Договор дарения между близкими родственниками образец

Дарение между родственниками

Договор дарения между близкими родственниками образец

Процесс дарения является безвозмездным и предполагает, что производится переход в собственность какого-либо объекта по желанию дарителя.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Позвоните и решите ваши вопросы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Сторонами сделки могут стать физические лица или организации. Допускается выполнение данной операции между гражданами при наличии у них родственной связи.

Сюда относятся следующие категории граждан:

  • муж и жена;
  • родные или приемные дети и родители;
  • братья и сестры, включая сводных;
  • внуки и бабушки/дедушки.

Дарению подлежит различное имущество: квартиры, средства передвижения, дома, денежные суммы, участки земли, ювелирные изделия, иные объекты.

Основанием для проведения процедуры служит договор, где отражаются основные положения касательно каждой из сторон и объекта, подлежащего дарению.

Договор дарения между близкими родственниками создается на определенных условиях:

  1. совершеннолетние и дееспособность дарителя;
  2. другая сторона согласна принять рассматриваемый объект.

При стоимости объекта свыше 3 тысяч руб. соглашение заключается на бумажном носителе. Бланк договора дарения между близкими родственниками (посмотреть и скачать можно здесь: [образец договора дарения]) включает определенные разделы:

  • название;
  • дата и место подписания;
  • о заинтересованных лицах (ФИО, паспортные реквизиты, место регистрации и проживания по факту);
  • предмет сделки;
  • описание объекта (договор дарения на автомобиль между родственниками подразумевает указание марки, номера, цвета машины; в документе на недвижимость описывается ее площадь, расположение и другие данные);
  • права и обязанности сторон;
  • документы, на основе которых даритель наделен правом распоряжаться объектом;
  • срок, по истечении которого изменится собственник (непосредственно после заключения или через какой-либо промежуток времени);
  • порядок решения разногласий;
  • подписи заинтересованных лиц.

Дарение недвижимости между близкими родственниками

Переход прав собственности касательно недвижимого имущества требует обязательного заключения письменного соглашения. После составления документа производится его подписание. Следующим шагом является обязательная регистрация права собственности на объект.

При проведении операции между родственниками отсутствует необходимость уплачивать налог в размере 13%. Остальные категории граждан должны произвести оплату данного налога.

Данное преимущество действует в случаях, когда объект принадлежит новому собственнику в течение 3 и более лет. Если продажа состоялась ранее данного срока, то гражданин производит выплату налога на общих основаниях. При этом ему предоставляется право на получение налогового вычета.

Дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2017 году

Объектом дарения может являться не только сама квартира, но и ее доля. Тогда составляется договор, где указывается, какая часть недвижимости подлежит передаче родственнику. Дополнительно фиксируются характерные особенности всего имущества.

В договоре может фиксироваться, что даритель имеет право на проживание в данной квартире. Это право устанавливается бессрочно или на определенный период времени.

Если квартира находится в совместной собственности супругов, то нужно получить разрешение на ее дарение. Если собственниками жилья являются другие лица, то для проведения процедуры нет необходимости отправлять уведомление и получать их согласие.

Заключение договора производится в аналогичном порядке, как и в случае дарения всей квартиры. После подписания документа обязательно выполняется регистрация в Росреестре.

Пример дарения

В 2016 году Семенов Евгений Петрович получил в результате дарения от своего отца Семенова Петра Ивановича автомобиль. В 2017 году Семенов Е.П. продает транспортное средство за 350 тысяч руб.

Гражданин может получить имущественный вычет, размер которого составляет 250 тысяч руб.

С оставшейся суммы нужно уплатить налог. Его величина составит:

(350 000 руб.– 250 000 руб.) * 13% = 13 000 руб.

Оформление договора дарения

Процесс дарения между родственниками включает определенные этапы:

  1. Написание текста документа. На данном этапе можно обратиться к нотариусу, который составит договор согласно всем требованиям. При наличии нарушений при составлении документа его могут признать недействительным. Услуги нотариуса требуют дополнительных расходов, сумма которых зависит от стоимости объекта, подлежащего дарению.
  2. Согласование договора между сторонами. В случае необходимости вносятся коррективы в текст соглашения.
  3. Подписание документа.
  4. Сбор пакета документов для направления в Росреестр.
  5. Оплата госпошлины. Ее размер в 2017 году насчитывает 2 тысячи руб. Если объектом является земельный участок, используемый под ИЖС, ведение личного подсобного или дачного хозяйства, сада или огорода, то уплачивается 350 руб. Предварительно нужно получить реквизиты отделения, где планируется провести операцию. Оплата выполняется путем перевода средств через банковские организации, банкоматы, терминалы или различные платежные системы.
  6. Отправка заявки в Росреестр. Для этого нужно обратиться в территориальный орган ведомства или МФЦ. Прием заявок осуществляется на официальном портале госуслуг, посредством которого отправляются документы в электронной форме.
  7. Прием документов и рассмотрение заявки в срок до 7 рабочих дней.
  8. Получение документов, подтверждающих регистрацию.

При дарении автомобиля порядок действий меняется. После подписания соглашения нужно обратиться в ГИБДД для перерегистрации авто. На проведение процедуры отводится 10 дней, иначе применяются штрафные меры.

Получить новый ПТС обойдется в 800 руб. Для изменения данных в старом ПТС необходимо оплатить госпошлину на сумму 350 руб.

Список документов

Оформить договор дарения допускается при наличии ряда документов:

  • подтверждения личности сторон;
  • доверенность на представителя (если от имени одной из сторон действует доверенное лицо);
  • документ о госрегистрации права собственности дарителя на объект;
  • правоустанавливающий документ на объект;
  • согласие супруга на проведение операции, если собственность является нажитой в браке;
  • подтверждение, что на объект не распространяются обременения;
  • разрешение со стороны родителей или попечителей ребенка;
  • согласие службы опеки, если сделка затрагивает права граждан младше 18 лет.

Если составляется договор дарения квартиры между близкими родственниками, то дополнительно требуется:

  • справка от БТИ;
  • сведения из домовой книги.

Дарение земельного участка предполагает наличие кадастрового паспорта на объект.

При изменении собственника транспортного средства дополнительно предоставляются:

  • ПТС;
  • документ о регистрации объекта;
  • страховка на нового собственника.

Заключение

  1. Дарение между лицами при наличии родственной связи, является безвозмездной процедурой.
  2. В результате процедуры определенный объект переходит в собственность другого лица.
  3. Дарение могут осуществлять дееспособные субъекты.
  4. Подтвердить совершение сделки может договор, подписанный между заинтересованными лицами.
  5. Образец документа содержит данные о сторонах сделки, передаваемом объекте и другие значимые разделы.
  6. Право собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации.
  7. Процесс регистрации производится при уплате госпошлины.
  8. Процедура дарения между лицами при наличии родственной связи выполняется без перечисления налога.
  9. Если объект находится в собственности менее 3 лет, то при его продаже собственник обязан уплатить налог.
  10. Для вступления сделки в силу нужно представить документы согласно установленному списку.
  11. Перечень документов корректируется с учетом объекта соглашения.
  12. При дарении доли квартиры не требуется получать согласие всех собственников жилья.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по дарению между близкими родственниками

Вопрос: Как осуществляется дарение денег между близкими?

Ответ: Дарение денежных средств производится согласно договору, заполненному на бумажном носителе. Данный документ не заверяется у нотариуса и не требует дальнейших регистрационных действий.

Допускается провести процедуру без подписания соглашений. Считается, что соглашение заключено в устной форме. Исключение составляют случаи, если процедура дарения произойдет в будущем. Тогда обязательно требуется документ с указанием даты передачи средств.

В договоре фиксируется сумма средств, подлежащих дарению. Факт передачи устанавливает специальный акт. После подписания его считается, что даритель выполнил свои обязательства.

Одариваемый имеет право воспользоваться денежными средствами по своему усмотрению. В договоре не могут содержаться какие-либо условия обременения для получателя средств.

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Остались вопросы или ваша проблема не решена? Задайте их практикующим юристам прямо сейчас!

Позвоните и решите ваши проблемы прямо сейчас – это быстро и бесплатно!

Источник: http://www.bequest-expert.ru/darenie/darenie-mezhdu-rodstvennikami/

Договор дарения квартиры через МФЦ в 2019 году

Договор дарения между близкими родственниками образец

Владелец недвижимости может не только продать ее, но и подарить. Такое право за ним закреплено в действующем законодательстве. Чтобы действие было выполнено, необходимо заключить договор дарения квартиры в МФЦ в 2019 году.

Бумага регламентирует все особенности взаимодействия между дарителем и одаряемым. От положения документа зависит, удастся ли в дальнейшем оспорить сделку.

 Процедура оформления безвозмездной передачи имущества достаточно проста, однако имеет ряд особенностей, о которых стоит знать заранее.

Лица, передающие недвижимость, могут на законных основаниях уклониться от уплаты налогов за осуществление действия. Подобное право предоставляется, если заключается договор дарения квартиры между близкими родственниками.

Сделка дарения может быть выполнена на основании доверенности. Выполнить оформление необходимой документации нужно в соответствии со всеми нормами действующего законодательства.

Чтобы заранее разобраться во всех особенностях процедуры, стоит ознакомиться с актуальной информацией по теме.

Последовательность выполнения действия, необходимый пакет документации, а также о сроках получения свидетельства, об особенностях и стоимости процедуры поговорим далее.

Удастся ли осуществить оформление сделки?

особенность сделки дарения состоит в том, что передача недвижимости осуществляется на безвозмездной основе. Подобное действие часто выполняется, если сторонами в соглашении выступают близкие люди. Особенности передачи имущества зарегистрированы в гражданском кодексе РФ.

Сделка дарения должна быть зарегистрирована в соответствии с нормами действующего законодательства. Полномочиями выполнения действия наделен Росреестр. Однако подразделение государственного органа достаточно мало.

Потому функцию Росреестра берет на себя многофункциональный центр. Если гражданин хочет зарегистрировать дарение, он должен посетить ближайшее отделение организации и подать необходимые документы на оформление.

Чтобы сделка дарения  была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны.

Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества.

Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.

Начало процедуры оформления безвозмездной передачи имущества

Если человек планирует провести оформление договора дарения квартиры через МФЦ в 2019 году, потребуется выполнить подготовительные процедуры.

В первую очередь необходимо обсудить все детали сделки с другим участником соглашения. Необходимо предупредить его о том, что посещать государственный орган предстоит совместно.

Только в случае согласия со всеми условиями процедуры можно переходить к следующему этапу.

Затем предстоит проверить наличие долгов по коммунальным услугам в отношении недвижимости, которая будет передана безвозмездно. Кроме того, нужно произвести выписку всех лишних лиц, которые зарегистрированы на территории недвижимости.

Будущий собственник может отказаться от регистрации сделки, если квартира находится в обременении.

В случае, если владелец недвижимости не собирается выписывать всех ее территории, этот вопрос также стоит обсудить с будущим хозяином помещения.

Подготовка пакета документации

Подарить можно и долю. Когда все условия сделки дарения обсуждены ее участниками, стоит переходить непосредственно к подготовке пакета документации для последующего оформления. Он достаточно обширен.

Чтобы получить право на регистрацию договора дарения через многофункциональный центр, необходимо иметь при себе следующие бумаги:

  • паспорт;
  • технические документы на жилое помещение;
  • составленный в соответствии с правилами договор дарения;
  • справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  • свидетельство о праве собственности на передаваемую квартиру;
  • справка, позволяющая составить представление о количестве прописанных на территории жилого помещения граждан;
  • квитанция, подтверждающая внесение госпошлины.

Список документации, необходимой для оформления соглашения, может меняться. Если у недвижимости несколько владельцев, потребуется предоставить письменное согласие другого хозяина помещения на безвозмездную передачу имущества.

Если сделка заключается не между родственниками, перечень бумаг потребуется дополнить квитанциями, подтверждающими оплату налога. Когда пакет документации готов, его необходимо передать в отделение многофункционального центра. Действие можно выполнить в любой день, когда организация функционирует. В момент подачи документов необходимо явиться всем участникам сделки.

Скачать образец договора:

Период регистрации и стоимость

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр. Многофункциональные центры работают быстрее. В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени.

Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается.  Дополнительно предстоит заплатить налог. Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Могут ли отказать?

Если сделка оформляется через МФЦ, стоит подготовиться к возможному отказу. Сотрудники многофункционального центра имеют право предоставить отрицательный ответ на заявку в следующих ситуациях:

  • гражданин предоставил неполный пакет документов;
  • у квартиры несколько собственников, и второй хозяин помещения не дал разрешения на заключение сделки;
  • в договоре присутствуют ошибки, он составлен не точно, и формулировки расплывчаты.

Если дан отказ, даритель и одаряемый должны исправить указанные ошибки и обратиться повторно. Только в случае соблюдения всех установленных законом нюансов сделка будет зарегистрирована.

Процедура регистрации сделки дарения

Когда договор дарения зарегистрирован при помощи многофункционального центра, он вступает в законную силу. Проводить дополнительные меры по оформлению не нужно. Так, обращаться к нотариусу не требуется.

Когда сделка зарегистрирована, считается, что одаряемый вступил в свои законные права. Старый владелец недвижимости утрачивает возможность совершать юридические операции с жильем.

Услуги нотариуса могут потребоваться только в момент оформления договора дарения. Он способен помочь составить бумагу юридически правильно. Вероятность последующего оспаривания сделки уменьшится.

Однако полностью исключать возможность последующего расторжения договора нельзя. Так, если соглашение заключил даритель, который являлся недееспособным в момент проведения действия, договоренность будет признана недействительной.

Поводом может стать даже временная недееспособность.

Многофункциональный центр значительно упрощает процедуру переоформления недвижимости на другое лицо. Гражданин минимизирует вероятность нахождения в очередях и существенно ускорит процедуру подачи документов. Однако общая продолжительность регистрации увеличится.

Дополнительно многофункциональный центр позволяет избежать хождения по разным кабинетам. Учреждение осуществляет работу по принципу единого окна. Это значит, что, обратившись в один кабинет, человек сможет выполнить все необходимые действия для оформления сделки дарения, а также получить консультацию.

Воспользовавшись возможностями организации, гражданин сможет самостоятельно оценить все ее преимущества.

Скачать образцы договоров дарения

Источник: https://yurportal.info/zhilishhnoe-pravo/dogovor-dareniya-kvartiry-v-mfts/

Договор дарения денежных средств

Договор дарения между близкими родственниками образец

Дарственная составляется с целью подарить не только имущество, но и деньги. Правила составления такого договора соответствуют стандартным. Однако сам документ имеет некоторые особенности.

Можно ли подарить деньги по договору дарения?

Деньги чаще всего передаются в дар без заключения специальных документов, а лишь по устной договоренности. Однако при дарении денег можно составить договор, подтверждающий совершение этого действия.

Это не доставит неудобства сторонам сделки, так как договор может заключаться в полном соответствии со стандартным образцом, не обязывает проходить государственную регистрацию.

Договор дарения на деньги

Если предметом, указанным в таком качестве согласно дарственной, является некая сумма денег, то документ составляется по стандартным правилам. Чем может быть вызвано желание его заключать? Иногда стороны хотят документально установить факт передачи денежных средств в качестве подарка или считают, что так безопаснее.

Иногда передача денег в дар сопровождается документальным оформлением в соответствии с требованием закона. А именно:

  • если даритель не физическое, а юридическое лицо, а сумма дара более 3 000 рублей;
  • если в договоре прописано, что денежные средства передаются в дар не сразу, а в будущем.

Оформление дарственной на деньги

Какие именно данные обязательно включаются в дарственную денег? Существует ряд пунктов, без указания которых составленный документ потеряет юридическую силу или станет легко оспариваемым. Чтобы этого не произошло, в текст должны быть включены:

  • данные о дарителе и одаряемом;
  • информация о той денежной сумме, которая передается в дар;
  • особые условия, если такие предусмотрены и не запрещены законом;
  • подписи сторон сделки дарения.

Дарственную на деньги не нужно регистрировать в Регистрационной Палате.

Она может составляться самими участниками договора, а также с участием нотариуса. Целесообразнее передавать деньги в дар по документу, составленному самостоятельно, так как это в разы дешевле, чем оформление у нотариуса.

Договор дарения денег на покупку квартиры

Существует отдельный вид дарственной – целевое дарение. Отличительной особенностью такого договора является указание цели, на которую дарятся денежные средства.

Например, распространен вариант дарственной денежных средств на приобретение квартиры. Такие документы часто заключаются между родителями и детьми.

При составлении дарственной денег на покупку квартиры кроме основных пунктов в текст документа включают цель дарения.

Оформление целевого договора дарения денег может быть абсолютно бесплатным и не требует государственной регистрации.

Для правильного составления целевого договора дарения необходимо ознакомиться с образцом такого документа:Скачать «Образец договора дарения денег»

Он поможет самостоятельно разработать дарственную на деньги или использовать готовый образец, вписав в него все данные.

Образец договора дарения денег

Дарственная денежных средств может составляться самостоятельно, поэтому следует знать ее типовой вид, чтобы не ошибиться в составлении.

Общий вид договора дарения суммы денег выглядит так:

ДОГОВОР N _____
дарения денежных средств

г. ___»__»________ ____ г.

Гражданин РФ _________, _____ г., паспорт: _____ N ________, выдан ________, дата выдачи «__»______ ____ г., зарегистрированный по__________, в дальнейшем «Даритель», , и Гражданин РФ__________, _____ г.

, паспорт: _____ N __________, выдан ____________, дата «__»______ ____ г.

зарегистрированный по: ______________, в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, а совместно — «Стороны», составили Договор о следующем.

1. ПРЕДМЕТ

1.1. В соответствии с составленным договором Даритель передает второй стороне сумму денег ­­­­_________ руб.

1.2. Даритель обязан предоставить Одаряемому определенную данным документом сумму денег непосредственно при подписании настоящего Договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязан вручить указанную сумму Одаряемому согласно составленному Договору.

2.2. Даритель правомочен отменить Договор по любым основаниям, прямо указанным в ГК РФ.

2.3. Одаряемый должен в ситуации отмены дарения вернуть полученные Денежные средства.

2.4. Принимающая сторона имеет право отказа от принятия дара в любой момент времени. В этом случае Договор расторгается автоматически.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все спорные ситуации, которые могут сформироваться между сторонами договора, разрешаются с помощью переговоров и в соответствии с ГК РФ.

4.2. При невозможности разрешения спора, стороны вправе обратиться в суд.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

Даритель: (ФИО, паспортные данные, место жительства)
(личная подпись)

Одаряемый: (ФИО, паспортные данные, место жительства)
(личная подпись)

Образец дарственной денег в пользу близкого родственника

Договор дарения денег зачастую заключается между близкими родственниками. Образец договора при этом используется стандартный:Скачать «Образец договора целевого дарения денег»

Однако если по каким-либо причинам стороны решили оформлять его у нотариуса, то им понадобится дополнительно предоставить документ, подтверждающий близость родства.

Таким образом, дарственная на деньги может составляться не только по желанию сторон, но и в соответствии с законом. Составление такого документа происходит в соответствии с законом. Для правильного составления лучше воспользоваться образцом.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/dogovor-dareniya-deneg.html

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2019 году

Договор дарения между близкими родственниками образец

Подарок подразумевает, что имущество передается на безвозмездной основе. Когда речь идет о недвижимости или движимом имуществе, то это довольно крупный презент. Как правило, даритель передает лицу, с которым находится в достаточно доверительных отношениях. Поэтому в подавляющем большинстве такие подарки происходят в пользу родных близких людей.

Как правильно оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в 2019 году?

Дарение – это обычная сделка между двумя или более субъектами. По общим правилам совершения сделок, дарение квартиры между близкими родственниками должна происходить на основании договора.

Правовое регулирование

Следует отметить, что имущество, переданное в качестве дара близкому родственнику, не подлежит налогообложению (статья 217 Налогового кодекса). Но нужно точно знать, кто относится к кругу таких лиц. Иначе это будет обычная сделка, по которой необходимо не только отчитаться, но и отдать государству налог с полученного дохода.

Семейный кодекс выделяет близких родственников в целях дарения в кругу:

  • родителей родных и усыновителей;
  • детей родных и усыновленных;
  • братьев и сестер, в том числе сводных;
  • дедушек и бабушек;
  • супругов.

Существенным отличием дарения между близкими родственниками является отсутствие доходности, поэтому стоимость этого имущества не будет облагаться НДФЛ.

Предметом договора дарения может выступать любое имущественное благо. Сразу после получения, новый собственник может полноправно распоряжаться им. Объекты недвижимости переходят после регистрации прав на них в Росреестре.

Гражданский кодекс ст. 575 и 576 ограничивает круг лиц, которые могут выступать дарителем:

  • дети, не достигшие возраста совершеннолетия (14 лет);
  • граждане, признанные недееспособными;
  • представители недееспособных лиц и несовершеннолетних детей.

Но они могут получить в дар имущество.

Запрещается дарение имущества по договору:

  • работникам (а также их супругам и родственникам) учреждений лечебного профиля, воспитательного или социального при условии, что даритель находится в них на содержании, воспитании или лечении;
  • государственным или муниципальным служащим, пользующимся должностным положением или исполняющим служебные обязанности;
  • без согласия других собственников, если имущество находится в совместной собственности.

Нужен ли нотариус при подписании договора дарения?

Законодатель не требует обязательного нотариального удостоверения совершающейся сделки. Исключение составляют случаи отчуждения недвижимого имущества:

  • принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или ограниченно дееспособному;
  • долей в общей собственности (кроме земельных) даже при отчуждении всеми участниками долевого имущества в рамках одного договора.

Однако, многие предпочитают обратиться к нотариусу, чтобы впоследствии исключить возникновение неприятных ситуаций.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса в 2019 году?

При оформлении договора дарения между близкими родными применяется пониженный нотариальный сбор. Цена стоимости услуг нотариуса складывается из тарифа на услуги и государственной пошлины.

Приведем стоимость в некоторых городах:

ГородМинимальная плата за услугу, рубНотариальный тариф, руб
Москва54000,3 % от суммы договора
Санкт-Петербург6000
Омск5800
Самара4400
Томск7100
Пермь6500
Новосибирск6100

Например: В Москве гражданин Иванов оформляет своему сыну дарственную у нотариуса на квартиру, стоимостью 2 500 тыс. рублей. Нотариус в этом случае будет стоить:

5400 + (2 500 000-0,3%) = 12 900 рублей.

Виды договоров дарения

Законодательством разделяются на три вида договоров дарения. Все они являются подтверждением безвозмездной передачи имущества, но имеют некоторые особенности.

  1. Простой договор дарения. Может быть заключен с любым человеком, в том числе и с близким родственником. На основании этого документа права на предмет договора полностью переходят новому владельцу. Он может распоряжаться им полноправно сразу после подписания или после государственной регистрации.
  2. Договор обещания дарения или консенсуальный. Согласно такого соглашения имущество перейдет одаряемому не сразу, а в назначенное время или при наступлении оговоренных обстоятельств. В таком договоре обязательно должно присутствовать детальное описание подарка и уточнение, что имеется намерение его передать родственнику.
  3. Договор пожертвования. Особенностью такого документа является передача в дар имущества для целей общеполезного использования. При нарушении этого условия даритель вправе прекратить действие соглашения. Поэтому получившему придется доказывать использование подарка по назначению. Если одна из сторон потеряет дееспособность или умрет, то соглашение должно быть пересмотрено в суде.

Основные пункты договора дарения

Оформление договорных отношений не имеет строгих законодательных требований. Соглашение о дарении между близкими родственниками также не имеет каких-либо рамок, и каждая сторона может применять свои условия, не противоречащие закону. Общепринятым же оформлением считается, когда присутствуют следующие пункты:

  • дата и место составления;
  • наименование договора, дающего понятие, что речь идет о дарении;
  • реквизиты обеих сторон с указанием Ф.И.О., паспортных данных;
  • точное описание предмета договора, который будет передан в качестве дара с уточнением реквизитов документа о возникновении прав на передаваемое имущество у дарителя;
  • права и обязанности сторон, где основной обязанностью дарителя является передача имущества, а одаряемого – его бережное использование. Обязанности иного характера, например, внесения каких-либо средств, делают договор ничтожным и несоответствующим назначению. Правом же со стороны одаряемого может быть отказ от получения имущества;
  • должен быть указан порядок передачи подарка или условия;
  • в заключительных положениях может оговариваться момент вступления документа в силу, количество его экземпляров, прилагаемые документы и иные дополнительные сведения, не вошедшие в другие разделы;
  • реквизиты сторон, где максимально полно расписываются сведения о лицах, заключивших соглашение, и проставляются их подписи.

Образец, бланк 2019 года

Скачать бланк договора дарения квартиры — он же используется при оформлении дарения между близкими родственниками, с условием отмены дарения в случае, если он переживет одаряемого.

Бланк договора дарения квартиры между близкими родственниками (с образцом заполнения).

Договор дарения на дом и земельный участок родственнику: образец 2019 года

Процедура регистрации договора дарения через Росреестр и МФЦ

Государственной регистрации подвергается имущественные права, полученные по договору дарения на недвижимое имущество. Это обусловлено тем, что происходит переуступка прав, и она должна найти отражение в государственном реестре. Только тогда получивший подарок гражданин сможет полноправно распоряжаться им.

Законодательство в ст. 574 ГК позволяет подарить движимое имущество в устной или письменной форме, но дарение недвижимости оформляется в простом письменном виде и подлежат обязательной государственной регистрации.

В настоящее время граждане могут воспользоваться услугами многофункциональных центров, чтобы передать документы для регистрации в Росреестр. Преимуществом является сокращение времени ожидания в очередях и доступность – МФЦ имеет обширную сеть и офисы присутствуют практически во всех населенных пунктах.

Специалисты центров принимают документы от граждан, представляя расписку об этом. Одновременно назначается дата, когда можно забрать результат регистрации. Если обращаться через МФЦ срок обработки увеличивается на 2 дня, которые требуются для передачи документов в ведомство и получения ответа.

При обращении в территориальный орган Росреестра необходимо предоставить пакет документов:

  • заявлением установленной формы;
  • удостоверениями личности сторон соглашения;
  • если с какой-либо из сторон участвует доверенное лицо, потребуется предоставить соответствующий документ, наделяющий его такими полномочиями, заверенный нотариусом;
  • договором дарения в количестве экземпляров по одному каждому участнику сделки и один для Росреестра;
  • правоустанавливающими документами на предмет договора дарения;
  • техническим паспортом объекта, полученным в БТИ;
  • кадастровым планом участка земли.

Дополнительно потребуется согласие супруга, если имущество находится в совместной собственности.

За действия по переходу прав собственности взимается государственная пошлина — 2000 руб.

После получения пакета происходит оценка документов, соотношение законности действий и внесение соответствующей записи в единый государственный реестр недвижимости. На эти действия отводится 10 рабочих дней. Результатом станет получение выписки из ЕГРН с указанием нового собственника объекта.

После того, как права на подарок зарегистрированы, оспорить действия можно только в судебном порядке.

Отмена договора дарения — пояснения Росреестра!

Возможность отмены договора дарения закреплена ст. 578 ГК. В ряде случаев даритель (или его родственники) вправе обратиться в суд для его отмены и возврата имущества:

  • одаряемый покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи;
  • одаряемый причинил умышленно телесные повреждения дарителю или его близким родственникам либо лишил дарителя жизни;
  • своими действиями одаряемый создает угрозу полной утраты полученного имущества.

Заинтересованные лица могут обратиться в суд и потребовать отмены договора дарения, когда дарителем является предприниматель или организация, признанный банкротом, в отношении имущества, связанного с его деятельностью. Для этого есть полгода с момента объявления его банкротом.

В договоре дарения можно предусмотреть возможность его отмены в связи со смертью одаряемого. Тогда имущество будет возвращено дарителю в том виде, которое имеет на момент отмены.

Пример из жизни. Гражданка Ф. подарила гражданину М. квартиру, оформив и зарегистрировав договор дарения по всем правилам. Спустя некоторое время она обратилась в орган Росреестра со свидетельством о смерти гражданина М. и требованием отменить дарственную. На что получила обоснованный отказ, которым осталась недовольна.

Свои интересы она решила отстаивать в суде, представив в качестве аргумента текст статьи 578 ГК. Но, поскольку оговорки по поводу возврата имущества в случае смерти одаряемого в договоре не предусмотрено, то и требования гражданки Ф. признаны необоснованными. В результате ей было отказано в удовлетворении иска. А квартира перешла в состав наследной массы умершего.

Оформляя дарственную на квартиру, каждый должен знать, что к такой сделке нужно относиться со всей серьезностью. Вы лишаетесь каких-либо прав в отношении подаренной недвижимости, а одаряемый может распоряжаться ей на свое усмотрение.

: Как составитель договор дарения? Советы от сотрудника МФЦ!

Источник: https://nedexpert.ru/darenie-nedvizhimosti/dogovor-darenija-kvartiry-mezhdu-blizkimi-rodstvennikami-2018-god/

Образцы составления дарственной

Договор дарения между близкими родственниками образец

Чтобы правильно составить договор дарения квартиры, необходимо подготовить все документы, изучить образец соглашения и учесть требования статьи 572 ГК РФ. Все приготовления к заключению сделки предусматривают заранее, чтобы ускорить и упростить основной процесс.

Как составить дарственную на квартиру

Составление договора дарения на квартиру можно провести без участия нотариуса по смыслу п.2. т. 574 ГК РФ. Однако стороны вправе обратиться за заверением к нотариусу, который самостоятельно составит соглашение.

Чтобы оформить передачу в дар жилплощади, нужно обязательно включить в текст документа:

  • исчерпывающую информацию о предмете дарения, то есть о квартире, включая технический номер объекта недвижимости, указанный в документах, площадь, как жилую, так и общую, этаж, адрес расположения;
  • данные дарителя и получателя дара. Следует указать серию, номер паспорта, дату и место выдачи для обоих участников сделки;
  • дату передачи дара в собственность одаряемому;
  • подписи участников сделки.

Подписав соглашение, стороны не могут считать оформление законченным. Квартира – специфический вид имущества, права на которое необходимо зарегистрировать и по правилам п. 3 ст. 574 ГК РФ сделка по передаче в дар должна пройти государственную регистрацию. Для этого следует:

  1. Обратиться в органы, занимающиеся регистрацией права собственности, и написать заявление.
  2. Представить пакет бумаг, который требуется для проведения регистрации, приложив к нему квитанцию о погашении госпошлины.
  3. Получить от принявшего бумаги сотрудника соответствующую расписку и узнать срок оформления свидетельства.
  4. Обратиться за получением готового документа в назначенный срок.

Стандартно оформление занимает до 10 дней, однако, точный срок зависит от занятости сотрудников регистрирующего органа.
Этим заканчивается оформление в собственность подаренной жилплощади. Если получатель дара приходится дарителю близким родственником, то уплачивать налог с получения дохода не нужно, в иных случаях эта обязанность сохранится.

Образец дарственной на квартиру

Образец соглашения о передаче в дар квартиры — надежная основа для составления этой бумаги в окончательном варианте. Достаточно изучить все пункты образца и добавить их в окончательный вариант, убедившись, что нет расхождений с нормами законодательства.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

Соглашение дарения квартиры между лицами, которые определены законом, как близкие родственники ( пп. 18.1 ст. 217 НК РФ), заключается часто.

Это связано с тем, что сложностей оформления в связи с наличием родственных отношений не возникает, а некоторые финансовые преимущества есть. Например, государственная пошлина при заверении нотариусом оплачивается по пониженному тарифу.

Кроме того, близкие родственники полностью освобождаются от общей обязанности оплаты налога по 13% ставке после получения имущества в дар по ст. 217 НК РФ.

В 2017 году образец дарственной на недвижимость между близкими родственниками и ознакомление с ним, гарантирует правильное оформление окончательного варианта соглашения между близкими родственниками.Скачать «Образец дарственной на квартиру»

Образец дарственной на дом

Договор дарения на дом составляется аналогично такому же на квартиру. В его текст обязательно должна войти информация о доме, как о предмете дарения.

Отсутствие точного и однозначного указания на предмет делает соглашение автоматически ничтожным.
В качестве характеристик дома указывают:

  • данные из кадастровых и технических документов;
  • адрес, площадь строения;
  • количество этажей, наличие хозяйственных построек.

Скачать «Образец дарственной на дом»

Если имеются дополнительные хозяйственные постройки, они должны быть оформлены соответствующим образом, так как при дарении дома данные из документов на дополнительные сооружения обязательно указываются в тексте соглашения.

После его подписания обязательно обратиться за оформлением государственной регистрации собственности.

Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка

Договор дарения имущества может составляться в пользу несовершеннолетнего. Здесь нет никаких ограничений по видам передаваемых в дар объектов. Однако у несовершеннолетнего нет права подписи соглашения самостоятельно. Это связано с отсутствием полной дееспособности в силу возраста по ст. 21 ГК РФ.

Образец дарственной в пользу несовершеннолетнего составляется по стандартной схеме для любого вида имущества. Главное отличие состоит в том, что подписывает его не сам одаряемый, а представитель.Скачать «Образец дарственной на несовершеннолетнего ребенка»

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

В договоре дарения жилья не может содержаться пункта о вступлении его в законную силу после смерти дарителя. Это делает договор автоматически ничтожным по правилам п.3 ст. 572 ГК РФ. Однако в дарственной иногда указывается срок передачи имущества. Это означает, что даритель фактически передает имущество в дар не сразу, а в дату, указанную в договоре по п.2 ст. 572 ГК России.

Если до наступления даты передачи имущества даритель умер, сделка состояться не может. В этом случае непереданное по ней имущество включается в общую наследственную массу.
Даже если договор подписан, сделку не зарегистрируют по причине смерти дарителя.

В итоге, договор дарения на все виды имущества составляется по образцу. Возможно изменение его в зависимости от специфики дела и передаваемого в дар предмета. Однако обращение к стандартной форме документа помогает не допускать ошибок при составлении его окончательного варианта.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/darenie/obrazcy-sostavleniya-darstvennoj.html

Бастион Права
Добавить комментарий