Геодезия и межевание

Межевание в Дмитрове (постановка границ земельного участка на кадастровый учет)

Геодезия и межевание

Процесс межеванияземельного участка в Дмитрове и Дмитровском районе Московской области включает в себя следующие виды работ:

Постановка на кадастровый учет в г. Дмитров: документы, условия, сроки

 Постановка на кадастровый учет – это процесс внесения в госкадастр полных сведений о недвижимости – земельных наделах (участках) или постройках (конструкциях, зданиях). Она выполняется профильными уполномоченными органами государственного кадастрового учета разных уровней:

  • подразделениями на местах (отделами управлений);
  • управлениями (территориальными органами);
  • головным органом Роснедвижимость (агентством кадастра объектов недвижимости федерального значения).

Документы для постановки на кадастровый учет в Дмитрове, Москве и Московской области

 На базе 22-й статьи ФЗ № 221 от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» для постановки недвижимости на кадастровый учет необходимо представить полный пакет документов, включающий:

  • заявление;
  • документ (или его ксерокопию), который подтверждает право владельца на объект недвижимости;
  • документ, свидетельствующий о правовом полномочии представителя заинтересованной стороны (когда от имени владельца недвижимости обращается его уполномоченное лицо);
  • межевой план (при необходимости постановки на госучет надела земли или его участка);
  • технический план (при необходимости постановки на госучет зданий, построек и иных конструкций);
  • квитанцию о выплате соответствующей госпошлины в установленном размере (или ксерокопию документа, на основании которого заявитель освобождается от ее).

Условия и сроки постановки на кадастровый учет

 Представленный пакет документов сначала проходит проверку в течение требуемого периода. Результаты оформляются отдельным протоколом, отражающем принятое решение. Исходя из условий и итогов, оно может быть:

  • о принятии недвижимости на кадастровый учет;
  • о приостановке процедуры до финального выяснения определенных обстоятельств;
  • об отказе в постановке на кадастровый учет.

 Окончательно процедура осуществляется на протяжении 20 рабочих дней, считая с момента подачи необходимых документов в полном объеме, за исключением решения о приостановке и возникновении дополнительных вопросов. По завершении отмеченного периода заявителю или его уполномоченному лицу предоставляется кадастровый паспорт.

Кроме того, если имел место земельный конфликт, заявителю (или доверенному лицу) будет необходимо включить в перечень документов и ксерокопию свидетельства об его урегулировании. Как правило, споры в данном случае касаются точного установления прохождения границ соседствующих участков и связаны с:

  • разделением земель;
  • объединением участков;
  • продажей/куплей;
  • наследованием/дарением.
Для физических лицДля юридических лиц
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (нотариально заверенная копия)
    1. Правоустанавливающие документы на земельный участок
    2. В случае, если участок находится в СНТ (кооперативе, дачном посёлке и т.п.), требуется:
  • копия фрагмента генплана (фрагмент должен включать Ваш земельный участок и печати органов, согласовавших данный генплан), заверенная печатью и подписью председателя или иного уполномоченного лица – 1 экз.
  • свидетельство о государственной регистрации данного СНТ (кооператива, дачного посёлка), заверенная печатью и подписью уполномоченного лица
  • документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего документы, в том числе “Акт согласования местоположения границ земельного участка” (протокол общего собрания, решение единственного участника, приказ о назначении и др.)
  • Выписка ЕГРН
  1. Копия паспортных данных собственника – 1 экз.
  2. Подписанные документы государственной формы, подготовленные ООО “Геодезия Строй Сервис”, а именно:
  • “Акт согласования местоположения границ земельного участка”, согласованный со всеми соседями.
  • расписки о получении извещений о согласовании границ, подписанные Вашими соседями по земельным участкам.
  1. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (нотариально заверенная копия)
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (нотариально заверенная копия)
  3. Выписка ЕГРН
  4. В случае, если участок находится в СНТ (кооперативе, дачном посёлке и т.п.), требуется:
  • копия фрагмента генплана (фрагмент должен включать Ваш земельный участок и печати органов, согласовавших данный генплан), заверенная печатью и подписью председателя или иного уполномоченного лица – 1 экз.
  • свидетельство о государственной регистрации данного СНТ (кооператива, дачного посёлка), заверенная печатью и подписью уполномоченного лица – 1 экз.
    •  документ, подтверждающий полномочия лица, подписывающего документы, в том числе “Акт согласования местоположения границ земельного участка” (протокол общего собрания, решение единственного участника, приказ о назначении и др.) Выписка ЕГРЮЛ
  1. Свидетельство о государственной регистрации в ЕГРЮЛ правообладателя (нотариально заверенная копия).
  2. Свидетельство о внесении изменений в ЕГРЮЛ — если были (нотариально заверенная копия) –Информационное письмо о кодах ОКПО и ОКОНХ (нотариально заверенная копия)
  3. Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах (нотариально заверенная копия) – 2 экз.
  4. Выписка из ЕГРЮЛ (оригинал – срок действия 30 дней с момента выдачи) – 1 экз.
  5. Устав (нотариально заверенная копия)
  6. Подписанные документы государственной формы, подготовленные ООО “Геодезия Строй Сервис”, а именно:
  • “Акт согласования местоположения границ земельного участка”, согласованный со всеми соседями и Главой сельского поселения (поселковой Администрации) – 2 экз.
  • расписки о получении извещений о согласовании границ, подписанные Вашими соседями по земельным участкам, а также Главой сельского поселения

Далее:

Отправить предварительную заявку

Источник: http://g-s-s.su/uslugi/mejevanie-postanovka-na-kadastrovyi-uchet/

Мирокс кадастровые, топо-геодезические работы

Геодезия и межевание

ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) проводит кадастровые, землеустроительные работы по межеванию.

Для оформления данных документов необходимо провести кадастровые работы, которые представляют комплекс работ по фиксации, сбору информации об объемах недвижимости в документальном виде (земельные участки, загородные, частные, многоквартирные дома и т.п.).

Межевой план – результат проведения кадастровых работ в отношении земельных участков состоящий из текстовой и графической части (уточнение границ земельных участков при их объединении, перераспределении, разделе).
Технический план – результат проведения кадастровых работ в отношении помещений, зданий, сооружений и других объектов строительства.

Акт обследования состоит из текстовой части и составляется в случае прекращения существования помещения, здания, сооружения или других объектов строительства.

Данный вид работ необходим для государственной регистрации на вступление вправо собственности объекта недвижимости.

Следует знать, что объект недвижимости считается юридически оформленным после регистрации на него права собственности (от загородных объектов до промышленных предприятий). Основные документы (технический, межевой план) для данной процедуры составляет только аттестованный кадастровый инженер с личной печатью заверяющий подготовленную документацию.

При проведении кадастровых работ осуществляется межевание земельных участков для создания межевого плана (базового документа). Для привязки объектов и создания технического плана проводятся геодезические изыскания.

Для составления кадастровой документации, установки границ объекта недвижимости (земельного участка, надела) осуществляется кадастровая съёмка.

На основе кадастровой съёмки создаётся кадастровый план определяющий положение объектов в системе координат, принятой при создании плана. Далее специалисты нашей компании, ООО МИРОКС (г.

Санкт-Петербург), получают кадастровый паспорт необходимый для государственной регистрации прав на недвижимость.

Кадастровые работы делятся на этапы:

В результате Вы получаете набор документов для ГКН.

Дополнительно в нашей компании, ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб), Вы можете заказать землеустроительные, кадастровые работы по межеванию (подготовке межевого плана), кадастровые паспорта и кадастровые выписки земельного участка.

Цена на проведение кадастровых, землеустроительных работ по межеванию в основном зависит от сроков и сложности. При этом стоимость проведения кадастровых работ является вполне доступной для каждого клиента ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб).

При проведении всех кадастровых, землеустроительных работ высококвалифицированные специалисты компании, ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) соблюдают все необходимые инструкции и основные нормативные правила.

Проводимые ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) геодезические работы являются основой для кадастровой деятельности и содержат точную пространственную информацию о характеристиках и параметрах объекта.

Следует уточнить, что качество проведения геодезических работ и топографической съёмки зависит не только от опыта и знаний специалистов, но и от точности измерительных приборов, которые есть не в каждой компании представленной на рынке г. Санкт-Петербурга (СПб).

Техническая база ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) полностью оснащена всем необходимым оборудованием и современными цифровыми, лазерными измерительными приборами.

При проведении геодезических работ наши специалисты с высокой точностью определят – габариты, площадь, координаты, размеры, и другие параметры земельных участков.

Геодезия необходима для точной привязки объекта недвижимости на местности, для создания межевого плана, подготовки цифровой и трехмерной моделей местности и других работ.

Геодезические работы проводимые компанией ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) делятся на следующие этапы: подготовка и ознакомление необходимых материалов, рекогносцировка, создание опорных геосетей, топографическая съемка, камеральные работы (обработка полевых данных, создание технического отчета).

Дополнительно проведение геодезических работ необходима для уточнения границ участков земли (наделов), съёмки подземных и надземных коммуникаций, подготовки участка земли под строительство домов, зданий, сооружений, конструкций и д.р. целей.

При проведении геодезических работ компания ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) осуществляет топографическую съемку с использованием современного, высокоточного лазерного оборудования. По окончанию съемки составляется топографический (ситуационный) план.

Топографическая съемка проводится для создания предпроектной документации, непосредственного проектирования, проведения строительных работ и кадастрового учета.

Топографическая съемка делится на виды:

Топографогеодезические работы предоставляются в электронном или в бумажном виде.

Следует учесть, что подсчет сложности и объемов земляных работ проводится во время непосредственного проектирования.

Наша компания ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб) проводит строительные, монтажные работы, услуги начиная с нулевого цикла и заканчивая отделочными работами (отделка помещений «под ключ»). Дополнительно устанавливаем инженерные системы, системы безопасности, коммуникационные сети и другие виды строительно-монтажных работ.

Специалисты, ООО МИРОКС г. Санкт-Петербург (СПб), получают все необходимые разрешения, согласования, готовят проектно-техническую документацию, а при необходимости дизайнерские решения объектов недвижимости.

Особое внимание наши специалисты уделяют отделки и ремонту квартир, загородных домов, частных строений, офисов в Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области.

Качественная отделка и ремонт квартир, загородных домов, частных строений, офисов в Санкт-Петербурге (СПб) и Ленинградской области зависит от грамотного разработки проекта, дизайна, подбора материалов, подготовительных работ, выполнения электромонтажа, монтажа отопления, водопровода, канализации, системы вентиляции, отделки стен, потолка, пола, монтажа оборудования.

Почему стоит обратиться к нам за помощью при проведения строительных, отделочных монтажных работ:

Все виды работ проводятся только с соблюдением необходимого технологического процесса и в установленные сроки.

Источник: http://mirocs.ru/uslugi.html

Ан гео-сервис – агентство недвижимости

Геодезия и межевание
Фирма ООО “АН ГЕО-СЕРВИС” предлагает широкий спектр услуг в области межевых и землеустроительных работ.

Наличие высококвалифицированных специалистов, современного геодезического оборудования и большого опыта работ позволяет в короткие сроки, качественно и с наименьшими затратами выполнить полный комплекс работ.

Основные районы нашей деятельности г.Углич и Ярославская область.

Наше правило: быстро, качественно, недорого.

ООО “АН ГЕО-СЕРВИС” – ваш надежный партнер, заинтересованный в постоянном, продуктивном и взаимовыгодном сотрудничестве с Вами. Для получения консультаций, ответов на возникшие у Вас вопросы Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте.

Основные направление деятельности ООО “АН ГЕО-СЕРВИС” – кадастровые, межевые и землеустроительные работы.

Наша фирма проводит следующие виды работ:- Топографическая съемка крупных масштабов (1:500 – 1:5000)- Межевание земель- Землеустроительные работы- Обмер границ участка- Составление кадастровых планов и технических паспортов участков- Постановка объекта на кадастровый учет- Инвентаризация- Восстановление и вынос границ участка в натуру- Создание и сгущение опорной межевой сети

– и др.

Специалисты нашей компании готовы проконсультировать Вас по вопросам видов и порядка проведения работ, оформлению земли в аренду и в собственность в вашем конкретном случае.

При возникновении, изменении любых форм земельных отношении, будь то купля-продажа земельного участка, его наследование, дарение, приватизация, объединение, разделение и т.п. возникает необходимость выполнения кадастровых работ, главным инструментом которых является проведение межевания.

Разобраться в вопросе оформления земельного участка новичку дело непростое, так как межевание проводиться совместными усилиями специалистов в области геодезии, землеустройства и юриспруденции.

Каждый частный случай отличен от другого, и такие нюансы как раздел участка по суду, самозахват, граница с землями общего пользования или охранными землями определяет специфику работы кадастрового инженера в данном конкретном случае, несмотря на то, что порядок проведения данных работ строго определен.

Поэтому межевание своих земельных участков юридическим и физическим лицам лучше доверить профессионалам – фирмам с большим опытом работы в данной сфере. Как правило, это фирмы, основными видами деятельности которых является геодезия, межевание, кадастровые работы.

Информацию о данных организациях можно узнать из Интернета или посетить местный орган Роснедвижимости отвечающий за межевание: департамент земельных ресурсов, земельный комитет, (земельная палата, которая контролирует межевание в области). Стоит отметить, что, несмотря на общность законов, межевание в каждом отдельно взятом районе, городе имеет свою специфику, поэтому было бы правильнее работать с фирмами, выполняющими работы в данном районе это займет меньше времени.

Итак, вам необходимо провести межевание земель, (участка). Как правило, межевание земельного участка – процесс длительный. В его состав входит:- определение границ земельного участка на местности с их согласованием;- закрепление границ участка с помощью межевых знаками и определение координат;

– составление межевого плана земельного участка.

Само проведение межевания ведется согласно федеральному закону, земельному и градостроительному кодексу и различным положениям и инструкциям.

Тарифы за межевание земельных участков не установлены законодательством и определяются договором между сторонами.
Порядок межевания

Выполнять межевание земель могут отделения, юридические организации и индивидуальные предприниматели, имеющие соответствующие лицензии и аттестаты.

Проводиться межевание земельного участка согласно техническому заданию, подготовленному исполнителем на основе проекта проведения работ и утвержденному заказчиком. Межевание включает в себя:

1. Подготовительные работы.На этом этапе идет изучение и сбор:- сведений государственного земельного кадастра об участке;- документов, подтверждающих права на землю;- исходных геодезических данных;

– адресов лиц – смежников.

2. Составление технического проекта.
Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание земель.

3. Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками.

4. Определение координат межевых знаков.

5. Определение площади земельного участка.

6. Составление межевого плана земельного участка.
Пункты с 4 по 7 говорят о том, как тесно связаны между собой геодезия и межевание.

7. Формирование межевого плана.

Из всего выше сказанного можно сделать вывод, что межевание – долгий, трудоемкий процесс, требующий опыта, знаний умений. Его лучше доверить профессионалам!

Землеустройство, проведение землеустройства

Фирма ООО “АН ГЕО-СЕРВИС” осуществляет все виды землеустроительных работ.

Наличие квалифицированных специалистов, высокотехнологичного оборудования и гибкой ценовой политики позволяет быстро, качественно и недорого выполнять работы по землеустройству.

Получить консультацию, а также ответы на интересующие вас вопросы (землеустройство, межевание, кадастр) вы можете, связавшись с нами.
Землеустроительные работы

В России землеустройство начало свое существование с середины XVI в., когда был образован первый государственный межевой орган – Поместный приказ, ведающий земельными делами.

Сам термин объединяет в себе совокупность технических, экономических и правовых мероприятий по исследованию состояния земель, организации и планированию их рационального использования и охраны.

Также землеустройство включает в себя работы по образованию новых земельных участков, упорядочение уже существующих (землеустройство и земельный кадастр), установление границ участков на местности (территориальное землеустройство). И организацию рационального использования физическими и юридическими лицами этих участков для сельскохозяйственного производства.

Правоустанавливающим документом для землеустройства служит Федеральный закон от 18.06.2001 № 78 “О землеустройстве” и различные постановления, инструкции, методические указания и т.п.

Есть случаи, в которых проведение землеустройства обязательно, наиболее частые из них:- изменение границ объекта;- предоставление в пользование земельного участка;- определение границ отдельных частей объектов при ограниченном пользовании;

– перераспределения земель используемых между физическими и (или) юридическими лицами для ведения сельскохозяйственного производства;

Территориальное землеустройство включает в себя следующие виды работ виды работ:- работы при образовании новых и упорядочении существующих объектов;

– межевание объектов землеустройства.

Выходным документом землеустроительных работ является межевое дело. Он сдается в государственные органы кадастрового учета и является основанием для постановки участка на кадастровый учет.

Комплекс работ данного вида является сложным, трудоемким процессом, требующим наличия специалистов с большим опытом работы. Как вид деятельности землеустроительные работы лицензируются. Поэтому проведение землеустройства лучше доверить специализированным фирмам, основным видом деятельности которых является: землеустройство, межевание, кадастр и геодезические работы.

ООО “АН ГЕО-СЕРВИС”Тел./факс: 8 (48532) 5-61-91

Адрес: Ярославская область, г.Углич, ул. Ольги Берггольц д.12

Определить языкАзербайджанскийАлбанскийАнглийскийАрабскийАрмянскийАфрикаансБаскскийБелорусскийБенгальскийБирманскийБолгарскийБоснийскийВаллийскийВенгерскийВьетнамскийГалисийскийГреческийГрузинскийГуджаратиДатскийЗулуИвритИгбоИдишИндонезийскийИрландскийИсландскийИспанскийИтальянскийЙорубаКазахскийКаннадаКаталанскийКитайский (Упр)Китайский (Трад)КорейскийКреольский (Гаити)КхмерскийЛаосскийЛатинскийЛатышскийЛитовскийМакедонскийМалагасийскийМалайскийМалайяламМальтийскийМаориМаратхиМонгольскийНемецкийНепалиНидерландскийНорвежскийПанджабиПерсидскийПольскийПортугальскийРумынскийРусскийСебуанскийСербскийСесотоСингальскийСловацкийСловенскийСомалиСуахилиСуданскийТагальскийТаджикскийТайскийТамильскийТелугуТурецкийУзбекскийУкраинскийУрдуФинскийФранцузскийХаусаХиндиХмонгХорватскийЧеваЧешскийШведскийЭсперантоЭстонскийЯванскийЯпонскийАзербайджанскийАлбанскийАнглийскийАрабскийАрмянскийАфрикаансБаскскийБелорусскийБенгальскийБирманскийБолгарскийБоснийскийВаллийскийВенгерскийВьетнамскийГалисийскийГреческийГрузинскийГуджаратиДатскийЗулуИвритИгбоИдишИндонезийскийИрландскийИсландскийИспанскийИтальянскийЙорубаКазахскийКаннадаКаталанскийКитайский (Упр)Китайский (Трад)КорейскийКреольский (Гаити)КхмерскийЛаосскийЛатинскийЛатышскийЛитовскийМакедонскийМалагасийскийМалайскийМалайяламМальтийскийМаориМаратхиМонгольскийНемецкийНепалиНидерландскийНорвежскийПанджабиПерсидскийПольскийПортугальскийРумынскийРусскийСебуанскийСербскийСесотоСингальскийСловацкийСловенскийСомалиСуахилиСуданскийТагальскийТаджикскийТайскийТамильскийТелугуТурецкийУзбекскийУкраинскийУрдуФинскийФранцузскийХаусаХиндиХмонгХорватскийЧеваЧешскийШведскийЭсперантоЭстонскийЯванскийЯпонский

Звуковая функция ограничена 200 символами

Настройки : История : Обратная связь : DonateЗакрыть

Источник: http://an-gs.ru/survey.html

Геодезические работы при межевании | Топография и геодезия для проектирования и строительства

Геодезия и межевание

Часто можно услышать вопрос, а что делают геодезисты на участке для проведения межевания? Какие измерения производят, и чем? Со стороны видно, что специалисты ходят с треногами и «цветными палочками» и что-то меряют. Давайте разберемся, какие работы необходимо произвести кадастровым инженерам, чтобы размежевать участок.

»   Какие приборы используются?

»   Что является объектом измерения?

»   Как определяют местоположение участка?

Начать стоит непосредственно с приборов, какими они пользуются. В настоящее время необходимо следующее оборудование: тахеометр, штативы, вешка, комплект спутниковых приемников GPS/ГЛОНАСС (не всегда необходимо), рулетка. Более подробно о них можно узнать в статье «Приборы, используемые в геодезии». Ознакомиться с приборами нашей компании можно здесь.

Перейдем непосредственно к геодезическим работам. Для межевания земельного участка необходимо определить местоположение его границ. Или его будущих границ. Фактически бывает 2 варианта при измерениях, вне зависимости вида межевания (раздел, перераспределение, уточнение и т.д):

1) Когда земельный участок имеет определенные границы, представленные забором, стеной дома или просто колышками. В этом случае геодезисты определяют координаты поворотных точек границы для последующего нанесения на межевой план.

Соответственно границы будут проходить по согласованным заборам, стенам или колышкам. Важно понимать, что если граница участка проходит внутри строения (обычно при разделе дома), то инженерам необходимо знать его планировку (согласно техпаспорта) или померить самостоятельно.

Это нужно, чтобы разграничить земельный участок под домом.

2) Когда на местности Заказчик не может определить точные границы участка. Это бывает по разным причинам- уничтожение забора, или если его вообще никогда не было, а земля выделялась.

При разделе участка- если нужно например поделить участок на несколько частей в соответствии с долями собственников. Без точных измерений правильно поделить участок не получится.

В случае отсутствия границ, кадастровые инженеры проводят замеры всех близлежащих значимых объектов ( граница леса, заборы, строения и т.д), заносят все данные в специализированные программы и отображают все в графическом виде.

Далее используется кадастровая информация на участок работ (КПТ) и приглашается собственник/ки участка. И уже на получившемся цифровом плане можно будет нанести границы участка. То есть размежевать в камеральных условиях, руководствуясь данными Заказчика и кадастра недвижимости.

В этом случае земельный участок будет иметь границы как бы «виртуально». То есть на основании межевого плана его поставят на кадастровый учет, но на местности границы участка будут неизвестны.

Чтобы их восстановить по кадастровым данным часто необходимо прибегнуть опять к услугам кадастрового инженера и провести вынос границ земельного участка.

Это отдельная услуга, которая не входит в процедуру межевания.

Разберем самую распространенную методику, которой придерживаются 90% кадастровых инженеров.

В первую очередь, необходимо определить координаты съемочных точек тахеометрического хода (т.е точек, на которых стоит прибор). Как это сделать?  Для проложения и уравнивания хода необходимо минимум 2 пункта с известными координатами (правильнее использовать не менее 3 пунктов для исключения ошибки). Пункты бывают 2 видов:

1) Пункты государственной геодезической сети (ГГС). Это могут быть стенные, грунтовые репера, геодезические пирамиды и пр. В Москве таких пунктов достаточно много и их постоянно обновляют. В Московской области и за ее пределами ситуация гораздо плачевнее. Плотность пунктов достигает 1 на несколько квадратных километров.

2) В случае неудобного расположения или нехватки пунктов ГГС применяют GPS координирование. Подробнее здесь. То есть определяют местоположение исходных пунктов (это может быть труба забора, бетонный дюбель, арматура и т.п.) — временной геодезической опоры.

Между опорными пунктами прокладывают полигонометрический ход измеряя на станции углы и расстояние до пунктов и между штативами. Попутно проводят координирование межевых знаков и других объектов местности (при необходимости). После проведения полевых работ измерения уравнивают на специализированных программах и определяют координаты всех измеренных объектов, в том числе границ участка.

Теперь, зная про то, как проходят геодезические работы при межевании, Вы будете яснее представлять, чем будут заниматься кадастровые инженеры на Вашем земельном участке.

Специалисты ООО «Землемер» проделают всю работу по межеванию Вашего земельного участка и подготовке межевого плана быстро и качественно!

Полезные статьи:

•  Границы земельного участка и их точность

•  Подготовка межевого плана земельного участка от А до Я

•  Откуда в государственном кадастре появляются ошибки?

•  Топографическая съемка от А до Я

Источник: https://domzem.su/geodezicheskie-raboty-pri-mezhevanii.html

Кадастровые работы, геодезия и межевание в Кимрах, Конаково, Твери, Дубне и Талдоме – компания “КАПРУС”

Геодезия и межевание

Основной сферой деятельности Компании “Капрус” является геодезия, межевание, топографические, землеустроительные и кадастровые работы для физических и юридических лиц. Мы осуществляем нашу деятельность в Московской и Тверской областях

Важная составляющая нашего успеха – коллектив высококвалифицированных сотрудников, исполняющих работу качественно и в короткие сроки.

Наши специалисты проконсультируют Вас по всем возникающим вопросам, касающимся землеустройства, кадастрового учета, инвентаризации и помогут Вам в достижении поставленных целей.

Инженеры нашей компании работают с применением новейших технологий и методик, топографическая и кадастровая съемка выполняется при помощи новейшего оборудования.

С помощью нашей организации Вы можете осуществить оформление документов на землю, дом, квартиру, комнату или хозяйственную постройку, законным образом установить и восстановить границы землепользования и вашего строения в соответствии с действующим законодательством РФ.

Компания “Капрус” оказывает полный комплекс кадастровых и инженерно-изыскательских работ:

  • подготовку межевых планов на земельные участки:
    1. образование земельного участка
    2. уточнение границ земельного участка
    3. раздел земельного участка
    4. объединение земельных участков
    5. перераспределение земельных участков
    6. выдел земельных участков
  • подготовку технических планов на объекты капитального строительства с целью уточнения, либо образования:

1. на квартиры и комнаты

2. на многоквартирные дома

3. на жилые дома

4. на хозяйственные постройки

5. на различные сооружения

6. на линейные объекты, такие как: ЛЭП, газопроводы, водопроводы, электрические кабели, линии связи и пр.

  • помощь в получении разрешения на строительство
  • подготовку актов обследования
  • постановка участка на кадастровый учет с последующей регистрацией прав
  • вынос в натуру и определение границ земельных участков
  • вынос в натуру осей здания по проекту
  • выполнение геодезической съёмки
  • выполнение топографической съёмки:

1. для получения разрешения на строительство

2. для проектирования

3. для ландшафтного дизайна

4. для определения коммуникаций

5. для понимания рельефа и перепада высот

· выполнение подеревной съемки

Межевание земли представляет собой целый комплекс геодезических и кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности и юридическому их оформлению, он состоит из:

· определение координат межевых знаков

· создание планового съёмочного обоснования

· установление на местности фактических границ землепользования

· вычисление фактической площади земельного участка

· согласование границ земельных участков

· формирование межевого плана

· сдачу межевого плана в соответствующие государственные органы

Межевание земельного участка осуществляет кадастровый инженер.

Его работа направлена на определение, а при необходимости – закрепление и восстановление на местности границ землепользования, вычислении его площади и местонахождение его границ.

По привычке кадастровых инженеров и геодезистов многие называют землемерами, обращаясь в землеустроительную организацию со словами «Нам надо вызвать землемера».

Эта процедура необходима для получения прав на землю при ее покупке, продаже, дарении или завещании земельного участка.

По окончании этого вида работ участку присваивается индивидуальный кадастровый номер, а информация о координатах поворотных точек и границах территории заносится в государственный реестр недвижимости, владельцу выдаётся кадастровый паспорт на земельный участок. Он является неотъемлемой частью оформления землепользования.

Это паспорт на объект недвижимости в виде выписки из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся уникальные характеристики объекта, предусмотренные Федеральным законом.

В настоящее время кадастровый паспорт и свидетельство о государственной регистрации прав объединили в один документ под названием выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН). Выписку из ЕГРН также можно заказать через нас.

Если Вы имеете земельный участок, межевание которого не было произведено до 1 января 2018 года, то для Вас станет не возможным совершение юридических сделок (продажа, завещание, дарение и т.д.) земельного надела. При этом не будет иметь значения наличие правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.

Установление границ земельного участка (межевание) позволяет защитить границы своего участка. Благодаря проведению работ по межеванию земельного участка можно уточнить границы землепользования и тем самым застраховать себя от территориальных споров с соседями.

Компании “Капрус” предлагает услугу межевания для жителей Московской и Тверской областей по следующим районам:

· межевание участка в Кимрах и Кимрском районе

· межевание участка в Конаково и Конаковском районе

· межевание участка в Талдоме и Талдомском районе

· межевание участка в Дубне

· межевание участка в Твери и Калининском районе

В настоящее время постановку на кадастровый учет зданий, строений и сооружений также осуществляет кадастровый инженер. Документом необходимым для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства является технический план. На основании этого документа кадастровая палата и производит постановку на кадастровый учет здания, строения или сооружения.

Кадастровые инженера нашей компании изготовят технические планы по следующим районам:

  • технический план в Кимрах и Кимрском районе
  • технический план в Конаково и Конаковском районе
  • технический план в Талдоме и Талдомском районе
  • технический план участка в Дубне
  • технический план в Твери и Калининском районе

Разрешение на строительство — документ, выдаваемый в установленном законом порядке, удостоверяющий соответствие проектной документации градостроительному плану и проекту планировки территории.

Оно необходимо при строительстве нового здания, реконструкции и капитальном ремонте уже существующего строения. Действительно оно на протяжении 10 лет.

При возведении гаража и других сооружений вспомогательного использования, а также беседок и навесов разрешение на строительство не требуется.

Геодезическая компания «Капрус» заинтересована во взаимовыгодном, продуктивном и долговременном сотрудничестве с Вами. Мы можем стать Вашими

Источник: http://kaprus.ru/

Отзывы

Геодезия и межевание

Наши специалисты оказывают услуги по топографической съемке, формированию новых земельных участков из муниципальной собственности под ИЖС, ЛПХ, огород, с последующем оформлением в собственность или аренду, проводят межевание на существующие земельные участки, оформляют разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию зданий и сооружений в Волоколамске и многое другое.

Межевание (установление границ земельного участка)

от 8000 рублей.

от 10 000 рублей

Схема расположения земельного участка

от 5 000 рублей.

от 8 000 рублей.

Вынос границ земельного участка в натуру

от 4 000 рублей.

Технический паспорт на дом

от 8 000 рублей

Межевание земельных участков

Межевание – установление границ земельного участка в соответствии с требованием закона.

Межевание земельного участка включает в себя:

  • выезд геодезиста, определение координат,
  • сбор документов, необходимых для составления межевого плана (выписки из кадастра, выписки из Единого государственного реестра прав),
  • согласование границ с владельцами смежных участков,
  • составление межевого плана, подготовленному согласно Приказу Минэкономразвития России от 24.11.2008 г. № 412,
  • постановку на кадастровый учет,
  • получение кадастрового паспорта с установленными границами.

Топографическая съемка земельного участка, как для нового формирования, так и для газификации, проектирования и градостроительной деятельности.

Землеустроительная деятельность

Землеустройство включает в себя формирование земельного участка как предмета гражданско-правовых отношений, а именно:

  • формирование земельного участка;
  • составление ситуационных планов;
  • составление актов выбора земельного участка;
  • составление схемы расположения земельного участка.

Юридический центр «Собственник» (Волоколамск) оказывает услуги по геодезии и межеванию, по согласованию ситуационных планов, актов выбора, схем расположения и многое другое.

Документы, необходимые для межевания

Для проведения межевания и изготовления межевого плана требуется предоставить определенный пакет документов. Специалисты нашей компании готовы провести анализ уже имеющихся документов либо самостоятельно сформировать комплект соответствующей документации за Вас.

Состав пакета зависит от местонахождения земельного участка, межевание которого планируется провести.

Если земельный участок расположен в городе, поселке или ином населенном пункте, необходимо подготовить следующие документы:

  • правоустанавливающий документ на землю (свидетельство о госрегистрации права собственности, решение о выделении участка (выдается в виде архивной выписки), выдержка из похозяйственной книги и пр.);
  • данные паспорта владельца земельного участка;
  • кадастровые выписки по форме КВ1 на участок, который планируется отмежевать, и смежные участки (или КВ1-КВ6, если участок уже был поставлен на кадастровый учет). Документы выдаются в кадастровой палате при оплате госпошлины;
  • данные паспортов владельцев смежных участков и их свидетельств о регистрации прав на землю (дата выдачи и номер свидетельства);
  • по желанию заказчика одновременно с межеванием возможно присвоить адрес земельному участку. В этом случае дополнительно предоставляется решение (постановление) местного исполнительного органа о присвоении адреса.

Если земельный участок расположен в садовом товариществе (коттеджном посёлке), необходимо подготовить следующий пакет бумаг:

  • свидетельство о госрегистрации права собственности владельца на земельный участок (возможно предоставление нотариально заверенной копии этого документа);
  • копия паспорта собственника;
  • паспортные данные владельцев смежных участков и их свидетельств о регистрации прав на землю (дата выдачи, номер свидетельства, кто выдавал);
  • кадастровые выписки КВ1 на участок, в отношении которого планируется межевание, КВ1 относительно смежных участков (или КВ1-КВ6 в случае если земельный участок уже был поставлен на кадастровый учет (документ выдается в кадастровой палате при оплате госпошлины));
  • данные паспорта (первый лист и прописка) председателя садового товарищества (СНТ);
  • решение (постановление) о выделении земель СНТ, заверенное синей печатью архивной организации;
  • решение (протокол) общего собрания об избрании председателя СНТ (копия или выписка, заверенная печатью СНТ и подписью руководителя);
  • выкопировка из генплана, заверенная печатью и подписью председателя СНТ либо печатью и подписью должностного лица отдела архитектуры.
  • выписка из ЕГРЮЛ с актуальными данными по СНТ (рекомендуем заказывать ее в последнюю очередь, так как период действия документа составляет всего 1 месяц).

Подробно о межевании читайте здесь.

Оставить заявку на услуги

Источник: https://www.sobstvennik-realty.com/uslugi/geodezicheskie-raboty/

Бастион Права
Добавить комментарий