

Цена заявления (руб.)

Государственная пошлина
Меньше чем 20 тыс. р.4 %, но пошлина не должна быть ниже 400 руб.
От 20 тыс. р. (+1 р.) до 100 тыс. р.800 руб. + 3 % от суммы, которая больше 20 тыс. р.
От 100 тыс. р. (+1 р.) до 200 тыс. р.3 тыс. 200 руб. Прибавляется 2 % от суммы большей 100 тыс. р.
От 200 тыс. р. (+1 р.) до одного миллиона5 тыс. 200 руб. Прибавляется 1 % от суммы большей 200 тыс. р.
Превышающая 1 млн. рублей13 тыс. 200 руб. Прибавляется 0,5 % от суммы свыше 1 миллиона, но не выше 60 тысяч

Бывают ситуации, когда требование о признании за человеком права собственности на объекты недвижимости признается неимущественным.

Необходимые разъяснения такой ситуации можно найти в письмах Минфина РФ (№ 03-05-06-03/50) от 29 декабря 2008 г. и (№ 03-05-06-03/37) от 21 июля 2008 г.

Если в судебные органы передается заявление, касающееся новосозданной собственности на основании ДДУ или же на основании инвестиционной деятельности, тогда объем государственной пошлины фиксируется в границах неимущественного требования.

То есть физическое лицо в случае неимущественного иска оплачивает 300 р. Когда заявление подается юридическим лицом, сумма оплаты составит 6 тысяч рублей.

В какой суд направлять иск по подведомственности

Бесспорно, заявление должно передаваться именно органы судебной структуры. Но в этом вопросе следует разобраться.

Дело в том, что система судопроизводства Российской Федерации устроена так, что каждое ее учреждение, специализирующееся на проведении судебных заседаний, предусматривают четкую компетенцию рассматривания тех или иных споров. Прежде чем подать иск, рекомендуется разобраться, в какой именно суд идти.

Для этого необходимо следовать двум принципам, утвержденным на уровне процессуального законодательства:

  • подведомственности,
  • а также подсудности.

Если нужно признать за человеком право его собственности, то подобная категория дел относится к гражданским. Таким образом, истец направляет заявление в один из судов, принадлежащих к общей юрисдикции.

Опираясь на принцип подсудности, устанавливается судебный орган, уполномоченный рассматривать конкретное дело. Это районные (городские) или же мировые суды, которые и причислены к судам 1-й инстанции.

 Соглашение об определении долей в имуществе, находящемся в общей собственности.

Следует уточнить, что выбор надлежащего судебного органа в этом случае прямо зависим от заявленной стоимости иска.

Если иск оценивается в сумму, ниже 50 тыс., заявление направляется в мировой суд. Цена иска выше указанной суммы – дело следует рассматривать в районном суде.

Территориальная подсудность также имеет большое значение. Если говорится об исках по признанию права на объекты недвижимого имущества, документ направляется в соответствии с правилами исключительной подсудности, то есть в судебный орган по месту расположения недвижимости.

Иск направляется по месту, где проживает гражданин или же месту расположения объекта (когда в качестве ответчика выступает организация). Тогда следует говорить  об общей подсудности.

Если заявление направлено не в тот суд, его могут просто не принять или вернуть после рассмотрения.

Все зависит именно от нарушения заявителем того или иного указанного принципа во время изначального направления заявления.

Посмотрите видео. Подробная консультация по теме Признание права собственности на жилье:

Источник: https://novocom.org/dokumenty/iskovoe-zayavleniya-o-prave-sobstvennosti-na-kvartiru

Бастион Права
Добавить комментарий