Характеристика договора дарения

Договор дарения квартиры с пожизненным проживанием дарителя образец

Характеристика договора дарения

Если имущество перешло в собственность по договору дарения чужому человеку, который не является родственником дарителя, то одаряемый обязан уплатить налог на доходы физических лиц, размер которого составляет 13% от рыночной (оценочной) стоимости имущества Последняя воля наследодателя может быть исполнена лишь частично, то есть завещание можно оспорить в суде.

Оспорить дарственную можно лишь в исключительных случаях через суд, если будут предъявлены неопровержимые доказательства того, что этот документ был составлен в недееспособном состоянии или под давлением третьих лиц Итак, что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Завещание является для наследодателя наиболее безопасным способом распоряжением своим имуществом, поскольку дает право изменять свое решение.

Для одаряемого же дарственная считается очень выгодной и безопасной, поскольку оспорить ее очень сложно (см. Завещание – это официальный документ, который несет в себе последнюю волю наследодателя касаемо дальнейшей судьбы движимого и недвижимого имущества после его смерти с определением личностей правопреемников.

Оно оформляется в присутствии нотариуса и заверяется им.

Только после этого бумага считается действительной. Но бывают и исключения, когда жизни человека грозит опасность и он не имеет возможности надлежащим образом составить и оформить наследственное распоряжение, он может выразить свою последнюю волю в свободной форме в письменном виде.

На обычном чистом листе наследодателю можно написать свое волеизъявление и указать человека, к которому перейдут все права на имущество, находящееся в собственности наследодателя.

При составлении документа, человек может выдвигать определенные требования к своим наследникам, выполнив которые, они смогут вступить в права наследства, в противном случае они теряют такое право.

Такие ситуации известны как право «завещательного отказа».

Это значит, что если потенциальный наследник отказался выполнить последнюю волю усопшего, то он автоматически лишается своей доли наследства. Отец перед кончиной составил завещание, в котором указывалось, что его дом, дача и автомобиль переходят во владения его сына, но только при условии, что тот не выставит из дома его внебрачную дочь и позволит ей проживать там до конца ее дней.

Образец договора дарения квартиры пожизненным проживанием

В случае несогласия с волей наследодателя, право на владение домом остается за внебрачной дочерью, а сыну только дача и автомобиль.

В таком случае сын может отказаться выполнять условия и лишиться родительского дома, а дочь покойного станет еще одним правопреемником, который унаследует этот дом.

Сын может оспорить документ, но поскольку ему досталась машина и дачный домик с участком, вряд ли решение суда будет вынесено в его пользу.

Одной из особенностей завещания служит возможность его отмены.

Осуществление такого действия может быть осуществлено только во время жизни наследодателя.

Помимо полной отмены, наследодатель может частично изменять положения завещания, уточняя его условия или круг лиц, входящих в группу наследников.

Чтобы оформить завещание правильно, следует соблюдать некоторые главные правила его составления: Бывают ситуации, когда наследники первой линии проживают далеко от объекта унаследованного имущества, а наследники по другим объектам или родственники, не указанные в завещании, имея доступ в квартиру или дом незаконно из них забирают ценные вещи, бытовую технику, мебель и пр. И истребовать, выбывшее таким образом имущество, крайне сложно.

Чтобы избежать каких-либо проблем при разделе имущества между наследниками строго по завещанию и предпринять меры по охране наследства, можно назначить Исполнителя завещания или Душеприказчика.

Это может быть юрист или адвокат, возможно хороший друг наследодателя, может быть и сам наследник, а также любое незаинтересованное лицо.

Его полномочия оговариваются в завещании и удостоверяются свидетельством, которое выдает нотариус.

Пример завещания: Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя.

В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое.

При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение.

По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде.

Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца.

Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства.

Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно. Оформление завещания будет стоить наследодателю всего 100 рублей – именно столько нужно заплатить нотариусу, чтобы заверить документ о наследстве.

Налог на получение наследства взимается не с наследодателя, а с наследников: Вступление в силу завещания связано со смертью человека, издавшего завещание, а точнее, через полгода после смерти такого лица.

Временной отрезок между датой смерти и завершением полугодового периода получил название переходного момента.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Пример завещания: Завещание не является документом, к чему-либо обязывающим наследодателя.

В любое время он вправе отменить прежнее завещание и составить новое.

При этом состав наследников можно выбирать также на свое усмотрение.

По сравнению с дарственной, завещание очень часто оспаривают в суде.

Основанием для предъявления исковых требований могут стать права на обязательную долю тех лиц, которых наследодатель не упомянул в документе, а также сомнения в том, что завещание было составлено дееспособным лицом, без постороннего давления.

Практика судебных разбирательств свидетельствует о том, что в большинстве случаев, когда оспаривается завещание, дело решается в пользу истца.

Поэтому во избежание подобного риска наследодателю рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, чтобы составить документ без грубых ошибок и соблюдением норм законодательства.

Оспорить такое завещание будет крайне затруднительно. Оформление завещания будет стоить наследодателю всего 100 рублей – именно столько нужно заплатить нотариусу, чтобы заверить документ о наследстве.

Налог на получение наследства взимается не с наследодателя, а с наследников: Вступление в силу завещания связано со смертью человека, издавшего завещание, а точнее, через полгода после смерти такого лица.

Временной отрезок между датой смерти и завершением полугодового периода получил название переходного момента.

Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя образец

В данный временной период происходит: Минусов не так много, в основном они касаются одиноких и малоимущих владельцев, которым придется до конца дней платить квартплату.

Собственник, которому необходимо передать квартиру близкому родственнику быстрее, завещание не подойдет, поскольку вступление в права наступит через полгода после смерти.

Новый владелец не сможет пользоваться и продавать квартиру родственника до его кончины.

Зато по наследованию не придется платить налог на имущество, который сопровождает сделку дарения.

Дарственная – это официальный документ, суть которого заключается в безвозмездной передачи прав собственности на движимое и недвижимое имущество третьему лицу.

Договор дарения, как и завещание, может быть составлен родителями не только на детей, но и в пользу любого физического лица, юридического лица, а также государства.

При оформлении дарственной очень важна четкая формулировка и описание имущества, которое выступает объектом дарения.

При оформлении дарственной, даритель не имеет права устанавливать какие-нибудь ограничения на право распоряжения подаренным имуществом для правопреемника, а также выдвигать свои условия, как это допускается в случае с завещанием.

И если последнее должно быть нотариально заверенным, то с имуществом, передаваемым в подарок, такой необходимости нет. У женщины есть дочь, которой она хочет передать всю свою недвижимость в ее собственность путем составления договора дарения.

Но дарительница хочет передать права на имущество при условии, что ее дочь выйдет замуж в этом году.

В данном случае, правопреемница не обязана выполнять волю своей матери, чтобы взять то, что ей причитается и начать распоряжаться подаренной недвижимостью на свое усмотрение.

И такое условие не может быть вписано в договор, поскольку является незаконным.

Если женщина все-таки желает передать права на имущество на определенных условиях, то ей стоит отдать предпочтение завещанию.

В противном случае, если составлена дарственная, то правопреемница сразу после регистрации документа становится полноправной собственницей подаренной ей недвижимости.

Уплачивается стоимость самого акта дарения (госпошлина) и процент со сделки (13 %), так как дарение признано финансовой сделкой.

В зависимости от вида собственности, передающейся в дар, стоимость госпошлины существенно варьируется: Обратите внимание, что 500 рублей нотариусу платить совсем не обязательно, собственно так никто и не делает.

Мебель и другие предметы родственники обычно просто передают друг другу без заключения каких-либо документов.

Для процесса оформления дарственной надо подготовить следующий перечень документов: Когда имуществом владеют оба супруга, тогда во время оформления дарственной прилагается согласие в письменной форме второго супруга.

Средний срок оформления дарственной равен 2 неделям.

В этот временной отрезок включено документальное оформление сделки и ее государственная регистрация.

Договор дарения с пожизненным проживанием дарителя

Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников.

Такая характеристика свидетельствует и о том, что договор дарения является практически неоспоримым.

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц).

На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества.

Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты.

К близким родственникам относятся: Этот список близких родственников по Семейному кодексу не подразумевает расширенное толкование и является закрытым.

Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, 2-юродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ. По Закону с рыночной, а по факту, с той стоимости, которая указана в договоре дарения.

Если в договоре стоимость не указана, то для расчета принимается кадастровая стоимость недвижимости.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а заплатить до 15 июля.

В случае дарения недвижимости не близкому родственнику дешевле оформить договор купли-продажи жилого дома или квартиры.

Дарственная исключает возможность получения новым собственником претензий от каких-либо наследников.

Такая характеристика свидетельствует и о том, что договор дарения является практически неоспоримым.

Имущество, которое получает гражданин в дар (безвозмездно) — это доход, который облагается НДФЛ (налогом на доходы физических лиц).

На сегодняшний день в РФ он составляет 13% от рыночной стоимости недвижимого имущества.

Однако в случае дарения недвижимости близким родственникам, одаряемый освобождается от его уплаты.

К близким родственникам относятся: Этот список близких родственников по Семейному кодексу не подразумевает расширенное толкование и является закрытым.

Остальные лица, в том числе родственники, которых нет в этом списке (тети, дяди, племянники, 2-юродные сестры и братья и пр.), обязаны уплатить НДФЛ. По Закону с рыночной, а по факту, с той стоимости, которая указана в договоре дарения.

Если в договоре стоимость не указана, то для расчета принимается кадастровая стоимость недвижимости.

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать до 30 апреля следующего года, а заплатить до 15 июля.

В случае дарения недвижимости не близкому родственнику дешевле оформить договор купли-продажи жилого дома или квартиры.

Источник: http://oxbridge.spb.ru/kodeks/dogovor-dareniya-kvartiry-s-pozhiznennym-prozhivaniem-daritelya-obrazec

Правовая природа договора дарения — PRAVO.UA

Характеристика договора дарения

Договор дарения является одной из традиционных форм договоров о передаче права собственности на вещь от одного лица другому.

Это, на первый взгляд, простое и понятное договорное правоотношение имеет достаточно сложную правовую природу, ставшую причиной многолетних научных дискуссий (Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. — М.: «Статут», 2001. — С. 279).

Остановимся на сути проблемы правовой природы договора дарения. Гражданский кодекс УССР (ГК УССР) представлял его как односторонний, бесплатный, реальный договор.

К такому заключению приводит толкование положений статьи 243 ГК УССР, предусматривающей, что по договору дарения одна сторона бесплатно передает другой стороне имущество в собственность; при этом договор дарения считался заключенным с момента передачи имущества одаряемому лицу.

Односторонний характер этого договора проявлялся в том, что у одной из его сторон — дарителя — возникала обязанность передать дар, а у другой стороны — одаряемого — возникало право принятия имущества в собственность без возникновения обязанности.

Необходимо оговориться, что, когда речь заходит об обязанности передачи имущества-дара, само понятие «обязанность» не может пониматься традиционно — как мера должного поведения обязанного лица. Это связано со следующим обстоятельством.

Объединение всех указанных признаков в рамках одного договорного типа привело к возникновению особой разновидности, не укладывающейся в привычные границы обязательственного отношения.

Такое утверждение основывается на том, что договор дарения как односторонний реальный договор в принципе не влечет за собой возникновения обязательственных правоотношений контрагентов. Реальность договора проявляется в том, что момент его заключения и, соответственно, возникновения совпадает с моментом передачи вещи, являющейся его объектом. В то же время действие по передаче дара включает исполнение обязанности должника и реализацию права кредитора. Таким образом, возникновение договора, его выполнение и прекращение вследствие надлежащего выполнения сосредоточены в одном моменте — передачи подарка.

Рассмотрим, насколько подобная договорная конструкция соотносится с общими положениями обязательственного права.

Так, статья 151 ГК УССР, определяя понятие обязательства, устанавливала, что в силу обязательства одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой стороны (кредитора) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги или иное либо воздержаться от определенного действия, а кредитор вправе требовать от должника выполнения его обязанности.

Однако при реально-односторонней конструкции договора дарения указанные существенные признаки обязательственного правоотношения отсутствуют. Во-первых, одаряемый не вправе требовать передачи ему имущества в собственность по той простой причине, что до момента такой передачи у него нет оснований для подобных требований.

Отсутствие передачи вещи означает отсутствие заключения договора; незаключенный же договор не может рассматриваться в качестве юридического факта, дающего право потенциальному одаряемому высказывать притязания кредитора. При этом отсутствие у одаряемого права требования может быть объяснено с учетом общих начал гражданского законодательства.

Достаточно распространенным является следующий аргумент. Бесспорно, что обязательственные отношения в рамках гражданского права носят эквивалентно-оплатный характер.

Таким образом, согласно этому правилу, наделение одаряемого, получающего имущество в собственность бесплатно, правом требования по отношению к дарителю было бы нарушением эквивалентности гражданского оборота.

Что касается дарителя как обязанного лица, следует признать, что и он не может быть назван должником в традиционном понимании этого юридического термина. По общепризнанному правилу, дарителем может быть только собственник имущества.

Таким образом, распоряжение вещью является одним из полномочий, проистекающих из вещного права собственности на имущество. Распоряжаясь вещью путем ее дарения, даритель не принимает на себя обязанность подарить ее — он дарит вещь.

Его вещное право «отчуждать путем дарения» просто не успевает превратиться в обязательственный «долг подарить», по уже указанной выше причине, поскольку эта обязанность прекращается самим фактом своего появления.

По этой же причине подобная обязанность не может быть не исполнена либо исполнена ненадлежащим образом, что исключает возможность привлечения дарителя — должника к договорной гражданско-правовой ответственности.

Новый Гражданский кодекс Украины (ГК), в отличие от ГК УССР, предусмотрел качественно иное правовое регулирование отношений дарения. В соответствии с положениями ГК договор дарения утрачивает черты вещного договора и приобретает все характерные признаки обязательственного правоотношения.

Как можно заключить из изложенного выше, договор приобретает вещную природу в случае совпадения трех характеристик: односторонности, реальности и направленности на передачу права собственности.

Статья 717 ГК определяет, что по договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать в будущем другой стороне (одаряемому) бесплатно имущество (подарок) в собственность.

Из самой юридико-технической формулировки этой правовой нормы следует, что договор дарения может быть как реальным (возникающим с момента передачи вещи), так и консенсуальным (возникающим с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям относительно передачи вещи в будущем).

Конструкция договора дарения как консенсуального договора означает наличие у одаряемого права требования передачи подарка, а у дарителя — корреспондирующей такому праву обязанности передать такое имущество, а также дополнительно возмещать убытки в случае невыполнения принятого обязательства.

Такое право кредитора возникает вследствие того, что при консенсуальном договоре дарения появление обязательства и его исполнение происходят в разное время.

Статья 723 ГК непосредственно предусматривает наличие у одаряемого права требовать передачи ему вещи в случае наступления срока либо отлагательного условия, предусмотренного соглашением сторон.

Кроме того, в новом ГК законодатель отказался от построения договора дарения как одностороннего договора, предусмотрев возможность возложения на одаряемого обязанности совершения действий в пользу третьих лиц, а также наделения дарителя правом требовать расторжения договора при наступлении указанных в ГК обстоятельств.

При этом ГК продолжает следовать правилу эквивалентности обязательственных отношений, а также принципу справедливости, добросовестности и разумности, установленному в статье 3 ГК. Так, статья 724 ГК предусматривает возможность отказа дарителя от передачи подарка в будущем, в случае, когда после заключения договора его имущественное положение существенно ухудшилось.

В целом, предложенному ГК подходу к сфере регулирования отношений дарения можно дать позитивную оценку. Однако в предложенной модели существуют и некоторые недостатки. Из формулировки статьи 717 ГК можно заключить, что как реальная, так и консенсуальная конструкции данного договорного типа являются равноправными и зависят всецело от воли контрагентов.

Закон не устанавливает презумпции реальности либо консенсуальности договора дарения. Кроме того, новый ГК, в отличие от ГК УССР, не содержит прямого указания на то, что договор дарения, заключаемый по схеме «одна сторона передает другой стороне», является заключенным с момента проведения такой передачи.

Подобное правило в качестве общего сформулировано в пункте 2 статьи 640 ГК, определяющем, что если в соответствии с актом гражданского законодательства для заключения договора необходима будет передача имущества либо совершение иного действия, договор является заключенным с момента передачи соответствующего имущества либо совершения определенного действия.

Из толкования данной нормы следует, что момент передачи имущества может рассматриваться как момент заключения договора лишь тогда, когда на это указывает «акт гражданского законодательства». Таким образом, наличие специальной нормы, на основании которой может быть применен пункт 2 статьи 640 ГК, является обязательным.

Однако, как уже указывалось выше, глава 55 ГК не определяет момент свершения договора при использовании формулы «одна сторона передает другой». Одаряемый на основании договора дарения приобретает имущественный объект в собственность на безвозмездных началах, что само по себе позволяет говорить о привилегированном положении этого субъекта.

Более того, конструирование данного договора как реального напрямую связано с его безоплатным характером, поскольку такая формула позволяет уравновешивать интересы дарителя и одаряемого. Именно по этой причине целесообразно установить в ГК презумпцию реальности договора дарения.

Можно предположить, что отсутствие подобной презумпции, а также указания на момент возникновения обязательственного правоотношения на практике может привести к возникновению многочисленных споров. К примеру, стороны, в соответствии с требованиями статьи 719 ГК, заключили договор в письменной форме. При этом документ зафиксировал волю сторон на заключение именно реального договора.

Впоследствии сторона-даритель отказалась от своего намерения передавать вещь. С точки зрения правовой природы подобный договор как реальный следует признать незаключенным. Однако одаряемая сторона, безусловно, будет настаивать на консенсуальной природе договора, поскольку подобная формула предоставит ей право требования передачи вещи.

Несовершенными выглядят и иные положения ГК. Так, пункт 3 статьи 640 ГК определяет, что договор, подлежащий нотариальному заверению либо государственной регистрации, является заключенным с момента его нотариального заверения либо государственной регистрации.

На основании пунктов 2 и 5 статьи 719 ГК договор дарения недвижимого имущества, а также валютных ценностей, стоимость которых превышает сумму пятидесятикратного размера не облагаемого налогом минимума доходов граждан, подлежит нотариальному удостоверению.

Возникает вопрос: с какого же момента — передачи вещи либо нотариального заверения — реальный договор дарения, объектом которого выступает указанное имущество, является заключенным? На основании толкования норм ГК однозначного ответа на него дать нельзя, поскольку нормы Кодекса не устанавливают порядка соподчиненности норм о моменте заключения договора.

Источник: https://pravo.ua/articles/pravovaja-priroda-dogovora-darenija/

Договор дарения: понятие, виды, признаки, субъекты, форма, содержание

Характеристика договора дарения

Договор дарения – это соглашение, согласно которому  одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Юридическая характеристика договора:

– реальный или консенсуальный. Реальный – для его заключения требуется передача вещи, денежных сумм или другого имущества одаряемому, консенсуальный – обещание безвозмездно передать одаряемому вещь.

Реальный договор дарения не порождает никаких обязательственных правоотношений, он сразу наделяет одаряемого правом собственности на вещь. Консенсуальный договор дарения является односторонне обязывающим, т.е.

если даритель дал обещание безвозмездно передать кому-либо вещь, то у него возникает обязанность сделать это.

В качестве сторон в договоре дарения (дарителя и одаряемого), по общему правилу, могут выступать любые субъекты гражданского права.

ГК РФ также устанавливает ряд запретов и ограничений в отношении данного вида договора.

Запрещение дарения – это недопустимость совершения дара:

– не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает 3000 рублей, в следующих случаях.

Во-первых, от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями.

Во-вторых, работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги.

В-третьих, лицам, замещающим гос должности, чиновникам. Данный запрет не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями, – в этих случаях полученные подарки, стоимость которых превышает 3000 рублей, признаются соответственно публичной собственностью.

В-четвертых, не допускается дарение в отношениях между коммерческими организациями.

Письменная форма обязательна для следующих договоров дарения (под страхом их недействительности):

– если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей;

– если договор содержит обещание дарения в будущем (консенсуальный договор дарения);

– договор дарения недвижимого имущества, который, кроме того, подлежит гос регистрации.

Условие о предмете является существенным условием договора дарения.

Предметом договора дарения могут быть вещи, имущественные права, а также действия по освобождению от обязанности (прощение долга и т.д.).

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель также вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь, вследствие порочащего поведения одаряемого: если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В этом случае одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре.

ГК РФ также предусматривает ответственность дарителя. Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предлагают пониженную ответственность должника.

К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара (из-за плохого качества, некомплектности и т.д.).

Но все же даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи (когда, например, у подаренного автомобиля неисправны тормоза), о которых он знал, но не предупредил одаряемого.

ГК РФ выделяет весьма специфический вид дарения –  пожертвование. Пожертвование – дарение вещи в общеполезных целях, т.е. в целях, полезных либо для общества в целом, либо для определенной его части (определенного круга лиц).

Например, возможна безвозмездная передача книг в общедоступную библиотеку для их использования всеми желающими либо в университетскую библиотеку – для использования их студентами. Именно пожертвование наиболее полно отвечает целям благотворительности.

Поэтому одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам гражданского права нет. При пожертвовании не требуется даже согласия одаряемого принять дар.

Пожертвование является более строгой конструкцией по сравнению с простым дарением – отменить пожертвование можно только в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным дарителем назначением. Особенно трудно бывает отличить пожертвование от дарения в случаях, когда одаряемым является гражданин, поэтому имущество считается не подаренным, а пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара.

Источник: https://students-library.com/library/read/23945-dogovor-darenia-ponatie-vidy-priznaki-subekty-forma-soderzanie

58. Договор дарения (понятие, характеристика, стороны, форма, содержание). Ограничение и запрет дарения

Характеристика договора дарения

Подоговору дарения – одна сторона (даритель)безвозмездно передает или обязуетсяпередать другой стороне (одаряемому)вещь в собственность, имущественноеправо (требование) к себе или и третьемулицу либо освобождает или обязуетсяосвободить одаряемого от имущественнойобязанности.

Договордарения – это двусторонняя сделка, чтопредполагает согласие не только дарителя,но и одаряемого (это отличает дарениеот прошения долга). Договордарения является односторонним ибезвозмездным.Он может быть как реальным, так иконсенсуальным.

Законзапрещает дарение на случай смерти,поэтому единственной формой распоряжениясвоим имуществом на случай смертиявляется завещание.

Сторонамидоговора дарения являются: •даритель, то есть лицо, которое добровольнолишает себя определенного имущества;• одаряемый, то есть лицо, котороепринимает дар.

Предметомдоговора дарения могут быть: – вещи(в том числе деньги и ценные бумаги); -имущественные права (требования) дарителяк себе или к третьему лицу; – освобождениеодаряемого от имущественной обязанности.

Немогут быть предметом дарения вещи,изъятые из оборота, и исключительныеправа (право авторств).

4.Договор дарения, обязывающий дарителяпередать вещь в будущем (консенсуальныйдоговор дарения), должен быть заключенв письменной форме

Реальныйдоговор дарения,сопровождаемый передачей дара, можетбыть заключен в устной форме, заисключением случаев: • дарения имуществаюридическим лицом, если стоимость дарапревы¬шает пять установленных закономразмеров оплаты труда; • дарениянедвижимого имущества. В этом случаенеобходима государ¬ственная регистрация.

Праваи обязанности сторон по договору дарения:

1.Одаряемый вправев любое время до передачи ему дараодносторонне расторгнуть договор иотказаться от принятия дара. При этомдаритель вправе потребовать причиненногоему такими действиями одаряемогореального ущерба.

Дарительвправеотказаться от исполнения договорадарения в случае: • изменения егоимущественного или семейного положениялибо состояния здоровья после заключениядоговора настолько, что исполнениедоговора в этих условиях приведет ксущественному снижению уровня егожизни; • злостной неблагодарностиодаряемого, которая может выражатьсяв умышленном преступлении против жизниили здоровья дарителя, членов его семьиили близких родственников. В этих случаяходаряемый не вправе требовать возмещенияубытков. 2.Даритель обязан возместитьубытки одаряемого, возникшие вследствиенедостатков подаренной вещи, еслинедостатки возникли до передачи вещии даритель знал или должен был знать оних и о возможности причинения вредаодаряемому и не предупредил последнего.За явные недостатки, очевидные в моментпередачи дара, даритель ответственностине несет. Дарительнесет ответственность за убытки,причиненные одаряемому. если он зналили должен был знать о том, что вещь емуне принадлежит или он был не вправераспорядиться подаренным имуществом.

3.Отмена дарения и возврат подаренногоимущества возможны в случае: •очевидной неблагодарности одаряемого,которая выразилась в покушении на жизньдарителя или его близких, в причинениивреда здоровью дарителя, лишении егожизни.

В случае смерти дарителя, отменыдарения и возврата подаренной вещимогут требовать его наследники; • еслиобращение одаряемого с подареннойвещью, представляющей для дарителябольшую неимущественную ценность,создает угрозу ее безвозвратной утраты; • неплатежеспособностидарителя и совершения договора даренияв течение шести месяцев, предшествовавшихобъявлению дарителя несостоятельным(банкротом); • право на отмену даренияможет быть предусмотрено в договоре наслучай, если даритель переживетодаряемого.

Вслучае, если подаренная вещь не сохраниласьк моменту отмены дарения,даритель не вправе требовать возмещенияее стоимости в деньгах, за исключениемслучаев наличия вины одаряемого внесохранении вещи.

4.Если иное не предусмотрено договором,права одаряемого, которому обещан дар,не переходят по наследству или в порядкеиного правопреемства к другим лицам. Вслучае смерти дарителя, обещавшегодарение, его обязательства переходятк его наследникам.

5.Пожертвование –это дарение вещи или права в общеполезныхцелях, то есть использования дляопределенной общеполезной цели.

Статья575. Запрещение дарения 1.

Не допускается дарение, за исключениемобычных подарков, стоимость которых непревышает трех тысяч рублей 1) от именималолетних и граждан, признанныхнедееспособными, их законнымипредставителями; 2) работникамобразовательных организаций, медицинскихорганизаций, организаций, оказывающихсоциальные услуги, и аналогичныхорганизаций, в том числе организацийдля детей-сирот и детей, оставшихся безпопечения родителей, гражданами,находящимися в них на лечении, содержанииили воспитании, супругами и родственникамиэтих граждан;)

3)лицам, замещающим государственныедолжности Российской Федерации,государственные должности субъектовРоссийской Федерации, муниципальныедолжности, государственным служащим,муниципальным служащим, служащим БанкаРоссии в связи с их должностным положениемили в связи с исполнением ими служебныхобязанностей;  4) в отношениях междукоммерческими организациями. 2. Запретна дарение лицам, замещающим государственныедолжности Российской Федерации,государственные должности субъектовРоссийской Федерации, муниципальныедолжности, государственным служащим,муниципальным служащим, служащим БанкаРоссии, установленный пунктом 1 настоящейстатьи, не распространяется на случаидарения в связи с протокольнымимероприятиями, служебными командировкамии другими официальными мероприятиями.Подарки, которые получены лицами,замещающими государственные должностиРоссийской Федерации, государственныедолжности субъектов Российской Федерации,муниципальные должности, государственнымислужащими, муниципальными служащими,служащими Банка России и стоимостькоторых превышает три тысячи рублей,признаются соответственно федеральнойсобственностью, собственностью субъектаРоссийской Федерации или муниципальнойсобственностью и передаются служащимпо акту в орган, в котором указанноелицо замещает должность

 Статья576. Ограничения дарения 1.Юридическое лицо, которому вещьпринадлежит на праве хозяйственноговедения или оперативного управления,вправе подарить ее с согласия собственника,если законом не предусмотрено иное. Этоограничение не распространяется наобычные подарки небольшой стоимости. 2.

Дарение имущества, находящегося в общейсовместной собственности, допускаетсяпо согласию всех участников совместнойсобственности с соблюдением правил,предусмотренных статьей 253 настоящегоКодекса. 3. Дарение принадлежащегодарителю права требования к третьемулицу осуществляется с соблюдениемправил, предусмотренных статьями 382 -386, 388 и 389 настоящего Кодекса. 4.

Дарениепосредством исполнения за одаряемогоего обязанности перед третьим лицомосуществляется с соблюдением правил,предусмотренных пунктом 1 статьи 313настоящего Кодекса. Дарение посредствомперевода дарителем на себя долгаодаряемого перед третьим лицомосуществляется с соблюдением правил,предусмотренных статьями 391 и 392 настоящегоКодекса. 5.

Доверенность на совершениедарения представителем, в которой неназван одаряемый и не указан предметдарения, ничтожна. Статья 577. Отказот исполнения договора дарения 1.

Даритель вправе отказаться от исполнениядоговора, содержащего обещание передатьв будущем одаряемому вещь или праволибо освободить одаряемого от имущественнойобязанности, если после заключениядоговора имущественное или семейноеположение либо состояние здоровьядарителя изменилось настолько, чтоисполнение договора в новых условияхприведет к существенному снижениюуровня его жизни. 2.

Даритель вправеотказаться от исполнения договора,содержащего обещание передать в будущемодаряемому вещь или право либо освободитьодаряемого от имущественной обязанности,по основаниям, дающим ему право отменитьдарение (пункт 1 статьи 578). 3. Отказдарителя от исполнения договора даренияпо основаниям, предусмотренным пунктами1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемомуправа требовать возмещения убытков. 

Источник: https://studfile.net/preview/6189384/page:48/

Договор дарения

Характеристика договора дарения

Под дарением (donazione) в гражданском праве понимают безвозмездную передачу личного имущества в полное владение другому лицу.

Согласно итальянским законам гражданин имеет право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению, в том числе, передавать его в безвозмездное пользование (дарить) любому лицу.

Каждый из нас довольно часто сталкивается с таким действием как дарение, и в большинстве случаев оно происходит без необходимости оформления каких-либо документов. Но в случае дарения особо ценного имущества, к примеру, недвижимости, возникает необходимость заключить так называемый договор дарения (contratto donazione) у нотариуса.

Поговорим о порядке его оформления в Италии.

Требования к договору дарения

Если дарение подтверждается договором, необходимо, чтобы существовали все необходимые условия для заключения действующего договора: так, необходимо, чтобы каждый (даритель и одаряемый) дал действительное согласие, даритель и одаряемый должны иметь возможность дарить и получать в дар, причина дарения должна быть законной.

Чтобы дарение было действительным, необходимы, в частности:

  • готовность дарителя лишить себя по собственному волеизъявлению своего блага, не требуя оплаты и не будучи обязанным сделать это. Любое имущество, движимое или недвижимое, может быть объектом дарения при условии, что оно является собственностью дарителя.
  • готовность принять дар со стороны одаряемого. Никто не может заставить кого-то принять подарок!

Чтобы иметь возможность совершить дарение, даритель должен находиться в здравом уме и твёрдой памяти и иметь полную способность действовать (возраст). Без этого договор дарения заключить нельзя.

Из этого следует, что несовершеннолетние и лица, лишенные дееспособности, не могут быть дарителями. Обратите внимание, что в этих случаях дарение невозможно даже через законного представителя/опекуна. Единственным исключением является дарение потомкам выше оговоренных категорий лиц, если оно осуществляются с помощью людей, названных законными опекунами.

Кто может получить дар

Прояснив, какими реквизитами должен обладать даритель, отметим, что одаряемым может быть любой человек, даже еще нерожденный (и даже еще не зачатый, при условии, что на момент пожертвования жив его потенциальный родитель).

Недействительность договора дарения

Дарение становится недействительным, когда была допущена ошибка в отношении причины, которая является результатом действия, и эта причина была единственной, которая определила желание пожертвовать.

С другой стороны, когда даритель в договоре прямо заявляет причину дарения, и она является единственной, побудившей его распорядиться активом или суммой денег в пользу одаряемого, дарение считается недействительным, только если причина является незаконной.

Среди других известных причин аннулирования договора дарения есть случай, предусмотренный ст. 771 Гражданского кодекса, относительно недействительности дарения активов, которые существуют в природе, но принадлежат субъекту, отличному от дарителя.

Обещание дарения

Дарение может быть формализовано с согласия дарителя и с согласия одаряемого, оформлено публичным актом, составленным нотариусом, в присутствии двух свидетелей.

Типичным объектом дарения являются денежные суммы, движимое или недвижимое имущество.

Если одно лицо публично пообещало передать некую вещь или право другому лицу или же выполнить за него какую-либо работу, данное обещание приравнивается к договору дарения и становится обязательным к выполнению.

В случае если исполнения обещания вызывает ухудшение условий жизни дарителя с появлением соответствующих факторов (к примеру, ухудшение здоровья, уже после заключение договора), последний может отказаться от исполнения договора.

Форма договора дарения

Как установлено действующим законодательством, дарение является формальным договором, учитывая, что оно требует, под угрозой недействительности, оформления нотариального публичного акта и присутствия двух свидетелей.

Если объекты дарения являются движимым имуществом, необходимо указать их стоимость в договоре (однако можно упомянуть об этом в отдельном договоре). Даритель также должен выразить свое согласие в письменной форме в нотариальном акте, или он может выразить его позже в другом отдельном акте, написанном уже после дарения.

С другой стороны, правда, что заключение формального договора не всегда необходима для совершения процедуры дарения. Это случай дарения движимого имущества малой ценности.

Дарение средств банковским переводом без нотариуса

По вопросу о форме дарения Кассационный суд не так давно вынес интересное решение (номер 18725 от 27 июля 2017 года). Вышеупомянутое решение разъясняет, можно ли сделать дарение банковским переводом и без присутствия нотариуса и двух свидетелей, предусмотренных законом.

Напоминая вкратце, что для заключения договора дарения требуется форма публичного акта при наличии как минимум 2 свидетелей, Верховный суд повторил, что дарение, сделанное банковским переводом, не является законным с юридической точки зрения, если – как указано выше – оно не имеет малой ценности.

Следовательно, если сумма дарения мала, его также можно осуществить с помощью банковского перевода. В противном случае, если крупное по сумме дарение выполнено без публичного акта, оно является недействительным.

Поэтому, если дарение, сделанное без публичного акта, даже будет оспорено не во время, перевод денег должен быть возмещен: по закону срок исковой давности с момента осуществления дарения составляет десять лет.

Налоговые аспекты

На акты дарения в Италии в настоящее время распространяются налоговые правила, установленные законом n. 286/2006, который заменил предыдущий режим почти полного освобождения от налогов, введенный в 2001 году.

Чтобы рассчитать налог к уплате, необходимо прежде всего определить степень родства между дарителем и одаряемым.

Применяются следующие тарифы:

– 4% от суммы для супруга или родственников по прямой линии дарителя; налог применим к общей стоимости подаренного имущества, превышающей квоту в 1 миллион евро;

– 6% для братьев или сестер дарителя; налог применим к общей стоимости отдаваемого в дар имущества на каждого бенефициара, если оно оценивается в более 100 000 евро;

– 6% для других родственников вполоть до четвертой степени родства – без применения каких-либо пороговых значений;

– 8% для всех других лиц – без применения каких-либо пороговых значений.

Если бенефициар является инвалидом, налог применяется только к той части стоимости подаренного имущества, которая превышает сумму €. 1 500 000,00 (со ставками 4%, 6% или 8% по отношению к степени родства с дарителем).

Если дарение касается недвижимости, также должны быть уплачены следующие налоги:

– ипотечный налог (для записи в государственных реестрах недвижимости): в размере 2% от кадастровой стоимости актива или более высокой стоимости, указанной в акте;

– кадастровый налог: в размере 1% от кадастровой стоимости актива или более высокой стоимости, указанной в акте.

Тем не менее, ставки снижаются до фиксированной суммы в 168,00 евро для каждого из этих налогов, если даритель дарит “первый дом” (основное жилье).

Также необходимо проверить, с помощью персональной консультации у нотариуса, можно ли воспользоваться специальными налоговыми режимами, такими как предусмотренные законом режим семейного договора, институт, принятый для того, чтобы облегчить передачи из поколения в поколение компаний, или налоговых поблажек, существующих для молодых фермеров и т.п.

Источник: https://liveitaly.ru/info/dogovor-dareniya

§ 9. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ: Понятие и правовая характеристика договора дарения. По договору

Характеристика договора дарения

Понятие и правовая характеристика договора дарения. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает имущество в собственность другой стороне (одаряемому) 3.

Дарение представляет собой договор, так как для осуществления акта дарения необходимо не только желание дарителя, но и согласие одаряемого, т. е. соглашение обеих сторон.

В повседневной жизни согласие одаряемого заранее, как правило, не испрашивается—оно вытекает непосредственно из действий лица, принимающего подарок. Однако до выражения в той или иной форме такого согласия нельзя говорить о совершении дарения.

Мотивы отказа одаряемого от подарка могут быть различны: нежелание принимать на себя расходы и заботы, связанные с содержанием вещи, чувствовать себя морально обязанным перед лицом, делающим подарок, и т. д.

Договор дарения является реальным, односторонним, безвозмездным договором, направленным на передачу дарителем имущества в собственность одаряемого.

Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества. Передача имущества является одновременно и исполнением договора дарения. Таким образом, время заключения и исполнения договора при дарении совпадает.

Следовательно, договор дарения не порождает, как правило, обязательственных правоотношений и главное его значение как юридического факта состоит в том, что он является

' См. постановление СНК СССР от 18 октября 1931 г. «О ликвидации ненормальных фактов прямого товарообмена между хозяйственными органами» (СЗ СССР 1931, № 63. ст. 414).

2 См.: СП СССР, 1958, № 11, ст. 92.

3 См. ст. 256 ГК.

34

правовым основанием перехода права собственности на подаренную вещь. Однако из договора дарения может возникнуть и обязательственное правоотношение (т. е.

обязанность дарителя совершить в пользу одаряемого определенные действия), если исполнение договора было ненадлежащим. Например, даритель, передавший одаряемому вредоносную вещь (больное животное, зараженное клещом зерно и т. д.

), обязан возместить последнему причиненные этим убытки в соответствии'с общими положениями об ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств.

Возложение каких бы то ни было правовых обязанностей на одаряемого по Договору дарения не допускается. Соответственно и даритель по рассматриваемому договору не может приобрести никаких прав.

Акты дарения совершаются в большинстве случаев гражданами. В качестве дарителя может выступать при этом лицо, действующее в рамках предоставленной ему дееспособности. Согласно ст. 86, 90 КЗоБСО РСФСР дарение имущества, принадлежащего не наделенному полной дееспособностью лицу, его опекунами и попечителями воспрещается.

По общему правилу даритель не вправе предписывать одаряемому, каким образом должно им использоваться подаренное имущество.

Если, однако, имущество передается гражданином по договору дарения государственной, кооперативной или общественной организации, даритель может предусмотреть в договоре те цели, на которые это имущество должно быть использовано. Неисполнение такого “условия является основанием для постановки вопроса о расторжении договора.

Форма договора дарения. Для заключения договора дарения не требуется, по общему правилу, никакого специального оформления. Поскольку исполнение сделок по дарению совпадает, как указывалось выше, с моментом их совершения, то они и совершаются в соответствии со ст. 43 ГК в устной форме.

Статья 257 ГК предусматривает 3 изъятия из этого общего правила. Во-первых, подлежит обязательному нотариальному удостоверению договор дарения на сумму свыше 500 руб.

Во-вторых, договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или общественной организации должен заключаться в простой письменной форме, независимо от суммы договора.

В-третьих, договор дарения жилого дома оформляется в соответствии с правилами оформления договоров купли-продажи жилых строений (ст. 239 ГК). Несоблюдение в указанных случаях требуемой формы может повлечь за собой недействительность договора дарения (ст. 46, 47 ГК).

Если договор дарения должен быть облечен в предусмотренную ст. 239 ТК форму, то он считается заключенным с момента, когда оба требования (и требование о передаче вещи, и требо-

35

вание об оформлении договора) будут соблюдены'. И связи с этим следует признать, что регистрация нотариально удостоверенного договора дарения жилого' дома в исполкоме местного Совета депутатов трудящихся может быть произведена лишь при условии фактической передачи строения одаряемому до регистрации.

Поскольку с такой регистрацией связывается момент перехода к одаряемому права собственности на строение (ст. 135 ГК), а юридическим основанием перехода права собственности должен являться договор, постольку все обстоятельства, препятствующие его немедленному вступлению в силу, должны быть до регистрации устранены.

1 Рядом авторов высказывалось мнение, будто бы «в тех случаях, когда закон предписывает совершение договора дарения в нотариальной форме, признание дарения консенсуальным договором не вызывает сомнений» (О. С. Иоффе, Ю. К. Толстой.

Новый гражданский кодекс РСФСР. Изд-во ЛГУ, 1965, стр. 262). Представляется, однако, что такая точка зрения не соответствует закону, а ссылка в обоснование приведенного утверждения на судебную практику, имевшую место до принятия ГК 1964 г.

(см.:

«Советское гражданское право», т. 2. «Юридическая литература» 1965 стр. 38), не может быть принята.

Источник: https://lib.sale/pravo-grajdanskoe-uchebnik/dogovor-dareniya-40253.html

Бастион Права
Добавить комментарий